Рішення № 11515436, 28.09.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.09.10 р.                     Справа № 32/154пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Костюков Д.І. довіреність від 17.08.2010р.

від відповідачів: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „МАГМА” м. Маріуполь

до відповідача: Маріупольської міської ради м. Маріуполь

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „МАГМА” м. Маріуполь, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Маріупольської міської ради м. Маріуполь, про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на об’єкт нерухомого майна – закритого складу метала літ. „В2-1”, загальною площею 360,3кв.м., якій розташований по вул. Краснофлотській, 165 в Приморському районі м. Маріуполя, як об’єкт самочинного будівництва.

30.08.10р. господарським судом було отримано клопотання від представника відповідача, в якому він не заперечує проти задоволення позову, та, просив суд розглядати справу за відсутністю уповноваженого представника.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Згідно до статуту ТОВ „МАГМА” встановлено, що цей статут зареєстровано виконавчої Маріупольської міської ради від 19.12.02р. Товариство створено шляхом реорганізації ЗАТ „МАГМА”, перереєстрованого розпорядженням Маріупольського міського голови від 18.03.02р. №306, яке було створено шляхом реорганізації ЗАТ „Приазовський механічний завод”, зареєстрованого розпорядженням Маріупольського міського голови від 16.08.01р. №901р.

Пунктом 1.6 - 1.8 цього статуту встановлено, що товариство самостійне володіє, користується, розпоряджується своїм майном, та діє на підставах повного господарського розрахунку та самофінансування.

Рішенням Маріупольської міської ради від 07.08.07р. №5/14-2310 „Про внесення змін до рішення Маріупольської міської ради від 09.06.05р. №1228 „про надання земельних ділянок в Приморськом районі м. Маріуполя товариства з обмеженою відповідальністю „Магма” та надання земельної ділянки по вул. Краснофлотській, 165 в Приморському районі міста товариства з обмеженою відповідальністю „Магма”, позивачу була надана земельна ділянка строком на 10 років, у відповідності проекту землеустрою по відводу площадки земельної ділянки, загальною площею 3,8906га, яка увійшла земельна ділянка площею 3,5835га, для експлуатації механічної дільниці.

На підставі договору оренди земельної ділянки від 13.11.2007р., укладеного між позивачем та відповідачем, встановлено, що відповідач (орендодавець) згідно до вище вказаного рішення надає земельну ділянку позивачу (орендар), а останній приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Краснофлотська, 165, Приморському районі м. Маріуполя.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду загальною площею 3,8906га, на якої знаходиться будівлі та ділянки згідно проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Строк дії договору встановлено 10 (десять) років (до 07.08.2017р.).

Після отримання земельної ділянки, позивач без дозволу та належно затвердженого проекту будівельних норм та правил, здійснив самочинне будівництво, а саме - побудував закритий склад металу літ. „В2-1”, загальною площею 360,3кв.м., якій розташований по вул. Краснофлотська, 165 в Приморському районі м. Маріуполя. На вказаний об’єкт, КП „БТІ” м. Маріуполя здійснило технічну інвентаризацію спірного майна – закритий склад метала літ. В2-1, в якій визначило його, як самочинне побудоване будівництво.

Згідно до висновку ТОВ „Донбасспецмонтаж” (який діє на підставі ліцензії серії АВ №153610) „Про будівельно – технічне експертне обстеження закритого складу метала, який розташований по вул. Краснофлотська, 165 в Приморському районі м. Маріуполя, було встановлено, що всі несучі та огороджені конструкції знаходяться в задовільному технічному стані (II категорії технічного стану) та можуть експлуатуватися в подальшому. Технічний стан спірного майна забезпечує його належну та безпечну експлуатацію.

Відсутність проекту на проведення будівельних конструкції спірного майна, обумовило звернення позивача до суду з позовом про визнання права власності на спірне майно, як на об’єкт самочинного будівництва.

Оцінюючи позовні вимоги суд виходить з наступного.

Позивач наполягає на визнанні за ним права власності на нерухоме майно (закритий склад метала літ. „В2-1”), загальною площею 360,3кв.м.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зо?крема із правочинну. Право власност?і вважається набутим правомі?рно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню реконструкції (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України передбачено, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивач є добросовісним користувачем земельної ділянки, на якій розташоване спірне майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Доказів, які б підтверджували порушення прав третіх осіб та спростовували твердження позивача про проведення останнім будівництва – суду не надано.

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „МАГМА” м. Маріуполь до Маріупольської міської ради м. Маріуполь про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „МАГМА” м. Маріуполь (87513, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Карпинського, 54; ЄДРПОУ 31577458) на об’єкт нерухомого майна – закритого складу метала літ. „В2-1”, загальною площею 360,3кв.м., якій розташований по вул. Краснофлотській, 165 в Приморському районі м. Маріуполя

Повний текс рішення підписано 28.09.10р.

Рішення набирає законної сили 11.10.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя