Рішення № 11515546, 01.10.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.10 Справа № 13/247д/10

Суддя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Практик, ЛтД Ко”, м.Запоріжжя

до: Товариства з обмеженою відповідальністю “Папірус Голд”, м.Запоріжжя

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 94507,98 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Смєшко В.А.довіреність №Б/нвід27.09.10

Погрібняк М.А.довіреність №Б/нвід27.09.10

Від відповідача: Войтович Є.М.довіреність №Б/нвід17.05.10 Розглядається позовна Товариства з обмеженою відповідальністю “Практик, ЛтД Ко” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Папірус Голд” про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 94507,98 грн.

Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові та просив розірвати договір оренди №05/08 від 15.04.2008р.та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 94507,98 грн.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд,

В С Т А Н О В И В :

15.04.2008 між товариством з обмеженою відповідальністю “Практик, ЛтД Ко” та товариством з обмеженою відповідальністю “Папірус Голд” укладено Договір оренди № 05/08 (далі по тексту –Договір).

Згідно розділу 1 Договору позивач, як Орендодавець, повинен передати, а відповідач, як Орендар, повинен прийняти у користування об’єкт оренди –нежитлове приміщення площею 501,4 кв.м. Орендодавець своє зобов’язання за договором виконав, передача об’єкту оренди здійснена 15.04.2008 року, що підтверджується Актом приймання-передачі внутрішнього переміщення внутрішніх засобів. Факт належного виконання зобов’язань позивачем протягом строку дії договору підтверджується актами приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг).

Термін дії договору визначено додатковою угодою від 01.01.2009 до 31.12.2009, та зазначено, що Договір може бути пролонговано, якщо за тиждень до закінчення терміну Договору жодна із сторін не заявила іншій про його розірвання.

Пунктом 3.1. Договору встановлена орендна плата у розмірі 6033,60 грн. (у т.ч. ПДВ 1005,60 грн.).

01.06.2009 укладено Додаткову угоду до Договору, відповідно до якої орендна плата встановлена у розмірі 11250,85 грн. (у т.ч. ПДВ 1875,04 грн.).

Відповідно до п. 4 ст. 286 Господарського кодексу України Договором оренди визначений строк внесення орендної плати –не пізніше 5 числа кожного місяця за поточний місяць.

Згідно з підпунктом б) пункту 4.2. Договору оренди Орендар (відповідач) зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі перераховувати Орендодавцю (позивачу) орендну плату.

Взяті на себе зобов’язання за Договором оренди Орендар (відповідач) добросовісно виконував по 30.11.2009 включно.

Однак з 01.12.2009 Орендар (відповідач) порушує взяті на себе зобов’язання за Договором оренди, не сплачуючи орендну плату, чи сплачуючи її в неповному обсязі.

Згідно «Розрахунку заборгованості за договором № 05/08 від 15.04.08 р.», сума заборгованості складає 94507,98 грн., яка за місяцями складалась наступним чином.

За грудень 2009 було нараховано 11929,33 грн., що підтверджує «Счет-фактура № СФ-0182»від 01.12.2009, та «АКТ № ОУ-0000183 сдачи-приемки работ (оказания услуг)»від 31.12.2009, Орендарем (Відповідачем) у грудні сплачено 2652,00 грн., що підтверджує «Платіжна вимога-доручення № 474»від 07.12.2009, та сплачено 1000,00 грн., що підтверджує «Платіжна вимога-доручення № 494»від 16.12.2009.

Всього сума заборгованості за грудень склала 8277,33 грн.

За січень 2010 було нараховано 13696,65 грн., що підтверджує «Счет-фактура № СФ-0004»від 01.01.2010, та «АКТ № ОУ-0000005 сдачи-приемки работ (оказания услуг)»від 31.01.2010. Орендар (Відповідач) у січні орендну плату не сплачував.

Сума заборгованості за січень склала 13696,65 грн., загальна сума заборгованості склала 21973,98 грн.

За лютий 2010 було нараховано 11250,65 грн., що підтверджує «Счет-фактура № СФ-0021» від 01.02.2010, та «АКТ № ОУ-0000015 сдачи-приемки работ (оказания услуг)»від 28.02.2010. Орендар (Відповідач) у лютому орендну плату не сплачував.

Сума заборгованості за лютий склала 11250,65 грн., загальна сума заборгованості склала 33224,23 грн.

За березень 2010 було нараховано 11250,25 грн., що підтверджує «Счет-фактура № СФ-0034»від 01.03.2010, та «АКТ № ОУ-0000031 сдачи-приемки работ (оказания услуг)»від 31.03.2010. Орендар (Відповідач) у березні орендну плату не сплачував.

Сума заборгованості за березень склала 11250,25 грн. Загальна сума заборгованості склала 44474,48 грн., що підтверджує «Акт сверки взаиморасчетов по договору 05/08 от 15.04.08»від 11.03.2010.

За квітень 2010 було нараховано 11250,25 грн., що підтверджує «Счет-фактура № СФ-0047»від 01.04.2010, та «АКТ № ОУ-000053 сдачи-приемки работ (оказания услуг)»від 30.04.2010. Орендарем (Відповідачем) у квітні сплачено 9468,00 грн, що підтверджує «Платіжна вимога-доручення № 678»від 06.04.2010, та сплачено 8000,00 грн., що підтверджує «Платіжна вимога-доручення № 32D17/17»від 13.04.2010.

За квітень заборгованість відсутня, загальна сума заборгованості склала 38256,73 грн., що підтверджує «Акт сверки взаиморасчетов по договору 08/08 от 15.04.08»від 11.05.2010.

За травень 2010 було нараховано 11250,25 грн., що підтверджує «Счет-фактура № СФ-0078»від 01.05.2010 та «АКТ № ОУ-000064 сдачи-приемки работ (оказания услуг)»від 31.05.2010 . Орендар (Відповідач) у травні орендну плату не сплачував.

Сума заборгованості за травень склала 11250,25 грн. Загальна сума заборгованості склала 49506,98 грн. що підтверджує «Акт сверки взаиморасчетов по договору 05/08 от 15.04.08»від 08.06.2010.

За червень 2010 було нараховано 11250,25 грн., що підтверджує «Счет-фактура № СФ-0091»від 01.06.2010 та «АКТ № ОУ-000077 сдачи-приемки работ (оказания услуг)»від 30.06.2010. Орендар (Відповідач) у травні орендну плату не сплачував.

Сума заборгованості за червень склала 11250,25 грн., загальна сума заборгованості склала 60757,23 грн.

З травня по вересень 2010 року Орендар (відповідач) не сплачував орендну плату і відмовлявся від підписання актів приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг).

За липень 2010 було нараховано 11250,25 грн., загальна сума заборгованості склала 72007,48 грн.

За серпень 2010 було нараховано 11250,25 грн., загальна сума заборгованості склала 83257,73 грн.

За вересень 2010 було нараховано 11250,25 грн., загальна сума заборгованості склала 94507,98 грн.

Таким чином на час розгляду справи в суді, відповідач виконав свої зобов’язання частково, сума заборгованості становить 94507,98 грн. і підтверджується розрахунком та іншими документами.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов’язання повинне виконуватись належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) це зазначено у ст. 530 п.1 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статей 610, 611 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, пункт 5.1, підпункт «б»Договору оренди передбачає, що Орендодавець має право вимагати дострокового розірвання Договору оренди у разі систематичного невиконання або неналежного виконання Орендатором (відповідачем) Договору оренди. З урахуванням вимог ст. 188 Господарського кодексу України 04.04.2009 та 13.08.2010 відповідачу направлена пропозиція про дострокове розірвання договору, з якою він не погодився і ніяких дій для цього не вжив, з чого слідує, що сторони не досягли згоди щодо розірвання договору.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Папірус Голд” (пр. Маяковського, буд. 24, кв.30, м.Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 34869253, /р 26002004020001 у відділенні філії Запорізької Дирекції «Індекс банк», МФО 313861) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Практик, ЛтД Ко»(вул. Південне шосе, 32, м.Запоріжжя, 69032, ідентифікаційний код 13608720, р/р 26008318036870 в ЗОФ АКБ «УКРСОЦБАНК», м. Запоріжжя, МФО 313010) заборгованість з орендної плати за договором оренди у сумі 94507 (дев’яносто чотири тисячі п’ятсот сім) грн. 98 коп., витрати по сплаті держмита у розмірі 945 (дев’ятсот сорок п’ять) грн. 08 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Розірвати договір оренди між товариством з обмеженою відповідальністю «Практик, ЛтД Ко»(вул. Південне шосе, 32, м.Запоріжжя, 69032, ідентифікаційний код 13608720) та товариством з обмеженою відповідальністю «Папірус Голд»(пр. Маяковського, буд. 24, кв.30, м.Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 34869253) від 15.04.2008 № 05/08.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Папірус Голд»(пр. Маяковського, буд. 24, кв.30, м.Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 34869253) негайно звільнити об’єкт оренди.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 01.10.2010р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз