Рішення № 11515475, 30.09.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "30" вересня 2010 р.Справа № 6/1-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

судді

за участю представників сторін

від позивача Єгоров С.О. - довіреність №98 від 02.08.2010р.

від відповідача -1: Шевчук Н.М. - начальник (сл. посвідчення №112 від 02.03.10р);

від відповідача-2: Шевчук Н.М. - довіреність від 08.04.2010р.

Розглянув справу за позовом Олевської міської ради Житомирської області (м. Олевськ)

до 1) Відділу реєстрації актів цивільного стану Олевського районного управління юстиції (м. Олевськ)

2) Олевського районного управління юстиції Житомирської області (м. Олевськ)

про усунення перешкод та звільнення нежитлового приміщення

Позивач звернувся з позовом до суду про зобов'язання відповідачів не чинити перешкоди Олевській міській раді у володінні, користуванні та розпорядженні нежитловим приміщенням, площею 120 кв.м., що розташоване на першому поверсі адміністративного приміщення Олевської міської ради по вул.Володимирській, 2, м.Олевська шляхом звільнення його та передачі ключів від усіх входів в приміщення та виселення Відділу реєстрації актів цивільного стану Олевського районного управління юстиції із нежитлового приміщення, площею 120 м.кв., що розташоване на першому поверсі адміністративного приміщення Олевської міської ради по вул.Володимирській, 2 м.Олевська, як такий, що займає його незаконно.

Ухвалою суду від 15.06.2010р. прийнята до розгляду уточнююча позовна заява від 14.05.2010р., в якій позивач просить суд зобов'язати відповідачів - Відділ реєстрації актів цивільного стану Олевського районного управління юстиції та Олевське районне управління юстиції не чинити перешкод Олевській міській раді у володінні, користуванні та розпорядженні нежитловим приміщенням площею 20,1 м. кв., що розташоване на першому поверсі адміністративного приміщення Олевської міської ради по вул. Володимирській, 2 в м.Олевську шляхом звільнення його та передачі ключів від усіх входів в приміщення. Виселити Відділ реєстрації актів цивільного стану Олевського районного управління юстиції із нежитлового приміщення, площею 20,1 м. кв., що розташоване на першому поверсі адміністративного приміщення Олевської міської ради по вул. Володимирській, 2 м. Олевська.

В судовому засіданні, що відбулося 09.09.2010р., представник позивача подав заяву про зменшення розміру позовних вимог від 25.08.2010р., відповідно до якої позивач конкретизував позовні вимоги в частині нумерації і площі приміщень та просить суд зобов'язати відповідачів Відділ реєстрації актів цивільного стану Олевського РУЮ та Олевське районне управління юстиції не чинити перешкод Олевській міській раді у володінні, користуванні та розпорядженні нежитловим приміщенням, площею 20,6м.кв., що складається згідно експлікації будинку міської ради з кімнати №5 площею 12,7м.кв. та кімнати №8 площею 7,9м.кв., що розташовані на першому поверсі адміністративного приміщення Олевської міської ради по вул. Володимирській 2, м. Олевська, звільнити зазначені нежитлові приміщення та передати останні орендодавцеві. Подана заява прийнята до розгляду ухвалою суду від 09.09.2010р.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 25.08.2010р.

Представник відповідачів позовні вимоги не визнає з підстав, зазначених у відзивах (а.с.19-21, 46-48, 102-103).

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

10.10.1999р. між Олевською селищною радою та Олевським районним управлінням юстиції було укладено договір оренди державного майна (а.с.12-14), за умовами якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (Відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування нежилі приміщення площею 120 кв.м. по вул.Леніна, 20, склад і вартість якого визначено відповідно до акту оцінки та передаточного балансу.

Згідно постанови ВР України від 22.05.2003р. №829-ІV селище міського типу Олевськ Олевського району Житомирської області віднесено до категорії міст районного значення (а.с.45).

З довідки від 04.11.2009р., виданої Олевською міською радою, вбачається, що згідно рішення селищної ради ХХІІ-го скликання від 08.08.2000р. вул.Леніна перейменована на вул.Володимирську; буд.№20 змінено на буд.№2 (а.с.10).

Відповідно до п.3.1 договору від 10.10.1999р. орендна плата визначається на підставі п.10 Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств, затвердженого постановою КМ України від 29.02.1996р. №271 із змінами, внесеними згідно з постановою КМ України №699 від 18.05.1998р., і становить 1 (одну) грн. на рік, яка перераховується орендарем орендодавцеві не пізніше 10 числа наступного року з урахуванням індексу інфляції (п.3.2 договору).

Згідно п.9.1 цей договір діє з 10.10.1999р. до 10.10.2004р. строком на 5 років.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором (п.9.4 договору від 10.10.1999р.).

З врахуванням приписів п.9.4 договору оренди строк його дії було продовжено до 10.10.2009р.

Оскільки строк дії договору оренди було пролонговано до 10.10.2009р., орендодавець (позивач) 04.11.2009р. попередив відповідача (заява від 04.11.2009р. за вих.№985, (а.с.9)) про закінчення дії договору і необхідність звільнення приміщення.

Проте, станом на день звернення до суду відповідач приміщення позивачеві не повернув.

Дослідивши в сукупності всі обставини та матеріали справи, господарський суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

У відповідності з вимогами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності та розпорядження своїм майном.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст759 ЦК України).

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ч.1 ст.763 ЦК України).

Статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно п.4.4 договору оренди державного майна від 10.10.1999р. у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані.

Як встановлено судом та не заперечується відповідачем, на день вирішення спору орендоване приміщення не повернуто.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992, № 2269-XII у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Заперечуючи проти позову, відповідач посилається на ст.38 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", згідно якої до відання виконавчих органів міських рад належить сприяння органам юстиції у виконанні їх функцій та зберігання документів Національного архівного фонду, що мають місцеве значення.

Слід зазначити, що заперечення відповідача грунтуються на його функціональних обов'язках та принципах діяльності, які не спростовують вимог власника майна повернути належні йому приміщення. Закон не містить приписів, які б зобов'язували позивача забезпечити відповідача необхідними для його діяльності приміщеннями.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, і підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідачів.

Керуючись ст.ст.33,34,43,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Відділу реєстрації актів цивільного стану Олевського районного управління юстиції (11001, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Володимирська,2, код 33367371) та Олевському районному управлінню юстиції Житомирської області (11001, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Герцена,11, код 34900660) не чинити перешкод Олевській міській раді (11002, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Володимирська, 2, код 04343470) у володінні, користуванні та розпорядженні нежитловими приміщеннями, а саме: кімнатою №5 площею 12,7 кв.м. та кімнатою №8 площею 7,9 кв.м., що розташовані на першому поверсі адміністративного приміщення Олевської міської ради по вул.Володимирській, 2 в м.Олевську.

3. Відділу реєстрації актів цивільного стану Олевського районного управління юстиції (11001, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Володимирська,2, код 33367371) та Олевському районному управлінню юстиції Житомирської області (11001, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Герцена,11, код 34900660) звільнити орендовані нежитлові приміщення, а саме: кімнату №5 площею 12,7 кв.м. та кімнату №8 площею 7,9 кв.м., що розташовані на першому поверсі адміністративного приміщення Олевської міської ради по вул.Володимирській, 2 в м.Олевську.

4. Стягнути з Відділу реєстрації актів цивільного стану Олевського районного управління юстиції (11001, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Володимирська,2, код 33367371)

- на користь Олевської міської ради (11002, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Володимирська, 2, код 04343470) - 42,50грн. сплаченого державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з Олевського районного управління юстиції Житомирської області (11001, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Герцена,11, код 34900660) на користь Олевської міської ради (11002, Житомирська область, м.Олевськ, вул.Володимирська, 2, код 04343470) - 42,50грн. сплаченого державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяТерлецька-Байдюк Н.Я.

Повне рішення складено 04 жовтня 2010 року.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3,4 - відповідачам