Рішення № 11819750, 07.10.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" жовтня 2010 р.           Справа № 5/92. За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Стебник”, м.Кіцмань Чернівецької області до Берегометської сільської ради, смт.Берегомет Чернівецької області про визнання права власності Суддя Дутка В.В.

представники:

від позивача –Гостюк В.І., представник

від відповідача –не з’явився

СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю “Стебник” звернулося з позовом до Берегометської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди, що розташовані за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, смт.Берегомет, вул.Розтоцька, 15.

29 червня 2010 року Господарським судом Чернівецької області винесено рішення по справі № 12/45, яким відмовлено у позові товариства з обмеженою відповідальністю “Стебник” до Берегометської селищної ради про визнання права власності з тих підстав, що позивач не звертався до відповідача з вимогою визнати за ним право власності.

Для усунення перешкод, пов'язаних із розглядом справи по-суті, Позивач заявою № 19/08-1 від 19.08.2010р. звернувся до відповідача з вимогою визнати за ним право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості. Проте, відповідач відмовив у визнанні права власності позивача на вказані в заяві об'єкти нерухомості, що доводиться листом № 303 від 27.08.2010р.

Ухвалою господарського суду від 27.09.2010р. порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 07.10.2010р.

06.10.2010р. відповідач подав відзив на позовні вимоги, в якому повідомив про відсутність заперечень щодо задоволення позову та просить розглянути справу без його участі.

У судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позов. Представник відповідача в засідання не з’явився, що не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його участі за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, суд встановив таке.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Стебник” є правонаступником Дочірнього підприємства “Форельне господарство “Стебник” відкритого акціонерного товариства “Чернівецький рибокомбінат”, згідно п. 1.1. Статуту, зареєстрованого 27.10.2009р. та свідоцтва про державну реєстрацію позивача.

ДП “ФГ Стебник” належало на праві власності нежитлова будівля та інші виробничі приміщення (холодильники літ. «А», гараж літ. «Б.»; адмінбудинок літ. «В»; будівля сторожки літ. «Г.»: сарай літ. «Д», бесідка літ. «З», трансформаторна літ. «Л»; шандори літ. «Н 1. 2»: водопогашувач літ. «О»; шахтний водоскид літ «П», водозабірна гідроспоруда літ. «Р»;) у домоволодінні, що розташовані за адресою Вижницький район, смг. Берегомет, вул. Розтоцька, буд. 15., що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно CAB № 832484 від 13.08.2008р.

У 2008-2009 році (до реорганізації в ТОВ «Стебник»), ДП «ФГ «Стебник»здійснило реконструкцію об'єкта - літ. «В»адмінбудинок, та добудови об'єкта: літ. «В'»; літ. «В"» котельня; будівля «М»кормосклад; І,ІІ басейни підрощуваня; ІІІ-ІV нагульні басейни, що підтверджується довідкою Вижницького районного бюро технічної інвентаризації.

Згідно звіту за результатами технічного обстеження реконструкції, виготовленого Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації роботи здійснені по реконструкції та будівництву об'єктів виконані для покращення умов праці робітників та умов перебування клієнтів, об’єкти нерухомості знаходяться в доброму стані та придатні до подальшої експлуатації.

Проведена реконструкція відповідає санітарно - гігієнічним вимогам, що підтверджено листом Вижницької районної державної санітарно-епідеміологічної станції від 25.03.2010р., та вимогам пожежної безпеки, згідно експертного висновку сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Вижницького РВ ГУ МНС від 09.04.2010р. №4/275.

Однак, позивачем не було одержано дозвіл на виконання будівельних робіт, що у відповідності до част. 1 ст. 376 ЦК України вважається самочинним будівництвом.

На замовлення позивача, Вижницьким районним бюро технічної інвентаризії проведено поточну інвентаризацію наявних об'єктів нерухомості по вул. Розтоцькій, 15 у смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області, із внесенням відповідних змін до Технічного паспорту.

Звітом № 51/10 від 22.04.2010р. про оцінку майна визначено ринкову вартість нежитлових будівель та споруд, по вул. Розтоцькій, 15 у смт. Берегомет, що становить 359450 грн.

Таким чином, уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, а також доведено, що існуючий об'єкт самочинного будівництва законних прав та інтересів інших осіб не порушує.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Будь-які претензії, вимоги третіх осіб щодо спірного об’єкту на момент слухання справи у господарського суду відсутні, документи, що підтверджували б право власності інших осіб у матеріалах справи також не знаходяться.

Згідно положень ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Земельна ділянка, площею 8,0563 га на якій розташована спірні будівлі належить позивачеві на праві власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 25.02.2009р.

Таким чином, позивачем доведені обставини викладені у позовній заяві доданими до неї доказами, а відповідач не заперечує проти визнання права власності позивача на спірну будівлю.

На підставі викладеного та керуючись ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Стебник»(вул.Фоміна, 2, м.Кіцмань Чернівецької області, код 35800522) право власності на наступні об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, смт. Берегомет, вул. Розтоцька, 15:

- самочинно реконструйований адмінбудинок-інкубатор літ. «В», загальною площею 572,70 кв.м., із добудовою нежитлового приміщення санпропускника літ. «В'»та добудовою котельні літ. «В"»;

- самочинно збудоване нежитлове приміщення кормоскладу літ. «М», загальною площею 144,90 кв.м.;

- самочинно збудовані басейни підрощування, «І», загальною площею 680,70 кв.м.;

- самочинно збудовані басейни підрощування, », загальною площею 738,70кв.м.;

- самочинно збудовані басейни нагульні, », загальною площею 1248,70 кв.м.;

- самочинно збудовані басейни нагульні, », загальною площею 1248,70 кв.м.;

- самочинно збудована шандора літ. «Ні», загальною площею 6,90 кв.м.;

- самочинно збудована шандора літ. «Нг», загальною площею 6,10 кв.м.;

- самочинно збудований водопогашувач літ. «О», загальною площею 160,10 кв.м.;

- самочинно збудований шахтний водоскид літ. «П», загальною площею 48,10 кв.м.;

-          самочинно збудована водозабірна гідроспоруда літ. «Р», загальною площею 1,70 кв.м.

Суддя В.В.Дутка

Повне рішення складено 07.10.2010р.