Рішення № 11418033, 13.08.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" серпня 2010 р.Справа № 17/88-10-3341 За позовом: Дочірнього підприємства „Будівельне управління №2” відкритого акціонерного товариства „Одестрансбуд”;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ”;

про визнання права власності.

Суддя           Зуєва Л.Є.

Представники:

від позивача: Негря С.С. –на підставі довіреності №199 від 10.07.2010р.;

від відповідача: Згонника Д.В. –на підставі довіреності 11.08.2010р.

Суть спору: ДП „Будівельне управління №2” ВАТ „Одестрансбуд” звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою в якій просить суд визнати за ним право власності на об’єкт зазначений в договорі будівельного підряду №1-04/2010 від 04.05.2010р., що розташований за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 2.

Відповідач в судове засідання з’явився, надав письмовий відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав у повному обсязі.

По справі у відповідності до вимог ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва з 11.08.2010р. по 13.11.2010р. о 11 год. 20 хв.

Розглядом справи встановлено:

04.05.2010р. між ДП „Будівельне управління№2” ВАТ „Одесатрансбуд” (надалі позивач) та ТОВ „ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ” (надалі відповідач) укладено договір будівельного підряду №1-04/2010.

Відповідно до умов укладеного договору позивач зобов’язався своїми і залученими силами і ресурсами відповідно до проектно-кошторисної документації виконати роботи за технічним завданням відповідача щодо будівель та споруд, які розташовані за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова,2 а, а відповідач зобов’язався надати позивачу будівельний майданчик, прийняти від позивача завершені роботи, сплатити їх та ввести об’єкт в експлуатацію.

Позивач взяті на себе зобов’язання по укладеному договору виконав у повному обсязі, а саме передав відповідачу згідно підписаного акту приймання-передачі виконаних робіт від 15.07.2010р., який відповідачем також підписаний.

У відповідності до п. 4.3 укладеного договору, відповідач зобов’язався сплатити позивачу договірну ціну виконаних ним робіт не пізніше 2 банківських днів з моменту підписання Акту прийому-передачі виконаних робіт.

Однак, відповідач в порушення умов укладеного договору взяті на себе зобов’язання не виконав, а саме не розрахувався з позивачем за виконані ним будівельні роботи.

Позивач на адресу відповідача надіслав листа від 27.07.2010р., в якому вимагав негайного перерахування на свій поточний рахунок грошових коштів, які становлять вартість виконаних позивачем будівельних робіт.

У відповідь на надісланий лист відповідач 28.07.2010р. надіслав листа №11/23-07 в якому повідомив, що внаслідок важкого фінансового становища він не має змоги виконати свої грошові зобов’язання перед позивачем.

Згідно підписаного сторонами акту приймання-передачі виконаних робіт від 15.07.2010р. вартість виконаних робіт за договором будівельного підряду становить 28300000,00 грн.

Пунктом 5.3.5 Договору будівельного підряду передбачено, що у разі невиконання відповідачем п.4.3 даного Договору, до позивача переходить право власності на об’єкт, до моменту оплати виконання робіт за даним договором.

Зазначені обставини спонукали ДП „Будівельне управління №2” ВАТ ТБ „Одесатрансбуд” звернутися до господарського суду Одеської області з позовом ТОВ „ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ” про визнання права власності.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 02.08.2010р. порушено провадження у справі №17/88-10-3341 за позовом ДП „Будівельне управління №2” ВАТ ТБ „Одестрансбуд” до ТОВ „ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ” про визнання права власності.

У ході розгляду справи, а саме 13.08.2010р. до господарського суду Одеської області з заявою про уточнення позовних вимог звернувся позивач, в якої просить суд визнати право власності за ДП „Будівельне управління №2” ВАТ БТ „Одестрансбуд” право власності на Торговий комплекс (літ. –„В1”), загальною площею 16085,9 кв.м. (1-й поверх –8438,2 кв.м., 2-й поверх –7647,7 кв.м.), що розташований за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова,2.

Дослідивши обставини справи, заслухавши пояснення представників сторін та надані ними докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ДП „Будівельне управління №2№ ВАТ ТБ „Одестрансбуд” підлягають задоволенню, з наступних правових підстав.

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обовЧязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обовЧязків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори-основний вид правомірних дій – це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обовЧязків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

У відповідності зі ст.204 ЦК України договір укладений між сторонами по справі, як цивільно-правовий правочин є правомірним на час розгляду справи, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом, та він не визнаний судом недійсними, тому зобов’язання за цим договором мають виконуватися належним чином.

Відповідно до ст.526 ЦК України № 435-IV від 16.01.2003 р. зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

У відповідності до п. 1 ст. 837 ЦК України, за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Пунктом 1 ст. 875 ЦК України встановлено, що за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.

Розглядом матеріалів справи встановлено, що відповідач ухилився від взятих на себе зобов’язань за укладеним договором внаслідок чого у нього утворилася заборгованість перед позивачем у розмірі 28300000,00 грн., які відповідачем станом на час розгляду справи не сплачені, чим відповідач грубо порушив умови укладеного договору та вимоги діючого законодавства.

Вартість робіт виконаних позивачем з укладеним договором з відповідачем у розмірі 28300000,00 грн., підтверджується наданими позивачем довідками про вартість виконаних робіт, які наявні в матеріалах справи.

Як вбачається з умов кладеного договору, а саме п.5.3.5 Договору будівельного підряду передбачено, що у разі невиконання відповідачем п.4.3 даного Договору, до позивача переходить право власності на об’єкт, до моменту оплати виконання робіт за даним договором.

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. Крім цього відповідно до ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України у разі якщо якась особа не визнає право власності іншої особи на належне такій іншій особі на праві власності майно, порушує право власності такої іншої особи на це майно, така інша особа має право звернутися до суду з позовом до особи, що порушила або не визнає її право власності для захисту свого права власності.          

У відповідності до п. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно наявного в матеріалах справи технічного завдання на виконання будівельних робіт позивачем був виконаний цілий ряд робіт, а саме: здійснено обладнання автомобільної парковки, здійсненні заходи по демонтажу залізобетонних огороджень з панелей, проведені земляні роботи, з вивезення та завезенням грунту, укладка бетонної суміші в конструкції об’єкта, укладка плит перекриття;кладка крівлі, обладнання атриума, залиття бетоном фундаменту під колони та інші роботи, які здійснювалися позивачем по будівництву торгово-виставочного комплексу.

Факт виконання робіт по будівництву об’єкту на який позивач просить визнати за ним право власності підтверджений актами приймання виконаних будівельних робіт по формі №КБ-2в, які надані позивачем в ході розгляду справи. Вказані акти підписані уповноваженими представниками обох сторін та скріплені відповідними печатками обох підприємств. З наявних актів виконаних робіт вбачається, що позивачем по справі виконанні будівельні роботи на загальну суму 28300000,00 грн.

Таким чином, матеріалами справи встановлено, що внаслідок виконання позивачем будівельних робіт утворився новостворений об’єкт нерухомості, зазначений у технічній документації під літ. „В1”, загальною площею 16085,9 кв.м., який складається з 1-го поверху –8438,2 кв.м. та 2-го поверху - 7647,7кв.м.

Пунктами 1, 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як свідчать матеріали справи об’єкт нерухомості на який позивач просить визнати за ним право власності знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні ТОВ „ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ”, що підтверджується договором оренди землі, укладеного з Одеською міською радою від 25.06.2008р. №2810, №2809, №2811.

З зазначених договорів вбачається, що на вказаних земельних ділянках розташовані інші об’єкти нерухомості, які належать ТОВ „ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ”, що також підтверджується витягом з реєстру прав власності №16275035 від 15.10.2007р. та договором купівлі-продажу від 10.10.2007р.

Таким чином, враховуючи надані позивачем докази щодо будівництва ним за власні кошти торгово-виставочного комплексу, суд дійшов висновку, щодо наявності правових підстав для визнання за ним права власності на новостворений збудований об’єкт нерухомості, а саме торговий комплекс (літ. –„В1”), загальною площею 16085,9 кв.м. (1-йповерх –8438,2 кв.м., 2-й поверх –7647,7 кв.м.), що розташований за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 2 на підставі умов укладеного договору та вищезазначених вимог діючого законодавства

Приймаючи до уваги вищевикладене, керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 204, 328, 331, 525, 526, 837, 875 Цивільного кодексу України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ДП „Будівельне управління №2” відкритого акціонерного товариства ТБ „Одестрансбуд”, з урахуванням наданих уточнень, обґрунтовані та підтвердженні відповідними доказами, у зв’язку з чим позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по оплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача, згідно вимог ст. 44-49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Дочірнім підприємством „Будівельне управління №2” відкритого акціонерного товариства транспортного будівництва „Одесатрансбуд” /65102, м. Одеса, провулок Векслера, буд. 3, код ЄДРПОУ 22483602/ право власності на торговий комплекс (літ. –„В1”), загальною площею 16085,9 кв.м. (1-й поверх –8438,2 кв.м., 2-й поверх –7647,7 кв.м.), що розташований за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 2.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ” /65026, м.Одеса, пл.. Катерининська,4, код ЄДРПОУ 35304198/ на користь Дочірнього підприємства „Будівельне управління №2” відкритого акціонерного товариства транспортного будівництва „Одесатрансбуд” /65102, м. Одеса, провулок Векслера, буд. 3, код ЄДРПОУ 22483602/ 85 грн. 00 коп. /вісімдесят п’ять грн. 00 коп./ - державного мита; 236 грн. 00 коп. /двісті тридцять шість грн. 00 кор./ - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду є обов’язковим до виконання на усій території України відповідно до вимог ст. 45 ГПК України та підлягає державній реєстрації в органах МБТІ на підставі ст.182 ЦК України та ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, в порядку передбаченому ст. 85 ГПК України.

Суддя