Рішення № 11708452, 18.10.2010, Мирноградський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Димитровський міський суд Донецької області)

Справа №2-2595/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2010 року Димитровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Петуніна І.В.,

при секретарі Альберті О.В., Баутіної Н.О., Трифонова І.О.

за участю представника позивача Перекупка К.І., Пахомової В.А.

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за позовом Комунального підприємства “Служба єдиного замовника” до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення витрат по утриманню будинку і прибудинкової території , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач комунальне підприємство “Служба єдиного замовника” м.Димитрова звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення витрат по утриманню будинку і прибудинкової території в обґрунтування якого вказав, що відповідачі є власниками квартири № АДРЕСА_1. В період з 01.03.2008р. по 01.12.2009р. відповідачі не сплачували витрати по утриманню будинку і прибудинкової території, заборгованість з яких склала 2308,68 грн. Оскільки відповідачі не бажають сплатити зазначену суму, комунальне підприємство просить суд стягнути з відповідачів на його користь вказану заборгованість, а також понесені ним при зверненні до суду витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Представник позивача у судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 пояснив суду, що йому не видали на руки договір, він просив видати калькуляцію послуг, він не знає які послуги надають, тому він не сплачував комунальні послуги. Аудитори вважають, що дана фраза у п.5.3 не дає висновків. Він визнає позов на 1788,16 грн., на іншу суму не визнає.

Відповідач ОСОБА_4 пояснила суду, що позов не визнає. Сміття у них вбирається, вивозиться, іншими послугами не користувалися. Вбирання підїзду роблять за свої кошти та його ремонт. Вони за свої кошти міняли стояки у квартирі. Вона не зверталися до позивача з приводу неякісних послуг.

Представник третьої особи, приватного підприємства «Домінант-Сервіс» пояснила суду, що за вказаний період ПП «Домінант-сервіс» проводило по буд. 15: заміна труб ц/о, врізка труб ц/о, встановлення вентилів, ремонт мякої крівлі, заміна трубопроводу ц/о, врізка в діючи мережи ц/о діаметром 25, заміна трубопроводу води діаметром 50, врізка у діючу мережу холодної води діаметром 32, заміна електропроводки, заміна каналізації, заміна труб ц/о діаметром 50 мм, ревізія задвижок, ревізія вентилів ц/о діаметром 50 мм на четвертях, заміна електропроводки у підвальному приміщенні і заміна на сходових маршах, ревізія задвижок ц/о діаметром 500 мм та заміна трубопроводу ц/о діаметром 50 мм та інше.

Вислухавши пояснення відповідачів, представника позивача, представника третьої особи, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що комунальне підприємство “Служба єдиного замовника” є юридичною особою і створено з метою задоволення потреб мешканців міста у наданні житлово-комунальних послуг. Одним з джерел фінансування діяльності та розвитку підприємства є платежі, отримані від квартирної плати та вартості витрат на утримання будинку та при будинкової території, що сплачують громадяни, які мешкають у державному фонді та власники квартир у багатоквартирних будинках (а.с.7).

Судом встановлено, що відповідачі згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Димитровською держнотконторою 03.06.2006р., є власниками квартири № АДРЕСА_1 та зареєстровані за вищевказаною адресою (а.с.4). На імя відповідача ОСОБА_3, відкрито особовий рахунок № 6223 на сплату послуг (а.с.5).

Як свідчить довідка ПП «Домінант-Сервіс», витрати з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2008р. до 01.12.2009р. відповідачем не сплачувались. Розмір заборгованості за вказаний період складає 2308,68грн. (а.с.6).

Згідно довідки про фактичні витрати по будинку № 15 на підставі актів аудиторської перевірки відповідних періодів вони склали за період: березень-грудень 2008р. 51020,6 грн., за період січень-грудень 2009р. - 82346,7 грн. (а.с.34).

Згідно актів сдачі-приймання виконаних робіт, у будинку № АДРЕСА_1 проводилася дератизація (а.с.58, 61, 65, 73).

Згідно ст.ст.151, 156 ЖК України, власник квартири в багатоквартирному будинку зобовязаний брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенні ремонту. Це ж положення визначено п.7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого ПКМУ № 572 від 08.10.1992р. в редакції ПКМУ № 45 від 24.01.2006р., згідно якого власники квартир зобовязанi вносити плату на обслуговування i ремонт будинку.

Між сторонами існують фактичні договірні відносини з надання і отримання послуг у вигляді утримання житла та прибудинкової території на підставі відкритого особового рахунку № 6223.

Згідно за ст.162 ЖК України, ст.ст.525, 526 ЦК України, плата за комунальні послуги у квартирі, яка належить громадянину, стягується по затвердженим в установленому порядку тарифам, тобто споживачі зобовязані своєчасно вносити плату за комунальні послуги і нести майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із договору надання послуг, одностороння відмова від їх виконання не допускається.

Згідно ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен зявитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Відповідачами належних доказів щодо ненадання послуг відповідно до ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не надано.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України не допускається, одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання, тому позивач мав право на стягнення заборгованості, яка виникла за надані відповідачам послуги з утриманню будинку та прибудинкової території.

Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідачі в односторонньому порядку порушили умови договору, який фактично з ними був укладений згідно відкритого особового рахунку відповідно до якого їм надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідачі в односторонньому порядку порушили умови договору, оскільки в період з 01.03.2008р. до 01.12.2009р. не сплачували зазначені витрати.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.151, 156, 162 ЖК України, ст.ст.525, 526 ЦК України, ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого ПКМУ № 572 від 08.10.1992р., ст.ст.10, 11, 57, 209, 212, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги комунального підприємства «Служба єдиного замовника» задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь комунального підприємства “Служба єдиного замовника” (розрахунковий рахунок 26000980103841 Донбаська філія Димитровського відділення ВАТ «Кредитпромбанк», МФО 335593, код ЄДРПОУ 32062555) витрати з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2008р. до 01.12.2009р. в сумі 2308,68 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30,00 грн. (розрахунковий рахунок 26004980104201 філії Кредитпромбанку м.Димитров, МФО 335593, код ЄДРПОУ 35457641).

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь держави судовий збір в розмірі 51,00 грн.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя