Рішення № 11447855, 23.09.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

23.09.2010Справа №2-5/276-2010 За позовом - Фонду майна АР Крим, м. Сімферополь

До відповідача - Відкритого акціонерного товариства «Кримбуд», м. Сімферополь.

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Сімферопольської міської дезінфекційної станції, м. Сімферополь

За участю прокуратури м. Сімферополя, м. Сімферополь

Про відшкодування матеріальної шкоди в сумі 5584269,37 грн.

Суддя М.П.Гаврилюк

Представники:

Від позивача - Аметов С.Д. – представник за довіреністю №130-Д від 28.12.2009 року.

Від відповідача - Цанцаріді С.Е. – представник за довіреністю від 11.01.2010 року

Від третьої особи - не з'явився.

За участю прокурора - Неізмайлов М.Г. – посвідчення № 10160.

Сутність спору:

Позивач - Фонд майна АР Крим звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства «Кримбуд», в якій просить суд стягнути з відповідача на користь Фонду майна АР Крим матеріальний збиток у розмірі 5584269,37 грн.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідачем знищені будівлі та споруди, розташовані по вул. Пушкіна, 44/11 у м. Сімферополі, які були передані відповідачу в оренду згідно укладеному між сторонами договору, а також нерухоме майно, розташоване по вул. Пушкіна, 44/1 у м. Сімферополі, що не передавалося в оренду відповідачу, чим заподіяні збитки у розмірі 5584269,37 грн.

Відповідач позов не визнав за мотивами, викладеними у відзиві на позовну заяву, зокрема посилається на те, що позивачем розмір заподіяних збитків розрахований по ринковій вартості знищених об’єктів, тоді як згідно Порядку визнання розміру збитків, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.01.1996 року № 116 розмір збитків розраховується по балансовій вартості об’єктів. Крім того відповідач посилається на отримання дозволу від позивача на проведення реконструкції та технічне переобладнання орендованих відповідачем об’єктів, а також на те, що виконана реконструкція значно перевищує за якістю первісний стан орендованих об’єктів, отриманих відповідачем в оренду.

Третя особа згідно наданого клопотання просить суд розглянути справу без участі свого представника на підставі наявних у матеріалах справи документах.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

15 грудня 2005 року між Фондом майна Автономної Республіки Крим (орендодавець за договором) та Відкритим акціонерним товариством «Кримбуд» (орендар за договором) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим - нежитлових побудов загальною площею 1392,0 кв.м, благоустрою (огорожа кам'яна, мощення), що знаходяться на балансі Сімферопольської міської дезінфекційної станції, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 44/1.

Відповідно до п. 1.1 договору позивач передає нерухоме майно, що належить Автономній Республіці Крим, а відповідач приймає у строкове платне користування за актом приймання-передачі.

Пунктом 1.2 договору передбачено, що орендоване майно – це нежитлові побудови і об'єкти благоустрою (огорожа кам'яна L=70 м, замощення S=2001 кв. м), що знаходяться на балансі Сімферопольської міської дезінфекційної станції, розташовані адресою: м.Сімферополь, вул. Пушкіна,44/вул. Козлова,1, у тому числі: санітарний корпус: (літ. А) загальною площею 388,2 кв. м; адміністративний корпус (літ. В) загальною площею 217,4 ) кв.м.; бензосклад (літ. Д), загальною площею 14,3 кв. м; адміністративний корпус (літ. Ж), загальною площею 46,2 кв.м., адміністративний корпус (літ. З) загальною площею 199,4 кв.м; гараж (літ.Л), загальною площею 75,6 кв.м; склад (літ. У), загальною площею 16,2 кв.м; лабораторія (літ.Е) загальною площею 31,0 кв.м., адміністративний корпус (літ.О), загальною площею 39,9 кв.м; адміністративний корпус (літ.Ч), загальною площею 12,1 кв.м; адміністративний корпус (літ. Т), загальною площею 76,7 кв.м; основне (літ.И), загальною площею 21,4 кв. м; склад (літ. Н), загальною площею 25,3 кв.м; гараж (літ.М), загальною площею 66,3 кв.м; гараж (літ. К) загальною площею 75,6 кв. м; гараж (літ.Щ) загальною площею 86,4 кв. м, належать державі в особі Верховної Ради Автономної Республіки Крим. Відповідно до п.6.2 вищезазначеного договору відповідач має право з письмового дозволу позивача вносити зміни до складу орендованого майна, проводити його реконструкцію, технічне переобладнання, що зумовлює підвищення його вартості. Вказане майно передано відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі від 17.03.2006 року.

