Рішення № 11815858, 11.10.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2010 року                                                                      Справа №16/1596

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М., з секретарем Волна С.В., за участю представників сторін:

від позивача: Терещенко С.І. - за довіреністю у справі;

від відповідача: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Приватного підприємства "Тендер ЮГ" до Балаклеївської сільської ради про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

          Позивачем пред'явлено позов про визнання права власності на майно за адресою с. Балаклея Смілянського району Черкаської області по вул. Леніна, 61/1 у вигляді самочинного будівництва будівлі літ. "Ж" та сараю літ. "Є" і перепланованого приміщення № 1 в будівлі майстерні літ. "Г" та приміщення № 2 в нежилій будівлі-майстерні літ."г1 ".

          В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю і пояснив, що добудови і перепланування приміщень були здійснені до належних йому на праві власності об'єктів нерухомості та на власній земельній ділянці в зв'язку із потребою в розширенні господарської діяльності. Визнання права власності на майно необхідне позивачу для реєстрації та можливості подальшого розпорядження цими об'єктами.

          Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив ( а.с. 57) з підстав, що позивач вчинив забудову на належній йому земельній ділянці та без порушення прав третіх осіб. Розгляд справи представник відповідача в подальшому просила провести без неї.

          Заслухавши доводи та пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного:

З матеріалів справи вбачається, що Мале приватне підприємство "Тендер", на підставі свідоцтва про придбання виробничих приміщень на аукціоні (публічних торгах) від 15.05.2011 року стало власником нерухомого майна (тракторного цеху, слюсарного цеху, складу, кладових, кабінетів та підсобних приміщень літ. Г, г, г1,г2, г3,г4, загальною площею 662,1 кв.м.), розташованого за адресою с. Балаклея Смілянського р-ну Черкаської області, вул. Леніна, 61 а також за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі частини майнового комплексу /побутові приміщення автогаража/ від 04 квітня 2003 року з ТОВ "Агробудсервіс" придбав нежитлову будівлю, що являє собою частину приміщення майнового комплексу / побутові приміщення автогаража, літера Д, загальною площею 130,3 кв.м, які також знаходяться за адресою: Черкаська область, с. Балаклея, вул. Леніна, 61 ( а.с. 33,34).

У відповідності до п. 1.1 статуту, приватне підприємство "Тендер Юг" є правонаступником малого приватного підприємства " Тендер", усіх його прав           та зобов'язань ( а.с. 39).

У відповідності до рішення відповідача - Балаклеївської сільської ради від 27.08.2009 року № 63 ( а.с. 51), нежитловим будівлям, які належали в т.ч. і МПП "Тендер", було присвоєно нові адреси, зокрема МПП "Тендер" присвоєно адресу Черкаська область, с. Балаклея, вул. Леніна, 61/1.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 361896 приватне підприємство "Тендер Юг" є власником земельної ділянки прощею 0,2793 га., яка розташована за адресою вул. Леніна, 61/1 у с. Балаклея, Смілянського р-ну Черкаської області.

За доводами представника позивача, на земельній ділянці та до належних йому приміщень в зв'язку з розширенням господарської діяльності підприємства і необхідністю будівництва додаткових приміщень, було збудовано адміністративну будівлю під літ."Ж" та сарай під літ. "Є" по вул. Леніна, 61/1 в с. Балаклея, Смілянського району Черкаської області. Одночасно було здійснено перепланування приміщення № 1 в будівлі майстерні під літером "Г" та приміщення № 2 в нежилій будівлі-майстерні під літером "г1".

Належним чином оформлену документацію для забудови та перепланування приміщень позивач не отримував, а тому його дії слід вважати самочинним будівництвом.           Доказів про наявність у приміщень співвласників, на які позивач просить визнати право власності, у справі немає.

У відповідності до висновку відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури Смілянської районної державної адміністрації Черкаської області від 06.09.2010 р. про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил, вбачається, що проведено обстеження забудови розташованої по вул. Леніна, 61/1 в с. Балаклея, яка знаходиться поза межами "червоних ліній" вулиць, а зауважень до

відповідності забудов вимогам ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" у місцевих органів влади немає.

У відповідності до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво, якщо земельну ділянку надано вже під збудоване майно.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує прав третіх осіб.

На підставі викладеного, оскільки здійснена відповідачем забудова відповідає будівельним нормам, не порушує прав третіх осіб і здійснена на виділеній позивачу земельній ділянці, що підтверджено і відповідачем по справі, то позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення.                     На підставі ст. 49 ГПК України у суду немає підстав покладати судові витрати на відповідача, оскільки спір виник не з вини відповідача. Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за приватним підприємством "Тендер ЮГ", ідентифікаційний код 14212800, Черкаська область, Смілянський район, с. Балаклея, вул. Леніна, 61/1 право власності на самочинно збудований сарай під літ. "Є" і адміністративну будівлю під літ. "Ж" площею 43,6 кв.м, переплановане приміщення № 1 площею 175,9 кв.м в будівлі майстерні під літ. "Г" та приміщення цеху під № 2 площею 45,6 кв. м в нежилій будівлі-майстерні під літ. "г 1 " по вул. Леніна, 61/1 в с. Балаклея Смілянського району Черкаської області.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

СУДДЯ                     Н.М. Спаських

Повний текст рішення підписано 12 жовтня 2010 року.