Рішення № 11839757, 05.10.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.10 Справа № 26/299д/10

за позовом – 1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради (пр.. Леніна, 214, м. Запоріжжя, 69000)

2. Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №11» (вул. Чумаченка, 13а, м. Запоріжжя, 69104)

до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Панацея»(вул. Космічна, 120, м. Запоріжжя, 69104)

про стягнення 28708,89грн., 3118,70грн., зобов’язати повернути нежитлове приміщення

Суддя Юлдашев О.О.

Представники:

Від позивача 1. –Федорук О.М., довіреність №15-05/147 від 12.02.2010.

Від позивача 2. –Федорук О.М., довіреність №1143-01/11 від 16.07.2010.

Від відповідача - не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь місцевого бюджету Комунарського району 28708,89грн. заборгованості, за договором оренди нежитлового приміщення №130715 від 26.08.2005.

08.09.2010р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 16.09.2010р., про що сторони були повідомлені своєчасно та належним чином.

Ухвалою суду від 16.09.2010 року розгляд справи було відкладене до 05.10.2010 року, у зв’язку з неявкою відповідача та необхідністю витребування додаткових документальних доказів.

Позивачем у судовому засіданні 05.10.2010 року надана суду заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить зобов’язати відповідача повернути нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: 69104, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 120, шляхом підписання акту прийому-передачі; стягнути з відповідача заборгованість за період з 26 серпня 2005. по 26 серпня 2010. У розмірі 28708,89грн. на користь місцевого бюджету Комунарського району та грошові кошти за фактичне використання приміщення що орендувалося згідно умов договору з моменту припинення дії договору оренди до 01.10.2010. у розмірі згідно умов вказаного договору в сумі 3118,70грн.

Вказана заява прийнята судом до розгляду, оскільки подана відповідно до ст.22 ГПК України.

Такти чином, судом розглядаються уточненні позовні вимоги.

Представник відповідача в судові засідання не з’являвся, витребувані матеріали суду не надав.

Неявка представника до судового засідання, не звільняє відповідача від виконання законних вимог суду та надання витребуваних судом матеріалів.

Згідно зі ст.28 ГПК України, сторони зобов’язані забезпечити явку компетентного представника для участі в судовому засідання або особисто прийняти участь при розгляді справи.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз’яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз’яснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно до ст. 33 ГПК України, обов’язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

За письмовим клопотанням представника позивача судове засідання ведеться без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Судовий процес завершено оголошенням вступної та резолютивної частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, (орендодавець, позивач у справі) та Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №5» (балансоутримувач, позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Панацея»(орендар, відповідач у справі)було укладено договір оренди нежитлового приміщення №1307/5 від 26.08.2005.

Згідно рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 22.04.2010. №181/3 «Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 24.12.2009. №555/3 «про проведення інвентаризації та передачу основних засобів та матеріальних ресурсів в господарське відання комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №11(зі змінами) з 01.05.2010. КП «ВРЕЖО №11»прийняло в господарське відання від КП «ВРЕЖО №5»майно комунальної власності, в тому числі й зазначене нижче нежитлове приміщення.

Відповідно до п.1.1. договору орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.07.2005. за №263/40 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 372,4 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 120, що значиться на балансі КП «ВРЕЖО №5».

На теперішній час зазначене нежитлове приміщення знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО №11».

На виконання вимог договору позивач виконав свої зобов’язання за даним договором у повному обсязі, передавши відповідачу вищевказане нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 26.08.2005. (копія в матеріалах справи).

Згідно п.3.4. договору, орендна плата перераховується Орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об’єкту, який здається у оренду, щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця, з урахуванням індексу інфляції, на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Комунарського району.

Відповідно до п. 5.2. договору, орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету Комунарського району м. Запоріжжя.

Станом на 01.08.2010. відповідач має заборгованість по орендній платі за користування нежитловим приміщенням становить 28708,89грн., за період з 26 серпня 2005 року по 26 серпня 2010 року.

Згідно з п. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар вносить плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п.3 ст. 28 Господарського кодексу України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

З метою врегулювання питання щодо погашення заборгованості по орендній платі Балансоутримувачем на адресу Відповідача було направлено лист-вимогу від 15.06.2010. щодо усунення порушень умов Договору оренди нежитлового приміщення. Від відповідача відповіді не надійшло.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.          

Аналогічну норму містить ст. 526 Цивільного кодексу України.

Судом встановлено, що в порушення вищевикладених вимог відповідач не виконав свої грошові зобов’язання по оплаті нежитлового приміщення. Сума боргу відповідача перед позивачем за оренду нежитлового приміщення площею 372,4 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 120, за договором становить 28708,89 грн. за період з 26 серпня 2005 року по 26 серпня 2010 року.

Відповідач свої зобов’язання по договору виконав неналежним чином, документальних доказів погашення боргу суду не надав. Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача 28708,89грн. основного боргу обґрунтована, підтверджується матеріалами справи та підлягає задоволенню.

З моменту подачі позовної заяви до суду та до моменту фактичного розгляду справи, договір оренди нежитлового приміщення №1307/5 згідно п. 11.1. припинив чинність, але в порушення умов п. 5.12 договору (підписання акту прийому-передачі між Орендарем та Балансоутримувачем), Орендар не передав майно за актом прийому-передачі і фактично користується цим майном на даний час, грошові кошти за користування приміщенням не сплачує.

На підставі викладеного, позивач просить стягнути також з відповідача на користь місцевого бюджету Комунарського району грошові кошти за фактичне використання приміщення, що орендувалося згідно умов договору з моменту припинення дії Договору оренди до 01.10.2010. у розмірі 3118,70грн.

Суд вважає, що дані вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Зайво сплачені позивачем -2. витрати на державне мито в сумі 70 грн. 80 коп. підлягають поверненню з державного бюджету.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Панацея»(вул. Космічна, 120, м. Запоріжжя, 69104; код ЄДРПОУ 31757369) на користь місцевого бюджету Комунарського району (р/р 33217871600005 у Відділенні Держказначейства Комунарського району в УДК в Запорізькій області, код ЄДРПОУ 25216341, МФО 813015, код платежу 22080401) 28708 (двадцять вісім тисяч сімсот вісім)грн. 89коп. заборгованість на період з 26.08.2005. по 26.08.2010., 3118 (три тисячі сто вісімнадцять)грн. 70коп. за фактичне використання приміщення, що орендувалося згідно умов договору з моменту припинення дії Договору оренди до 01.10.2010., 318 (триста вісімнадцять)грн. 28коп. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Панацея»(вул. Космічна, 120, м. Запоріжжя, 69104; код ЄДРПОУ 31757369) повернути нежитлове приміщення, площею 372,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: 69104, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 120 Комунальному підприємству «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання №11» (вул. Чумаченка, 13а, м. Запоріжжя, 69104), шляхом підписання акту прийому-передачі.

Видати позивачу -2. довідку на повернення із державного бюджету зайво сплачених витрат на державне мито у сумі 70 грн.80 коп. перерахованого платіжним дорученням №1743 від 19.08.2010 року. Оригінал платіжного доручення знаходиться у матеріалах справи № 26/299д/10.

Суддя О.О. Юлдашев

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 25.10.2010 р.