Рішення № 11362197, 22.02.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2010 р.Справа № 15/168-09-5919 Господарський суд Одеської області у складі:

судді Петрова В.С.

При секретарі Стойковій М.Д.

За участю представників:

від позивача Шевчик В.А.,

від відповідача не зявився,

від третіх осіб не зявились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Акціонерного комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Одеської обласної філії до Товариства з обмеженою відповідальністю „Буковина”, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, про стягнення 6977399,78 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Одеської обласної філії звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Буковина” про стягнення 6977947,97 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступне.

14.02.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” та ОСОБА_2 був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301, відповідно до якого позивач відкрив ОСОБА_2 відновлювальну кредитну лінію в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 200000,00 доларів США з графіком зниження максимального ліміту заборгованості відповідно до п.п. 1.1.1.1. - 1.1.1.23. договору кредиту та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 13.02.2012 року або достроково у випадках, передбачених договором кредиту, зі сплатою 13 процентів річних. В якості забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов'язань за договором кредиту між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю „Буковина” 15.02.2007 року був укладений іпотечний договір № 499, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю., відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та земельну ділянку, на якій він розташований, загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, 1, Центральний район.

Також 14.02.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 670/10-301, відповідно до якого позивач відкрив ОСОБА_3 відновлювальну кредитну лінію в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 237600,00 доларів США з графіком зниження максимального ліміту заборгованості відповідно до п.п. 1.1.1.1.-1.1.1.23. договору кредиту та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 13.02.2012 року або достроково у випадках, передбачених договором кредиту, зі сплатою 13 процентів річних. В якості забезпечення виконання позичальником зобов'язань за договором кредиту між позивачем та ОСОБА_3 15.02.2007 року був укладений іпотечний договір № 500, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю., відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та земельну ділянку, на якій він розташований, загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, Центральний район.

14.02.2007 року між позивачем та ОСОБА_4 також був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 670/09-301, відповідно до якого позивач відкрив ОСОБА_4 відновлювальну кредитну лінію в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 190000,00 доларів США з графіком зниження максимального ліміту заборгованості відповідно до п.п. 1.1.1.1.-1.1.1.23. договору кредиту та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 13.02.2012 року або достроково у випадках, передбачених договором кредиту, зі сплатою 13 процентів річних. В якості забезпечення виконання ОСОБА_4 зобов'язань за договором кредиту між позивачем та відповідачем 15.02.2007 року був укладений іпотечний договір № 501, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю., відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та земельну ділянку, на якій він розташований, загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, Центральний район.

22.02.2009 року між позивачем та ОСОБА_5 був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 670/13-301, відповідно до якого позивач відкрив ОСОБА_5 відновлювальну кредитну лінію в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 150000,00 доларів США з графіком зниження максимального ліміту заборгованості відповідно до п.п. 1.1.1.1.-1.1.1.23. договору кредиту та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 21.02.2012 року або достроково у випадках, передбачених договором кредиту, зі сплатою 13 процентів річних. В якості забезпечення виконання ОСОБА_5 зобов'язань за договором кредиту між позивачем та відповідачем 22.02.2007 року укладений іпотечний договір № 580, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю., відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та земельну ділянку, на якій він розташований загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради та розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, Центральний район.

Так, згідно п.п. 1.4.1. - 1.4.4. вищевказаних іпотечних договорів іпотекою забезпечуються: повернення кредиту, сплата процентів за користування кредитом, комісій, сплата пені, відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням.

Як стверджує позивач, свої зобов'язання, визначені п.п. 3.1.1., 3.1.2. договорів кредиту позивачем виконано належним чином в повному обсязі та відкрито ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позичкові рахунки в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” і надані суми кредитів відповідно до листів-заявок на кредит/транш та/або заяв на видачу готівки.

Проте, за твердженням позивача, позичальниками не виконуються умови договорів кредиту та порушуються строки повернення кредиту і сплати процентів.

Відповідно до п. 3.3.14. договорів кредиту на вимогу позивача у випадках, передбачених п. 3.2.7. договорів кредиту, позичальники зобов'язані достроково протягом 30-ти календарних днів повернути кредит, сплатити проценти, комісії, можливу неустойку (пеня, штраф).

Відповідно до п. 4.1. договорів кредиту у разі прострочення позичальниками строків погашення кредиту та/або сплати процентів, комісій, позичальники сплачують позивачу пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період невиконання зобов'язань за договорами кредиту, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення починаючи з наступного дня за днем прострочення.

У звязку з невиконанням позичальниками умов договорів кредиту 10.02.2009 року позивачем надіслано позичальникам вимоги терміново сплатити заборгованість. Проте, дані вимоги позичальниками не виконано.

Так, у звязку з неналежним виконанням взятих на себе зобовязань позичальниками у останніх виникла прострочена заборгованість, яка станом на 19.11.2009 року становить:

1) у ОСОБА_2 - 1 795 480,11 гривень, з якої:

-заборгованість за кредитом - 200000,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 1 598 180,00 гривень;

-заборгованість за процентами - 20211,14 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 161 505,22 гривень;

-заборгованість за комісією - 2 800,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 22 374,52 гривень;

-пеня за невиконання умов договору кредиту - 13 420,37 гривень.

2) у ОСОБА_3 - 2142399,45 гривень, з якої:

-заборгованість за кредитом - 237 000,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 1 898 424,00 гривень;

-заборгованість за процентами - 25130,60 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 200 793,49 гривень;

-заборгованість за комісією - 3 326,40 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 26 577,94 гривень;

-пеня за невиконання умов договору кредиту - 16 604,02 гривень.

3)у ОСОБА_4 - 1 703 374,04 гривень, з якої:

-заборгованість за кредитом - 190 000,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 1 518 100,00 гривень;

-заборгованість за процентами -18 994,20 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 151 763,66 гривень;

-заборгованість за комісією - 2 660,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 21 253,40 гривень;

-пеня за невиконання умов договору кредиту - 12 256,98 гривень;

4)у ОСОБА_5 - 1 336 146,18 гривень, з якої:

-заборгованість за кредитом - 150 000,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 1 198 635,00 гривень;

-заборгованість за процентами - 13 937,49 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 111 373.09 гривень;

-заборгованість за комісією - 2 100,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 16 780,89 гривень;

-пеня за невиконання умов договору кредиту - 9 357,20 гривень.

Відповідно до п. 4.1. іпотечних договорів у разі невиконання або неналежного виконання позичальниками основного зобов'язання, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відтак, у звязку з наведеним позивач вважає, що наявна заборгованість підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі за рахунок предмету іпотеки за іпотечними договорами, оскільки вирішення спору в досудовому порядку з вини відповідачів стало неможливим.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.11.2009 р. порушено провадження у справі № 15/168-09-5919 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.

В засіданні суду 18.01.2010 р. представник позивача звернувся до суду із заявою про залучення до участі у справі в якості третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, яким позивачем був виданий кредит за кредитними договорами, згідно яких виникла спірна заборгованість.

До того ж, як встановлено в ході розгляду справи, підставою для звернення Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Одеської обласної філії до суду з даним позовом є саме невиконання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зобовязань за договорами невідновлювальної кредитної лінії № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301, укладеними з Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк”.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.01.2010 р. до участі у справі № 15/168-09-5919 залучено ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача та розгляд справи відкладено на 05.02.2010 р.

В засіданні суду позивач уточнив позовні вимоги в частині розміру заборгованості ОСОБА_4, яка складає 1703374,04 грн., у звязку з чим заявлена до стягнення загальна сума заборгованості становить 6977399,78 грн.

Відповідач відзив на позов не надав, також представник відповідача у судові засідання не зявився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Треті особи письмові пояснення по суті спору не надали, також представники третіх осіб у судові засідання не зявилися.

У звязку з зазначеним справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд зазначає наступне.

14.02.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (кредитор) та ОСОБА_4 (позичальник) був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 670/09-301 (а.с. 11-15 т. 1), відповідно до якого позивач зобовязався надати ОСОБА_4 грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (кредит).

Згідно п. 1.1.1. вказаного договору надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами (траншами), зі сплатою 13% річних за кредитом та комісій, в розмірі та порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, що містяться у додатку № 1 до цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом, в сумі 190000,00 доларів США, з відповідним графіком зниження максимального ліміту заборгованості, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 13 лютого 2012 року.

Кредит надається позичальнику на поточні потреби (п. 1.2).

Згідно п. 1.3. договору в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань перед кредитором за цим договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором, кредитор укладає з майновим поручителем ТОВ „Буковина” нотаріально посвідчений іпотечний договір майнового комплексу бази відпочинку „Буковина”, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, „Буковина” база відпочинку (район „Центральний”), вул. Приморська, та земельної ділянки загальною площею 0,3672 га, що знаходиться за адресою: Центральний район, смт. Затока м. Білгород-Дністровський, Одеська область, вартістю предмету іпотеки 6060000,00 грн. та належить майновому поручителю на праві власності. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає реєстрації в Державному реєстрі іпотек, а на відчуження нерухомого майна нотаріусом накладається заборона.

Відповідно до п. 2.1 договору № 670/09-301 видача траншів кредиту на цілі, зазначені в п. 1.2 договору, проводиться після укладення договору, вказаного в п. 1.3 п. 3.3.3 цього договору, шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку № 22034670743541 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” на поточний рахунок позичальника № 26201670743541 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” в межах максимального ліміту заборгованості, що діє на дату видачі кредиту (відповідного траншу кредиту) на підставі письмової заяви позичальника.

Кредит вважається наданим в момент (день) списання суми кредиту (траншів кредиту) з позичкового рахунку, зазначеного в п. 2.1. цього договору, на підставі письмової заяви позичальника (п. 2.2 договору).