Листом від 22.03.2006 № 1/101 відповідач звернувся до відповідача з клопотанням надати згоду на реконструкцію та технічне переобладнання нежитлових побудов та об'єктів благоустрою, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 44/1.

22 березня 2006 року позивачем на зазначений лист надано відповідь, згідно якої Фонд майна АР Крим не заперечує проти проведення реконструкції та технічного переобладнання орендованого майна за рахунок амортизаційних відрахувань, а у випадку якщо їх бракує - за рахунок власних коштів.

Листом від 03.05.2006 № 1/150 відповідач звернувся до позивача з проханням погодити кошторисну документацію вартості будівельних робіт.

03 травня 2006 року листом за № 1/150, направленим на адресу відповідач 18 травня 2006 року позивач погодив ВАТ «Кримбуд» вищезазначену кошторисну документацію на проведення поліпшень.

04 вересня 2009 року на адресу Фонду майна надійшов лист відповідача від 03.09.2009 №4/314 з проханням достроково розірвати укладений між сторонами договір оренди у зв'язку з неможливістю використання будівель і споруд в існуючому стані.

16 жовтня 2009 року Фондом майна видано наказ № 665 «Про створення комісії з повернення нерухомого майна - нежитлових приміщень загальною площею 1392, 0 кв.м та об'єктів благоустрою, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 44/1, з оренди».

20 жовтня 2009 року членами комісії з обстеження нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим - нежитлових побудов загальною площею 1392,0 кв.м, благоустрою, що знаходяться на балансі Сімферопольської міської дезінфекційної станції, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 44/1, проведене обстеження вищезазначеного майна.

При обстеженні об'єктів встановлено, що ВАТ «Кримбуд» самовільно знищено такі будівлі та споруди, передані в користування за договором оренди від 15.12.2005 року:

- санітарний корпус (літер А) площею 388, 2 кв.м;

- адміністративний корпус (літер В) площею 217, 4 кв.м;

- бензосклад (літер Д) площею 14, 3 кв.м;

- адміністративний корпус (літер Ж) площею 46, 2 кв.м;

- адміністративний корпус (літер 3) площею 199, 4 кв.м;

- гараж (літер Л) площею 75,6 кв.м;

- склад (літер У) площею 16,2 кв.м;

- лабораторія (літер Е) площею 31, 0 кв.м;

- адміністративний корпус (літер О) площею 39, 9 кв.м;

- адміністративний корпус (літер Ч) площею 12, 1 кв.м;

- адміністративний корпус (літер Т) площею 76, 7 кв.м;

- основна будівля (літер И) площею 21,4 кв.м;

- склад (літер Н) площею 25,3 кв.м;

- гараж (літер М) площею 66,3 кв.м;

- гараж (літер К) площею 75,6 кв.м;

- гараж (літер ІД) площею 86,4 кв.м;

- мощення площею 2001,0 кв.м;

- огорожа кам'яна довжиною 70, 0 кв.м.

Крім того при обстеженні комісією встановлено, що нежилі приміщення, розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 44/1, що не передавалися ВАТ «Кримбуд» в оренду за договором від 15 грудня 2005 року, а саме: склад (літер 3) площею 18, 2 кв.м; торговельній павільйон (літер Я) площею 21,0 кв.м; магазин павільйон (літер ЬІ) площею 17, 5 кв.м; лабораторія (літер Ф) площею 26,2 кв.м також знищені та на їх місці відповідачем здійснюється будівництво торгових павільйонів з використанням сучасних технологій.

