Рішення № 11806022, 20.10.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2010 р. Справа № П-27/9

Господарський суд Івано-Франківської області у складі

розглянувши матеріали

за позовом Заступника прокурора міста Івано-Франківська в інтересах держави в особі Івано-Франківська обласна Рада вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача Приватне підприємство "Октар" вул. Дудаєва, 28, м. Івано-Франківськ, 76000

про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 39 537,75 грн., в тому числі пеню у розмірі 8 669,30 грн.

За участі представників сторін:

Від позивача: Пітеляк А.В. - представник, (довіреність № 14/175/659-р/233 від 14.05.10р., посвідчення № 20, начальник юридичного відділу обласної ради))

Від відповідача: представник не з’явився.

Від учасника судового засідання - предстаника прокуратури: представник не з'явився.

встановив:

Заступник прокурора міста Івано-Франківська звернувся до господарського суду Івано-Франківської області в інтересах держави в особі Івано-Франківська обласна рада (надалі позивач) з позовом до приватного підприємства "Октар" (надалі відповідач) про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 39 537, 75 грн., в тому числі пені у розмірі 8 669, 30 грн.

Позовні вимоги обгрунтовано невиконанням відповідачем договірних зобов’язань щодо своєчасності розрахунків по орендній платі за орендоване нерухоме майно.

Ухвалою суду від 27.08.2010 року порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 08.09.2010 року.

Ухвалами суду від 08.09.2010 року, 24.09.2010 року відкладено розгляд справи на 24.09.2010 року та 12.10.2010 року у зв’язку з неявкою відповідача в судове засідання.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві.

Крім цього, подав суду (Вх. № 8088 від 19.10.2010 року) заяву про уточнення позовних вимог (зменшення позовних вимог), згідно якої поросить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 33 685, 51 грн., в тому числі пені у розмірі 2 817, 06 грн.

Відповідач в судове засідання з невідомих суду причин не з’явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення, які містяться у матеріалах справи, відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив. Водночас відповідачем не були виконані вимоги ухвал суду від 27.08.2010 року, від 08.09.2010 року, 24.09.2010 року та 12.10.2010 року.

За наведених обставин згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.           

Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких грунтуються вимоги, відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.          

Між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна від 01.07.2008 року, відповідно до п. 1.1. якого позивач зобов'язався передати, а відповідач зобов'язався прийняти в строкове платне користування частину приміщень першого поверху загальною площею 106,7 кв.м. та приміщення гаражів загальною площею 47,36 кв.м. за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Переяславська, 27, що перебуває на балансі виробничого об’єднання "Івано-Франківськкіновідеопрокат". Факт передачі позивачем орендарю орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі приміщень від 01.07.2008 року.

Згідно п. 7.1 договору строк його дії з 01.07.2008 року по 01.07.2009 року.

У відповідності до п. 2.3 договору після закінчення дії договору орендар повертає орендодавцеві об’єкт оренди по акту приймання-передачі у погоджений сторонами термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії договору.

21.07.2009 року у відповідності до акту приймання-передачі приміщень на вул. Переяславська, 27 у м. Івано-Франківську відповідачем передано частину приміщень першого поверху загальною площею 106,7 кв.м. та приміщення гаражів загальною площею 47,36 кв.м. за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Переяславська, 27.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк; за користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором (ст.ст. 759, 762 ЦК України).

За приписами ч. 1 п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п.п. 4.1, 4.2, 4.3 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку пропорції розподілу між обласним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затверджених рішенням обласної ради від 31.07.2007 року № 339-14/2007 і становить 6 418, 29 грн. на місяць.

Орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця і вноситься Орендарем щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції.

До орендної плати не включаються витрати за комунальні послуги, пов’язані з використанням та утримання об’єкта оренди.

Платіжні документи на перерахування Орендодавцеві орендних платежів подаються Орендарем установам банку до настання терміну платежу.

В порушення договірних зобов’язань відповідач не проводив своєчасно та в повному обсязі розрахунки по оренді частини приміщень першого поверху загальною площею 106,7 кв.м. та приміщення гаражів загальною площею 47,36 кв.м. за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Переяславська, 27, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за період з 01.01.2009 року по 01.08.2009 року в сумі 30 868, 45 грн.

Відповідно до ст. 546, ст. 549 ЦК України, ст.ст. 230-232 ГК України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у разі порушення зобов'язання. Згідно ч. 2 ст. 551 ЦК України, п. 4 ст. 231 ГК України, якщо предметом неустойки є грошова сума і її розмір законом не визначений, розмір неустойки встановлюється договором.

У зв’язку з порушенням відповідачем прийнятих на себе договірних зобов’язань, на підставі п. 4.5 договору та ст. ст. 549, 624 Цивільного кодексу України, позивачем нараховано відповідачу пеню за період з 01.04.2010 року по 30.09.2010 року в сумі 2 817, 06 грн. за прострочення платежу.

Суд вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення, з огляду на наступне.

За змістом ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою винекнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, передбачених ст. 11 цього кодексу, зокрема, із договорів.

За змістом ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений момент пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Приписами ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Факт порушення відповідачем договірних зобов'язань підтверджується матеріалами справи, тому позовні вимоги щодо стягнення 30 868 гривень 45 копійок основного боргу підлягають до часткового задоволення на суму 27 765 гривень 20 копійок, оскільки термін дії договору закінчився 01.07.2009 року і відповідачем на виконання п. 2.3 договору повернуто майно (частину приміщень першого поверху загальною площею 106,7 кв.м. та приміщення гаражів загальною площею 47,36 кв.м. за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Переяславська, 27) протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії договорує. Тому нарахування орендної плати за липень 2009 року в сумі 3 103, 25 гривень є безпідставним, у зв’язку із тим, що термін дії договору закінчився 01.07.2009 року, а відповідачем у відповідності до п. 2.3 договору передано майно позивачу впродовж 20-ти календарних днів із дня припинення дії договору.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 624 Цивільного кодексу України якщо за порушення зобов’язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

В силу ст. 549 цього ж кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом ст. 550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 343 Господарського кодексу України та ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного тбанку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. А п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконаним.

Умовами договору оренди нерухомого майна від 01.07.2008 року передбачено обов’язок орендаря сплатити орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховувалася пеня із заборгованої суми за кожен день прострочення (включаючи день оплати), визначеної Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань", тому вимога щодо стягнення пені за період прострочення з 01.04.2010 року по 30.09.2010 року є обгрунтованою, однак підлягає до часткового задоволення в сумі 2 518 грн. 27 коп., а не в сумі 2 817 гривень 06 копійок, оскільки сума основної заборгованості з якої нараховується пеня складає 27 765 гривень 20 копійок, а не 30 868 гривень 45 копійок.

Таким чином, загальна сума заборгованість становить 30 283,47 грн.

Державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України суд покладає на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 8, 124 Конституції України, ст. ст. 11, 509, 526, 530, 546, 549, 550, 551, 624, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 230, 231, 232, 343 Господарського кодексу України, ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань", ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства "Октар" (вул. Дудаєва, 28, м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 24687131) 27 765 гривень (двадцять сім тисяч сімсот шістдесят п’ять гривень) 20 копійок (двадцять копійок) основного боргу та 2 518 гривень (дві тисячі п’ятсот вісімнадцять гривень) 27 копійок (двадцять сім копійок) пені за прострочення платежу, а всього 30 283,47 гривень (тридцять тисяч двісті всімдесять три гривні сорок сім копійок) на користь Івано-Франківської обласної ради (вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 20567654).

В решті позову - відмовити.

Стягнути з приватного підприємства "Октар" (вул. Дудаєва, 28, м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 24687131) 302,83 гривень (триста дві гривні вісімдесять три копійки) державного мита в дохід державного бюджету (отримувач: УДК м. Івано-Франківська; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200), про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного підприємства "Октар" (вул. Дудаєва, 28, м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 24687131) 184,25 гривень (сто всімдесять чотири гривні двадцять п’ять копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу (отримувач: Державний бюджет м. Івано-Франківська; код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк-ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000), про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                            Михайлишин В. В.

                                                            рішення підписане 20.10.10