Рішення № 11860497, 22.10.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.10 Справа № 10/294/10

Суддя

За позовом: комунального підприємства «Автогосподарство»Запорізької обласної ради (вул. Сєдова, 12-А, м. Запоріжжя, 69057)

до відповідача: фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2);

про стягнення боргу у розмірі 122634,60 грн.

Суддя: Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача - Бородіна О.О., довіреність б/н від 16.07.2010 р.

Від відповідача ОСОБА_1, паспорт СВ № НОМЕР_2 від 25.10.2001 р.

СУТЬ СПОРУ:

07.09.2010 р. до господарського суду Запорізької області звернулось комунальне підприємство «Автогосподарство»Запорізької обласної ради (надалі КП «Автогосподарство»ЗОР) з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення з відповідача 122634,60 грн., з яких 88373,16 грн. орендна плата, 2218,48 грн. пені та 32042,96 грн. штрафу.

Ухвалою від 09.09.2010 року судом порушено провадження у справі № 10/294/10, судове засідання призначене на 11.10.2010 р. У сторін витребувані документи для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи.

В судовому засіданні, відкритому 11.10.2010 р., оголошувалася перерва до 20.10.2010 р.

В судовому засіданні, відкритому 20.10.2010 р., оголошувалася перерва до 22.10.2010 р.

В судовому засіданні 22.10.2010 р. позивачем була надана заява про уточнення суми позовних вимог у звязку з перерахуванням суми боргу та суми пені станом на 30.06.2010 р., оскільки Договір № 9 оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП «Автогосподарство»ЗОР від 14.09.2009 р. вважається розірваним з 01 липня 2010 р. на підставі наданого у судовому засіданні листа .

Заява позивача про уточнення позовних вимог відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, не порушує прав та інтересів сторін та інших осіб, тому судом приймаються позовні вимоги КП «Автогосподарство»ЗОР про стягнення з ФОП ОСОБА_1 112070,28 грн., які складаються з 72351,68 грн. орендна плата, 1437 грн. пені та 38281 грн. 60 коп. штрафу.

В судовому засіданні представник відповідача частково визнав заявлені позовні вимоги, але суду відзив на позовну заяву не надав.

Позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням уточнень.

По клопотанню представників сторін судове засідання ведеться без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Судове засідання завершено оголошенням вступної та резолютивної частини рішення, відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників, оцінивши докази в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

14 вересня 2009 року між Комунальним підприємством „Автогосподарство" Запорізької обласної ради (далі - Позивач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - Відповідач) був укладений договір № 9 оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП „Автогосподарство" ЗОР (далі Договір оренди).

Згідно п. 1.1. вищезазначеного договору Орендодавець (Позивач) передає, а Орендатор (Відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної вла сності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, а саме: частину приміщення гаражів-майстерень, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 12 А, яке знаходиться на балансі Позивача, вартість якого визначена відповідно до Акту оцінки вартості нерухомого майна та станом на 31 серпня 2009 року становила 29292,00 грн. Загальна площа приміщення 360 кв.м., розташоване на першому поверсі будівлі.

Згідно п. 1.3. договору, призначення даного приміщення: - майстерня, що здійснює технічне обслуговування та ремонт автомобілів.

Пунктами 3.1. та 3.3. Договору оренди передбачений обов'язок Відповідача щомісячно до 15 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті перерахувати орендну плату на розрахунковий рахунок Позивача (Орендодавця), визначеного у розділі 11 Договору оренди №9.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії Запорізької обласної ради від 06.06.2008 р. № 34. Місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (вересень 2009 року) складає 15000 грн. 00 коп.. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно до пункту 5.2. Договору оренди № 9 Відповідач зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, а пункт 5.9. визначає обовязок Відповідача щоквартально, до 15 числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу надавати інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

За своєю правовою природою правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від ви конання зобов'язань. Аналогічні норми містяться в ст. ст. 525, 526 ЦК України: зобов'язання має виконуватись належним чином.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (переда ти майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають з договорів та інших правочинів.

16 липня 2010 року Відповідачу була направлена претензія вих. № б/н та акти звірки взаємних розрахунків станом, якою позивач попередив, що станом на 07.07.2010 року за відповідачем утворилась заборгованість з орендної плати у сумі 72351 (сімдесят дві тисячі триста пятдесят одна) грн. 68 коп., а також вимагав сплатити дану заборгованість до 31.07.2010 року.

Вимога позивача залишена без задоволення.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України: договір є обов'язковим для виконання сторонами.

На підставі наданого у судовому засіданні листа відповідача від 24.07.2010 року про розірвання договору оренди, суд встановив, що з 01.07.2010 року договір оренди вважається розірваним.

Однак відповідач договірних зобовязань належним чином не виконав, оплату за орендоване нерухоме майно в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

З матеріалів справи вбачається, що станом на час розгляду справи в суді, сума боргу з орендної плати за вказаним вище договором становить 72351 (сімдесят дві тисячі триста пятдесят одна) грн. 68 коп. за період з лютого 2010 року по червень 2010 року.

Факт наявності основного боргу у розмірі 72351 грн. 68 коп. підтверджується матеріалами справи, у т.ч. рахунками-фактурами, актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за лютий 2010 року червень 2010 року.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги те, що відповідач не надав суду доказів належного виконання зобовязань за договором від 14.09.2009 № 9 оренди нерухомого майна, суд вважає вимоги позивача в частині стягнення основного боргу у розмірі 72351 грн. 68 коп. доведеними, правомірними та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. 611 Цивільного кодексу України одним з наслідків порушення зобовязання є оплата неустойки (штрафу, пені) визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобовязаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобовязання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до умов п. 3.5 договору оренди нерухомого майна від 14.09.2009 № 9, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У відповідності з вимогами Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань від 22.11.96 № 543/96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно із розрахунком позивача, за несвоєчасну та не в повному обсязі сплату оренди за спірним договором розмір пені за період з 16.03.10 по 15.04.10 становить 178,77 грн., з 16.04.10 по 17.05.10 263,47 грн., з 17.05.10 по 07.06.10 420,03 грн., з 08.06.10 по 16.06.10 159,26 грн., з 16.06.10 30.06.10 415,48 грн. Всього складає 1437 (одна тисяча чотириста тридцять сім) грн. 01 коп.

Факт прострочення платежу матеріалами справи доведений. Пеня в сумі 1437,01 грн. за вказаний період розрахована вірно, з урахуванням вимог ст. 258 Цивільного кодексу України та підлягає стягненню у повному обсязі.

Позивачем заявлено до стягнення 38281,60 грн. штрафу на підставі п. 5.10 спірного договору, що становить 200% від заборгованості з урахуванням індексу інфляції за червень 2010 р. (200% від 19140,80 грн.).

Дана вимога заявлена позивачем необґрунтовано та підлягає відмові у повному обсязі, оскільки п. 5.10 Договору передбачено, що у разі якщо Орендарем не сплачується орендна плата за орендоване майно в повному обсязі протягом 3-х місяців підряд, Орендар сплачує штраф у розмірі 200 відсотків місячної орендної плати. Однак з матеріалів справи вбачається, що відповідачем була здійснена часткова сплата заборгованості (останній платіж від 01.06.2010 р. на суму 15000 грн.).

Судом встановлено, що договір оренди № 9 від 14.09.2009 року вважається розірваним з 01.07.2010 року на підставі листа відповідача. Тому в частині позовних вимог про розірвання з 27 липня 2010 року Договору оренди від 14 вересня 2009 року № 9 провадження у справі слід припинити у звязку із відсутністю предмету спору.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі 737,89 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 80 п.1. 1, 82,84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: 71635, АДРЕСА_1, ін. номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_3, філія КБ «Приватбанк»ЗРУ м. Запоріжжя, ЄДРПОУ НОМЕР_1, МФО 313399) на користь Комунального підприємства „Автогосподарство" Запорізької обласної ради (р/р2600439812 у ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, код ЄДРПОУ 33570414) - 72351 (сімдесят дві тисячі триста пятдесят одна) грн. 68 коп. орендної плати, 1437 (одна тисяча чотириста тридцять сім) грн. 01 коп. пені, 737,89 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення штрафу у розмірі 38281,60 грн. відмовити повністю.

В частині позовних вимог про розірвання Договору оренди від 14 вересня 2009 року № 9 провадження у справі припинити.

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст.. 84 ГПК України 22.10.2010 р.