Постанова № 11781923, 04.06.2010, Севастопольський апеляційний господарський суд

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Постанова

Іменем України

02 червня 2010 року Справа № 2-23/882.1-2010                     Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  ,

суддів                                                                      ,

                                                                                          ,

за участю представників сторін:

позивача: Коваль Вікторія Борисівна, довіреність № 59 від 11.03.2010, Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП";

відповідача: не з'явився, Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта";

відповідача: не з'явився, Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія";

відповідача: не з'явився, Ялтинська міська рада;

відповідача: не з'явився, Комунальне підприємство Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації";

третьої особи: не з'явився, Товариство з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід";

розглянувши апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Доброрез І.О.) від 20 квітня 2010 року у справі №2-23/882.1-2010

за позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (вул. м. Грушевського, 28/2, н/п № 43, місто Київ ,01001)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" (вул. Корольова, 11, оф. 26, місто Черкаси, 18000)

Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" (вул. Корольова, 11, оф. 26, місто Черкаси, 18000)

Ялтинської міської ради (пл. Радянська, 1, місто Ялта, 98600)

Комунального підприємства Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації" (вул. Дзержинського, 4, місто Ялта, 98600)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід" (вул. П. Мирного, 11, місто Київ, 01001)

про визнання права власності, звернення стягнення на заставлене майно, спонукання до виконання певних дій;

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП"

Комунального підприємства Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія"

Ялтинської міської ради

про визнання недійсним договору застави та зобов'язання вчинити певні дії;

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП"

Комунального підприємства Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта"

Ялтинської міської ради

про визнання недійсним договору застави, визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії,,

                                                            ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта", Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" про визнання права на майнові права на житло та інші приміщення, що будуються за адресою Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

Після неодноразового уточнення позовних вимог позивач просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" заборгованість в сумі 2 735 550,68 грн., з Товариства з обмеженою відповідальністю - "Інвестиційно- будівельна компанія" 6889 858,09 грн., звернути стягнення на предмет застави за договором № 170604/229 від 17.06.2004, визнати за позивачем право власності на об'єкт незавершеного будівництва за адресою Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", зобов'язати Комунальне підприємство "Ялтинське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності позивача на об'єкт незавершеного будівництва за адресою Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", визнати за позивачем право оренди земельної ділянки площею 0,4732 га кадастровий 3 0111900000:003:063, розташованої за адресою Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", наданої для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, відповідно до умов договору оренди земельної ділянки від 26.08.2004, визнати недійсним пункт 8.2 договору про заставу від 24.01.2008, укладеного між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта"; визнати недійсним пункт 8.2 договору про заставу від 24.01.2008, укладеного між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія".

Позовні вимоги мотивовані наявністю у позивача кредиторських вимог, які він отримав після укладення договорів уступки права вимоги.

02.03.2010 Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" звернулось із зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІВЕСТ ГРУП" про визнання недійсним договору застави, укладеного 24.01.2008, визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" 84% майнових прав на житловий будинок у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" 84% вартості об'єкту незавершеного будівництва за вказаною адресою, перевести на користь позивача 84% майнових прав на житловий будинок у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А" в рахунок заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" на суму 9 625 135,77 грн., зобов'язати позивача сплатити на його користь різницю між вартістю 84% майнових прав, що переводяться на його користь і 9625135,77грн., що становлять суму кредиторських вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП", заборонити Комунальному підприємству Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації" провадити реєстрацію прав власності на 84% об'єкту незавершеного будівництва у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А" до сплати позивачем на користь відповідача різниці між вартістю переведених на Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" майнових прав і сумою кредиторських вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта", покласти судові витрати на відповідача.

02.03.2010 Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" звернулось до суду із зустрічною позовною заявою, у якій відповідач просить визнати недійсним договір застави, укладений 24.01.2008 між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП", визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" 16% майнових прав на житловий будинок у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", відмовити позивачу у зверненні стягнення на 16% вартості об'єкту незавершеного будівництва у місті Ялта, Бакунінський проїзд 11 "А", та покласти судові витрати на відповідача (а.с.85, т. 5).

25.03.2010 Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" змінило позов (а.с.147-149, т. 5) та просить визнати недійсним договір застави майнових прав, укладений 24.01.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта"; здійснити поворот виконання рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 26.12.2008 у справі № 2-22/9433-2008 наступним чином:

- повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" 84 % об'єкту незавершеного будівництва у місті Ялта по вул. Бакунінський проїзд 11 "А", що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" згідно з інвестиційним договором № РЯ 06.04 -12 від 10.06.2004;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід" сплачені Товаристо з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід" грошові кошти в сумі 1366330,00 грн. на підставі договору купівлі-продажу від 18.08.2009;

- зобов'язати Комунальне підприємство Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації" виключити з державного реєстру прав власності на нерухоме майно запис про Товариства з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід" як власника об'єкту незавершеного будівництва у місті Ялта, по вул. Бакунінський проїзд, 11 "А";

Перевести на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" 84 % майнових прав на житловий будинок у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", які належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" в рахунок заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" на суму 9625 135,77 грн.;

Звернути стягнення на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" 84% вартості об'єкту незавершеного будівництва у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", вартістю 761774,16 грн., що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта";

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" сплатити Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" 14374 864,23 грн. - різницю між 24000000,00 грн., що є вартістю 84% майнових прав, що переводяться на його користь, і 9625135,77 грн., що становлять суму кредиторських вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП";

Заборонити Комунальному підприємству Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації" здійснювати реєстрацію права власності на 84% об'єкту незавершеного будівництва у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", до сплати Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" 14374864, 23 грн. - різниці між вартістю переведених на Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" майнових прав і сумою кредиторських вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта";

Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" у визнанні права користування земельною ділянкою площею 0,4732 га відповідно до умов договору оренди земельної ділянки від 26.08.2004 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" та Ялтинською міською радою;

Стягнути судові витрати з відповідача.

Справа судами розглядалась неодноразово.

Востаннє рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 20.04.2010 у справі № 2-23/882.1-2010 (суддя Доброрез І.О.) первісний позов задоволено частково.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" заборгованість у сумі 1973 776, 52 грн., у тому числі за рахунок майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" на праві власності.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" заборгованість у сумі 6744758,25 грн. у тому числі за рахунок майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" на праві власності.

Визнано недійсним пункт 8.2 Договору про заставу від 24.01.2008, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта".

Визнано недійсним пункт 8.2 Договору про заставу від 24.01.2008, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія".

Припинено провадження по справі в частині вимог позивача за первісним позовом щодо:

- звернення стягнення на предмет застави за Договором застави № 170604/229 від 17.06.2004 - майнові права на житло та інші приміщення, які будуються за адресою місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А" шляхом переведення майнових прав на житло та інші приміщення, які будуються за адресою місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А" на Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП";

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" право власності на об'єкт незавершеного будівництва, який розташований за адресою: місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А";

- зобов'язання Комунального підприємства Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" на об'єкт незавершеного будівництва, який розташований за адресою: місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А";

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" право оренди земельної ділянки площею 0,4732 га, кадастровий номер 0111900000:01:003:063, розташованої за адресою місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А" та наданої для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, відповідно до умов договору оренди земельної ділянки від 26.08.2004, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" і Ялтинською міською радою.

Відмовлено у задоволенні позовних вимог за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" у повному обсязі.

Припинено провадження у справі за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" відносно вимог щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" 16% майнових прав на житловий будинок у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" 16% вартості об'єкта незавершеного будівництва у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

У решті позовних вимог зустрічного позову відмовлено.

Здійснено розподіл судових витрат.

Рішення суду в частині стягнення сум мотивовано тим, що відповідачами не сплачені грошові кошти на підставі кредитних договорів, укладених між відповідачами та АКБ "Інтерконтинентбанк" № 120504-260 та № 170604-281, кредитором за яких внаслідок декілька договорів про уступку права вимоги стало Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП". Крім того, при стягнення заборгованості судом здійснено залік сум вартості об’єкта незавершеного будівництва, проданого позивачем третій особі, замовником та інвестором якого були боржники за кредитним договором.

