Рішення № 11340616, 22.09.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 212

РІШЕННЯ

Іменем України

22.09.2010Справа №2-10/3150-2010 За позовом – Спільного підприємства у формі акціонерного товариства «Українська пивна компанія», м. Харків (пр. Правди, 7, кв. 264, м. Харків, 61024).

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Стан-Лугаком-2008», м. Луганськ (вул. Цимлянська, 5, м. Луганськ, 91033).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача – Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації», м. Ялта (вул. Дзержинського, 4, м. Ялта, АР Крим, 98600).

Про визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння та спонукання зареєструвати право власності.

Суддя Тітков С.Я.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Петровська-Караченцева Л.Г., представник, довіреність ВМХ № 616481 від 05.07.2010 р. (запис у реєстрі за № 2602); Попова А.М., представник, довіреність ВМХ № 616482 від 05.07.2010 р. (запис у реєстрі за № 2603).

Від відповідача – Бервено С.М. – голова ліквідаційній комісії ТОВ «Стан-Лугаком-2008», (посвідчення № 862 від 01.12.2008 р.)

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, - не з’явився

Суть спору:

Розглядається позов про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, що розташоване за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул.Радянська, 49. Крім того, позивач просить зобов’язати КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати це право за позивачем.

07.07.2010 р. до господарського суду АР Крим надійшло уточнення позовних вимог, згідно яких позивач частково змінив предмет позову та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно: базу відпочинку «Автобусник» у вигляді 13 жилих літніх будинків, типового вагончику, кухні-навіс, навісу над більярдом. Будинки визначені у технічному паспорті БТІ станом на 19.06.2002 р. як виробничі під літерами «А»-«Н» загальною площею 118,9 кв.м.; витребувати зазначено майно із незаконного володіння відповідача, визнати право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,7204 га, яка знаходиться за адресою: смт. Сімеїз, вул. Радянська, 49 (кадастровий номер 0111949300:01:001:0043) та витребувати цю земельну ділянку із незаконного володіння відповідача.

Представники позивача підтримали позов в редакції від 07.07.2010 р. в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні, яке відбулося 09.09.2010 р., просить у позові відмовити за підставами, вказаними у відзиві на позов у початковій редакції.

У зв’язку з необхідністю ознайомлення представниками позивача з відзивом на позов, який був наданий представником відповідача у судовому засіданні 09.09.2010 р., а також у зв’язку з необхідністю дослідження речових доказів у місці їх знаходження, у судовому засіданні у присутності представників сторін оголошена перерва до 15.09.2010 р. на 10 годину 30 хвилин.

Представник відповідача у судовому засіданні, яке відбулося 15.09.2010 р. і в огляді речових доказів у місці їх знаходження участі не приймав. Перерва у судовому засіданні продовжена до 22.09.2010 р. на 14 годину 00 хвилин.

У судовому засіданні 22.09.2010 р. брали участь від позивача представники - Петровська-Караченцева Л.Г. (довіреність ВМХ № 616481 від 05.07.2010 р.); Попова А.М., (довіреність ВМХ № 616482 від 05.07.2010 р.). Представник відповідача не з’явився.

22.09.2010 р. розглянувши матеріали справи, вивчивши речові докази на місці їх знаходження, заслухавши представників позивача, суд –

В С Т А Н О В И В :

25.08.1999 р. позивач на відкритих торгах, результати яких затверджено 26.08.1999 р. Ялтинським міським судом, придбав 13 жилих літніх будинків, типовій вагончик, кухню-навіс, навіс над більярдом, що належали АТП-14328 як база відпочинку «Автобусник» за 96000 грн. Майно розташовано за адресою: смт. Кацівелі, по березі моря біля траси Севастополь-Феодосія.

31.08.1999 р. приватним нотаріусом Першої Ялтинської державної нотаріальної контори Риковою Н.О. позивачу видано свідоцтво на право власності на це майно (реєстраційний № 1-2022).

03.09.1999 р. свідоцтво зареєстровано у БТІ, інвентаризаційна справа № 10009.

Ухвалою суду від 03.09.1999 р. Ялтинським міським судом внесені зміни в ухвалу від 26.08.1999 р., а також у свідоцтво про право власності від 31.08.1999 р. у частині, що стосується місця знаходження майна вказавши, що база відпочинку «Автобусник» розташована у м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 49.

06.06.2008 р. Сімеїзська селищна рада прийняла рішення № 56 на 31 сесії V скликання «Про погодження договірної ціни продажу та укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки для розміщення та обслуговування бази відпочинку», на підставі якого 11.07.2008 р. позивачем укладено з селищною радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7204 га по вул. Радянська, 49 в смт. Сімеїз (кадастровий номер 0111949300:01:001:0043).

24.07.2008 р. позивачу видано державний акт серія ЯЖ № 517984 на право власності на вказану земельну ділянку.

Позивач просить визнати за ним право власності на спірне майно і земельну ділянку та витребувати його у відповідача, вважаючи, що зазначене майно юридично вибуло з його розпорядження шляхом злочинних дій третіх осіб.

Заперечуючи проти доводів позивача відповідач затверджує, що є добросовісним набувачем і спірного майна і земельної ділянки. При цьому він посилається на наступне.

Рішенням третейського суду від 02.02.2007 р. по справі № 55/01-А-2007 при асоціації «Лойер-Консалтінг-Груп» задоволено позов ТОВ «Виробничо-комерційний центр «Югінвест» до СП в формі акціонерного товариства «Українська пивна компанія», до гр. Куроєдова Г.В., у відповідності з яким за ТОВ «Виробничо-комерційний центр «Югінвест», зокрема, визнано право власності на майно бази відпочинку «Автобусник» по вул. Радянська, 49 у смт. Сімеїз. Тобто, право власності позивача на спірне майно було припинено.

14.07.2008 р. ТОВ «Югінвест» продало цей об’єкт компанії «Вінсеб Лімітед» (Нова Зеландія), а 03.10.2008 р. компанія «Вінсеб Лімітед» продало об’єкт ТОВ «Стан-Лугаком-2008». Договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений і 14.10.2008 р. зареєстрований КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації».

Оскільки ТОВ «Стан-Лугаком-2008» є добросовісний набувач нерухомого майна, то йому повинна належати на праві власності і земельна ділянка для обслуговування нерухомого майна. Те, що земельна ділянка належить ТОВ «Стан-Лугаком-2008» підтверджується реєстраційною карткою серії АБЖ № 826134.

Крім зазначеного відповідач посилається на ряд судових рішень та ухвал.

Так, на підставі ухвали Ленінського районного суду м. Луганськ від 19.12.2007 р. було видано виконавчий лист, згідно якого КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» зареєструвало право власності ТОВ «ВКЦ «Югінвест» на майно бази відпочинку «Автобусник»; рішенням господарського суду Луганської області від 07.08.2008 р. по справі № 11/146 пд встановлено, що компанія «Вінсеб Лімітед» по договору купівлі-продажу від 14.07.2008 р. набула майно правомірно, на законних підставах і на 07.08.2008 р. є його власником; постановою Ленінського районного суду м. Луганська від 16.10.2008 р. задоволено позов ТОВ «ВКЦ «Югінвест» до Сімеїзської селищної ради про визнання рішення селищної ради від 06.06.2008 р. № 56 та рішення селищної ради від 10.09.2003 р. № 27 (про узгодження проекту відводу земельної ділянки та надання її в оренду позивачу) втратившими чинність та їх скасування; постановою Ленінського районного суду м. Луганська від 26.12.2008 р. по справі № Т-543-08 за позовом гр. Маслова С.С. до ТОВ «ВКЦ «Югінвест» в порядку адміністративного судочинства визнано, зокрема, недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.07.2008 р. № 4594, який укладено між Спільним підприємством у формі акціонерного товариства «Українська пивна компанія» та Сімеїзською селищною радою та переведено на ТОВ «Стан-Лугаком-2008» права та обов’язки покупця за договором купівлі-продажу від 11.07.2008 р. № 4594, визнано за ТОВ «Стан-Лугаком-2008» право власності на земельну ділянку загальною площею 0,7204 га, розташовану за адресою: вул. Радянська, 49, смт. Сімеїз, м. Ялта, АР Крим.

Доводи відповідача не можуть бути прийняті до уваги за наступними підставами.

