Рішення № 11532728, 01.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" жовтня 2010 р.Справа № 28/110-10-4005 За позовом Підприємство з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс";

до відповідача Приватне підприємство "АЙТЕКС"

про усунення перешкод та визнання права власності

Суддя

Представники:

від позивача: Беседовський Г.О. - директор;

від відповідача: Кріштопов Б.В. - директор;

Суть спору: позивач – Підприємство з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” звернулось до господарського суду з позовом до відповідача –Приватного підприємства “АЙТЕКС” про усунення перешкод у користуванні та визнання право власності на двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 570 кв.м., жилою площею 260 кв.м., підсобних приміщень, площею 310 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 370 кв.м., жилою площею 140 кв.м., підсобних приміщень, площею 230 кв.м. та про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності на двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 595 кв.м., жилою площею 230 кв.м., підсобних приміщень, площею 365 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 420 кв.м., жилою площею 122 кв.м., підсобних приміщень, площею 298 кв.м.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, проти позову заперечує та просить суд відмовити Підприємству з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” в його позовних вимогах в повному обсязі.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позов підтримує та просить суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди у користуванні та визнати за Підприємством з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” право власності на двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 570 кв.м., жилою площею 260 кв.м., підсобних приміщень, площею 310 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 370 кв.м., жилою площею 140 кв.м., підсобних приміщень, площею 230 кв.м. та усунути перешкоди у користуванні та визнати за Підприємством з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” право власності на двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 595 кв.м., жилою площею 230 кв.м., підсобних приміщень, площею 365 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 420 кв.м., жилою площею 122 кв.м., підсобних приміщень, площею 298 кв.м.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Між Підприємством з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” та Приватним підприємством “АЙТЕКС” 23 березня 2010 року було укладено Договір підряду № 23/03/2010 п на виконання штукатурних робіт, ремонт полів, заміна вікон, заміна дверей у двоповерховій будівлі, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 570 кв.м., жилою площею 260 кв.м., підсобних приміщень, площею 310 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 370 кв.м., жилою площею 140 кв.м., підсобних приміщень, площею 230 кв.м., також між позивачем та відповідачем 05 травня 2010 року було укладено Договір підряду № 05/05/2010 п на виконання фарбувальних робіт у двоповерховій будівлі, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 570 кв.м., жилою площею 260 кв.м., підсобних приміщень, площею 310 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 370 кв.м., жилою площею 140 кв.м., підсобних приміщень, площею 230 кв.м.

Згідно з умовами Договорів підряду № 23/03/2010 п та № 05/05/2010 п, працівникам відповідача було надано право вільного доступу на об’єкт позивача до моменту повного виконання робіт за даними договорами.

По виконанню умов Договорів підряду № 23/03/2010 п та № 05/05/2010 п сторони 13.05.2010 року та 17.06.2010 року уклали Акти прийому виконаних робіт відповідно.

Між позивачем та відповідачем 29 березня 2010 року було укладено Договір підряду № 29/03/2010 п на виконання штукатурних робіт, ремонт полів, заміна вікон, заміна дверей у двоповерховій будівлі, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 595 кв.м., жилою площею 230 кв.м., підсобних приміщень, площею 365 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 420 кв.м., жилою площею 122 кв.м., підсобних приміщень, площею 298 кв.м., також між позивачем та відповідачем 10 травня 2010 року було укладено Договір підряду № 10/05/2010 п на виконання фарбувальних робіт у двоповерховій будівлі, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 595 кв.м., жилою площею 230 кв.м., підсобних приміщень, площею 365 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 420 кв.м., жилою площею 122 кв.м., підсобних приміщень, площею 298 кв.м.

Згідно з умовами Договорів підряду № 29/03/2010 п та № 10/05/2010 п, працівникам відповідача було надано право вільного доступу на об’єкт позивача до моменту повного виконання робіт за даними договорами.

По виконанню умов Договорів підряду № 29/03/2010 п та № 10/05/2010 п сторони 20.05.2010 року та 25.06.2010 року уклали Акти прийому виконаних робіт відповідно.

Відповідно до ст. 601 ЦК України зобов’язання припиняється зарахуванням зустрічних однорідних вимог, строк виконання яких настав, а також вимог, строк виконання яких не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги.

Між позивачем та відповідачем 25 червня 2010 року було укладено договір про припинення взаємних зобов’язань шляхом зарахування зустрічних однорідних вимог, згідно з яким, сторони домовились провести взаємозалік боргів позивача (відповідно до договорів підряду № 23/03/2010 п від 23.03.2010 року, № 05/05/2010 п від 05.05.2010 року, № 29/03/2010 п від 29.03.2010 року та № 10/05/2010 п від 10.05.2010 року) та боргу відповідача (відповідно до видаткової накладної від 25.06.2010 року) у сумі 277909,20 (двісті сімдесят сім тисяч дев’ятсот дев’ять гривень 20 копійок) гривень

Позивач 29.06.2010 року звернувся до відповідача з проханням звільнити двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 570 кв.м., жилою площею 260 кв.м., підсобних приміщень, площею 310 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 370 кв.м., жилою площею 140 кв.м., підсобних приміщень, площею 230 кв.м., у зв’язку з тим, що акти прийому виконаних робіт вже підписані.

