Рішення № 11787342, 12.10.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

12 жовтня 2010 р.           Справа 11/143-10

за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта», м. Київ

до закритого акціонерного товариства науково-виробничої фірми «Елекомс»,

м. Вінниця

про зобов'язання усунути переобладнання суборендованого приміщення та

стягнення заборгованості в сумі 12 233,83 грн.

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Кармаліта , за участю представників:

від позивача - В. Беліменко за довіреністю № 12-99 від 14.06.2010р.,

від відповідача - не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про зобов’язання закрите акціонерне товариство науково-виробничу фірму «Елекомс»усунути переобладнання суборендованого приміщення відповідно до вимог технічної документації, шляхом проведення капітального ремонту , за адресою: м. Вінниця, вул. Київська, 50 та стягнення з останнього заборгованість за суборенду приміщення в розмірі 10642,87 грн. і відшкодування за комунальні та загально експлуатаційні витрати в розмірі 1590,96 грн..

В процесі розгляду справи представник позивача подав клопотання від 12.10.2010р. в якому відмовився від позову в частині зобов’язання відповідача усунути переобладнання суборендованого приміщення відповідно до вимог технічної документації, шляхом проведення капітального ремонту , за адресою: м. Вінниця, вул. Київська, 50.

Судом роз’яснено процесуальні наслідки його дій.

Оцінивши подані докази, суд приймає дану відмову як таку, що не суперечить законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, а тому провадження у справі в цій частині слід припинити з покладенням судових витрат на позивача, за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Окрім того, представником позивача в судовому засіданні 12.10.2010р. подано заяву про зміну предмету позову, в якій позивач просить стягнути заборгованість за договором суборенди № 3-46/628 від 23.10.2008р. на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта»в особі Вінницької дирекції.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач користується приміщення по вул. Київська, 50 в м. Вінниці на підставі договору оренди № 27-7 укладеного 23.10.2008р. між виконавчим комітетом Вінницької міської ради та Українським державним підприємством поштового зв’язку «Укрпошта»в особі Вінницького поштампу Вінницької дирекції.

Відповідно до умов договору позивач звернувся до виконавчого комітету Вінницької міської ради на підставі листа - заяви від ЗАТ НВК «Елекомс» з проханням укласти договір суборенди.

За погодженням Орендодавця 23.10.2008р. між ВП ВД УДППЗ «Укрпошта»і ЗАТ НВК «Елекомс» укладено договір суборенди № 3 - 46/628, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 36,13 кв. м., для розміщення АТС, за адресою м. Вінниця, вул. Київська, 50, на підставі акту-прийому передачі частини нежитлового приміщення.

Пунктом 3.2 договору суборенди передбачено, що при укладанні договору, суборендна плата повинна перераховуватись в безготівковому порядку на рахунок Орендаря не пізніше 15 -го числа поточного місяця на підставі виставлених рахунків. Пункт 3.3 даного договору зобов’язував Суборендаря всі рахунки виставлені Орендарем оплачувати на протязі трьох банківських днів з моменту їх отримання. Крім того, п. 3.5. передбачав, що у разі закінчення чи припинення терміну дії договору плата за суборенду сплачується Суборендарем по день фактичної передачі Орендареві за актом прийому - передачі об’єкту суборенди.

Проте, своїх зобов’язань за договором суборенди відповідач належним чином не виконав, і станом на 10 червня 2010 року він має заборгованість по суборендній платі в розмірі 10642,87 грн.. Крім вартості суборенди нараховувалась плата за експлуатаційні та комунальні послуги, яка повинна оплачуватись Суборендарем окремо на підставі виставлених рахунків Орендаря пропорційно від фактичних витрат, відповідно до п. 3.1 та 3.4 договору, заборгованість складає 1590,96 грн., про що суборендарю були виставлені відповідні рахунки та надіслані претензії, які останнім залишено без відповіді та задоволення.

Відповідач вимоги суду викладені в ухвалі від 20.09.2010р. щодо надання витребуваних документів не виконав, явки уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив. Про час, дату та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним, оскільки ухвала про порушення провадження у справі вручена відповідачу під розписку, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 20244989.

Таким чином суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для реалізації відповідачем права судового захисту своїх прав та інтересів. За вказаних обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній документами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Перевіривши доводи представника позивача доказами та оцінивши їх на засадах всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

23 жовтня 2008 року між виконавчим комітетом Вінницької міської ради (Орендодавець) та Українським державним підприємством поштового зв’язку «Укрпошта»в особі Вінницького поштампу Вінницької дирекції (Орендар) укладено договір оренди за № 27-7, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування приміщення за адресою: м. Вінниця, вул. Київська, 50, загальною площею 227 кв.м., з метою розміщення відділення поштового зв’язку.

15.09.2008р. закрите акціонерне товариство науково-виробнича фірма «Елекомс» листом за № 161 звернулось до Вінницького поштампу з проханням переукласти договір суборенди частини нежитлового приміщення площею 36,13 кв.м. по вул. Київська, 50, в якому розміщена цифрова АТС підприємства.

Відповідно до п. 1.1. п. 5.2.3. договору оренди, у разі зміни характеру використання об’єкту оренди Орендар зобов’язаний отримати письмове погодження від Орендодавця та передавати тільки за згодою Орендодавця приміщення чи його частину в суборенду.

Відповідно до зазначених умов договору та листа закритого акціонерного товариства науково-виробнича фірма «Елекомс» позивач листом від 16.09.2008р. звернувся до Орендодавця з проханням укласти договір суборенди.

