Рішення № 11820359, 05.10.2010, Господарський суд Чернігівської області

05.10.10

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

м. Чернігів тел. 672-847

просп.Миру,20 тел. 698-166

=====

Іменем України

РІШЕННЯ

05 жовтня 2010 року Справа № 8/123

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Атріленд", вул. Пятницька, 50, м. Чернігів, 14005

до відповідача: Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 14000

про стягнення 2320грн.71коп.

Суддя Т.Г. Оленич

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: Жук А.А. представник, довіреність №01/1 від 13.01.2010р.

Від відповідача: ОСОБА_1 субєкт підприємницької діяльності, особисто

В судовому засіданні на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача 2320грн.71коп. боргу по орендній платі за оренду нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Пятницька, 50, м. Чернігів, що надане в тимчасове платне користування на підставі договору оренди нежитлового приміщення №13/04-01/10 від 26.01.10р.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, проте в усних поясненнях відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Подані сторонами письмові клопотання про відмову від здійснення технічної фіксації судового процесу судом задоволені.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши в ході розгляду справи по суті пояснення та доводи представника позивача та відповідача, зясувавши обставини, що мають значення для вирішення спору, перевіривши їх доказами, суд ВСТАНОВИВ:

26 січня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Атріленд»(позивач у справі, орендодавець за умовами договору) та Субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 (відповідач у справі, орендар за умовами договору) укладено договір оренди нежитлового приміщення №13/04-01/10 (далі за текстом договір оренди), за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 34,2кв.м., розташоване за адресою: м. Чернігів, вул.Пятницька,50.

В розділі 3 договору оренди сторони дійшли згоди та встановили орендну плату в розмірі 1710грн. на місяць. Амортизаційні відрахування з вартості орендованого нежитлового приміщення залишаються у власності позивача.

Згідно із п.5.1. договору оренди цей договір набирає чинності з дня підписання сторонами Акту прийому-передачі. Строк користування приміщення починається з дня підписання Акту прийому-передачі, який є невідємною частиною цього Договору, та закінчується 30 червня 2010р.

За своєю правовою природою укладений між сторонами договір є договором оренди, положення якого регулюються §1,4 Глави 58 Цивільного кодексу України та §5 розділу VI Господарського кодексу України.

В силу ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Факт передачі в оренду приміщення підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 19.02.10р., копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.26). Відповідно до зазначеного акту позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 34,2кв.м., яке розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 50. Вказаний акт підписаний представниками обох сторін та скріплений їх печатками.

Таким чином, позивач виконав свої зобовязання за договором оренди щодо передачі відповідачеві орендованого приміщення в повному обсязі.

До того ж, сторонами не заперечується факт передачі позивачем вказаного приміщення відповідачу.

В судовому засіданні представник позивача пред'явила схему приміщення першого поверху для ідентифікації та підтвердження приміщення, яке передавалось відповідачеві в оренду. Відповідач підтвердив, що зазначене на схемі приміщення по вул. Пятницька, 50, м. Чернігів, загальною площею 34,2кв.м. було передано йому в оренду.

Відповідно до п.4.1. договору оренди орендна плата зазначена в п.3.1., оплачується орендарем в національній валюті щомісячно не пізніше 5 числа місяця, за який проводиться оплата згідно даного Договору. Форма розрахунків безготівкова, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

В свою чергу, за умовами договору (п.7.1.3.), відповідач зобовязувався, в тому числі, вчасно й у встановленому даним договором розмірі сплачувати відповідачу орендну плату.

Як вбачається із наданого позивачем розрахунку відповідач зобовязання за договором оренди виконав частково, сплативши в рахунок погашення заборгованості 5130грн., що підтверджується банківськими виписками з особового рахунку позивача за період з 04.03.10р. по 07.05.10р.

30 червня 2010 року сторонами підписаний акт прийому-передачі нежитлових приміщень у звязку з закінченням строку дії договору оренди, відповідно до якого, відповідач повертає, а позивач приймає нежитлову приміщення загальною площею 34,2кв.м., яке розташовано за адресою: м. Чернігів, вул. Пятницька, 50 (а.с. - 27).

Виходячи із умов укладеного між сторонами договору оренди, відповідач за весь період користування орендованим приміщенням, а саме з 19.02.10р. по 30.06.10р. повинен був сплатити орендну плату в розмірі 7450грн.71коп., проте відповідачем була сплачена орендна плата лише в розмірі 5130грн., а тому залишок несплаченого відповідачем розміру орендної сплати складає 2320грн.71коп.

Отже, суд приходить до висновку, що заборгованість відповідача по орендній платі становить 2320грн.71коп.

В силу ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань.

В силу ст.530 Цивільного кодексу України у випадку встановлення у зобовязанні строку його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк.

Оскільки, відповідно до ч.4 ст.631 Цивільного кодексу України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору, а тому відповідач зобовязаний виконати взяті на себе зобовязання в повному обсязі, зокрема сплатити заборгованість по орендній платі в розмірі 2320грн.71коп.

Враховуючи, що на момент прийняття рішення матеріалами справи підтверджується наявність заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі, відповідач на момент вирішення спору по суті не надав суду доказів погашення заборгованості по орендній платі, наявність заборгованості в розмірі 2320грн.71коп. відповідачем повністю визнається, а тому суд приходить до висновку про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 2320грн.71коп.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі і з відповідача має бути стягнуто 2320грн.71коп. боргу по орендній платі.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст.193,283,285,286 Господарського кодексу України, ст.526,530,631,795 Цивільного кодексу України, ст.ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, р/НОМЕР_2 в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Атріленд», вул. Пятницька, 50, м. Чернігів (ідентифікаційний код 34568081, р/р26004053419900 в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005) 2320грн.71коп. боргу по орендній платі, 102грн. державного мита та 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Оленич

Повне рішення складено та підписано 07 жовтня 2010 року.

Суддя Т.Г. Оленич