Рішення № 11475481, 28.09.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2010 р. Справа № 14/97 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В.І.

при секретарі судового засідання Максимів Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Виконавчого комітету Івано-Франківськоі міської ради

вул. Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: приватного підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

про стягнення 121 264, 39 грн. заборгованості

за участю представників сторін:

від позивача: Буджак В.М.- головний спеціаліст юр. відділу, (довіреність № 1059/05-17/07-В від 07.12.09);

від відповідача: не з'явились

встановив: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Виконавчим комітету Івано-Франківськоі міської ради до відповідача приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 121 264, 39 грн. заборгованості.

Ухвалою суду від 14.09.10 продовжено строк вирішення спору на 15 днів (до 04.10.10).

Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві, при цьому вказує на:

-укладення між сторонами договору оренди нежитлових приміщень № ДО-3221 від 01.04.08, відповідно до умов якого орендодавець (позивач) надав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 265,0кв.м, розташовані на першому поверсі та в підвалі будівлі Народного дому №1 за адресою: вул. Шевченка,1 м.Івано-Франківськ (приміщення площею 229,4кв.м в підвалі будинку та приміщення площею 35,6кв.м на першому поверсі будинку), які перебувають на балансі управління культури міськвиконкому;

-неналежне виконання відповідачем зобов"язання що стосується порядку проведення розрахунків за електроенергію за березень-квітень 2010 року, що і призвело до виникнення боргу в розмірі 3 585,44грн.;

-порушення відповідачем п.2.4 договору, відповідно до якого відповідач після закінчення дії вказаного договору не повернув орендодавцеві (позивачу) приміщення у погоджений сторонами термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії договору;

-ст.526 Цивільного кодексу України, якою передбачено загальні умови виконання зобов"язання; -п.5.1.3 договору, відповідно до якого сторонами погоджено, що у випадку невиконання орендарем обов'язку щодо повернення орендодавцеві приміщень відповідно вимог п.2.4 договору, він сплачує орендодавцеві неустойку в розмірі подвійно розміру орендної плати, встановленої та нарахованої згідно із договором врахуванням суми ПДВ, за період безпідставного користування приміщеннями. За відповідачем рахується несплачена неустойка за використання нежитлових приміщень після закінчення договору оренди в розмірі

121 264,39грн. (за період з 28.02.09 по 10.03.10);

Відповідач в засідання суду не з"явився, вимоги ухвал суду від 22.07.10 та 14.09.10 не виконав, а саме: не представив суду відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову, а також не направив копію відзиву позивачу.

Відповідач не скористався своїми правами наданими їм ст.22 Господарського процесуального кодексу України, а саме: знайомитися з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу.

За наведених обставин та в силу ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами без участі відповідача, якого належно повідомлено про час, дату та місце проведення засідання суду.

Між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1 01.04.08 укладено договір оренди нежитлових приміщень

№ ДО-3221.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець (позивач) надав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 265,0кв.м, розташовані на першому поверсі та в підвалі будівлі Народного дому №1 за адресою: вул. Шевченка,1 м.Івано-Франківськ (приміщення площею 229,4кв.м в підвалі будинку та приміщення площею 35,6кв.м на першому поверсі будинку), які перебувають на балансі управління культури міськвиконкому.

Приміщення передалося в оренду для використання його під магазин та відпочинковий комплекс (п.1.3 договору).

Відповідно до п.6.1 договору, строк його дії до 28.02.09.

Після закінчення дії цього договору, відповідач в порушення п.2.4 договору, не повернув орендодавцеві (позивачу) приміщення у погоджений термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії договору.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 12.08.09 у справі №6/13 частково задоволено позовні вимоги Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради щодо виселення відповідача з нежитлових приміщень площею 265,0 кв.м, розташованих на першому поверсі та в підвалі будівлі Народного дому №1 за адресою: вул. Шевченка, 1 м. Івано-Франківськ та стягнення заборгованості з орендної плати.

На виконання рішення господарського суду Івано-Франківської області від 12.08.09 у справі №6/13 приватний підприємець ОСОБА_1 звільнив орендовані нежитлові приміщення 10.03.10. Даний факт підтверджується актом прийому - передачі об'єкту оренди від орендаря до орендодавця від 10.03.10, який знаходиться в матеріалах справи.

Пунктом 5.1.3 договору сторонами погоджено, що у випадку невиконаня орендарем обов'язку щодо повернення Орендодавцеві приміщень відповідно вимог п.2.4 Договору, він сплачує орендодавцеві неустойку в розмірі подвійно розміру орендної плати, встановленої та нарахованої згідно із договором врахуванням суми ПДВ, за період безпідставного користування приміщеннями.

Станом на 20.04.10 за відповідачем рахується несплачена неустойка за використання нежитлових приміщень після закінчення договору оренди в розмірі 121 264,39грн. (за період з 28.02.09 по 10.03.10).

Беручи до уваги викладене вище суд приходить до висновку про задоволення позову і виходить з наступних підстав.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір оренди нежитлового приміщення №ДО-3221 від 01.04.08 укладений в межах чинного законодавства є правомірним, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом і він не визнаний судом недійсним (ст.204 Цивільного кодексу України).

Приписами ст.283 Господарського кодексу України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її

індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу(ст.284 Господарського кодексу України).

У відповідності до умов даного договору сторонами визначено права та обовязки сторін, умови і строки передачі та повернення приміщень та відповідальність сторін у випадку порушення умов договору оренди.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлене договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати користування річчю за час прострочення.

Статтею 526 частиною 1 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобовязання, а саме зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Пукктом 2.4 договору сторонами погоджено, умови і строки передачі та повернення приміщень, а саме: що після закінчення дії цього договору, відповідач не повернув орендодавцеві (позивачу) приміщення у погоджений сторонами термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії договору.

Проте, відповідач в порушення умов договору, зокрема п.2.4 договору, після закінчення його дії, не повернув орендодавцеві (позивачу) приміщення у погоджений термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії договору.

Згідно з ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч.1, ч.2, ч.7 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки (штрафу, пені) є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 5.1.3 договору сторонами встановлено, що у випадку невиконаня орендарем обов'язку щодо повернення орендодавцеві приміщень відповідно вимог п.2.4 договору, він сплачує орендодавцеві неустойку в розмірі подвійного розміру орендної плати, встановленої та нарахованої згідно із договором з врахуванням суми ПДВ, за період безпідставного користування приміщеннями.

Таким чином, станом на 20.04.10 за відповідачем рахується несплачена неустойка за використання нежитлових приміщень після закінчення договору оренди в розмірі

121 264,39грн. (за період з 28.02.09 по 10.03.10).

З огляду на фактичні обставини справи суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача заборгованості в розмірі

121 264,39грн

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався. Отже, вимога позивача правомірна та підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.11,204,509,526,530,551,611,628,629,785 Цивільного кодексу України, ст.ст.193,283,284 Господарського кодексу України, ст.ст.33,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Виконавчого комітету Івано-Франківськоі міської ради до відповідача приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 121 264, 39 грн. заборгованості -задоволити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент код НОМЕР_1) на користь Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ (код 04054346, р/р354240002000758 УДК в Івано-Франківській області м.Івано-Франківськ, МФО 836014)

121 264,39грн. (сто двадцять одну тисячу двісті шістдесят чотири гривні 39коп.) неустойки,

1 212,64грн. (одну тисячу двісті дванадцять гривень 64коп.) держмита та 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень 00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Булка В.І.

Повне рішення складено 01.10.10.