23 жовтня 2008 року виконавчим комітетом Вінницької міської ради надано дозвіл № 558 Українському державному підприємству поштового зв’язку «Укрпошта»ВП ВД та ЗАТ НВФ «Елекомс»на укладання договору суборенди на частину приміщення площею 36,13 м.кв., для розміщення АТС.

Цією ж датою між Українським державним підприємством поштового зв’язку «Укрпошта»в особі Вінницького поштампу –ЦПЗ № 1 Вінницької дирекції (позивач, за договором Орендар) та закритим акціонерним товариством науково-виробничою фірмою «Елекомс»(відповідач, за договором Суборендар) укладено договір суборенди № 3 - 46/628, згідно якого Орендар передав, а Суборендар прийняв в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 36,13 кв.м., для розміщення АТС, за адресою м. Вінниця, вул. Київська,50.

Об’єкт суборенди передано згідно акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 23.10.2008р..

До договору оренди № 27 - 7 від 23.10.08 року, Управлінням комунального майна, надано розрахунок орендної плати з урахуванням суборенди, де визначена орендна плата за перший базовий місяць оренди (суборенди), підставою для якого був звіт про оцінку вбудованих приміщень.

Розділом з договору суборенди визначено порядок та розмір орендної плати.

Так, п. 3.2 визначено, що при укладанні договору, суборендна плата повинна перераховуватись в безготівковому порядку на рахунок Орендаря не пізніше 15-го числа поточного місяця на підставі виставлених рахунків.

Відповідно до п. 3.3 всі рахунки виставлені Орендарем повинні бути оплачені Суборендарем на протязі трьох банківських днів з моменту їх отримання.

Відповідно до п. 3.4. оплата за користування комунальними та експлуатаційними послугами оплачуються Суборендарем окремо на підставі рахунків Орендаря від фактичних витрат.

Відповідно до п. 3.5, у разі закінчення чи припинення терміну дії договору плата за суборенду сплачується Суборендарем по день фактичної передачі Орендареві за актом прийому - передачі об’єкту суборенди.

Як стверджується матеріалами справи та поясненнями представника позивача, відповідач своїх зобов’язань за договором суборенди належним чином не виконав, і станом на 10.06. 2010 р. за ним рахується заборгованість по суборендній платі за період січень –квітень 2010р. в загальному розмірі 10642грн. 87 коп..

Поміж з тим, крім вартості суборенди нараховувалась плата за експлуатаційні та комунальні послуги, яка відповідно до п. 3.4 оплачуються Суборендарем окремо на підставі рахунків Орендаря від фактичних витрат. Заборгованість по даному платежу за період січень-березень 2010 року складає 1590,96 грн..

Рахунки за суборенду приміщення надсилались відповідачу рекомендованими листами, відповідно до реєстру № 26 від 10.02.2010 р., № 50 від 16.03.2010 р., № 69 від 13.04.2010 р., № 88 від 13.05.2010 р., також повторно були надіслані рахунки цінним листом 2100420188619 з вкладенням опису 07.09. 2010 р..

Крім того, суд зауважує, що позивачем неодноразово направлялись на адресу відповідача претензії щодо погашення заборгованості за договором, які останнім залишені без належного реагування.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Як вбачається із матеріалів справи предметом позову є стягнення боргу згідно договору суборенди.

В силу ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з положеннями ст. 774 цього Кодексу передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин позивачем правомірно заявлено до стягнення 10642,87 грн. боргу по орендній платі та 1590,96 грн. боргу по відшкодуванню комунальних та загально експлуатаційних витрат.

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов’язковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Зважаючи на викладене вище, позов підлягає частковому задоволенню з розподілом судових витрат за за правилами ст. 49 ГПК України.

При розгляді справи судом з‘ясовано, що при зверенні до суду позивачем платіжним дорученням № 57548 від 15.09.2010р. зайво сплачено 0 грн. 66 коп. державного мита, а тому мито у вказаному розмірі підлягає поверненню відповідно до ст. 8 Декрету України «Про державне мито».

Керуючись п. 4 ст. 80, ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 78, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з закритого акціонерного товариства науково-виробничої фірми «Елекомс»(21034, м. Вінниця, вул. К. Маркса, 8, код 20110825) на користь Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» в особі Вінницької дирекції (21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59, р/р. 26009300288374 у ВАТ «Державний ощадний банк», код 20116650) 10642 (десять тисяч шістсот сорок дві) грн. 87 коп. боргу по суборендній платі; 1590(одну тисячу п’ятсот дев’яносто) 96 грн. –боргу по відшкодуванню комунальних та загально експлуатаційних витратах; 122 (сто двадцять дві) грн. 34 коп. - - витрат зі сплати державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Провадження у справі в частині зобов’язання закрите акціонерне товариство науково-виробничу фірму «Елекомс»усунути переобладнання суборендованого приміщення відповідно до вимог технічної документації, шляхом проведення капітального ремонту , за адресою: м. Вінниця, вул. Київська, 50 припинити.

4.          Повернути Українському державному підприємству поштового зв’язку «Укрпошта» в особі Вінницької дирекції (21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59, р/р. 26009300288374 у ВАТ «Державний ощадний банк», код 20116650) з Державного бюджету України суму зайво сплаченого державного мита в розмірі 0 грн. 66 коп., перерахованого за платіжним дорученням № 57548 від 15.09.2010р. (платіжне доручення № 57548 від 15.09.2010р. знаходиться в матеріалах справи № 11/143-10).

5.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.10.2010р.

Суддя В. Матвійчук

Дане рішення скріплена печаткою суду є підставою для повернення державного мита з бюджету.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2- позивачу - (21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59)

3- відповідачу - (21034, м. Вінниця, вул. К. Маркса, 8)