В частині визнання недійсними пункту 8.2 договорів про заставу рішення суду мотивовано тим, що зазначений пункт договору суперечив, на час укладення договорів, тексту самого договору, а також діючому законодавству.

В частині припинення провадження у справі за первісним позовом та декілька вимогами зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" суд мотивував свої висновки відсутністю предмета спору.

В частині відмови у задоволенні позову за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" суд обґрунтував рішення недоведеністю позовних вимог.

Не погодившись із вказаним рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" звернулись з апеляційними скаргами, у яких просять частково скасувати судове рішення.

Доводи скарги мотивовані порушенням судом норм матеріального права, а саме статей 203, 215 та 234 Цивільного кодексу України. При цьому Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" просить визнати недійсним договір застави майнових прав, укладений 24.01.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія". Здійснити поворот виконання судового рішення від 26.12.2008 шляхом повернення покупцю сум, сплачених за придбання об’єкта незавершеного будівництва та повернути цей об’єкт Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта". Зобов’язати Комунальне підприємство Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації" виключити з державного реєстру права власності на нерухоме майно запис про Товариство з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід" як власника об’єкту незавершеного будівництва.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" просить визнати недійсним договір застави від 24.01.2008, укладений між ним та позивачем. Здійснити поворот виконання судового рішення від 26.12.2008 шляхом повернення покупцю сум, сплачених за придбання об’єкта незавершеного будівництва та повернути 84% об’єкту незавершеного будівництва Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта". Зобов’язати Комунальному підприємству Ялтинської міської ради "Бюро технічної інвентаризації" виключити з державного реєстру права власності на нерухоме майно запис про Товариство з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід" як власника об’єкту незавершеного будівництва.

У відзивах на скарги позивач просить залишити скарги без задоволення, а рішення господарського суду Автономної Республіки Крим залишити без змін.

Розпорядженням заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду України від 02.06.2010 замінено суддю Борисову Ю.В. на суддю Голика В.С. у складі колегії з розгляду апеляційної скарги у справі № 2-23/882.1-2010.

У судове засідання, призначене на 02.06.2010 представники відповідачів та третіх осіб не з’явились, про час розгляду справи повідомлені належним чином, про причину неявки суд не повідомили.

Судова колегія вважає можливим розглянути справу за відсутністю зазначених осіб, оскільки їх явка не визнана судовою колегією обов’язковою. Клопотань про відкладення справи не надійшло, а тому судова колегія розглядає справу на підставі наданих суду матеріалів справи.

Повторно, відповідно до статті 101 Господарського процесуального кодексу України розглянувши справу, судова колегія встановила таке.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" було замовником будівництва житлового будинку за адресою місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А" на підставі договору підряду від 05.05.2004.

12.05.2004 між АКБ "Інтерконтінентбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" укладено кредитний договір № 120504-260 на підставі якого банк відкриває Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" кредитну лінію у сумі 2,3 млн. грн. з терміном повернення коштів 11.02.2006 (а.с. 80, том 2) зі сплатою 24 % річних.

Згідно з пунктом 3.1 договору передбачено, що на час відкриття кредитної лінії забезпеченням зобов'язань за кредитним договором є договір застави майнових прав інвестора на житловий будинок, що буде збудовано за адресою: місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

Відповідно до пункту 3.1. Кредитного договору №120504-260 від 12.05.2004. на час відкриття кредитної лінії забезпеченням зобов'язань за Кредитним договором є договір застави майнових прав інвестора на житловий будинок, що буде збудовано за адресою: місто Ялта, Бакунінський проїзд 11 "А".

17.06.2004 між АКБ "Інтерконтінентбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" укладено кредитний договір № 170604-281 на підставі якого банк відкриває Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" кредитну лінію у сумі 6,0млн. грн. з терміном повернення коштів 11.02.2006 (а.с. 80 том 2).

13.05.2004 на виконання умов пункту 3 Кредитного договору № 120504-260 від 12.05.2004 між АКБ "Інтерконтинентбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" було укладено Договір про заставу № 130504/215, відповідно до пункту 1.2 якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" передає в заставу АКБ "Інтерконтинентбанк" належні йому майнові права за Договором оренди комунального майна №14 від 25.12.2003.

Судовою колегією встановлено, що кредитором за даними кредитними договорами внаслідок декілька правочинів про уступку права вимоги стало Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП".

Зазначене підтверджується наступним.

09.09.2005 між АКБ "Інтерконтинєнтбанк" (Первісний Кредитор) та АКБ "Європейський" (Новий Кредитор) було укладено Договір про уступку права вимоги № 20734119 відповідно до пункту 1.1. якого: "Первісний Кредитор відступає, а Новий Кредитор приймає на себе право вимоги, що належить Первісному Кредитору за Кредитним договором №120504-260 від 12.05.2004, укладеним між Первісним Кредитором та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" (а.с. 104 том 2).

31.03.2006 між АКБ "Європейський" (Первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Лігал Альянс" (Новий кредитор) укладено договір про уступку права вимоги (а.с. 74 том 2).

Відповідно до пункту 1.1. Договору про уступку права вимоги від 31.03.2006: "Первісний кредитор уступає, а Новий кредитор приймає на себе право вимоги, належне Первісному кредиторові, і одержує право вимоги коштів по кредитному договору №120504-260 від 12.05.2004 та додаткових угод до нього, укладеному між Первісним кредитором та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта".

Згідно з пунктами 1.2., 1.3., Договору про уступку права вимоги від 31.03.2006: "Новий кредитор одержує право замість Первісного кредитора вимагати від боржника сплати заборгованості за Кредитним договором № 120504-260 від 12.05.2004".

До права вимоги, що відступаються за Договором про уступку права від 31.03.2006, належать всі права, які має первісний кредитор за Кредитним договором № 120504-260 від 12.05.2004 та у зв'язку з ним згідно з чинним законодавством на дату укладення цього договору, зокрема:

право вимоги повернення коштів у сумі 2 300000,00 грн., наданих Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось Ялта" в якості кредиту згідно з Кредитним договором № 120504 -260 від 12.-05.2004.

16.01.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Лігал Альянс" (первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (новий кредитор) укладено договір про уступку права вимоги № 1-0108.

Відповідно до пункту 1.1. Договору № 1-0108 про уступку права вимоги первісний кредитор уступає, а новий кредитор приймає на себе право вимоги коштів по кредитному договору №120504-260 від 12.05.2004 та додаткових угод, належне первісному кредитору на підставі договору уступки права вимоги від 31.03.2006 на одержання від Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" грошової заборгованості відповідно до вказаного кредитного договору № 120504-260 від 12.05.2004 та додаткових угод, забезпеченого заставою, згідно з договором застави № 130504/215 від 13.05.2004, а новий кредитор в свою чергу, зобов'язується оплатити таке відступлення права вимоги в порядку та на умовах, визначених цим договором.

Згідно з пунктами 1.2., 1.3., 1.4. Договору № 1-0108 загальний розмір грошової вимоги до боржника, що є предметом уступки первісним кредитором новому кредитору, складає 2 735 550,68 грн. До нового кредитора переходить право вимоги первісного кредитора до боржника в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, в тому числі всі права первісного кредитора за договором застави, яким забезпечено виконання Кредитного договору № 120504-260 від 12.05.2004.

Предметом застави, згаданої в даному пункті договору, є належні Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" майнові права на:

- майно, за договором оренди комунального майна № 14 від 25.12.2003;

- житло та інші приміщення, які будуються за адресою: місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

Моментом переходу права кредиторської вимоги є дата підписання цього договору.

24.01.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (заставодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" (заставодавець) укладено договір про заставу.

Відповідно до пункту 1.1. Договору про заставу від 24.04.2008: "Цей договір забезпечує виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" зобов'язань згідно з договором про спільну реалізацію проекту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Бакунінський проїзд, 11 "А" в місті Ялта".

Згідно з пунктом 1.2. Договору про заставу від 24.04.2008: "В забезпечення виконання зобов'язань за договором про спільну реалізацію проекту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Бакунінський проїзд, 11 "А" в місті Ялта", Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" надає Товариству з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" в заставу належні Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" майнові права на житло та інші приміщення, які будуються за адресою: місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

Відповідно до пункту 5.1. Договору про заставу від 24.04.2008, договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами.

31.01.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" у письмовій формі повідомило Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" про набуття позивачем права вимоги по відношенню до відповідача на суму 2 735 550,68 грн.

13.02.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Лігал-Альянс" повідомила Товариство з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" про передачу права вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП", про що свідчить відбиток печатки відповідача та підпис його керівника.

17.06.2004 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" (заставодавець) та АКБ "Інтерконтинентбанк" (заставодержатель) укладено договір про заставу №170604/229.

Відповідно до пунктів 1.1. та 1.2.: "Цей договір забезпечує виконання зобов'язань згідно з кредитним договором № 170604-281 від 17.06.2004, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" (позичальник) та АКБ "Інтерконтинентбанк" та всіма додатками до нього. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором заставодавець передає у заставу заставодержателю належні йому майнові права (надалі - майно) на житло та інші приміщення, які будуються за адресою: місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А" та поповнення обігових коштів.

Застава, яка виникла на підставі договору № 170604-281 від 17.06.2004 зареєстрована в якості приватного обтяження в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, що підтверджується витягом № 2799356 від 16.03.2005.

09.09.2005 між АКБ "Інтерконтинентбанк" (первісний кредитор) та Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Славутич" (новий кредитор) укладено договір про уступку права вимоги № 5.

Відповідно до пункту 1.1. цього договору: "Первісний кредитор відступає, а новий кредитор приймає на себе право вимоги, що належить первісному кредитору за кредитним договором №170604-281 від 17.06.2004, укладеним між первісний кредитором та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" (а.с. 10 том 3).

Згідно з пунктами 1.3., 1.4., 1.4.1., 1.4.2., Договору про уступку прав вимог № 5 від 09.09.2005: "Разом із правами вимоги, що відступаються за цим договором, до Нового кредитора переходять зобов'язання Первісного кредитора за Кредитним договором №170604-281 від 17.06.2004 у повному обсязі. У зв'язку з відступленням згідно цього договору первісним кредитором права за Кредитним договором № 170604-281 від 17.06.2004, також відбувається перехід від первісного кредитора до нового кредитора:

прав заставодержателя за договором про заставу № 170604/229 від 17.06.2004, укладеного між первісним кредитором та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта";

прав належних первісному кредитору, за договором солідарної відповідальності № РЯ-06.04-12 від 10.06.2004, укладеного між первісним кредитором, боржником і поручителем.

Також, між Акціонерним комерційним банком "Інтерконтинентбанк" та Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Славутич" укладено акт прийому-передачі кредитної справи від 12.09.2005.

Факт переходу права вимоги за кредитним договором №170604-281 від 17.06.2004 до Відкритого акціонерного товариства "КБ "Славутич" підтверджується діями Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" з підписання Додаткової угоди № 2 від 29.12.2005 до кредитного договору № 170604-281 від 17.06.2004.

31.03.2006 між Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Славутич" (первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Лігал Альянс" (новий кредитор) укладено договір №1 про уступку права вимоги.

Відповідно до пункту 1.1. цього договору: "Первісний кредитор відступає, а новий кредитор приймає на себе право вимоги, належне первісному кредиторові, і одержує право вимоги коштів за кредитним договором №170604-281 від 17.06.2004 та додаткових угод № 1 від 22.09.2004 та № 2 від 29.12.2005, укладеному між первісним кредитором та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівсльна компанія" (а.с. 128 том 2).

Згідно з пунктом 2.1. Договору про уступку права вимоги № 1 від 31.03.2006 право вимоги, що передбачене цим договором, на дату його укладання визначено сторонами у сумі 6 889 858,09 грн.

Також, 31.03.2006 між Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Славутич" (первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Лігал Альянс" (новий кредитор) укладено Договір про зміну кредитора у зобов'язанні № 2 від 31.03.2006, відповідно до пункту 1 якого: "Приймаючи до увагу, що між первісним кредитором та новим кредитором укладено договір № 1 від 31.03.2006 про уступку права вимоги, згідно з яким до останнього перейшло право вимоги за кредитним договором № 170604-281 від 17.06.2004 та додаткових угод №1 від 22.09.2004 та №2 від 29.12.2005, сторони дійшли згоди, щодо заміни первісного кредитора на нового кредитора у договорі застави № 170604/229 від 17.06.2004 предметом якого є застава майнових прав на житло та інші приміщення, що розташовані за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А"(а.с.130 том 2).

16.01.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Лігал Альянс" (первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (новий кредитор) укладено договір уступки права вимоги №2-0108.

Відповідно до пункту 1.1. цього договору: "Первісний кредитор відступає, а новий кредитор приймає на себе право вимоги коштів за кредитним договором № 170604-281 від 17.06.2004 та додатковими угодами до нього № 1 від 22.09.2004 та № 2 від 29.12.2005, належне первісному кредитору на підставі договору про уступку права вимоги від 31.03.2006 на одержання від Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" грошової заборгованості відповідно до вказано кредитного договору, забезпеченого заставою, згідно з договором застави № 170604/229 від 17.06.2004, а новий кредитор, в свою чергу, зобов'язується оплатити таке відступлення права вимоги у порядку та на умовах, визначених цим договором (а.с.13 том 3).

Згідно з пунктами 1.2, 1,3. Договору про уступку правових вимог № 2-0108 від 16.01.2008: "Загальний розмір грошової вимоги до боржника, є предметом уступки первісним кредитором новому кредитору складає 6 889 858,09 грн. (шість мільйонів вісімсот вісімдесят дев'ять тисяч вісімсот п'ятдесят вісім гривень 09 коп.).

До нового кредитора переходить право вимоги первісного кредитора до боржника в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, в тому числі всі права первісного кредитора за договором застави, яким забезпечено виконання кредитного договору.

Предметом застави, згаданої в даному договорі є належні Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" майнові права на житло та інші приміщення, які будуються за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

24.01.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (заставодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" (заставодавець) укладено договір про заставу.

Відповідно до пункту 1.1. Договору про заставу від 24.04.2008: "Цей договір забезпечує виконання Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" зобов'язань згідно з договором про спільну реалізацію проекту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Бакунінський проїзд, 11 "А" в місті Ялта”.

Згідно з пунктом 1.2. Договору про заставу від 24.04.2008: "В забезпечення виконання зобов'язань за договором про спільну реалізацію проекту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Бакунінський проїзд, 11 "А" в місті Ялта", Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" надає Товариству з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" в заставу належні Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" майнові права на житло та інші приміщення, які будуються за адресою: місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

Відповідно до пункту 5.1 Договору про заставу від 24.04.2008, він набирає чинності з моменту підписання його сторонами.

31.01.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" повідомило у письмовій формі Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" про те, що внаслідок укладання договору уступки права вимоги, воно набуло безумовне право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" про сплату грошових коштів в сумі 6 889 858,09 грн. (шість мільйонів вісімсот вісімдесят дев'ять тисяч вісімсот п'ятдесят вісім гривень 09 коп.) за кредитним договором № 170604-281, укладеним Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" 17.06.2004 з Акціонерним комерційним банком "Інтерконтинентбанк", в тому числі право вимоги за договором застави № 170604/229 від 17.06.2004.

Таким чином матеріалами справи підтверджується, що Позивач є кредитором по відношенню до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" із грошовою вимогою на суму 2 735550,68 грн., яка виникла на підставі кредитного договору № 120504-260 12.05.2004 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" із грошовою вимогою на суму 6 889 858,09 грн., яка виникла на підставі кредитного договору №170604-281 від 17.06.2004.

Враховуючи те, що Позивач виставив вимоги Відповідачу 1 та Відповідачу -2, що є в матеріалах справи, щодо сплати заборгованості у вказаному розмірі до 24.07.2008 і ця заборгованість так і не сплачена на даний час, то судом першої інстанції зроблено правильний висновок, що Позивач має право вимагати погашення даного боргу в судовому порядку.

Крім того, заявляючи зустрічні позовні вимоги Відповідач -1 та Відповідач -2 фактично визнають свою заборгованість перед Позивачем в повному обсязі.

З посилкою на статтю 526 Цивільного кодексу України судом першої інстанції правомірно стягнути суми заборгованості за кредитними договорами з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" та Товариства "Інвестиційно-будівельна компанія". Судом першої інстанції також правильно призведено залік сум вартості незавершеного будівництва у складі сум стягнення, оскільки позивач фактично розпорядився зазначеним майном, яке було предметом застави.

18.08.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід" та Позивачем було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме, об'єкта незавершеного будівництва з відсотком готовності - 2%, який знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

На момент укладення договору право власності на майно належало продавцю на підставі рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 26.12.2008 у справі № 2-22/9433-2008, яке набрало законної сили 16.06.2009.

Оскільки зазначений договір купівлі-продажу не визнаний судом недійсним, не оспорюваний, на підставі статті 204 Цивільного кодексу України вважається, що він є правомірним.

Таким чином, на сьогоднішній день право власності на об'єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А" належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Лізинг Сервіс-Захід".

Зазначене є підставою для відмови у задоволенні вимог первісного позивача в частині звернення стягнення на предмет застави, визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва, зобов’язання бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності за позивачем на об’єкт незавершеного будівництва а також у частині вимог про визнання права оренди земельної ділянки, на якій розташоване незавершене будівництво площею 0,4732 га, кадастровий номер 0111900000:01:003:063, розташованою за адресою місто Ялта, Бакунінський проїзд 11 "А" та наданої саме для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Оскільки суд першої інстанції помилково припинив провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору, судова колегія скасовує рішення суду в цієї частині та при прийнятті нового рішення відмовляє у задоволенні позову.

Щодо вимог Позивача стосовно визнання недійсними пункту 8.2. договору про заставу від 24.01.2008, укладеного між Позивачем та Відповідачем -1, а також пункту 8.2. договору про заставу від 24.01.2008, укладеного між Позивачем та Відповідачем-2 суд першої інстанції правильно дійшов висновку, що вони підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно зі статтею 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до статті 203 Цивільного кодексу України передбачає, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно з пунктом 1 статті 217 Цивільного кодексу України передбачено, що недійсність окремої частини правочину немає наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

Відповідно до статті 585 Цивільного кодексу України право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, з моменту його нотаріального посвідчення. Якщо предмет застави відповідно до договору або закону повинен перебувати у володінні заставодержателя, право застави виникає в момент передання йому предмета застави. Якщо таке передання було здійснене до укладення договору застави, право застави виникає з моменту його укладення.

Згідно з пунктом 8.2. зазначених договорів передбачено, що договір застави є дійсним після укладання договору між заставодавцем та заставодержателем про спільну реалізацію проекту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Бакунінський проїзд, 11 "А" в місті Ялта", тобто зміст цих пунктів суперечить статті 585 Цивільного кодексу України, норми якої не мають диспозитивного характеру, а тому підлягають визнанню недійсними.

Крім того, пунктом 5.1. Договору застави від 24.01.2008 укладеного між Позивачем та Відповідачем 1, та пунктом 5.1. Договору застави від 24.01.2008 укладеного між Позивачем та Відповідачем 2, передбачено що договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами. Таким чином пункт 8.2. суперечить пункту 5.1 зазначених договорів.

Відносно зустрічних позовних вимог суд першої інстанції дійшов правильного висновку в необхідності відмовити в задоволенні позовних вимог за зустрічними позовними заявами Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" з наступних підстав.

Заявляючи вимоги, щодо визнання недійсними договорів застави майнових прав від 24.01.2008 укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП", а також між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно - будівельна компанія" та Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП", заявниками не було доведено недійсність такого правочину.

У відповідності до Конституції України, статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, керуючись Конституцією України, нормами Господарського процесуального кодексу України, а також враховуючи Роз'яснення Вищого Арбітражного Суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" № 02-5/289 від 18.09.1997 суд дійшов правильного висновку, що зазначені вимоги не підлягають задоволенню.

