Рішення № 11902359, 20.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_____________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" жовтня 2010 р.Справа № 8/25-10-3854 Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

при секретарі судового засідання Борисенко В.В.,

за участю представників:

від позивача Стогнійчук С.О.,

від відповідача не з’явився,

від третьої особи не з’явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до Приватного підприємства „ЕВРІДІКА”, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –Державне підприємство „Одеська залізниця”, про стягнення 12183,25 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.09.2010 р. прийнято позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до розгляду, порушено провадження у справі № 8/25-10-3854, справу призначено до розгляду в засіданні суду на 20.09.2010 р.

За правилами ст.77 ГПК України в зв’язку з неявкою представників сторін та необхідністю отримання нових доказів у судовому засіданні 20.09.2010 р. розгляд справи відкладено на 06.10.2010 р., у судовому засіданні 06.10.2010 р. –на 20.10.2010 р.

Учасники процесу повідомлені про час і місце засідань господарського суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення та розписками представника третьої особи, проте відповідач не скористався наданим ст.22 ГПК України правом на участь в судових засіданнях, тому розгляд справи здійснено за відсутності його представника.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в судовому засіданні 20.10.2010 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області (далі –РВ ФДМУ по Одеській області) звернулось в господарський суд Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства „ЕВРІДІКА” (далі –ПП „ЕВРІДІКА”), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –Державне підприємство „Одеська залізниця”, про стягнення до Державного бюджету України заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 16.12.2009 р. у сумі 11507,05 грн. за період з 12.04.2010 р. по 05.07.2010 р. та пені у розмірі 756,08 грн. за період з 12.03.2010 р. по 05.07.2010 р.

В судовому засіданні, пославшись на технічну помилку, допущену в процесі складання розрахунку, позивач надав уточнення власних вимог в частині стягнення пені, згідно яких просить стягнути 676,20 грн. за період з 01.04.2010 р. по 05.07.2010 р.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, а, відтак, розгляд справи здійснено в порядку ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та третьої особи, господарський суд встановив наступне.

16.12.2009 р. між РВ ФДМУ по Одеській області (Орендодавець) та ПП „ЕВРІДІКА” (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (Договір), відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно –нежитлові приміщення в підвалі бокового корпусу будівлі пасажирського вокзалу „Одеса-Головна” площею 38,0 кв.м, яке розміщене за адресою: м. Одеса, Привокзальна площа,2, що перебуває на балансі Одеської залізниці. Майно передається в оренду з метою розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи (п.1.2 Договору). Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передавання майна (п.2.1 Договору). Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами) та п.19 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, який затверджено наказом Фонду державного майна України від 16.05.2007р. № 768, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2007р. за № 604/13871 і становить без ПДВ за пропозицією заявника 4700 грн... (п.3.1 Договору). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3 Договору). Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 70% надсилається Орендарем Орендодавцеві (п.3.5 Договору). Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.6 Договору). У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою у повному обсязі, якщо така виникла, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу (п.3.11 Договору). Орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.3 Договору). Договір укладено строком на один рік (п.10.1 Договору).

Договір підписано уповноваженими представниками та скріплено печатками контрагентів.

Того ж дня Орендодавцем та Орендарем підписано акт приймання-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Одеської залізниці, до Договору, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення в підвалі бокового корпусу будівлі пасажирського вокзалу „Одеса-Головна”, площею 38,0 кв.м, які розміщені за адресою: м. Одеса, пл. Привокзальна,2.

З матеріалів справи також вбачається, що рішенням господарського суду Одеської області від 05.07.2010 р. по справі № 34/79-10-2107, яке набрало законної сили, розірвано Договір, вилучено та повернуто балансоутримувачу орендоване майно, стягнуто з Орендаря заборгованість з орендної плати у сумі 7111,93 грн. та пеню у розмірі 167,47 грн. за період з 12.01.2010 р. по 31.03.2010 р.

Вказуючи на те, що у Орендаря залишився борг з орендної плати в сумі 11507,05 грн. за період з 12.04.2010 р. по 05.07.2010 р. (фактично з березня по червень 2010 р., тобто за місяці, які не увійшли в позов по справі № 34/79-10-2107) та пені в розмірі 756,08 грн. за період з 01.04.2010 р. по 05.07.2010 р., Орендодавець звернувся в господарський суд Одеської області з відповідним уточненим позовом.

Перевіривши обґрунтованість доводів позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного:

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк...

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частиною 1 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Відповідно до п.6 даної статті до відносин оренди застосовуються положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

В ч.3 ст.285 ГК України встановлено, що орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із приписами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст.762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-XII орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

За правилами ч.3 ст.18 цього ж Закону України орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Господарський суд, проаналізувавши наведені вище норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, відзначає, що між сторонами по даній справі виникли господарські зобов’язання, підставою яких є письмовий договір оренди державного нерухомого майна.

При цьому РВ ФДМУ по Одеській області передано в оренду майно належної якості та комплектації (будь-які докази існування претензій Орендаря з цього приводу в матеріалах справи відсутні), що підтверджується дослідженим в описовій частині рішення актом приймання-передачі майна від 16.12.2009 р.

В свою чергу, ПП „ЕВРІДІКА” в порушення приписів ст.ст.525, 526,530,610,629,759,762 ЦК України, ч.ч.1,7 ст.193, ст.ст.283,285 ГК України, ст.ст.2,18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та умов Договору не виконано зобов’язання по перерахуванню орендної плати в сумі 11507,05 грн., а саме відкоригованих в порядку п.3.3 Договору на індекс інфляції орендних платежів: за березень 2010 р. –у сумі 2894,80 грн., за квітень 2010 р. –у сумі 2886,12 грн., за травень 2010 р. –у сумі 2868,80 грн., за червень 2010 р. –у сумі 2857,33 грн., не дивлячись на те, що строки виконання зобов’язань відповідно до домовленості, закріпленої в п.3.5 Договору, настали 12 числа місяця, наступного за звітним.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 11507,05 грн. підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст.548 ЦК України виконання зобов’язання (основного зобов’язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. В силу ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

В ст.549 ЦК України надано визначення неустойки (штрафу, пені), під якою слід розуміти грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Частиною 2 ст.343 Господарського кодексу України передбачено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст.ст.1,3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно із п.3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

З огляду на підтвердження матеріалами справи факту несвоєчасного виконання відповідачем зобов’язань за Договором та правильність уточненого розрахунку ціни позову, на думку суду, РВ ФДМУ по Одеській області вірно нараховано пеню у розмірі 676,20 грн. за період з 01.04.2010 р. по 05.07.2010 р., а, відтак, вимоги в цій частині також підлягають задоволенню.

На підставі ч.3 ст.49 ГПК України державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету.

Керуючись ст.ст.33,34,38,43,44-49,82-85 ГПК України, вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства „ЕВРІДІКА” (66800, Одеська обл., смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 24; код ЄДРПОУ 30439521) до Державного бюджету України 11507/одинадцять тисяч п’ятсот сім/грн. 05 коп. заборгованості по орендній платі та 676/шістсот сімдесят шість/грн. 20 коп. пені.

3. Стягнути з Приватного підприємства „ЕВРІДІКА” (66800, Одеська обл., смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 24; код ЄДРПОУ 30439521) на користь державного бюджету (Головне Управління Держказначейства України в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, р/р 31114095700008, МФО 828011, КБК 22090200) 121/сто двадцять одна/грн. 83 коп. державного мита.

4. Стягнути з Приватного підприємства „ЕВРІДІКА” (66800, Одеська обл., смт. Ширяєве, вул. Коробченка, 24; код ЄДРПОУ 30439521) до бюджету (Головне Управління Держказначейства України в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, р/р 31213264700008, МФО 828011, КБК 22050003) витрати на ІТЗ судового процесу в розмірі 236/двісті тридцять шість/грн. 00 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 22.10.2010р.

Суддя