Відповідно до абзацу 3 ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Позивач позбавлений права власності на підставі рішення третейського суду при асоціації «Лойер-Консалтінг-Груп» від 02.02.2007 р. по справі № 55/01-А-2007, який звернув стягнення на майно позивача за рахунок погашення зобов’язань гр. Куроєдова Г.В. перед ТОВ «ВКЦ «Югінвест» і визнав право власності ТОВ «ВКЦ «Югінвест» на власність СП АТ «Українська пивна компанія».

Проте, рішенням Ленінського районного суду м. Луганська від 20.08.2010 р. по справі № 6-471 рішення третейського суду при асоціації «Лойер-Консалтінг-Груп» скасовано, судове рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 20.08.2010 р. по справі № 6-471 вступило в силу.

Таким чином, СП АТ «Українська пивна компанія» не може вважатися втратившею право власності на майно бази відпочинку «Автобусник»,так як позивач позбавлений права власності протиправно на підставі незаконного рішення третейського суду.

Право власності позивача підлягає захисту шляхом визнання цього права за позивачем.

Виконавчі документи, видані на підставі скасованого рішення третейського суду виконанню не підлягають, а у випадку їх виконання сторони повинні бути приведені у первинне положення.

Не може бути прийняте до уваги і посилання відповідача на постанову Ленінського районного суду м. Луганська від 16.10.2008 р. та на додаткову постанову від 26.12.2008 р. по справі № Т-543-08.

Відповідно до листа голови Ленінського районного суду м. Луганська Сурніної Л.О. від 09.07.2010 р. (том II, а.с. 66-68)позовна заява гр. Маслова С.С. до ТОВ «ВКЦ «Югінвест», Сімеїзської селищної ради, СП у формі АТ «Українська пивна компанія», третя особа ТОВ «Тсан-Лугаком-2008» (описка – ТОВ «Стан-Лугаком-2008») про визнання дій Сімеїзської селищної ради неправомірними, визнання договору купівлі-продажу недійсним, переведення прав та обов’язків покупця, визнання права певної дії у провадженні суду в 2008-2009 роках не перебувала.

07.09.2010 р. прокуратурою Ленінського району м. Луганська за фактом підробки постанови Ленінського районного суду м. Луганська від 26.12.2008 р. по справі № Т-543-08 порушено кримінальну справу за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 358 Кримінального кодексу України.

Оскільки адміністративної справи № Т-543-08 у провадженні Ленінського районного суду не було, постанови по цій справі підлягають виключенню з числа доказів.

Не може служити доказом права власності відповідача на земельну ділянку і видане йому реєстраційна картка земельної ділянки серії АБЖ № 826134.

Реєстраційна картка не є правовстановлюючим документом.

Згідно ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем державного акту та його державної реєстрації.

Відповідач державного акту на спірну земельну ділянку не має. Отже, він не має і право на цю земельну ділянку.

Крім того, реєстраційна картка серії АБЖ № 826134 не існує. До відзиву на позов додана реєстраційна картка серії АБЖ № 886434. Видана вона відповідачу на підставі неіснуючого державного акту на право власності на земельну ділянку.

Тобто, відомості, вказані в картці, носять недостовірний, помилковий характер та не можуть бути прийняті судом до уваги.

Таким чином, на день розгляду позову право власності позивача на майно і земельну ділянку бази відпочинку «Автобусник», розташований за адресою: вул. Радянська, 49, смт. Сімеїз, підтверджується свідоцтвом про право власності від 31.08.1999 р., ухвалою Ялтинського міського суду від 03.09.1999 р., договором купівлі-продажу земельної ділянки від 11.07.2008 р., державним актом на право власність на землю серії ЯЖ № 517984 від 24.07.2008 р.

Документи, що підтверджують виникнення права власності у відповідача на спірне майно, оформлені на підставі або незаконних, або підроблених рішень судових и не судових органів, які в силу їх никчемності не породжують правових наслідків.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Господарського кодексу України господарський суд не застосовує акти державних та інших органів, якщо ці акти не відповідають законодавству України.

Оскільки вимоги позивача про визнання за ним права власності на майно і земельну ділянку, на якої розташована база відпочинку «Автобусник», основані на законі і підтверджуються матеріалами справи, вони підлягають задоволенню.

Вимога позивача про витребування майна з чужого незаконного володіння не підлягають задоволенню у зв’язку з наступним.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Майно і земельна ділянка бази відпочинку «Автобусник» в смт. Сімеїз по вул. Радянська, 49 ніколи у володінні відповідача не знаходилася і не знаходиться.

Тому ані майно, ані земельна ділянка не можуть бути від нього витребувані.

Цей факт найшов своє підтвердження при дослідженні спірного майна на місці його знаходження і не оспорюється позивачем.

Посилання позивача на те, що «зазначене майно юридично вибуло з його розпорядження» не приймаються судом до уваги, так як витребувати від недобросовісного або добросовісного набувача може лише те майно, яке існує реально (в натурі) і знаходиться безпідставно у нього.

Захист же майна від посягань на нього третіх осіб, у тому числі шляхом укладення правочинів, здійснюється іншими способами.

Доводи відповідача про те, що він є добросовісним набувачем оцінці не підлягають, оскільки спірне майно не знаходиться у нього у володінні, не може бути у нього витребувано на підставі ст. 388 Цивільного кодексу України.

У зв’язку з вищевикладеним не підлягають оцінці і договори купівлі-продажу спірного майна, які укладені 14.07.2008 р. ТОВ «ВКЦ «Югінвест» з Компанією «Вінсеб Лімітед», а 03.10.2008 р. Компанією «Вінсеб Лімітед» з ТОВ «Стан-Лугаком-2008».

Під час розгляду справи позивачем було заявлено клопотання про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу вчиняти будь-які дії, пов’язані із його ліквідацією, шляхом заборони органу державної реєстрації вчиняти дії щодо припинення існування відповідача як юридичної особи.

Враховуючи, що рішення суду про визнання права власності не має виконавчого провадження, клопотання про його забезпечення задоволенню не підлягає.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш І В :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за Спільним підприємством у формі акціонерного товариства «Українська пивна компанія» право власності на нерухоме майно (базу відпочинку «Автобусник») у вигляді 13 жилих літніх будинків, типового вагончику, який використовується для господарчих потреб, кухні-навісу, навісу під більярдом (літ. А – 14.5 кв.м.; літ. Б – 8.7 кв.м.; літ. В – 8.7 кв.м.; літ. Г – 8.7 кв.м.; літ. Д – 8.7 кв.м.; літ. Е – 8.7 кв.м.; літ. Ж – 8.7 кв.м.; літ. З – 8.7 кв.м.; літ. И – 8.7 кв.м.; літ. К – 8.7 кв.м.; літ. Л – 8.7 кв.м.; літ. М – 8.7 кв.м.; літ. Н – 8.7 кв.м.), загальною площею 118,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 49.

3.          Визнати за Спільним підприємством у формі акціонерного товариства «Українська пивна компанія» право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 0,7204 га, яка знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 49 (кадастровий номер 0111949300:01:001:0043).

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стан-Лугаком-2008», м. Луганськ (юридична адреса: вул. Цимлянська, 5, м. Луганськ,Україна, 91033; вул. Александрова, 55, м. Луганськ, Україна, 91000, код ЄДРПОУ 35937659, відомостей про розрахунковий рахунок в установах банку у матеріалах справи немає) на користь Спільного підприємства у формі акціонерного товариства «Українська пивна компанія», м. Харків (пр. Правди, 7, кв. 264, м. Харків, 61024, код ЄДРПОУ 30289694, п/р 26009860089671 в Харківській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк») 12750,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Повернути Спільному підприємству у формі акціонерного товариства «Українська пивна компанія», м. Харків (пр. Правди, 7, кв. 264, м. Харків, 61024, код ЄДРПОУ 30289694, п/р 26009860089671 в Харківській обласній філії АКБ «Укрсоцбанк») з державного бюджету м. Сімферополь (ГУ ДК України в АРК, м. Сімферополь, код отримувача 34740405, код банку отримувача 824026, призначення платежу – СП АТ «Українська пивна компанія» ч/з Попову А.М., *; 101; 30289694; код платежу 22090200) державне мито у сумі 3210,00 грн., сплачених квитанцією № 4072114 від 07.06.2010 р.

Накази видати після набрання рішенням господарського суду АР Крим чинності.

6.          В іншій частині позову - відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Тітков С.Я