Позивачем відповідно до Порядку визначення розміру збитків від розкрадання, нестачі, знищення (відсутності) матеріальних цінностей, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.01.96 № 116 розрахований розмір збитку від знищення (відсутності) нерухомого майна, переданого в користування за договором оренди від 15.12.2005 ВАТ «Кримбуд» у сумі 4 960 590, 80 грн. та майна, що відповідачу за договором оренди не передавалося – у сумі 623678,57 грн.

Позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Фонду майна АР Крим матеріальний збиток у розмірі 5584269,37 грн.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме у сумі 36697, 86 грн. з огляду на наступне:

Стаття 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачає, якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загібель сталися не з його вини.

Відповідно до ч.1 ст. 224 Господарського кодексу України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або встановлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати заподіяні цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушені.

Судом встановлено, що за договором оренди від 15.12.2005 року відповідачу надано нерухоме майно, що належить Автономній Республіці Крим - нежитлові побудови загальною площею 1392,0 кв.м, благоустрій (огорожа кам'яна, мощення), що знаходяться на балансі Сімферопольської міської дезінфекційної станції, розташованих за адресою: м.Сімферополь, вул. Пушкіна, 44/1.

Відповідно до п. 2.4 договору орендоване майно включається до балансу відповідача із зазначенням, що це майно є орендованим.

Як підтверджується актом приймання-передачі на баланс відповідача орендованого майна станом на 01.01.2009 року первісна (балансова) вартість орендованого майна складає 357564,00 грн., знос - 350795,00 грн. та балансова (залишкова) вартість - 6769, 00грн.

У відповідності довідки балансоутримувача - Сімферопольської міської дезінфекційної станції - вартості основних коштів (будівель та споруд), переданих в оренду ВАТ «Кримбуд» станом на 01.09.2010 року балансова (залишкова) вартість об’єктів, орендованих відповідачем складає 9116,00 грн.

Згідно акту про результати обстеження нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим - нежилих приміщень загальною площею 1392,00 кв.м. та об’єктів благоустрою, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 44/вул. Козлова, 1, що знаходяться на балансі Сімферопольської міської дезінфекційної станції», переданих в оренду ВАТ «Кримбуд», нерухоме майно що належить Автономній Республіці Крим та передане в оренду ВАТ «Кримбуд» за договором оренди від 15.12.2005 року знищене.

Як підтверджується розрахунком збитків позивача, розмір збитку за знищення відповідачем нерухомого майна ним розрахований виходячи з ринкової вартості знищеного відповідачем майна.

Суд не може з цим погодитись з огляду на наступне:

У відповідності з п.2 Порядку визначення розміру від розкрадання, нестачі, знищення (відсутності) матеріальних цінностей, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 116 від 22.01.1996 року розмір збитків від розкрадання, нестачі, знищення (псування) матеріальних цінностей визначається за балансовою вартістю цих цінностей (з вирахуванням амортизаційних відрахувань), але не нижче 50 відсотків від балансової вартості на момент встановлення такого факту з урахуванням індексів інфляції, які щомісячно визначає Мінстат, відповідного розміру податку на добавлену вартість та розміру акцизного збору.

Розмір збитків від розкрадання, нестачі, знищення (псування) матеріальних цінностей визначається за формулою: Рз = [(Бв - А) х Iінф. + ПДВ + Азб] х 2, з яких Рз - розмір збитків; Бв - балансова вартість на момент встановлення факту розкрадання, нестачі, знищення (псування) матеріальних цінностей (у карбованцях); А - амортизаційні відрахування (у карбованцях); Іінф. - загальний індекс інфляції, який розраховується на підставі щомісячно визначених Мінстатом індексів інфляції; ПДВ - розмір податку на добавлену вартість (у карбованцях); Азб - розмір акцизного збору (у карбованцях).

