Рішення № 11515374, 30.09.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.09.10 р.                     Справа № 32/178пн                               

Господарський суд Донецької області у складі

Судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Колесников С.М. довіреність від 07.07.2010р.

від відповідача: Шарий А.М. довіреність від 23.06.2010р.

третя особа : не з’явився

розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Автодорожник - Плюс” м. Красногорівка, Донецька область

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства „Петровський машинобудівний завод” м. Донецьк

третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” м.Донецьк

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Автодорожник - Плюс” м.Красногорівка, Донецька область, звернувся до суду з позовом до Відкритого акціонерного товариства „Петровський машинобудівний завод” м. Донецьк, третя особа у справі: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентарізації м.Донецька” м.Донецьк про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю „Автодорожник - Плюс” м. Красногорівка Донецька область, права власності на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Донецьк, Петровський район, вул. Чусовська 33, на земельній ділянці загальною площею 4,4106 га; на будівлю, розташовану за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул.Анохіна, 20; на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Анохіна 18, на земельній ділянці загальною площею 0,2584 га; на будівлю, розташовану за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Лациса 1, на земельній ділянці загальною площею 0,2547 га.

Відповідачем відзиву на позовну заяву не надано. У судовому засіданні представник відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог. Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, справа розглядається по наявним в ній матеріалам відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою суду від 22.09.2010року, до участі у справі залучено третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” м.Донецьк.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився. Пояснення по суті позовних вимог не надав.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

12.05.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Автодорожник - Плюс» (позивач по справі) та Відкритим акціонерним товариством «Петровський машинобудівний завод» (відповідач по справі) був укладений попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будівель та споруд, розташованих за адресою: м.Донецьк, Петровський район, вул. Чусовська, 33, на земельній ділянці загальною площею 4,4106 га (ділянка № 1 – кадастровий номер 1410138000:00:037:0008, площею 0,6257 га, та ділянка № 2 – кадастровий номер 1410138000:00:045:0009, площею 3,7849 га), а саме: будівля механічного цеху (літ. А1-2), площею 3 369,0 м2 (за бухгалтерським обліком будівля механічного цеху, інв. № 33, 1981 р.); будівля лазні заводський, їдальні (літ. Б-2), площею 741,6 м2 (за бухгалтерським обліком лазня заводська, їдальня, інв. № 12, 1964 р.); будівля ковальського цеху (літ. В-1,3) площею 941,6 м2 (за бухгалтерським обліком будівля ковальського цеху, інв. № 5, 1945 р.); будівля складу матеріалів № 2 (літ. Д-1), площею 742,8 м2 (за бухгалтерським обліком склад матеріалів (будівля комори № 2), інв. № 11, 1966 р.); будівля електроремонтного цеху (літ. Е-1), площею 1 234,6 м2 (за бухгалтерським обліком будівля електроремонтного цеху, інв. № 3, 1959 р.); будівля контори (літ. З-1), площею 671,2 м2 (за бухгалтерським обліком будівля контори, інв. № 9, 1956 р.); прохідна (літ. К), об’ємом 37 м3, (за бухгалтерським обліком прохідна будка, інв. № 52, 1994р.); будівля ливарного цеху (літ. Л-1), площею 4 370,4 м2 (за бухгалтерським обліком будівля ливарного цеху, інв. № 1, 1965 р.); будівля механічної майстерні (літ. М-1), площею 758,8 м2 (за бухгалтерським обліком будівля механічних майстерень, інв. № 6, 1960 р.); будівля механічної майстерні (літ. М1-1), площею 2 357,5 м2 (за бухгалтерським обліком будівля механічних майстерень, інв. № 4, 1964 р.); будівля компресорної (літ. Р-1), площею 105,0 м2 (за бухгалтерським обліком будівля компресорної, інв. № 7, 1967 р.); будівля складу матеріалів (літ. С-1), площею 84,8 м2 (за бухгалтерським обліком склад матеріалів (будівля комори № 1), інв. № 10, 1966 р.); будівля хімічної лабораторії (літ. Т-1), площею 142,5 м2 (за бухгалтерським обліком будівля хімічної лабораторії, інв. № 14, 1958р.); ПММ з майданчиком (літ. О), (за бухгалтерським обліком будівля ПММ з майданчиком інв. № 57, 1980 р.); відкритий склад металу (літ. П), об’ємом 16 746 м3 (за бухгалтерським обліком відкритий склад металу інв. № 58, 1988 р.); огорожа (літ. № 1 – 8) (за бухгалтерським обліком: огорожа, інв. № 15163, 1994 р.; паркан гаражу, інв. №15173, 2003р.; ворота металеві, інв. № 27688, 1991 р.; ворота бар’єрні, інв. № 27868, 2006 р.); замощення (літ. I), площею 6 968,6 м2 (за бухгалтерським обліком : проммайданчик асфальтований, інв. № 15150, 1981р.; проммайданчик асфальтований, інв. № 15001, 1961р.; проммайданчик асфальтований, інв. № 15165, 1994 р.); проммайданчик для автомобілів (літ. II), площею 1 976,1 м2 (за бухгалтерським обліком майданчик для автомобілів, інв. № 15170, 1995 р.); труба димова, заввишки 35 м. (за бухгалтерським обліком труба димова, інв. № 15004, 1962 р.); дорога асфальтована (за бухгалтерським обліком дорога асфальтована, інв. № 15003, 1961 р.); резервуар протипожежний (за бухгалтерським обліком резервуар протипожежний, інв. № 15148, 1981 р.); бензоколонка з ємкостями (за бухгалтерським обліком бензоколонка, інв. № 27351, 1988 р.); місце зберігання газових балонів (за бухгалтерським обліком місце зберігання газових балонів, інв. № 15155, 1994 р.); естакада металева (за бухгалтерським обліком естакада металева, інв. № 27689, 1991 р.); колектор стічних вод (за бухгалтерським обліком колектор стічних вод, інв. № 20608, 1964 р.); трубопровід тепловий (за бухгалтерським обліком трубопровід тепловий, інв. № 20609, 1991 р.); тупик залізничний (за бухгалтерським обліком тупик залізничний, інв. № 15000, 1970 р.); резервуар протипожежний (за бухгалтерським обліком резервуар протипожежний, інв. № 15002, 1954 р.); міст похилий (за бухгалтерським обліком міст похилий, інв. № 15149, 1981 р.); місце зберігання газових балонів (за бухгалтерським обліком місце зберігання газових балонів, інв. № 15164, 1994 р.); градирня (за бухгалтерським обліком градирня, інв. № 15174, 2008 р.); скульптура (за бухгалтерським обліком скульптура, інв. № 15006, 1969 р.); фонтан (за бухгалтерським обліком фонтан, інв. № 15175, 2009 р.; будівлі, розташованої за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Анохіна 20, а саме: будівля дитячого садка (літ. А-1), площею 270,6 м2 (за бухгалтерським обліком будівля дитячого садка, інв. № 25, 1933 р.).; будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул.Анохіна, 18, на земельній ділянці загальною площею 0,2584 га (кадастровий номер 1410138000:00:037:0012), а саме : будівля дитячого садка (літ. А-1), площею 357,8 м2; будівля пральні (літ. Б-1), площею 68,9 м2; будівля котельної (літ Г-1), площею 56,2 м2; вбиральня (літ. Д), сарай (літ. Е); огорожа (№ 1 – 4, а саме ворота № 1, хвіртка № 2, паркан № 3, паркан № 4); замощення (літ. I), площею 909,0 м2, (за бухгалтерським обліком будівля дитячого садка, інв. № 27, 1980 р.); будівля кухні (літ. В-1), площею 87,9 м2 (за бухгалтерським обліком будівля літньої кухні, інв. № 26, 1946 р.); будівлі, розташованої за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Лациса 1, на земельній ділянці загальною площею 0,2547 га (кадастровий номер 1410138000:00:027:0093), а саме: будівля клубу (літ. А-1-2), площею 984,5 м2 з замощенням площею 924,0 м2 (за бухгалтерським обліком будівля клубу (БК), інв. № 34, 1988 р.) (арк. справи 34-37).

Крім того, 31.05.2010року сторонами був укладений додатковий договір №1 до попереднього договору купівлі-продажу майна від 12.05.2010р., згідно якого сторони зобов’язалися в майбутньому, в строк до 04.06.2010р., укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу зазначеного в попередньому договорі нерухомого майна. Крім того, продавець стверджував, що він згоден продати, а покупець - згоден купити зазначені вище будівлі та споруди за ціною 33084 000,00 грн. (арк. справи 38-39).

Попередній договір від 12.05.2010р. та додатковий договір до нього від 31.05.2010року підписані представниками сторін, нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Чорною М.М. та зареєстровані у реєстрі за номерами 667, 768.

На підставі викладеного, позивачем 02.06.2010р. було надано відповідачу проект основного договору та листом повідомлено про дату, час та місце його укладання та нотаріального посвідчення. Зазначені документи отримані представником відповідача 02.06.2010р. (арк. справи 40).

Однак, відповідач вказаний лист проігнорував та не з’явився до нотаріуса на зазначену у листі дату для підписання основного договору.

Тому, позивач звернувся до господарського суду Донецької області із позовними вимогами до відповідача про укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

15 липня 2010 року господарським судом Донецької області у справі № 9/122пд було винесено рішення про укладання між позивачем та відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до проекту договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03 червня 2010 року, із зазначенням дня укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - 26.07.2010 р., коли вказане рішення набрало законної сили (арк. справи 44-50).

Але відповідач ухилявся від виконання обов’язку передати нерухоме майно, визначене договором купівлі-продажу.

Позивач звернувся до господарського суду Донецької області із позовом до відповідача з вимогами останнього виконати в натурі зобов’язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ним та позивачем згідно рішення господарського суду Донецької області від 15 липня 2010 року у справі № 9/122пд, а саме: передати у власність позивача шляхом підписання акту приймання-передачі нерухоме майно, визначене у відповідному договорі купівлі-продажу та прийняти в якості оплати за договором купівлі-продажу нерухомого майна простий вексель, шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі.

07.09.2010 р. господарським судом Донецької області було винесено рішення по справі № 29/14пд, яким були задоволені вимоги позивача, зокрема, відповідач був зобов’язаний виконати в натурі зобов’язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного згідно рішення господарського суду Донецької області від 15 липня 2010року у справі № 9/122пд, а саме: передати у власність позивача шляхом підписання акту приймання-передачі нерухоме майно, визначене договором купівлі-продажу нерухомого майна, та прийняти в якості оплати простий вексель шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі (арк. справи 56-63).

Відповідно п. 2.3. проекту договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03 червня 2010 року позивач (Покупець) має право розрахуватися з відповідачем (Продавець) як грошовими коштами, так і векселем, а також іншим чином, в порядку, що не суперечить діючому в Україні законодавству (арк. справи 43).

На виконання рішення суду від 15 липня 2010 року позивачем були направлені на адресу відповідача, в якості розрахунку за договором купівлі-продажу нерухомого майна, прості векселі на суму 33084000,00 грн., про що був складений та підписаний акт приймання-передачі простих векселів за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 16.09.2010 року (арк. справи 75-92).

Згідно рішення господарського суду Донецької області від 07.09.2010 р. відповідне нерухоме майно було передано у власність позивача шляхом підписання акту приймання-передачі цього майна від 14.09.2010р. (арк. справи 64-68).

До теперішнього часу відповідачем нерухоме майно не звільнено, що позбавляє позивача, як власника, реалізувати своє право користуватися належним йому на підставі договору купівлі-продажу майном.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Позивач наполягає на визнання за ним права власності на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Чусовська 33, на земельній ділянці загальною площею 4,4106 га; будівлю, розташовану за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Анохіна 20; будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Донецьк, Петровський район, вул. Анохіна 18, на земельній           ділянці загальною площею 0,2584 га; будівлю, розташовану за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Лациса 1, на земельній ділянці загальною площею 0,2547 га.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони мали намір укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна, тому 12.05.2010р. уклали попередній договір, а також додатковий договір №1 від 31.05.2010р. до нього. Обидва договори підписані представниками сторін та нотаріально посвідчені.

Рішенням господарського суду Донецької області від 15 липня 2010 року у справі № 9/122пд, договір купівлі-продажу нерухомого майна відповідно до проекту договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03 червня 2010 року між сторонами був укладений.

