Рішення № 11588834, 30.09.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.10 Справа № 11/247/10

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Запорізьке обласне виробниче управління меліорації і водного господарства (пр. Леніна, буд. 105, м. Запоріжжя, 69095)

до відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду держаного майна України по Запорізькій області (вул. Перемоги, буд. 50, м. Запоріжжя, 69001)

за участю представників

позивача: Неткал О.О. дов № 04/2128 від 09.12.2009р.;

відповідача: не зявився;

третьої особи: Чопяк В.М. дов № 01/159 від 26.07.2010р.

про: стягнення 1473,98 грн.

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізького обласного виробничого управління меліорації та водного господарства про стягнення з приватного підприємця ОСОБА_2 1473,98 грн., які складаються з 1283,81 грн. заборгованості по орендній платі, 128,38 грн. штрафу та 61,79 грн. пені за прострочення оплати. Разом з цим, позивач просить судові витрати по справі покласти на відповідача.

13.08.2010 року порушено провадження по справі, призначені дата і час судового засідання, до у часті у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено регіональне відділення Фонду державного майна України по запорізькій області.

З метою витребування додаткових доказів, які мають істотне значення для вирішення спору, всебічного та обєктивного розгляду справи, а також для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Представник позивача наполягає на позовних вимогах, при цьому підставою для звернення до суду із позовною заявою вказує неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 2497/д від 03.11.2009р. в частині сплати орендних платежів. Тривала затримка оплати обумовила нарахування та стягнення штрафних санкцій у вигляді штрафу та пені.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечив, при цьому послався на те, що між ним та позивачем договір оренди не укладався, договір був укладений з регіональним Фондом державного майна України по Запорізькій області, таким чином, на думку відповідача Запорізьке обласне виробниче управління меліорації та водного господарства не маж підстав для звернення до суду. Крім цього, відповідач звертає увагу на те, що позивачем у травні 2010р. нарахована сума за цілий місяць, не зважаючи на те, що обєкт оренди 14.05.2010р. було повернуто. У задоволенні позову просить відмовити у повному обсязі.

Представник третьої особи позовні вимоги підтримав, повідомив, що крім цієї заборгованості відповідач остаточно не розрахувався з регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області. Просить позов задовольнити.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступні обставини.

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

03.11.2009р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір № 2491/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства (балансоутримувач), а саме вбудовані у перший поверх пятиповерхової адміністративної будівлі нежитлове приміщення (літера А-5, приміщення № 49) загальною площею 32,0 м2.

Орендна плата за перший місяць оренди (листопад 2009р.) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень, вересень місяці 2009 року та становить без ПДВ 1263,52 грн., збільшена на індекси інфляції за жовтень, листопад місяці 2009р. Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6 договору оренди орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% від розміру орендної плати за кожний місяць до державного бюджету. Оплата здійснюється через органи державного казначейства.

- 50% розміру орендної плати за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок.

Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками здійснюється орендарем самостійно.

Згідно п. 3.7 договору сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

09.06.2010р. на підставі договору про розірвання № 427/2491/д до договору оренди № 2491/д від 03.11.2009р. вказаний договір оренди було розірвано. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, з урахуванням санкцій, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Відповідно до ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач всупереч умов договору зобовязання внесення орендних платежів належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконав, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 1283,81 грн.

Таким чином, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 1283,81 грн. заборгованості по орендній платі заявлені правомірно та обґрунтовано, підтверджуються зібраними у справі доказами, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до п. 3.8 договору оренди, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному співвідношенні з урахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості за кожен день прострочки. Позивачем нарахована та заявлена до стягнення пеня в сумі 61,79 грн.

Крім того, п. 3.9 договору оренди передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар додатково до пені повинен сплатити штраф у розмірі 10% від суми боргу. Виходячи з суми заборгованості та періоду прострочки позивач нарахував відповідачу штраф в сумі 128,38 грн.

Розрахунок сум пені та штрафу ретельно перевірений в судовому засіданні, позивачем врахована спеціальна позовна давність (ст. 258 Цивільного кодексу України) та допустимий період нарахування (ст. 232 Господарського кодексу України). Позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача до уваги не приймаються з огляду на викладене. Що стосується нарахування орендної плати за травень 2010р. за весь місяць, а не по дату фактичного звільнення 14.05.2010р. слід зауважити, що договір оренди державного нерухомого майна № 2491/д припинив свою дію лише 09.06.2010р. і саме до цього часу за відповідачем зберігалося право на оренду та обовязок щодо внесення орендних платежів.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства (пр. Леніна, буд. 105, м. Запоріжжя, 69095, код ЄДРПОУ 01038818) 1283,81 грн. основного боргу, 61,79 грн. пені, 128,38 грн. штрафу, 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.

В судовому засіданні 30.09.2010р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 01.10.2010р.