Отже розмір збитків, заподіяних відповідачем від знищення майна, переданого йому за договором оренди від 15.12.2005 року складає суму у розмірі 36697,86 грн. (9116х1,812827+1823,2)х2), з яких 9116 грн. – балансова вартість знищеного майна, 1,1812827 – інфляція з вересня 2005 по жовтень 2009 року, 1823,2 грн. - ПДВ, який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Щодо збитків, заподіяних внаслідок знищення відповідачем нерухомого майна, розташованого по вул. Пушкіна, 44/1 у м. Сімферополі, яке не було передано йому в оренду за договором від 15.12.2005 року, слід зазначити наступне:

Судом встановлено, та не заперечується відповідачем, ним зруйновано об’єкти, які знаходяться за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 44/1 та складається об’єктів: склад (літер 3) площею 18, 2 кв.м;торговельній павільйон (літер Я) площею 21,0 кв.м; магазин павільйон (літер ЬІ) площею 17, 5 кв.м; лабораторія (літер Ф) площею 26, 2 кв.м.

Згідно розрахунку позивача, розмір збитків за знищення цих об’єктів розрахований останнім з ринкової вартості цих об’єктів.

Як встановлено судом та зазначено вище, визначення розміру від розкрадання, нестачі, знищення (відсутності) матеріальних цінностей здійснюється за балансовою вартістю цих цінностей на момент встановлення такого факту.

Отже позивачем розрахунок збитків, заподіяних відповідачем у зв'язку з руйнуванням об’єктів - склад (літер 3) площею 18, 2 кв.м;торговельній павільйон (літер Я) площею 21,0 кв.м; магазин павільйон (літер ЬІ) площею 17, 5 кв.м; лабораторія (літер Ф) площею 26,2 кв.м, розташованих по вул.Пушкіна, 44/1 у м.Сімферополі проведений з порушенням встановлених вимог щодо порядку визначення розміру збитків розкрадання, нестачі, знищення (відсутності) матеріальних цінностей.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи те, що в матеріалах справи відсутні та сторонами не представлено відомостей стосовно балансової вартості об’єктів нерухомості, знищених відповідачем об’єктів нерухомості розташованих по вул.Пушкіна, 44/1 у м.Сімферополі, що не були передані останньому в оренду за договором від 15.12.2005 року, суд позбавлений можливості встановити розмір збитків за знищення вказаного майна.

Тим самим суд дійшов висновку що позовні вимоги в цій частині не підтверджуються матеріалами справи, є необґрунтованими, у зв'язку з чим підстави для їх задоволення відсутні.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України відносяться на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписана 29 вересня 2010 р.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Кримбуд» (м. Сімферополь, вул.Фрунзе,41, р/р 2600103010607 в КРФ ВАТ «Кредо банк» у м. Сімферополі, ЄДРПОУ 01271238, МФО 324913) на користь Фонду майна Автономної Республіки Крим (м.Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, р/р 37187020016362 Головне управління Державного казначейства України в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь ЄДРПОУ 00036860, МФО 824026) матеріальний збиток у сумі 36697,86 грн.

3. В частині стягнення матеріального збитку у сумі 5547571,51 грн. відмовити.

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Кримбуд» (м. Сімферополь, вул.Фрунзе,41, р/р 2600103010607 в КРФ ВАТ «Кредо банк» у м. Сімферополі, ЄДРПОУ 01271238, МФО 324913) в дохід державного бюджету м.Сімферополя (р/р31115095700002, банк одержувача Головне Управління держказначейства в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, код платежу 22090200) 366,98 грн. державного мита.

5. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Кримбуд» (м. Сімферополь, вул.Фрунзе,41, р/р 2600103010607 в КРФ ВАТ «Кредо банк» у м. Сімферополі, ЄДРПОУ 01271238, МФО 324913) в дохід державного бюджету м.Сімферополя (р\р 31214264700002 ГУ Державне казначейство в АРК, одержувач: 22050003, ЗКПО 34740405) 1,55 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Накази видати після набрання рішенням законної чинності.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.