На виконання рішення господарського суду Донецької області від 07.09.2010 року у справі № 29/14пд, щодо зобов’язання передати нерухоме майно за договором купівлі-продажу, укладеного між сторонами по справі, 14.09.2010 року був складений акт приймання-передачі нерухомого майна, за договором купівлі-продажу, укладеного рішенням господарського суду Донецької області від 15.07.2010 року по справі № 9/122пд. Акт підписаний представниками сторін без розбіжностей та зауважень

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, як вказано вище, укладання договору відбулось в судовому порядку. Чинним законодавством не передбачено особливостей виникнення права власності на майно за договором, укладеним відповідно до рішення суду, ніж встановлених ч.1 ст.334 ЦК України.

Оскільки, договором та законом не встановлено іншого порядку набуття права власності на нерухоме майно, то воно вважається набутим позивачем з моменту підписання акту приймання – передачі нерухомого майна та прийняття самих об’єктів нерухомості, а саме 14.09.2010р.

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 334, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 334, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 27, 33, 43, 49, 75, 79, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Автодорожник - Плюс” м. Красногорівка, Донецька область до Відкритого акціонерного товариства „Петровський машинобудівний завод” м. Донецьк, третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентарізації м.Донецька” м.Донецьк про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Автодорожник - Плюс” (85630, Донецька область, Мар’їнський район, м.Красногорівка, вул. Юго-восточна, б.1, ЄДРПОУ: 36710566) право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м.Донецьк, Петровський район, вул. Чусовська, 33, на земельній ділянці загальною площею 4,4106 га (ділянка № 1 – кадастровий номер 1410138000:00:037:0008, площею 0,6257 га, та ділянка № 2 – кадастровий номер 1410138000:00:045:0009, площею 3,7849 га), а саме: будівля механічного цеху (літ. А1-2), площею 3 369,0 м2 (за бухгалтерським обліком будівля механічного цеху, інв. № 33, 1981 р.); будівля лазні заводський, їдальні (літ. Б-2), площею 741,6 м2 (за бухгалтерським обліком лазня заводська, їдальня, інв. № 12, 1964 р.); будівля ковальського цеху (літ. В-1,3) площею 941,6 м2 (за бухгалтерським обліком будівля ковальського цеху, інв. № 5, 1945 р.); будівля складу матеріалів № 2 (літ. Д-1), площею 742,8 м2 (за бухгалтерським обліком склад матеріалів (будівля комори № 2), інв. № 11, 1966 р.); будівля електроремонтного цеху (літ. Е-1), площею 1 234,6 м2 (за бухгалтерським обліком будівля електроремонтного цеху, інв. № 3, 1959 р.); будівля контори (літ. З-1), площею 671,2 м2 (за бухгалтерським обліком будівля контори, інв. № 9, 1956 р.); прохідна (літ. К), об’ємом 37 м3, (за бухгалтерським обліком прохідна будка, інв. № 52, 1994р.); будівля ливарного цеху (літ. Л-1), площею 4 370,4 м2 (за бухгалтерським обліком будівля ливарного цеху, інв. № 1, 1965 р.); будівля механічної майстерні (літ. М-1), площею 758,8 м2 (за бухгалтерським обліком будівля механічних майстерень, інв. № 6, 1960 р.); будівля механічної майстерні (літ. М1-1), площею 2 357,5 м2 (за бухгалтерським обліком будівля механічних майстерень, інв. № 4, 1964 р.); будівля компресорної (літ. Р-1), площею 105,0 м2 (за бухгалтерським обліком будівля компресорної, інв. № 7, 1967 р.); будівля складу матеріалів (літ. С-1), площею 84,8 м2 (за бухгалтерським обліком склад матеріалів (будівля комори № 1), інв. № 10, 1966 р.); будівля хімічної лабораторії (літ. Т-1), площею 142,5 м2 (за бухгалтерським обліком будівля хімічної лабораторії, інв. № 14, 1958р.); ПММ з майданчиком (літ. О), (за бухгалтерським обліком будівля ПММ з майданчиком інв. № 57, 1980 