Рішення № 11379295, 20.09.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2010 року                                                                      Справа №08/1721

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., за участю представників сторін:

від позивача –Ніколаєв Г.О.- представник за довіреністю,

від відповідача – представник не з’явився,

від третьої особи –Кива О.М. –прсдставник за довіреністю

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача           державне підприємство «Український державний науково -

дослідний і проектний інститут легкої промисловості »

до відповідача приватного підприємства «Солідо»

третя особа регіонального відділення Фонду державного майна України по

Черкаській області

про                     стягнення 1489,59 грн.

ВСТАНОВИВ:

          Державне підприємство «Український державний науково - дослідний і проектний інститут легкої промисловості »звернулося до суду з позовом до приватного підприємства " Солідо" про стягнення 1489,59 грн. в тому числі : 1342,32 грн. заборгованості по орендній платі, 147,27 грн. пені згідно договорів № 769, №769/1 від 12.08.2009 та відшкодування в зв’язку з цим державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представники позивача та третьої особи у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання не направив, хоча був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та нез’явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, судом встановлено наступне.

12 серпня 2009 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (Орендодавцем –третя особа у справі), в особі начальника Чорної В.П., що діє на підставі довіреності регіонального відділення №17 від 24.09.2008, та приватним підприємством «Солідо»в особі директора Шустермана А.В. (Орендарем - Відповідач у справі), що діє на підставі Статуту укладено договір №769 (далі Договір 1) оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності –частину приміщень на першому поверсі адмінбудівлі (далі майно), загальною площею 27,75 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 243/1, та обліковується на балансі державного підприємства «Український державний науково-дослідний і проектний інститут легкої промисловості»(Балансоутримувач, Позивач у справі).

          Майно передано в оренду з метою –розміщення офісу та торговельного об’єкту з продажу непродовольчими товарами (зернові культури).

          Пунктом 3.1 Договору 1, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (далі Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку лютий 2009 року складає 1 010,00 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2009 року визначається Орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень-серпень 2009 року.

          За змістом пункту 3.6 Договору 1 орендна плата перераховується Орендарем самостійно щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, у співвідношенні :

          70% - 707,00 грн. до державного бюджету на відповідний рахунок держказначейства за місцезнаходженням об’єкта оренди ;

          30% - 303,00 грн. на розрахунковий рахунок Балансоутримувача, відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМ України чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Постановою КМ України від 25.03.2009 № 316 впроваджено тимчасове (до 01.01.2010) зниження орендних ставок за оренду державного та комунального майна. Згідно із перерахунком орендної плати із застосуванням тимчасового зниження ставок, орендна плата, 30% за серпень 2009 становить 150,81 грн. (із ПДВ).

Договір укладений строком на 2 роки з 12.08.2009 по 09.08.2012.

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі 1, але не раніше дати підписання сторонами Договору та акта приймання-передачі майна.

Акт прийому-передачі майна складений та підписаний сторонами 12 серпня 2009 року.

          На виконання п. 5.13 Договору 1, між ДП «Український державний науково - дослідний і проектний інститут легкої промисловості»(Позивач у справі) в особі директора Пелипей Н.А., що діє на підставі Статуту та ПП «Солідо»в особі директора Шустермана А.В., що діє на підставі Статуту, 12.08.2009 був укладений договір №769/1 (далі Договір 2) про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

          Згідно вказаного Договору ( пункт 1.1.Договору 2) Відповідач бере участь у витратах на обслуговування, експлуатацію і ремонт будівлі, утримання при- будинкової території пропорційно до займаної Відповідачем площі у вищевказаній будівлі.

Відповідно до пункту 2.2.3 Договору 2 Орендар зобов’язується не пізніше 15 числа поточного місяця вносити плату на рахунок Балансоутримувача будівлі, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі, на ремонт відповідно до відновної вартості площ, а також всі види комунальних послуг.

За взаємною згодою сторін термін дії договору припинено 28 лютого 2010 року, про що свідчить акт приймання-передачі майна підписаного повноважними представниками Балансоутримувача та Орендаря та затверджено Орендодавцем.

20.08.2010 року на адресу Орендаря була направлена претензія з вимогою оплатити борг у відсотковому відношенню 30% за договором оренди та платежі за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна (всього 1 342,32 грн.), відповіді на яку Позивач не отримав.

Невиконання Орендарем взятих на себе зобов’язань за Договором стало підставою для звернення до суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов’язання, що виникає між суб’єктами господарювання, в силу якого один суб’єкт зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку, є господарським зобов’язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов’язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За своїм змістом Договір оренди державного майна, від 12.08.2009 року є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 Господарського кодексу України та статті 759 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та пункту 3.6, 2.2.3 Договорів Орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа місяця наступного за звітним та поточного місяця.

Згідно з ч. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 19, ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Разом з тим, в порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умови Договору належним чином і з серпня 2009 по лютий 2010 у Відповідача виникла заборгованість по орендним платежам та відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна. Згідно наданого розрахунку сума заборгованості за вищевказаний період становить 1342,32 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає доведеною та такою що підлягає до задоволення вимогу Позивача про стягнення з Відповідача 1342,32 грн. заборгованості.

Наявність заборгованості підтверджується наявними в матеріалах справи копією договорів, розрахунками, актами приймання-передачі майна, та іншими матеріалами справи.

Відповідачем не надано відповідних доказів та не доведено, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання, або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Пунктами 3.7, 2.2.3 Договорів сторони визначили, що за несвоєчасну сплату орендної плати та наданих послуг Орендар сплачує пеню від суми заборгованості за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Згідно пунктів 3.7, 2.2.3 Договорів Позивач нарахував 147,27 грн. пені, яка є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не скористався своїм правом подати заперечення проти позову.

З огляду на викладені норми законодавства та докази, наявні у справі, суд вважає позовні вимоги задовольнити повністю.

На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача в доход Державного бюджету України підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 102 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства «Солідо», (м. Черкаси, вул. Смілянська, 126/1, кв. 14, код 35675547) на користь державного підприємства «Український державний науково-дослідний і проектний інститут легкої промисловості», ( м. Черкаси, вул.. Енгельса, 243/1, код 30705346) –1342,32 грн. заборгованості, 147,27 грн. пені, 102 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя                                         О.І. Кучеренко

Повне рішення складено 23.09.10