Рішення № 11451319, 30.09.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.09.2010 Справа № 15/170-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Голопристанського району в інтересах держави в особі Голопристанської районної державної адміністрації, м.Гола Пристань Херсонської області

до Учбово-виробничого центру у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Сонячне", м.Херсон

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 9463 грн. 33 коп.

за участю:

представників сторін:

від прокуратури: Павленко І.В. посвідчення № 58 від 26.07.2007р.;

від позивача - не прибув;

від відповідача - Уланівський С.Є. - представник, довір. від 29.09.2010р.;

          Прокурор Голопристанського району звернувся з позовом в інтересах держави в особі Голопристанської райдержадміністрації в якому просить стягнути з Учбово-виробничого центру у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонячне» заборгованість по сплаті за земельну ділянку (рілля) площею 165,0 га на території Збур'ївської сільської ради в сумі 9463 гривні 33 коп., до складу якої входить - 9000 грн. орендної плати, 288 грн. 98 грн. річних та 1190 грн. 37 коп. пені за прострочення сплати орендної плати, та достроково розірвати договір оренди земельної ділянки від 26 січня 2001 року загальною площею 165,0 га, укладений між Збур'ївською сільською радою та учбово-виробничим центром з Товариством з обмеженою відповідальністю «Сонячне», зареєстрований у Голопристанському відділі земельних ресурсів 29 січня 2001 року за № 2.

          Позивач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, в судове засідання не прибув, свою думку щодо позову не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не заявив.

          Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що позов не може бути заявлений в інтересах райдержадміністрації, оскільки стороною по договору є Збур'ївська сільська рада. Норми перехідних положень до ЗК України щодо розпорядження землями райдержадміністрації стосуються лише в частині подовження строку дії договору, а не обов'язків сторони по договору.

          Оскільки позивач не повідомив відповідача про зміну сторони по договору то прострочення платежу має місце за вини позивача і на суму боргу не нараховуються проценти за грошовими зобов'язаннями та пеня.

          Згідно ст. 28 Господарського процесуального кодексу України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, подають господарському суду документи, що посвідчують їх посадове становище. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації. Довіреність видається за підписом керівника або іншої уповноваженої ним особи та посвідчується печаткою підприємства, організації.

          Таким чином, керівник позивача з урахуванням того, що про дату судового засідання було попереджено заздалегідь, не був обмежений у праві взяти участь у судовому засіданні особисто або надати довіреність іншим особам з урахуванням відомостей про те, що певні обставини можуть перешкодити конкретному представнику взяти участь у судовому засіданні.

          З урахуванням викладеного та зважаючи на те, щ0о в матеріалах справи є всі необхідні для її розгляду докази, справа відповідно до ст.75 ГПК України розглядається за відсутності представника позивача.

          Розглянувши матеріали справи та вислухавши прокурора та представника відповідача, суд -

в с т а н о в и в:

          26 січня 2001року між Збур'ївською сільською радою та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки (рілля) загальною площею 165га із земель Збур'ївської сільської ради, розташованих за межами населеного пункту. Строк дії договору 50 років. Таким чином договір укладався в період чинності Земельного кодексу України від 18.12.1990р.

          З 01.01.2002р. набрав чинності Земельний кодекс України від 25.10.2001р. відповідно до ст.17 ЗК України від 25.10.01р. до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.

          Відповідно до п.12 Перехідних Положень до ЗК України від 25.10.01р. до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Таким чином до позивача перейшло право розпорядження земельною ділянкою, що передана в оренду відповідачу, та відповідно право вимагати слати орендної плати.

          Відповідно до п.2.3 договору оренди земельної ділянки від 26 січня 2001 року орендна плата повинна вноситись у грошовій формі у сумі 3000грн. за рік у строк до 15 грудня.

          Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

          Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

          Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

          Відповідач на протязі 2007 -2009 років свої зобов'язання по договору в частині сплати орендної плати не виконав і його борг становить 9000 грн. та підлягає стягненню.

          П.2.3 договору також передбачає, що на будь - яку суму орендної плати, яка не буде сплачена у строки. вказані у договорі, нараховуються річні за ставкою 10%, що не суперечить ст.625 ЦК України відповідно до якої боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

          Згідно розрахунку, що вказаний у позові сума процентів складає 288 грн. 98 коп. та підлягає стягненню.

          Прокурором також заявлено до стягнення 1190 грн. пені за прострочення сплати орендної плати.

          Із розрахунку позивача вбачається, що пеня розрахована у розмірі відповідно до п.5 договору від 26.01.01р. за період з 2007 по 2009 роки.

          Зважаючи на те, що договір оренди земельної ділянки є господарський договір, то відповідно до п.6 ст.231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

          Відповідно до ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. До того ж відповідно до ст.258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог: про стягнення неустойки (штрафу, пені). За таких умов пеня заявлена за межами строку позовної давності та стягненню не підлягає, тобто в цій частині позов задоволенню не підлягає.

          Прокурор також заявив вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки на підставі ч.5 ст. 17 Закону України "Про плату за землю" відповідно до якої несплата орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками - протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

          Підставою для припинення користування земельної ділянки, користування якою здійснюється на підставі договору оренди є розірвання договору оренди, а тому в цій частині позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Учбово-виробничого центру у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонячне», м.Херсон, вул. І.Куліка, буд.131, оф.3, код 24962057, р/рахунки невідомі:

а) до місцевого бюджету Збур'ївської сільської ради на рахунок 33216812700142, код платежу 13050200 - орендна плата з юридичних осіб, одержувач Збур'ївська сільська рада, МФО 852010, Банк УДК України в Херсонській області, код ОКПО 24103733) заборгованість з орендної плати за земельну ділянку (рілля) в сумі 9000 (дев'ять тисяч) грн., 288(двісті вісімдесят вісім) грн. 98 коп. річних.

б) до державного бюджету 187(сто вісімдесят сім) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Розірвати договір оренди земельної ділянки від 26 січня 2001 року загальною площею 165,0 га, укладений між Збур'ївською сільською радою та учбово-виробничим центром Товариством з обмеженою відповідальністю «Сонячне», зареєстрований у Голопристанському відділі земельних ресурсів 29 січня 2001 року за № 2.

4. У стягнені суми 1190 грн. відмовити.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 01.10.2010р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України