р.); відкритий склад металу (літ. П), об’ємом 16 746 м3 (за бухгалтерським обліком відкритий склад металу інв. № 58, 1988 р.); огорожа (літ. № 1 – 8) (за бухгалтерським обліком: огорожа, інв. № 15163, 1994 р.; паркан гаражу, інв. №15173, 2003р.; ворота металеві, інв. № 27688, 1991 р.; ворота бар’єрні, інв. № 27868, 2006 р.); замощення (літ. I), площею 6 968,6 м2 (за бухгалтерським обліком : проммайданчик асфальтований, інв. № 15150, 1981р.; проммайданчик асфальтований, інв. № 15001, 1961р.; проммайданчик асфальтований, інв. № 15165, 1994 р.); проммайданчик для автомобілів (літ. II), площею 1 976,1 м2 (за бухгалтерським обліком майданчик для автомобілів, інв. № 15170, 1995 р.); труба димова, заввишки 35 м. (за бухгалтерським обліком труба димова, інв. № 15004, 1962 р.); дорога асфальтована (за бухгалтерським обліком дорога асфальтована, інв. № 15003, 1961 р.); резервуар протипожежний (за бухгалтерським обліком резервуар протипожежний, інв. № 15148, 1981 р.); бензоколонка з ємкостями (за бухгалтерським обліком бензоколонка, інв. № 27351, 1988 р.); місце зберігання газових балонів (за бухгалтерським обліком місце зберігання газових балонів, інв. № 15155, 1994 р.); естакада металева (за бухгалтерським обліком естакада металева, інв. № 27689, 1991 р.); колектор стічних вод (за бухгалтерським обліком колектор стічних вод, інв. № 20608, 1964 р.); трубопровід тепловий (за бухгалтерським обліком трубопровід тепловий, інв. № 20609, 1991 р.); тупик залізничний (за бухгалтерським обліком тупик залізничний, інв. № 15000, 1970 р.); резервуар протипожежний (за бухгалтерським обліком резервуар протипожежний, інв. № 15002, 1954 р.); міст похилий (за бухгалтерським обліком міст похилий, інв. № 15149, 1981 р.); місце зберігання газових балонів (за бухгалтерським обліком місце зберігання газових балонів, інв. № 15164, 1994 р.); градирня (за бухгалтерським обліком градирня, інв. № 15174, 2008 р.); скульптура (за бухгалтерським обліком скульптура, інв. № 15006, 1969 р.); фонтан (за бухгалтерським обліком фонтан, інв. № 15175, 2009 р.; будівлю, розташовану за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Анохіна 20, а саме: будівля дитячого садка (літ. А-1), площею 270,6 м2 (за бухгалтерським обліком будівля дитячого садка, інв. № 25, 1933 р.).; будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул.Анохіна, 18, на земельній ділянці загальною площею 0,2584 га (кадастровий номер 1410138000:00:037:0012), а саме : будівля дитячого садка (літ. А-1), площею 357,8 м2; будівля пральні (літ. Б-1), площею 68,9 м2; будівля котельної (літ Г-1), площею 56,2 м2; вбиральня (літ. Д), сарай (літ. Е); огорожа (№ 1 – 4, а саме ворота № 1, хвіртка № 2, паркан № 3, паркан № 4); замощення (літ. I), площею 909,0 м2, (за бухгалтерським обліком будівля дитячого садка, інв. № 27, 1980 р.); будівля кухні (літ. В-1), площею 87,9 м2 (за бухгалтерським обліком будівля літньої кухні, інв. № 26, 1946 р.); будівлю, розташовану за адресою: м. Донецьк, Петровський район, вул. Лациса 1, на земельній ділянці загальною площею 0,2547 га (кадастровий номер 1410138000:00:027:0093), а саме: будівля клубу (літ. А-1-2), площею 984,5 м2 з замощенням площею 924,0 м2 (за бухгалтерським обліком будівля клубу (БК), інв. № 34, 1988 р.)

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Петровський машинобудівний завод” (83058, м.Донецьк, вул.Чусовська,1, ЄДРПОУ 00175018) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Автодорожник - Плюс” (85630, Донецька область, Мар’їнський район, м.Красногорівка, вул. Юго - восточна, б.1; ЄДРПОУ 36710566) витрати по сплаті державного мита в сумі 25500,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Повний текст рішення підписаний 30.09.2010р.

Рішення набирає законної сили 11.10.2010 р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя