Рішення № 11902183, 27.10.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.10 Справа № 28/245/10

Суддя

За позовом: Державного підприємства «Запорізький державний цирк», м.Запоріжжя

До відповідача: Відкритого акціонерного товариства «Компанія Радіо Крок», м.Запоріжжя

Про стягнення заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №2 від 11.11.2005р. за період з липня 2010р. по серпень 2010р. у розмірі 10.058грн.57коп. та пені за період з грудня 2009р. по травень 2010р. у розмірі 249грн.34коп.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: Глущенко А.М., довіреність №03 від 07.ю07.2010р.

від відповідача: не з’явився

Заявлені позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №2 від 11.11.2005р. за період з липня 2010р. по серпень 2010р. у розмірі 10.058грн.57коп. та пені за період з грудня 2009р. по травень 2010р. у розмірі 249грн.34коп.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.10.2010р. порушено провадження у справі №28/245/10, судове засідання призначено на 18.10.10р.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового засідання.

До початку судового засідання на адресу суду надійшла заява позивача про уточнення заявлених позовних вимог, а саме позивач просить суд стягнути з ЗАТ «Компанія Радіо Крок»7358грн.57коп. заборгованості з орендної плати на підставі договору оренди №2 від 11.11.2005р. за період з липня 2010р. по серпень 2010р., 249грн.34коп. пені за період з грудень 2009р. по травень 2010р.

В судовому засіданні представник позивача надав нову заяву про уточнення позовних вимог, просив заяву від 15.10.2010р. не розглядати. В заяві про уточнення позовних вимог №233 від 18.10.2010р. позивач просить стягнути з відповідача 8.362грн.79коп., яка складається з 7358грн.57коп. основного боргу, 472грн.46коп. пені та 351грн.76коп. інфляційних втрат.

Заява відповідає приписам ст. 22 ГПК України, прийнята судом до розгляду та задоволена.

За клопотанням представників сторін в судовому засіданні оголошувалась перерва до 27.10.2010р.

В судовому засіданні 27.10.2010р. представник позивача надав наступну заяву про збільшення позовних вимог, оскільки у заяві від 18.10.2010р. була допущена помилка. На підставі чого, позивач просить стягнути з відповідача 7.357грн.57коп. основного боргу з орендної плати, 472грн.46коп. пені та 351грн.76коп. інфляційних втрат.

Заява відповідає ст. 22 ГПК України, прийнята судом до розгляду та задоволена.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив. Клопотань про відкладання розгляду справи до суду не надходило.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті та прийняття рішення.

У відповідності до ст.85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Матеріалами справи встановлено:

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч.І ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов’язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов’язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку. Майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 11.11.2005р. між ДП «Запорізький державний цирк»та ЗАТ «Компанія Радіо Крок»був укладений Договір оренди державного нерухомого майна, що належить до державної власності № 2, що знаходиться на балансі ДП «Запорізького державного цирку».

Згідно з договором про зміни до договору оренди від 28.10.2008р. орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове, платне користування нежитлове приміщення № 2 будівлі літ А-5, загальною площею 97 кв.м. на першому поверсі Будинку артистів цирку, що складається з. торгівельного залу №1, площею 7,9 кв.м., санвузла № 3, площею 2,8 кв., яке знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, просп. Ленін, 137, орендоване майно належить Державі Україна, в особі Запорізького державного цирку, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САА № 960374, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради 16.09.2004р. зареєстрованого Орендним підприємством Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 24.09.2004р., в книзі № 6, номер запису 1 188., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4840306, №7487660, з метою розташування магазину непродовольчих товарів (п.1.3. Договору про зміни до Договору оренди від 11.11.2005р. № 2 )

Згідно п.3.1. Договору про зміни № 1 до Договору оренди державного нерухомого майна, що належить до державної власності від 11.11.2005р. №2 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.01.1995 № 786 (зі змінами і доповненнями до неї) і на момент укладення Договору про зміни від 28.10.2008р., відповідно до п.3.2. розмір орендної плати за перший місяць оренди, починаючи з листопаду 2009р. становить 6 179,21 грн. 21 коп.

Нормами ст. 283 ЦК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Приписами ч.1 ст.762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно п. 3.5. Додаткової угоди від 10.06.2010р. до договору оренди, орендні платежі сплачуються Орендарем щомісячно до 10 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті.

Відповідно до п. 3.3 договору оренди розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

З 31 серпня 2010 року Додатковою угодою до договору оренди, договір оренди від 11.11.2005р № 2 за згодою сторін було достроково розірвано, а орендоване приміщення повернуте Орендодавцеві згідно акту прийому-передачі від 01 вересня 2010р.

Проте, своїх зобов'язань за договором оренди, орендар належним чином не виконав, станом на 27 жовтня 2010 року він має заборгованість по орендній платі (за липень, серпень 2010 року) в розмірі 7358,57 гривень.

Факт наявності заборгованості у розмірі 7358,57грн.57коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача сплатити орендну плату не припинено.

На день розгляду спору відповідач оплату в повному обсязі не довів, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 7358грн.57коп. суд визнає документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За неналежне виконання умов договору позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення з ЗАТ «Компанія Радіо Крок»472грн.46коп. пені.

На підставі ст. 611 ЦК України одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, на який нараховується пеня від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до розрахунку позивача до стягнення пред'явлена сума пені за період прострочення з 11.08.2010р. по 18.10.2010р. у розмірі 223грн.12коп.

Разом з тим, при розрахунку суми пені, позивач не вірно застосував період прострочення грошового зобов’язання, за таких обставин сума пені, що підлягає стягненню з ЗАТ «Компанія Радіо Крок» відповідно до зробленого судом розрахунку (який додається до матеріалів справи) складає 217грн.93коп., в решті вимог щодо стягнення пені слід відмовити.

Розрахунок пені:

Номер та дата рахункуПеріод прострочення платежуСума простроченого платежуКількість днівСума пені

№114 від 31.07.2010р.11.08.2010р.-12.10.2010р.5005,2663132,44

№114 від 31.07.2010р.13.10.2010р.-18.10.2010р.2305,2654,84

№126 від 31.08.2010р.11.09.2010р.-18.10.2010р.5053,313880,65 Дана вимога заявлена позивачем обґрунтовано і підлягає частковому задоволенню.

Також за порушення виконання грошового зобов’язання позивачем заявлена вимога про стягнення інфляційних втрат за період прострочення з серпня 2010р. по вересень 2010р. у розмірі 351грн.76коп.

Згідно з ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний оплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо законом чи договором не встановлений інший розмір відсотків.

Інший розмір відсотків договором не встановлений.

Враховуючи, що наданий розрахунок відповідає нормам чинного законодавства, позовні вимоги в частині стягнення 3% річних слід задовольнити в повному обсязі.

Судові витрати відносяться на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Суд вважає за необхідне повернути ДП «Запорізький державний цирк»з Державного бюджету зайво сплачене державне мито у розмірі 102грн.00коп, про що видати довідку.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.526, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Компанія Радіо Крок»(69035, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 137, р/р 26003189901 АТ «МтаБанк», МФО 313582, код ЄДРПОУ 22149352) на користь Державного підприємства «Запорізький державний цирк»(69035, м.Запоріжжя, вул. Рекордна, 41, р/р 26002193667201 в філії «Запорізьке РУ»АТ «банк «Фінанси та кредит», МФО 313731, код ЄДРПОУ 02174833) 7.358(сім тисяч триста п’ятсот вісім)грн..57коп. основного боргу, 217(двісті сімнадцять)грн.93коп. пені, 351(триста п’ятдесят одна)грн.76коп. інфляційних втрат, 98(дев’яносто вісім)грн.82коп. державного мита та 228(двісті двадцять вісім)грн..66коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті заявлених позовних вимог відмовити.

Повернути ДП «Запорізький державний цирк»з Державного бюджету зайво сплачене державне мито у розмірі 102грн.00коп.

Видати довідку.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 29 жовтня 2010р.