Відповідач 29.07.2010 року повідомив позивача, що не згоден звільнити вказане нерухоме майно тому, що право власності на дане нерухоме майно належить відповідачеві.

Позивач 25.07.2010 року звернувся до відповідача з проханням звільнити двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 595 кв.м., жилою площею 230 кв.м., підсобних приміщень, площею 365 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 420 кв.м., жилою площею 122 кв.м., підсобних приміщень, площею 298 кв.м., у зв’язку з тим, що акти прийому виконаних робіт вже підписані.

Відповідач 28.07.2010 року повідомив позивача, що не згоден звільнити вказане нерухоме майно тому, що право власності на дане нерухоме майно належить відповідачеві.

Частина 2 ст. 837 ЦК України, вказує на те, що договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.

Частина 1 ст. 316 ЦК України, вказує на те, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним прав користування та розпорядження своїм майном.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників –осіб, названих у статі 1 ГПК, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами: про визнання права власності на майно, про витребування майна з чужого незаконного володіння (а в передбачених законом випадках і від добросовісного набувача) чи відшкодування його вартості; про визнання недійсними актів державних та інших органів, що порушують майнові права та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій; іншими позовами, пов’язаними з охороною права власності підприємств і організацій.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до п.2 ст. 48 Закону України “Про власність”, ст. 391 ЦК України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння майном.

Також ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, вимоги позивача стосовно усунення перешкод у користуванні та визнання права власності на двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 570 кв.м., жилою площею 260 кв.м., підсобних приміщень, площею 310 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 370 кв.м., жилою площею 140 кв.м., підсобних приміщень, площею 230 кв.м. і стосовно усунення перешкод у користуванні та визнання права власності на двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 595 кв.м., жилою площею 230 кв.м., підсобних приміщень, площею 365 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 420 кв.м., жилою площею 122 кв.м., підсобних приміщень, площею 298 кв.м., відповідає передбаченим ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України засадам відновлення порушених прав суб’єкта господарювання.

За таких обставин вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст..ст..44,49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 44, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Усунути перешкоди у користуванні Підприємству з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 2А, п/р 2600431082980 в ПАТ КБ «Інвестбанк»м. Одеси, МФО 328210, код ЄДРПОУ 14364881) двоповерховою будівлею, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 570 кв.м., жилою площею 260 кв.м., підсобних приміщень, площею 310 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 370 кв.м., жилою площею 140 кв.м., підсобних приміщень, площею 230 кв.м.

3. Визнати за Підприємством з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 2А, п/р 2600431082980 в ПАТ КБ «Інвестбанк»м. Одеси, МФО 328210, код ЄДРПОУ 14364881) право власності на двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 570 кв.м., жилою площею 260 кв.м., підсобних приміщень, площею 310 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 370 кв.м., жилою площею 140 кв.м., підсобних приміщень, площею 230 кв.м.

4. Усунути перешкоди у користуванні Підприємству з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 2А, п/р 2600431082980 в ПАТ КБ «Інвестбанк»м. Одеси, МФО 328210, код ЄДРПОУ 14364881) двоповерховою будівлею, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 595 кв.м., жилою площею 230 кв.м., підсобних приміщень, площею 365 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 420 кв.м., жилою площею 122 кв.м., підсобних приміщень, площею 298 кв.м.

5. Визнати за Підприємством з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 2А, п/р 2600431082980 в ПАТ КБ «Інвестбанк»м. Одеси, МФО 328210, код ЄДРПОУ 14364881) право власності на двоповерховою будівлею, що розташована за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65, яка складається з: приміщень 1 (першого) поверху, загальною площею 595 кв.м., жилою площею 230 кв.м., підсобних приміщень, площею 365 кв.м.; приміщень 2 (другого) поверху, загальною площею 420 кв.м., жилою площею 122 кв.м., підсобних приміщень, площею 298 кв.м.

6. Стягнути з Приватного підприємства „АЙТЕКС” /65014 місто Одеса вул..Єврейська,2А, р/р 2600236694980 в ПАТ КБ „ІНВЕСТБАНК”, МФО 328210, код 30389874/ на користь Підприємства з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС” (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 2А, п/р 2600431082980 в ПАТ КБ «Інвестбанк»м. Одеси, МФО 328210, код ЄДРПОУ 14364881) державне мито в сумі 25585 /двадцять п’ять тисяч п’ятсот вісімдесят п’ять/ гривень, витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 /двісті тридцять шість/

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішення законної сили.

Суддя