Також, суд вважає такими, що не підлягають задоволенню вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" щодо переведення на користь Позивача за первісним позовом 84 % майнових прав па житловий будинок в місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А", звернення стягнення на користь Позивача за первісним позовом 84 % вартості об'єкту незавершеного будівництва, сплати Позивачем за первісним позовом на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" 14 374 864,23 грн., оскільки при задоволенні вимог Позивача за первісним позовом судом було враховано вартість часток об'єкту інвестування, відповідно до інвестиційного договору № РЯ 06.04.-11 від 10.06.2004 та додаткових угод до нього.

Крім того, суд правомірно відмовив у задоволенні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта", щодо здійснення повороту виконання рішення оскільки, у даному конкретному випадку відсутні підстави для застосування частині 1 статті 122 Господарського процесуального кодексу України. А саме рішення у справі не прийняте остаточно і ніщо не заважало позивачеві оспорювати у судовому порядку договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва у місті Ялта.

Судова колегія вважає, що суд першої інстанції помилково припинив провадження у справі у частині позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" 16 % майнових прав на житловий будинок, а також визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" 16 % вартості об'єкта незавершеного будівництва у місті Ялта, Бакунінський проїзд, 11 "А".

У даному випадку предмет спору існує, а у сторони відсутнє право, яке підлягає захисту у судовому порядку.

За таких обставин у цієї частині рішення також підлягає скасуванню і при прийнятті нового рішення судова колегія відмовляє у задоволенні позову.

Оскільки доводи апеляційних скарг частково збігаються з позовними вимогами, а сторони, які подалі апеляційні скарги не довели судової колегії обставин порушення судом норм матеріального права, скарги підлягають частковому задоволенню.

Керуючись статтями 101, 103 (пункт 2), 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" задовольнити частково.

2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 20 квітня 2010 року у справі №2-23/882.1-2010 скасувати частково.

3. Резолютивну частину рішення викласти у наступній редакції:

"Позовні вимоги позивача за первісним позовом задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" (м. Ялта, Бакинський проїзд, 11А, ЄДРПОУ 32684559) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, н/п 43, ЄДРПО 35480726) заборгованість в сумі 1 973 776,52, в тому числі за рахунок майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" на праві власності.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" (18029, м. Черкаси, вул. Руставі, 27, кв. 18, ЄДРПОУ 32940611) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, н/п 43, ЄДРПО 35480726) заборгованість в сумі 6 744 758,25, в тому числі за рахунок майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" на праві власності.

Визнати недійсним пункт 8.2. договору про заставу від 24 січня 2008 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, н/п 43, ЄДРПО 35480726) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" (м. Ялта, Бакинський проїзд, 11А, ЄДРПОУ 32684559). Визнати недійсним пункт 8.2. договору про заставу від 24 січня 2008 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, н/п 43, ЄДРПО 35480726) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" (18029, м. Черкаси, вул. Руставі, 27, кв.18, ЄДРПОУ 32940611).

У решті позовних вимог відмовити.

У задоволенні зустрічних вимог Товариству з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" відмовити.

У задоволенні зустрічних вимог Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рось-Ялта" (м. Ялта, Бакунінський проїзд, 11 А, ЄДРПОУ 32684559) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, н/п 43, ЄДРПО 35480726) судові витрати у сумі 18357,5 грн. у тому числі 12792,5 грн. державного мита, 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процес, 5506 грн. витрат на проведення судово-технічної експертизи.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія" (18029, м. Черкаси, вул. Руставі, 27, кв.18, ЄДРПОУ 329406П) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БІ АР ДЖІ ІНВЕСТ ГРУП" (м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, н/п 43, ЄДРПО 35480726) судові витрати у сумі 31107,5 грн., у тому числі 25542,5 грн. державного мита, 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процес, 5506 грн. витрат на проведення судово-технічної експертизи.

Господарському суду Автономної Республіки Крим видати накази."

Головуючий суддя                    Підпис                              

Судді                                                  Підпис                              

                                                  Підпис