Рішення № 11497476, 29.09.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" вересня 2010 р. Справа № 14/139

за позовом Дочірнє підприємство "Інтергал-Буд" Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Інтергал"

до відповідача Рівненська міська рада

про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна

Суддя

Представники:

Від позивача : представник по довіреності Лебедин І.Р.

Від відповідача : не з"явився

СУТЬ СПОРУ: Дочірнє підприємство "Інтергал-Буд" Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Інтергал" (надалі Позивач або ДП "Інтергал-Буд") звернулося в господарський суд з позовом до Рівненської міської ради (надалі Відповідача або Рада) в якому просить визнати право власності за ДП "Інтергал-Буд" ТОВ "Фірма "Інтергал" на об"єкт нерухомого майна, а саме першої черги підземного переходу з торговими рядами та сквером М.Несвицької на вул.Соборній, 69 в м.Рівне площею 1611,24 кв.м.. Свої вимоги Позивач обгрунтовує тим, що на підставі Закону України "Про інвестиційну діяльність", Договорів №24, 25 31.03.2004 року на виконання будівельних робіт по будівництву Торгового центру з підземними переходами по вул. Соборній в м.Рівне в осях 1-30, 43-63 та Договору №23-08/2005 від 23.08.2005 року про будівництво Торгового центру з підземними переходами на вул.Соборна в м.Рівне в осях 30-43 саме ДП "Інтергал-Буд", як Інвестор будівництва вказаних об"єктів, є їх власником.

Відповідач відзиву на позов суду не надав, представник його в судове засідання не з"явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином про що свідчить підпис представника в ухвалі суду від 21.09.2010р., якою розгляд справи було призначено на 29.09.2010 року.

Статтею 22 ГПК України встановлено права та обов"язки сторін в судовому процесі. Зокрема вказаною статтею передбачено, що сторони мають право брати участь в господарських засіданнях. Відповідно до норм вказаної статті сторони зобов"язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Не забезпечивши явку свого представника в судове засідання відповідач не виявив бажання скористатися наданими йому вищевказаними нормами ГПК правами. Вказані дії відповідача свідчать про недобросовісне користування належними йому, як стороні у судовому процесі, процесуальними правами.

За наведених обставин, керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача та відзиву з його боку за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Судом встановлено, що 31 березня 2004р. між Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради, як Замовником, ДП "Інтергал-Буд" ТОВ "Фірма "Інтергал", як Інвестором та ТОВ "Інвестжитлобуд", як Генеральним підрядчиком були укладені Договори підряду №24 та 25 на виконання будівельних робіт по будівництву Торгового центру з підземними переходами по вул. Соборній в м.Рівне в осях 1-30 та 43-63, згідно яких Генеральний підрядчик зобов'язувався своїми силами і засобами збудувати і здати Замовнику об"єкти, орієнтовно загальною площею 1 652 кв.метрів та 1106,5 кв.метрів у встановлений Договорами термін та відповідно до затвердженої договірної ціни, а Інвестор зобов'язувався забезпечити своєчасне фінансування даного будівництва.

23 серпня 2005 року між тими ж Сторонами був укладений Договір №23-08/2005 про будівництво Торгового центру з підземними переходами на вул.Соборна в м.Рівне в осях 30-43, згідно якого Генеральний підрядчик зобов'язувався власними силами і засобами збудувати і здати Замовнику об"єкт загальною площею 972,12 кв.метрів, а Інвестор зобов'язувався забезпечити фінансування будівництва даного об"єкту.

Згідно п. 5.1. Договорів №24, 25 на виконання будівельних робіт по будівництву Торгового центру з підземними переходами по вул. Соборній в м.Рівне в осях 1-30, 43-63 "Збудована площа Торгового центру є власністю Інвестора", а Інвестором згідно п.1.2. Договору №24, п.1.2 Договору №25 виступає ДП "Інтергал-Буд" ТОВ "Фірма "Інтергал".3гідно п.2.4.8 Договору №23-08/2005 про будівництво Торгового центру з підземними переходами на вул.Соборна в м.Рівне в осях 30-43 "Майнові права на об"єкт інвестування виникають у Інвестора в момент підписання даного Договору." Згідно п.3.2.1 цього ж Договору "Інвестор має право самостійно розпоряджатися майновими правами на об"єкт нерухомості".

