Рішення № 11585625, 05.10.2010, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №2-1114/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 жовтня 2010 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Чередніченко Н.П.

при секретарі Чигир Т.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства “Діавест +” до Голосіївської районної у м. Києві ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, СПД ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю “Ексімгур”, СПД ОСОБА_5, третя особа Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна про виділення частки із спільної власності, визнання права власності на окремо виділене майно та зобовязання зареєструвати право власності -

встановив:

Позивач ЗАТ “Діавест +” звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділення частки із спільної власності, визнання права власності на окремо виділене майно та зобовязання зареєструвати право власності, мотивуючи свої вимоги тим, що він являється власником 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1134,0 кв.м. (або 2/100 частини від будинку) нежилого приміщення (в літері А), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Оскільки, позивач є власником частки майна у спільній частковій власності і має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, він звернувся до відповідачів про виділення в натурі частки у спільному майні, яка належить їм на праві власності. Однак, жодної відповіді не було отримано, в звязку з чим позивач був вимушений звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивача Бугрік С.В. підтримала доводи і обгрунтування позовної заяви і просила суд задовольнити позов.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд за згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 24 червня 1998 року о між ЗАТ “Діавест +” та Московькою районною радою м. Києва (Голосіївська районна у м. Києві рада) було укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення за адресою м. Київ, АДРЕСА_1, літера А, загальною площею 67,70 кв.м.. Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований (реєстраційне посвідчення № НОМЕР_1 від 03 жовтня 2005 року).

Згідно з інвентаризаційною справою площа нежилого приміщення, що належить ЗАТ “Діавест”, складає 70,20 кв.м., що становить 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1134,0 кв.м. (або 2/100 частини від будинку). Площа була збільшена на 2,50 кв.м за рахунок внутрішнього опорядження.

На сьогоднішній день поряд із Позивачем співвласниками нежилого приміщення (в літері А), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є також Московька районна рада м. Києва (Голосіївська районна у м. Києві рада), що володіє 21/100 від нежилих приміщень в будинку, субєкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 12/100 від нежилих приміщень в будинку, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 8/100 в рівних частках від нежилих приміщень в будинку, Товариство з обмеженою відповідальністю “Ексімгур” 6/100 від нежилих приміщень в будинку, субєкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_5 7/100 від нежилих приміщень в будинку.

ЗАТ “Діавест +” звернулось до Голосіївської районної у м. Києві ради із письмовою заявою за згодою про виділення частки в натурі 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1134,0 кв.м., що дорівнює 70,20 кв.м. за адресою м. Київ, АДРЕСА_1, літера А. Жодної відповіді від Голосіївської районної у м. Києві ради не надійшло.

Також згоду на виділення частки в натурі не надали й інші співвласники.

У відповідності з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Частиною 3 цієї статті передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1 ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Судом встановлено, що частина нежитлових приміщень, (в літері А), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить позивачу має окремий вхід, приміщення забезпечене необхідними системами інженерного обладнання, фактично відокремлено від інших приміщень будинку, а також не повязано з господарською діяльністю, яка здійснюється в інших нежилих приміщеннях цього будинку.

Згідно з підпунктом 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме зокрема: право власності на нерухоме майно.

У відповідності до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Єдиним органом, який здійснює державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, є підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць (п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно). Для міста Києва єдиним таким підприємством є Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна».

Без державної реєстрації права власності на нерухоме майно, таке право є невизнаним державою, що в свою чергу унеможливлює вільне володіння, користування і розпорядження цим майном

Даючи юридичну оцінку зібраним по справі доказам, враховуючи відносини, які склалися між співвласниками, визнання сторонами взаємних позовів суд вважає, що позови підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 43 Конституції України, ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224 ЦПК України, ст. ст. 183, 356, 358, 364, ст. ст. 2, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», суд

Вирішив :

Позов Закритого акціонерного товариства “Діавест +” до Голосіївської районної у м. Києві ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, СПД ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю “Ексімгур”, СПД ОСОБА_5, третя особа Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна про виділення частки із спільної власності, визнання права власності на окремо виділене майно та зобовязання зареєструвати право власності задовольнити.

Виділити Закритому акціонерному товариству “Діавест +” (код ЄДРПОУ 23585747, юридична адреса , АДРЕСА_1, літера А) в натурі частку 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1134,0 кв.м. , що дорівнює 70,20 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, літера А.

Визнати виділену в натурі частку 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1134,0 кв.м. , що дорівнює 70,20 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, літера А, що належить Закритому акціонерному товариству “Діавест +” на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 24.06.1998 р., зі складу нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності, відокремленим обєктом нерухомого майна.

Визнати за Закритим акціонерним товариством “Діавест +” (код ЄДРПОУ 23585747, юридична адреса , АДРЕСА_1, літера А) право приватної власності на окремо виділене майно за адресою: АДРЕСА_1, літера А, що складає 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1134,0 кв.м. , та дорівнює 70,20 кв.м..

Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати на праві приватної власності за Закритим акціонерним товариством “Діавест +” (код ЄДРПОУ 23585747, юридична адреса , АДРЕСА_1, літера А ) виділену в натурі частку 6/100 від нежилих приміщень в будинку площею 1134,0 кв.м. , що дорівнює 70,20 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, літера А, як відокремлене майно.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги, а учасниками судового розгляду, які не брали участь в судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя :