Рішення № 11337518, 27.08.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.10 Справа № 24/265/10

Суддя

За позовом Відкритого акціонерного товариства “АВТО” , м. Запоріжжя (69038 , м. Запоріжжя , сел.. Креміно , 8-А ; розрахунковий рахунок 26001200341200 АТ Укрсіббанк м. Харків , МФО 351005 , код ЄДРПОУ 03116861).

до Товариства з обмеженою відповідальністю “ВІНД ТЕХНОЛОДЖІЗ УКРАЇНА ДИЗАЙН та КОНСТРУКЦІЇ ТЕЛЕКОМУНІКАЦІЙНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ” , м. Київ ( 03040 , м. Київ , вулиця М.Стельмаха , 10-А ; розрахунковий рахунок 2600101301560 в Укрпромбанку м. Києва , МФО 321228 , код ЄДРПОУ 33226066).

про усунення перешкод у здійсненні права власності на майно та стягнення суми боргу

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

Від позивача - Сосніна Л.І. ( дов. від 10.08.2010 р.).

Від відповідача - не прибув .

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном , що належить ВАТ “АВТО” на праві власності , площею 2066 кв. м. , розташованого в с. Креміно , 8-А , м. Запоріжжя , п. і. 69038 , шляхом його звільнення від майна відповідача , визнати розірваним договір № 86 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2010 р. , укладений з Товариства з обмеженою відповідальністю “ВІНД ТЕХНОЛОДЖІЗ УКРАЇНА ДИЗАЙН та КОНСТРУКЦІЇ ТЕЛЕКОМУНІКАЦІЙНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ” , м. Київ , з 21.06.2010 р. , стягнути з відповідача плату за користування не житловим приміщенням в сумі 104 572 грн. 69 коп. , пеню в сумі 2695 грн. 76 коп. та штраф в сумі 1000 грн. 00 коп.

Ухвалою від 10.08.2010 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , позивачу запропоновано вточнити позовні вимоги .

Слухання господарської справи № 24/265/10 призначено на 27.08.2010 р.

До початку судового розгляду справи по суті позивач вточнив позовні вимоги , просить суду : стягнути з ТОВ “ВІНД ТЕХНОЛОДЖІЗ УКРАЇНА ДИЗАЙН та КОНСТРУКЦІЇ ТЕЛЕКОМУНІКАЦІЙНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ” , м. Київ ( 03040 , м. Київ , вулиця М. Стельмаха , 10-А , офіс 403 , код ЄДРПОУ 33226066) суму 108 268 грн. 45 коп. , шляхом звернення стягнення на рухоме майно –баштову конструкцію ( вишку металеву , трубчату , трьохгранну конструкцію висотою 60 метрів для IY вітрового району , в розібраному вигляді та складовану в штабелях ) у кількості 1 шт. вартістю 162 365 грн. 28 коп. , яка належить відповідачу на праві власності та яке знаходиться на відповідальному зберіганні у ВАТ “АВТО” ( код ЄДРПОУ 03116861) за адресою : м. Запоріжжя , село Креміно , 8-А).

Уточнення прийнято судом до початку розгляду справи по суті , відповідно до вимог статті 22 ГПК України .

В судове засідання 27.08.2010 р. представник відповідача не прибув та не повідомив суд про причини неявки .

Представнику позивача роз’яснені права та обов’язки , передбачені Господарським процесуальним кодексом України .

Відводів складу суду не заявлено .

Представник позивача не наполягав на здійсненні звукозапису судового процесу технічними засобами.

Справу розглянуто у відповідності до вимог статті 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами .

Розглянувши матеріали справи , вислухавши пояснення представника позивача , суд

В С Т А Н О В И В :

01.12.2009 р. між ВАТ “АВТО” ( надалі –орендодавець) та ТОВ ““ВІНД ТЕХНОЛОДЖІЗ УКРАЇНА ДИЗАЙН та КОНСТРУКЦІЇ ТЕЛЕКОМУНІКАЦІЙНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ” , м. Київ ( надалі –орендар) укладений договір оренди нежитлового приміщення № 86 , відповідно до предмету якого орендодавець передає , а орендар приймає в тимчасове користування частину окремо розташованої будівлі ( інвентарний № 50002) на території , яка знаходиться під охороною за адресою : 69038 , м. Запоріжжя , пос. Кремино , 8а, загальною площею 2066 кв. м.

Приміщення належить орендодавцю на праві власності згідно Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна по Запорізькій області № 464/1 від 24.06.1994 р. та розташовано на земельній ділянці площею 3, 3360 га , яка належить орендодавцю на праві користування згідно із договором оренди землі від 14.11.2007 р. , зареєстрованого за № 040726101149 від 26.11.2007 р.

За умовами п. 1.3 договору , приміщення передається орендарю для здійснення господарської діяльності .

Відповідно до домовленостей узгоджених сторонами у п. п. 3.2.4 , 3.2.5 договору , орендар зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату за користування приміщенням , а у випадку припинення договору оренди повернути приміщення у стані , в якому приміщення було отримане згідно Акту прийому –передачі .

Повернення приміщення орендодавцю орендарем здійснюється у день припинення дії договору , якщо сторони не дійшли згоди щодо переукладення договору на новий термін . Приміщення повертається у порядку , передбаченому п. 4.1 договору .

Розмір сукупної місячної орендної плати за користування приміщенням включає плату за землю та становить 18 908 грн. 96 коп. Орендна плата вноситься орендарем щомісячно , шляхом проведення передоплати на розрахунковий рахунок орендодавця згідно його платіжним реквізитам з 01 по 05 число місяцю .

За умовами п. 5.3 договору орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір у випадку не внесення орендарем орендної плати на протязі одного місяцю , а також у випадках невиконання пунктів договору : п. п. 3.2.1 , 3.2.2 , 3.2.3 , 3.2.6 , 3.2.7.

Термін договору відповідно до положень пункту 6 , з 10.12.2009 р. по 01.12.2010 р.

Сторони за договором письмово узгодили межі відповідальності у випадку невиконання орендодавцем або орендарем договірних зобов’язань , зокрема , пунктом 7.2 договору передбачено , що у випадку невиконання сторонами умов договору , винна сторона зобов’язана сплатити іншій стороні пеню у розмірі двох облікових ставок НБУ та штраф у розмірі 1000 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 7.5 договору , орендодавець або орендар, у випадку дострокового розірвання договору оренди повинен письмово попередити про це другу сторону не пізніше ніж за 30 календарних днів.

Сторони за договором № 86 оренди нежитлового приміщення уклали до основного договору Додаткову угоду № 1 про те , що орендодавець передає , а орендар приймає у тимчасове користування обладнання : К.С. , із щомісячною сплатою суми орендної плати у розмірі 75 грн. 00 коп.

Факт передачі приміщення та обладнання відбувся за Актом прийому –передачі від 11.12.2009 р. , який підписаний уповноваженими особами орендодавця та орендаря.

Листом від 17.03.2010 р. № 49 позивач письмово попередив відповідача про дострокове розірвання договору оренди № 86 з 01.05.2010 р. , у зв’язку із несплатою орендної плати за лютий та березень 2010 р.

За актом звірки взаєморозрахунків складеним позивачем сума заборгованості орендаря станом на 01.06.2010 р. становить 47 845 грн. 81 коп.

Листом № 115 від 05.07.2010 р. позивач повторно повідомив відповідача про дострокове розірвання договору оренди № 86 з 09.08.2010 р. , у зв’язку із несплатою орендної плати та інших платежів за період березень –червень 2010 р.

На адресу відповідача позивачем направлена письмова претензія № 116 від 30.06.2010 р. про оплату суми заборгованості з орендної плати у розмірі 66 754 грн. 75 коп. ( станом на 01.07.2010 р. ) та суму штрафних санкцій у розмірі 3426 грн. 50 коп.

Вимоги позивача залишені відповідачем без будь –якого реагування .

Відповідно до положень статті 193 ГК України , суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону , інших правових актів , договору , а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог , що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 ЦК України передбачено , що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу , інших актів законодавства , а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог , що звичайно ставляться .

Частиною 1 статті 188 ГК України визначено , що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається , якщо інше не передбачено законом або договором .

Стаття 782 передбачає право наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі , якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд . У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Надані суду документи свідчать про те , що відповідачем систематично порушувались умови договору оренди № 86 щодо сплати орендної плати , повідомлення позивача про вимогу сплатити суму заборгованості залишились без реагування .

29.06.2010 р. позивачем отриманий лист від директора підприємства відповідача про визнання боргу та повідомлення щодо припинення своїх повноважень .

Згідно положень статті 785 ЦК України , у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані , в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу , або у стані , який обумовлений договором . Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі , наймодавець має право вимагати від наймача сплатити неустойку в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення .

За період з березня по червень 2010 р. відповідач заборгував позивачу за користування орендованим приміщенням суму 66 754 грн. 77 коп. , а з 01. липня 2010 р. по 01.08.2010 р. суму 37 817 грн. 92 коп. , а всього 104 572 грн. 69 коп.

За порушення термінів внесення плати за користування приміщенням позивачем нарахована пеня в сумі 2695 грн. 76 коп. та штраф у розмірі 1000 грн. 00 коп. , відповідно вимогам п. 7.2 договору .

Таким чином , загальна сума зобов’язань відповідача перед позивачем становить 108 268 грн. 45 коп.

З огляду на викладене , позовні вимоги задовольняються судом у повному обсязі.

Стягнути з ТОВ “ВІНД ТЕХНОЛОДЖІЗ УКРАЇНА ДИЗАЙН та КОНСТРУКЦІЇ ТЕЛЕКОМУНІКАЦІЙНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ” , м. Київ ( 03040 , м. Київ , вулиця М. Стельмаха , 10-А , офіс 403 , код ЄДРПОУ 33226066) суму 108 268 грн. 45 коп. , шляхом звернення стягнення на рухоме майно –баштову конструкцію ( вишку металеву , трубчату , трьохгранну конструкцію висотою 60 метрів для IY вітрового району , в розібраному вигляді та складовану в штабелях ) у кількості 1 шт. вартістю 162 365 грн. 28 коп. , яка належить відповідачу на праві власності та яке знаходиться на відповідальному зберіганні у ВАТ “АВТО” ( код ЄДРПОУ 03116861) за адресою : м. Запоріжжя , село Креміно , 8-А).

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:          

Позовні вимоги задовольнити .

Стягнути з ТОВ “ВІНД ТЕХНОЛОДЖІЗ УКРАЇНА ДИЗАЙН та КОНСТРУКЦІЇ ТЕЛЕКОМУНІКАЦІЙНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ” , м. Київ ( 03040 , м. Київ , вулиця М. Стельмаха , 10-А , офіс 403 , код ЄДРПОУ 33226066) суму 108 268 грн. 45 коп. , шляхом звернення стягнення на рухоме майно –баштову конструкцію ( вишку металеву , трубчату , трьохгранну конструкцію висотою 60 метрів для IY вітрового району , в розібраному вигляді та складовану в штабелях ) у кількості 1 шт. вартістю 162 365 грн. 28 коп. , яка належить відповідачу на праві власності та яке знаходиться на відповідальному зберіганні у ВАТ “АВТО” ( код ЄДРПОУ 03116861) за адресою : м. Запоріжжя , село Креміно , 8-А).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили .

Стягнути з ТОВ “ВІНД ТЕХНОЛОДЖІЗ УКРАЇНА ДИЗАЙН та КОНСТРУКЦІЇ ТЕЛЕКОМУНІКАЦІЙНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ” , м. Київ ( 03040 , м. Київ , вулиця М. Стельмаха , 10-А , офіс 403 , код ЄДРПОУ 33226066) на користь Відкритого акціонерного товариства “АВТО” , м. Запоріжжя ( 69038 , м. Запоріжжя , селище Креміно , 8-А ; р/рахунок 26001200341200 АТ Укрсіббанк м. Харків , МФО 351005 , код ЄДРПОУ 03116861 ) суму державного мита у розмірі 1082 грн. 68 коп. та суму витрат на інформаційне забезпечення позову у розмірі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили .

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 27.08.2010р.

Суддя Т.А. Азізбекян