22 грудня 2006р. був виданий Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого об"єкта будівництва. 26.12.2006року було видано Розпорядження міського голови №2503-р про поділ на черги житлового кварталу з об'єктами соціально-культурного призначення на вул. Соборній у м. Рівне, відповідно до якого поділено житловий квартал з об'єктами соціально-культурного призначення по вул. Соборній у м.Рівному на черги.

29 грудня 2006 р. розпорядженням міського голови №2585-р Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію від 22.12.2006р. був затверджений.

31 січня 2007 року розпорядженням міського голови № 118 -р та на підставі протоколу б/н розмежування площі першої черги будівництва першої черги підземного переходу з торговими рядами та сквером М.Несвицької на вул.Соборній, 69 в м.Рівне Рівненській міській громаді в особі Рівненської міської ради було передано у власність 2408, 2 кв.м..

21 березня 2007 року розпорядженням міського голови №408-р та на підставі протоколу б/н розмежування площі першої черги будівництва першої черги підземного переходу з торговими рядами та сквером М.Несвицької на вул.Соборній, 69 в м.Рівне Рівненській міській громаді в особі Рівненської міської ради було передано у власність 1611,24кв.м.

Однак постановою Рівненського міського суду від 13 вересня 2010 року у справі №2а-3688/10 розпорядженням міського голови № 118-р від 31 січня 2007 року та розпорядження міського голови №408-р від 21 березня 2007 року були скасовані. Відповідно до листа Рівненського міського суду від 29.09.2010р. за №№2а-3688/10 постанова від 13 вересня 2010 року у справі №2а-3688/10 набрала законної сили.

Згідно ст.9 Закону України "Про інвестиційну діяльність" основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб'єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода).

Згідно ч.1 ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов"язків.

Відповідно до ст.629 ЦК України - договір є обов"зковим для виконання сторонами.

Відповідно до п.5 ст.7 Закону України Про інвестиційну діяльність " - інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території України.

Згідно п. 5.1. Договорів №24, 25 від 31.03.2004 року на виконання будівельних робіт по будівництву Торгового центру з підземними переходами по вул. Соборній в м. Рівне в осях 1-30, 43-63 "Збудована площа Торгового центру є власністю Інвестора", а Інвестором згідно п.1.2. Договору №24, п.1.2 Договору №25 виступає ДП "Інтергал-Буд" ТОВ "Фірма "Інтергал".

Згідно п.2.4.8 Договору №23-08/2005 про будівництво Торгового центру з підземними переходами на вул.Соборна в м.Рівне в осях 30-43 "Майнові права на об"єкт інвестування виникають у Інвестора в момент підписання даного Договору." Згідно п.3.2.1 цього ж Договору "Інвестор має право самостійно розпоряджатися майновими правами на об"єкт нерухомості".

Таким чином, відповідно до чинного законодавства та згідно Договорів №24 від 31.03.2004, №25 від 31.03.2004, №23-08/2005 від 23.08.2005 власником збудованої площі Торгового центру з підземними переходами на вул.Соборна в м.Рівне в осях 1-30, 30-43 та 43-63, є Інвестор - ДП "Інтергал-Буд" ТОВ "Фірма "Інтергал".

Керуючись ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ДП "Інтергал-Буд" ТОВ "Фірма "Інтергал" (м.Львів, вул.Водогінна,2, код ЄДРПОУ 32568603) на об"єкт нерухомого майна, а саме першу чергу підземного переходу з торговими рядами та сквером М.Несвицької на вул.Соборній, 69 в м.Рівне площею 1611,24 квадратних метрів.

Суддя

підписано "01" жовтня 2010 р.