Кредит вважається повернутим згідно п. 2.8 вказаного договору в момент (день) зарахування грошових коштів в сумі заборгованості за кредитом на позичковий рахунок, вказаний у п. 2.1. цього договору.

Статтею 3 договору № 670/09-301 передбачені права та обовязки сторін. Так, кредитор зобовязаний:

- відкрити позичальнику у Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” позичковий рахунок, вказаний у п.2.1 цього договору;

- протягом одного робочого дня після забезпечення укладення договору, вказаного у п. 1.3 та п.п. 3.3.3 цього договору, здійснити надання кредиту з позичкового рахунку, вказаного в п. 2.1 цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості на підставі письмової заяви позичальника на перерахування коштів за рахунок кредиту.

В свою чергу позичальник зобовязався:

-забезпечити укладення з кредитором договору застави (іпотеки), вказаного в п. 1.3 цього договору, на узгоджених з кредитором умовах, протягом 5 робочих днів від дати укладення цього договору (п. 3.3.2 договору);

-протягом 5 робочих днів від дати укладення договорів застави (іпотеки), зазначених в п. 1.3 цього договору, укласти договір(ори) страхування засобів забезпечення (предметів застави (іпотеки) на користь кредитора на суму, не менше заставної вартості предмету застави (іпотеки) (п. 3.3.3 договору);

-погасити кредитору в повному обсязі кредит в строк, встановлений в п.п. 1.1.1, 3.3.15 цього договору (п. 3.3.6 договору);

-сплачувати кредитору проценти та комісії в строки, встановлені в п. 2.4, 2.5 цього договору (п. 3.3.7 договору);

-сплачувати кредитору неустойку (пеню, штраф) в строк, встановлений у п. 2.6 цього договору (п. 3.3.8 договору).

15.02.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Буковина”, що є майновим поручителем за зобовязаннями гр. ОСОБА_4 за договором кредиту № 670/09-301 був укладений іпотечний договір (а.с. 17-19 т. 1), відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та належить відповідачу на праві власності, а також відповідач передав в іпотеку належну йому на праві власності згідно державного акту земельну ділянку загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, 1, Центральний район. Вказаний іпотечний договір був посвідчений 15.02.2007 р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 501.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на виконання умов договору відновлювальної кредитної лінії № 670/09-301 був виданий ОСОБА_4 кредит в сумі 190000,00 доларів США, що еквівалентно 959500,00 грн., про що свідчить заява на видачу готівки № 3 від 15.02.2007 р. (а.с. 20 т. 1)

Згідно укладеної між позивачем та ОСОБА_4 додаткової угоди № 1 від 17.03.2008 р. (а.с. 21 т. 1) у вказаний договір відновлювальної кредитної лінії № 670/09-301 були внесені зміни в частині графіку зниження максимального ліміту заборгованості.

03.10.2008 р. між позивачем та ОСОБА_4 (позичальник) була укладена додаткова угода № 2 до вказаного договору відновлювальної кредитної лінії № 670/09-301 від 14.02.2007 р., згідно якої сторони домовились, що з 21.10.2008 р. додаток № 1 до договору № 670/09-301 діє у новій редакції, згідно якої нова процентна ставка складає 14,5 %, а діюча 13,0 %.

14.02.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (кредитор) та ОСОБА_3 (позичальник) був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 670/10-301 (а.с. 23-28 т. 1), відповідно до якого позивач зобовязався надати ОСОБА_3 грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (кредит).

Згідно п. 1.1.1. вказаного договору № 670/10-301 надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами (траншами), зі сплатою 13% річних за кредитом та комісій, в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, що містяться у додатку № 1 до цього договору, який є невідємною складовою частиною цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом, в сумі 237 600,00 доларів США, з відповідним графіком зниження максимального ліміту заборгованості, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 13 лютого 2012 року.

Кредит надається позичальнику на поточні потреби (п. 1.2).

Згідно п. 1.3. договору № 670/10-301 в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань перед кредитором за цим договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором, кредитор укладає з майновим поручителем ТОВ „Буковина” нотаріально посвідчений іпотечний договір майнового комплексу бази відпочинку „Буковина”, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, „Буковина” база відпочинку (район „Центральний”), вул. Приморська, та земельної ділянки загальною площею 0,3672 га, що знаходиться за адресою: Центральний район, смт. Затока м. Білгород-Дністровський, Одеська область, вартістю предмету іпотеки 6060000,00 грн. та належить майновому поручителю на праві власності. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає реєстрації в Державному реєстрі іпотек, а на відчуження нерухомого майна нотаріусом накладається заборона.

Відповідно до п. 2.1 договору № 670/10-301 видача траншів кредиту на цілі, зазначені в п. 1.2 договору, проводиться після укладення договору, вказаного в п. 1.3 п. 3.3.3 цього договору, шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку № 22030670743501 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” на поточний рахунок позичальника № 26207670743501 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” в межах максимального ліміту заборгованості, що діє на дату видачі кредиту (відповідного траншу кредиту) на підставі письмової заяви позичальника.

Кредит вважається наданим в момент (день) списання суми кредиту (траншів кредиту) з позичкового рахунку, зазначеного в п. 2.1. цього договору, на підставі письмової заяви позичальника (п. 2.2 договору).

Кредит вважається повернутим згідно п. 2.8 вказаного договору в момент (день) зарахування грошових коштів в сумі заборгованості за кредитом на позичковий рахунок, вказаний у п. 2.1. цього договору.

Статтею 3 договору № 670/10-301 передбачені права та обовязки сторін. Так, кредитор зобовязаний:

- відкрити позичальнику у Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” позичковий рахунок, вказаний у п.2.1 цього договору;

- протягом одного робочого дня після укладання позичальником договорів, вказаних у п. 1.3 та п.п. 3.3.3 цього договору, здійснити надання кредиту з позичкового рахунку, вказаного в п. 2.1 цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості на підставі письмової заяви позичальника на перерахування коштів за рахунок кредиту.

В свою чергу позичальник зобовязався:

-забезпечити укладення з кредитором договору застави (іпотеки), вказаного в п. 1.3 цього договору, на узгоджених з кредитором умовах, протягом 5 робочих днів від дати укладення цього договору (п. 3.3.2 договору);

-протягом 5 робочих днів від дати укладення договору застави (іпотеки), зазначеного в п. 1.3 цього договору, укласти договір(ори) страхування засобів забезпечення (предметів застави (іпотеки) на користь кредитора на суму, не менше заставної вартості предмету застави (іпотеки) (п. 3.3.3 договору);

-погасити кредитору в повному обсязі кредит в строк, встановлений в п.п. 1.1.1, 3.3.15 цього договору (п. 3.3.6 договору);

-сплачувати кредитору проценти та комісії в строки, встановлені в п. 2.4, 2.5 цього договору (п. 3.3.7 договору);

-сплачувати кредитору неустойку (пеню, штраф) в строк, встановлений у п. 2.6 цього договору (п. 3.3.8 договору).

15.02.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Буковина”, що є майновим поручителем за зобовязаннями гр. ОСОБА_3 за договором кредиту № 670/10-301, укладений іпотечний договір (а.с. 29-31 т. 1), відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та належить відповідачу на праві власності, а також відповідач передав в іпотеку належну йому на праві власності згідно державного акту земельну ділянку загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, 1, Центральний район. Вказаний іпотечний договір був посвідчений 15.02.2007 р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 500.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на виконання умов договору відновлювальної кредитної лінії № 670/10-301 був виданий ОСОБА_3 кредит в сумі 237600,00 доларів США, що еквівалентно 1199880,00 грн., про що свідчить заява на видачу готівки № 10 від 14.02.2007 р. (а.с. 32 т. 1)

Згідно укладеної між позивачем та ОСОБА_3 додаткової угоди № 1 від 17.03.2008 р. (а.с. 33 т. 1) у вказаний договір відновлювальної кредитної лінії № 670/10-301 були внесені зміни в частині графіку зниження максимального ліміту заборгованості.

03.10.2008 р. між позивачем та ОСОБА_3 (позичальник) була укладена додаткова угода № 2 до вказаного договору відновлювальної кредитної лінії № 670/10-301 від 14.02.2007 р., згідно якої сторони домовились, що з 21.10.2008 р. додаток № 1 до договору № 670/10-301 діє у новій редакції, згідно якої нова процентна ставка складає 14,5 %, а діюча 13,0 %.

14.02.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (кредитор) та ОСОБА_2 (позичальник) був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301 (а.с. 35-40 т. 1), відповідно до якого позивач зобовязався надати Бочковар М..С. грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (кредит).

Згідно п. 1.1.1. вказаного договору № 670/11-301 надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами (траншами), зі сплатою 13% річних за кредитом та комісій, в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, що містяться у додатку № 1 до цього договору, який є невідємною складовою частиною цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом, в сумі 200000,00 доларів США, з відповідним графіком зниження максимального ліміту заборгованості, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 13 лютого 2012 року.

Кредит надається позичальнику на поточні потреби (п. 1.2).

Згідно п. 1.3. договору № 670/11-301 в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань перед кредитором за цим договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором, кредитор укладає з майновим поручителем ТОВ „Буковина” нотаріально посвідчений іпотечний договір майнового комплексу бази відпочинку „Буковина”, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, „Буковина” база відпочинку (район „Центральний”), вул. Приморська, та земельної ділянки загальною площею 0,3672 га, що знаходиться за адресою: Центральний район, смт. Затока м. Білгород-Дністровський, Одеська область, вартістю предмету іпотеки 6060000,00 грн. та належить майновому поручителю на праві власності. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає реєстрації в Державному реєстрі іпотек, а на відчуження нерухомого майна нотаріусом накладається заборона.

Відповідно до п. 2.1 договору № 670/11-301 видача траншів кредиту на цілі, зазначені в п. 1.2 договору, проводиться після укладення договору, вказаного в п. 1.3 п. 3.3.3 цього договору, шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку № 22038670742571 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” на поточний рахунок позичальника № 26204670743571 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” в межах максимального ліміту заборгованості, що діє на дату видачі кредиту (відповідного траншу кредиту) на підставі письмової заяви позичальника.

Кредит вважається наданим в момент (день) списання суми кредиту (траншів кредиту) з позичкового рахунку, зазначеного в п. 2.1. цього договору, на підставі письмової заяви позичальника (п. 2.2 договору).

Кредит вважається повернутим згідно п. 2.8 вказаного договору в момент (день) зарахування грошових коштів в сумі заборгованості за кредитом на позичковий рахунок, вказаний у п. 2.1. цього договору.

Статтею 3 договору № 670/11-301 передбачені права та обовязки сторін. Так, кредитор зобовязаний:

- відкрити позичальнику у Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” позичковий рахунок, вказаний у п.2.1 цього договору;

- протягом одного робочого дня після укладання позичальником договорів, вказаних у п. 1.3 та п.п. 3.3.3 цього договору, здійснити надання кредиту з позичкового рахунку, вказаного в п. 2.1 цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості на підставі письмової заяви позичальника на перерахування коштів за рахунок кредиту.

В свою чергу позичальник зобовязався:

-забезпечити укладення з кредитором договору застави (іпотеки), вказаного в п. 1.3 цього договору, на узгоджених з кредитором умовах, протягом 5 робочих днів від дати укладення цього договору (п. 3.3.2 договору);

-протягом 5 робочих днів від дати укладення договору застави (іпотеки), зазначеного в п. 1.3 цього договору, укласти договір(ори) страхування засобів забезпечення (предметів застави (іпотеки) на користь кредитора на суму, не менше заставної вартості предмету застави (іпотеки) (п. 3.3.3 договору);

-погасити кредитору в повному обсязі кредит в строк, встановлений в п.п. 1.1.1, 3.3.15 цього договору (п. 3.3.6 договору);

-сплачувати кредитору проценти та комісії в строки, встановлені в п. 2.4, 2.5 цього договору (п. 3.3.7 договору);

-сплачувати кредитору неустойку (пеню, штраф) в строк, встановлений у п. 2.6 цього договору (п. 3.3.8 договору).

15.02.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Буковина”, що є майновим поручителем за зобовязаннями гр. ОСОБА_2 за договором кредиту № 670/11-301, укладений іпотечний договір (а.с. 41-43 т. 1), відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та належить відповідачу на праві власності, а також відповідач передав в іпотеку належну йому на праві власності згідно державного акту земельну ділянку загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, 1, Центральний район. Вказаний іпотечний договір був посвідчений 15.02.2007 р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 499.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на виконання умов договору відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301 був виданий ОСОБА_2 кредит в сумі 200000,00 доларів США, про що свідчить лист-заявка на кредит/транш № 1 від 14.02.2007 р. (а.с. 44 т. 1)

Згідно укладеної між позивачем та ОСОБА_2 додаткової угоди № 1 від 17.03.2008 р. (а.с. 45 т. 1) у вказаний договір відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301 були внесені зміни в частині графіку зниження максимального ліміту заборгованості.

03.10.2008 р. між позивачем та ОСОБА_2 (позичальник) була укладена додаткова угода № 2 до вказаного договору відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301 від 14.02.2007 р., згідно якої сторони домовились, що з 21.10.2008 р. додаток № 1 до договору № 670/11-301 діє у новій редакції, згідно якої нова процентна ставка складає 14,5 %, а діюча 13,0 %.

Також згідно додаткової угоди № 3 від 20.11.2008 р. до договору відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301 від 14.02.2007 р., з 31.10.2008 р. додаток № 1 до договору № 670/11-301 діє у новій редакції, згідно якої нова процентна ставка складає 14,5 %, а діюча 13,0 %.

22..02.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (кредитор) та ОСОБА_5 (позичальник) був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 670/13-301 (а.с. 48-55 т. 1), відповідно до якого позивач зобовязався надати ОСОБА_5 грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (кредит).

Згідно п. 1.1.1. вказаного договору № 670/13-301 надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами (траншами), зі сплатою 13% річних за кредитом та комісій, в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, що містяться у додатку № 1 до цього договору, який є невідємною складовою частиною цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом, в сумі 150000,00 доларів США, з відповідним графіком зниження максимального ліміту заборгованості, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 21 лютого 2012 року.

Кредит надається позичальнику на поточні потреби (п. 1.2).

Згідно п. 1.3. договору № 670/13-301 в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань перед кредитором за цим договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором, кредитор укладає з майновим поручителем ТОВ „Буковина” нотаріально посвідчений іпотечний договір майнового комплексу бази відпочинку „Буковина”, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, „Буковина” база відпочинку (район „Центральний”), вул. Приморська, та земельної ділянки загальною площею 0,3672 га, що знаходиться за адресою: Центральний район, смт. Затока м. Білгород-Дністровський, Одеська область, вартістю предмету іпотеки 6060000,00 грн. та належить майновому поручителю на праві власності. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає реєстрації в Державному реєстрі іпотек, а на відчуження нерухомого майна нотаріусом накладається заборона.

Відповідно до п. 2.1 договору № 670/13-301 видача траншів кредиту на цілі, зазначені в п. 1.2 договору, проводиться після укладення договору, вказаного в п. 1.3 п. 3.3.3 цього договору, шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку № 22033670744411 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” на поточний рахунок позичальника № 26200670744411 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” в межах максимального ліміту заборгованості, що діє на дату видачі кредиту (відповідного траншу кредиту) на підставі письмової заяви позичальника.

Кредит вважається наданим в момент (день) списання суми кредиту (траншів кредиту) з позичкового рахунку, зазначеного в п. 2.1. цього договору, на підставі письмової заяви позичальника (п. 2.2 договору).

Кредит вважається повернутим згідно п. 2.8 вказаного договору в момент (день) зарахування грошових коштів в сумі заборгованості за кредитом на позичковий рахунок, вказаний у п. 2.1. цього договору.

Статтею 3 договору № 670/13-301 передбачені права та обовязки сторін. Так, кредитор зобовязаний:

- відкрити позичальнику у Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” позичковий рахунок, вказаний у п.2.1 цього договору;

- протягом одного робочого дня після укладання позичальником договорів, вказаних у п. 1.3 та п.п. 3.3.3 цього договору, здійснити надання кредиту з позичкового рахунку, вказаного в п. 2.1 цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості на підставі письмової заяви позичальника на перерахування коштів за рахунок кредиту.

В свою чергу позичальник зобовязався:

-забезпечити укладення з кредитором договору застави (іпотеки), вказаного в п. 1.3 цього договору, на узгоджених з кредитором умовах, протягом 5 робочих днів від дати укладення цього договору (п. 3.3.2 договору);

-протягом 5 робочих днів від дати укладення договору застави (іпотеки), зазначеного в п. 1.3 цього договору, укласти договір(ори) страхування засобів забезпечення (предметів застави (іпотеки) на користь кредитора на суму, не менше заставної вартості предмету застави (іпотеки) (п. 3.3.3 договору);

-погасити кредитору в повному обсязі кредит в строк, встановлений в п.п. 1.1.1, 3.3.15 цього договору (п. 3.3.6 договору);

-сплачувати кредитору проценти та комісії в строки, встановлені в п. 2.4, 2.5 цього договору (п. 3.3.7 договору);

-сплачувати кредитору неустойку (пеню, штраф) в строк, встановлений у п. 2.6 цього договору (п. 3.3.8 договору).

22.02.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Буковина”, що є майновим поручителем за зобовязаннями гр. ОСОБА_5 за договором кредиту № 670/13-301, укладений іпотечний договір (а.с. 56-58 т. 1), відповідно до якого відповідач передав в іпотеку позивачу майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та належить відповідачу на праві власності, а також відповідач передав в іпотеку належну йому на праві власності згідно державного акту земельну ділянку загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, 1, Центральний район. Вказаний іпотечний договір був посвідчений 22.02.2007 р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 580.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на виконання умов договору відновлювальної кредитної лінії № 670/13-301 був виданий ОСОБА_2 кредит в сумі 150000,00 доларів США, про що свідчить лист-заявка на кредит/транш № 1 від 22.02.2007 р. (а.с. 59 т. 1)

Згідно укладеної між позивачем та ОСОБА_5 додаткової угоди № 1 від 17.03.2008 р. (а.с. 60 т. 1) у вказаний договір відновлювальної кредитної лінії № 670/13-301 були внесені зміни в частині графіку зниження максимального ліміту заборгованості.

03.10.2008 р. між позивачем та ОСОБА_5 (позичальник) була укладена додаткова угода № 2 до вказаного договору відновлювальної кредитної лінії № 670/13-301 від 22.02.2007 р., згідно якої сторони домовились, що з 21.10.2008 р. додаток № 1 до договору № 670/13-301 діє у новій редакції, відповідно до якої нова процентна ставка складає 14,5 %, а діюча 13,0 %.

Разом з тим згідно ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Як зясовано судом, позивач, виконуючи умови вказаних договорів відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301, відкрив відповідні позичкові рахунки позичальникам - ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 у Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” та надав їм відповідно до умов вказаних кредитних догорів суми кредиту, що підтверджується відповідними заявами на видачу готівки та листами-заявками на кредит/транш № 1 від 29.03.2007 р. та виписками банку по особовому рахунку (а.с. 99-154 т. 1).

Вартість предмету іпотеки згідно п. 1.2 вищевказаних іпотечних договорів, укладених між позивачем та відповідачем становить 6060000,00 грн., що в еквіваленті складає 1200000,00 доларів США за офіційним курсом на дату укладення договорів іпотеки.

Відповідно до п.п. 1.4.1. - 1.4.4. іпотечних договорів іпотекою забезпечуються:

-повернення позичальниками відповідного кредиту;

-сплата процентів за користування кредитом та комісій;

-сплата можливої неустойки (пені, штрафу);

-відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням, та збитків, завданих порушенням основного зобовязання.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, 19.02.2007 р. та 29.02.2008 р. Товариство з обмеженою відповідальністю „Буковина”, Національна акціонерна страхова компанія „Оранта” і Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк” уклали договори добровільного страхування майна юридичної особи в заставі № 2007/32/042 та № 2008/32/183 відповідно.

Проте, як зясовано судом, в порушення умов договорів відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301 треті особи прийняті на себе зобовязання щодо повернення у передбачені вказаними договорами строки суми кредитів та сплати відсотків і комісії за користування кредитними коштами не виконали належним чином, у звязку з чим у останніх виникла прострочена заборгованість.

При цьому слід зазначити, що позивач звернувся до третіх осіб з листами-повідомленнями від 10.02.2009 р. (а.с. 62-65 т. 1) про наявність простроченої заборгованості за договорами кредиту та про вжиття заходів примусового стягнення боргу у разі неповернення простроченої кредитної заборгованості. Однак, як стверджує позивач, заявлені позивачем вимоги не виконані третіми особами.

Так, у звязку з неналежним виконанням взятих на себе зобовязань ОСОБА_4 її заборгованість перед позивачем згідно розрахунку вимог банку (а.с. 74-75 т. 1) станом на 19.11.2009 року становить 1 703374,04 грн., з якої:

-заборгованість за кредитом - 190 000,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 1 518 100,00 грн.;

-заборгованість за процентами -18994,20 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 151 763,66 грн.;

заборгованість за комісією - 2 660,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 21 253,40 грн.;

- пеня за невиконання умов договору кредиту - 12 256,98 грн.

Заборгованість ОСОБА_3 згідно розрахунку вимог банку (а.с. 71 т. 1) станом на 19.11.2009 року становить 2142399,45 гривень, з якої:

- заборгованість за кредитом - 237 000,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 1 898 424,00 грн.;

- заборгованість за процентами - 25130,60 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 200 793,49 грн.;

- заборгованість за комісією - 3 326,40 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 26 577,94 грн.;

- пеня за невиконання умов договору кредиту - 16 604,02 грн.

Заборгованість ОСОБА_2 згідно розрахунку вимог банку (а.с. 72-73 т. 1) станом на 19.11.2009 року становить 1795480,11 грн., з якої:

-заборгованість за кредитом - 200000,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 1598180,00 грн.;

-заборгованість за процентами - 20211,14 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 161505,22 грн.;

- заборгованість за комісією - 2800,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 22 374,52 грн.;

- пеня за невиконання умов договору кредиту - 13 420,37 грн.

Заборгованість ОСОБА_5 згідно розрахунку вимог банку (а.с. 76-77 а.с. 1) станом на 19.11.2009 р. складає 1336146,18 грн., у т.ч.:

-заборгованість за кредитом - 150 000,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 1 198 635,00 грн.;

-заборгованість за процентами - 13 937,49 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 111373,09 грн.;

заборгованість за комісією - 2 100,00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 19.11.2009 року складає 16 780,89 грн.;

-пеня за невиконання умов договору кредиту - 9 357,20 грн.

Разом з тим суд вважає цілком обґрунтованим застосування до відповідача таких санкцій як нарахування пені та штрафу у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов кредиту, що не спростовано ані відповідачем, ані третіми особами.

Адже невиконання зобовязання або виконання зобовязання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) згідно ст. 610 Цивільного кодексу України є порушенням зобов'язання

В свою чергу діючим законодавством передбачена відповідальність боржника за порушення зобовязання. При цьому у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України).

Як передбачено частиною 1 ст. 548 Цивільного кодексу України, виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. В силу ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

Згідно положень ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Ст. 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 4.1. договорів відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301 у разі порушення позичальниками строків погашення кредиту та сплати процентів, комісій, зазначених у п. 1.1.1, 3.3.6.1, п. 2.4., 2.5, 3.3.14., цього договору, позичальники сплачують кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період невиконання зобовязань за вказаними кредитними договорами, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

Також пунктом 4.2. договорів відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301 передбачено, що у разі порушення позичальниками умов договорів, позичальники сплачують кредитору протягом 30 календарних днів з дати прострочення строку (порушення зобовязання) штраф за порушення вимог кредитних договорів:

-п.п. 3.3.9. у сумі 450,00 грн. за кожний випадок;

-п.п. 3.3.10. у сумі 450,00 грн. за кожний випадок;

-п.п. 3.3.11. у сумі 800,00 грн. за кожний випадок;

-п.п. 3.3.12. у сумі 800,00 грн. за кожний випадок;

-п.п. 3.3.13. у сумі 450,00 грн. за кожний випадок;

-п.п. 3.3.14. у сумі 8000,00 грн. за кожний випадок;

-п.п. 3.3.15. у сумі 250,00 грн. за кожний випадок;

-п.п. 3.3.18. у сумі 450,00 грн. за кожний випадок.

За приписами ч. 1 ст. 624 Цивільного кодексу України якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Як вбачається з доданих позивачем до позову розрахунків заборгованості (а.с. 71-77), позивачем нараховано пеню за несвоєчасне погашення та сплату за кредитними договорами № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301 відсотків та комісії.

Враховуючи викладене, суд вважає обґрунтованими доводи позивача про наявність у третіх осіб заборгованості перед позивачем саме в розмірі 6977399,78 грн. (1703374,04 грн. + 2142399,45 грн. + 1795480,11 грн. + 1336146,18 грн.).

Між тим вищевказану суму заборгованості, яка виникла у третіх осіб перед позивачем, позивач просить стягнути з відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яким є майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та належить відповідачу на праві власності, а також належна відповідачу на праві власності згідно державного акту земельна ділянку загальною площею 0,3672 га, розміщена на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, 1, Центральний район.

Так, відповідно до положень ст. 553 Цивільного кодексу України поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Як зясовано судом, відповідачем, який є майновим поручителем за зобовязаннями третіх осіб згідно кредитних договорів № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301, було передано в іпотеку позивачу згідно іпотечних договорів від 15.02.2007 р. реєстр. №№ 499-501 та від 22.02.2007 р. реєстр. № 580 майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, та належить відповідачу на праві власності, а також належну відповідачу на праві власності згідно державного акту земельну ділянку загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, 1, Центральний район.

Згідно ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 572 Цивільного кодексу України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно ст. 1 Закону України „Про іпотеку” іпотека вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За приписами ч. 1 ст. 7 Закону України „Про іпотеку” за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

П. 2.4.3, п. 4.1 іпотечних договорів від 15.02.2007 р. реєстр. №№ 499-501 та від 22.02.2007 р. реєстр. № 580 передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання позичальниками (третіми особами) основного зобовязання (зобовязань за договорами відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301) іпотекодержатель (позивач) має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, господарський суд вважає цілком обґрунтованими вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки таке право звернення стягнення на предмет іпотеки виникло у позивача у звязку з невиконанням третіми особами умов договорів відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301, № 670/10-301, № 670/09-301 і № 670/13-301, що було встановлено судом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно положень ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” відповідають фактичним обставинам справи і вимогам чинного законодавства, у звязку з чим підлягають задоволенню.

У звязку з тим, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, понесені позивачем, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позовну заяву Акціонерного комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Одеської обласної філії до Товариства з обмеженою відповідальністю „Буковина”, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, про стягнення 6977399,78 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

2.СТЯГНУТИ з Товариства з обмеженою відповідальністю „Буковина” (67772, Одеська область, Білгород-Дністровський район, смт. Затока, вул. Приморська, 89; код ЄДРПОУ 31525251) на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Одеської обласної філії (65014, м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 6; код ЄДРПОУ 09328015; п/р 37396670240001 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 328016):

-заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії № 670/09-301 від 14.02.2007 р. в сумі 1703374/один мільйон сімсот три тисячі триста сімдесят чотири/грн. 04 коп.;

-заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії № 670/10-301 від 14.02.2007 р. в сумі 2142399/два мільйона сто сорок дві тисячі триста девяносто девять/грн. 45 коп.;

-заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії № 670/11-301 від 14.02.2007 р. в сумі 1795480/один мільйон сімсот девяносто пять тисяч чотириста вісімдесят/грн.11 коп.;

-заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії № 670/13-301 від 22.02.2007 р. в сумі 1336146/один мільйон триста тридцять шість тисяч сто сорок шість/грн. 18 коп.,

шляхом звернення стягнення на майновий комплекс бази відпочинку „Буковина” загальною площею 1162,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку „Буковина” (район „Центральний”), вул. Приморська, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Буковина” (код ЄДРПОУ 31525251), та земельну ділянку загальною площею 0,3672 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Затоківської селищної ради за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, 1, Центральний район, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Буковина” (код ЄДРПОУ 31525251), які перебувають в іпотеці АКБ „Укрсоцбанк” на умовах іпотечних договорів від 15.02.2007 року р№ 499, від 15.02.2007 р. р№ 500, від 15.02.2007 р. р№ 501, від 22.02.2007 р. р№ 580, посвідчених приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Чухрай Т.Ю.

3. СТЯГНУТИ з Товариства з обмеженою відповідальністю „Буковина” (67772, Одеська область, Білгород-Дністровський район, смт. Затока, вул. Приморська, 89; код ЄДРПОУ 31525251) на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Одеської обласної філії (65014, м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 6; код ЄДРПОУ 09328015; п/р 37396670240001 в Київському відділенні Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 328016) витрати по сплаті державного мита в сумі 25500/двадцять пять тисяч пятсот/ грн. 00 коп. та витрати по сплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236/двісті тридцять шість/ грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішення законної сили.

Рішення підписано 27.02.2010 р.

Суддя