Рішення № 11738230, 19.10.2010, Оболонський районний суд міста Києва

Справа № 2 -4453/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2010 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Камбулова Д.Г.

при секретарі - Рибаковій Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення боргу та звернення стягнення на нерухоме майно, посилаючись на наступне.

31.08.2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком „Аваль” правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль” та та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №014/2571/82/44118, згідно якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 250000,00 доларів США строком на 120 місяців по 31.08.2016 року зі сплатою 12% річних за користування кредитними коштами.

Кредит надавався на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідачка зобов”язалася щомісячно, до 15 числа, кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно з графіком, а також у такі самі строки сплатити проценти за фактичне користування кредитними коштами у попередньому місяці.

З метою забезпечення подальшого виконання зобов”язань по договору є договір іпотеки № 21439/2571/322904 від 31.08.2006 року укладений між позивачем та ОСОБА_2, відповідно до якого іпотекодавець передав іпотекодержателю нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

31.08.2006 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір поруки, згідно якого поручитель ОСОБА_3 на добровільних засадах взяв на себе зобов”язання перед кредитором відповідати по зобов”язанням ОСОБА_2, які виникають з умов кредитного договору в повному обсязі цих зобов”язань.

Відповідачка ОСОБА_2 порушила умови договору, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 26.02.2010 року становить 237922,33 долари США, що еквівалентно за курсом НБУ в гривнях 1 900 999,42 грн.

Позивач просить розірвати кредитний договір, стягути з відповідачів суму заборгованості, звернути стягнення на нерухоме майно, а також стягнути судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не з”явився, надав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву якою позов визнав в повному обсязі, просив розглядати спрау за його відсутності

Представник відповідачки ОСОБА_2 в судове засідання не з”явився, надав суду заяву якою позов визнав в повному обсязі, просив розглядати спрау за його відсутності

Суд дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

31.08.2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком „Аваль” правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль” та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №014/2571/82/44118, згідно якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 250000,00 доларів США строком на 120 місяців по 31.08.2016 року зі сплатою 12% річних за користування кредитними коштами (а.с.10).

Кредит надавався відповідачці на споживчі цілі.

Факт отримання коштів підтверджується меморіальним валютним ордером №23 від 05.09.2006 року ( а.с.11).

Згідно п.3.1 кредитного договору кредитор надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п.5.1 договору позичальниця зобов”язалася щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем оримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно з графіком, а також у такі самі строки сплачувати проценти за фактичне користування кредитними коштами у попередньому місяці. Також позичальниця зобов”язалася достроково здійснити повернення кредиту, процентів та інших платежів, що визначені договором у разі, зоерема невиконання або неналежного виконання позичальником умов договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

З метою забезпечення подальшого виконання зобов”язань по договору є договір іпотеки № 21439/2571/322904 від 31.08.2006 року укладений між позивачем та ОСОБА_2, за умовами якого іпотекодавець зобов”язується перед іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 250000 доларів США, сплатити проценти за його користування, виходячи з процентної ставки 12% річних, одноразова комісія в розмірі 1%, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору з кінцевим поверненням заборгованості до 31.08.2016 року.( а.с.12-13).

У відповідності до даного договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодержатедем своїх зобов”язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

Відповідно до п.1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1. яка належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на квартиру, виданого 21.02.1997 року Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 11.02.1997 року №44-С. Зазначена квартира має загальну площу 144,20 кв.м., жилу площу 73,00 кв.м, і складається з п”яти жилих кімнат.

Згідно п.1.4 договору іпотеки заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 2228323 гривень.

Відповідно до п.5.2 договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов”язання у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання зобов”язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту, або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до п.5.4 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, за рішенням суду.

Відповідно до п.5.5.3 договору іпотеки реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

31.08.2006 року між банком та ОСОБА_3 було укладено договір поруки відповідно якого п.1.2 поручитель ОСОБА_3 на добровільних засадах взяв на себе зобов”язання перед кредитором відповідати по зобов”язанням ОСОБА_2, які виникають з умов кредитного договору в повному обсязі цих зобов”язань (а.с.14).

Відповідно до п.2.1 договору поруки сторони визначили, що у випадку невиконання боржником (ОСОБА_2) взятих на себе зобов”язань по кредитному договору, поручитель (ОСОБА_3) несе солідарну відповідальність перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків.

Відповідачка ОСОБА_2 порушує умови зобов”язань, не здійснює погашення кредиту, не сплачує відсотків за користування кредитом в зв”язку з чим виникла заборгованість, яка станом на 26.02.2010 року складає 237922,33 долари США, що еквівалентно 1900999,42 грн, з яких:

- заборгованість за кредитом - 205164,42 долари США, що еквівалентно за курсом НБУ 1639265,31 грн.

- заборгованість за відсотками - 18784,06 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ -150084,64 грн.

- за порушення строків погашення кредиту згідно п.9.1 кредитного договору нарахована пеня - 2693,81 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ 21523,58 грн.

- за порушення строків погашення відсотків за кредит нарахована пеня - 11279,84 долари США, що еквівалентно за курсом НБУ - 90125,89 грн.

Відповідачам неоднаразово надсилалися повідомлення по порушення зобов”язань за кредитним договором з вимогою погасити заборгованість, однак вимога виконана не була ( а.с.17-18).

Згідно ст.1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч.1. ст. 1049 ЦК України позичальник зобов”язаний повернути позикодавцевої позики (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст.553 ЦК України передбачено, що за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов”язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

Відповідно до ст.554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Отже, відповідачка ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 несуть солідарну відповідальність перед позивачем за невиконання кредитних зобов”язань по кредитному договору.

Відповідно ч.1 ст.543 ЦК України, у разі солідарного обов”язку боржників ( солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов”язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо

Згідно ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов”язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов”язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення поверненння чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплатити процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього кодексу, а саме позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов”язання, на вимогу кредитора зобов”язаний сплатити суму боргу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов”язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов”язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст 33 Закону України” Про іпотеку” звернення стягнення га предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, враховуючи невиконанням відповідачкою ОСОБА_2 своїх зобов'язань за кредитним договором, що був забезпечений шляхом укладання договору іпотеки та договору поруки з відповідачем ОСОБА_3, який також не виконав своїх зобов'язань у встановлений договором строк, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та законні, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 572, 575, 589,590, 625, 1048, 1050, 1054, ЦК України, ст. ст. 10, 15, 60, 61, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 33 Закону України „Про іпотеку”, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати кредитний договір №014/2571/44118 від 31.08.2006 року, укладений між Акціонерним поштово-пенсійним банком „Аваль” правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_2.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м.Миронівка, Київської обл, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, с.Кирсово, Камратського району, м.Молдова, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” (місцезнаходження м.Київ, вул.Пирогова, 7-7-б, Київська регіональна дирекція „Райффайзен Банк Аваль” МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, р/р 290945806) заборгованість за кредитним договором в розмірі 1900999 ( один міліон дев”ятсот тисяч дев”ятсот дев”яносто дев”ять) гривень 42 копійки та судові витрати в сумі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) гривень, а всього стягнути 1902819 (один міліон дев”ятсот дві тисячі вісімсот дев”ятнадцять)гривень 42 копійки.

У рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1. Зазначена квартира має звгальну площу 144,20 кв.м., житлова площа квартири становить 73 кв.м і складається із п”яти жилих кімнат.

Апеляційну скаргу може бути подано до Апеляційного суду м.Києва через Оболонський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом м.Києва.

Суддя: Д.Г.Камбулов