Рішення № 11244264, 14.09.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.10 Справа № 13/216д/10

Суддя

За позовом: Військового прокурора Запорізького гарнізону, м. Запоріжжя в інтересах держави в особі Фонду державного майна України Регіонального відділення Фонду державного майна по Запорізькій області , м. Запоріжжя

До відповідачів:

1. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Запоріжжя

2. Державного підприємства Міністерства оборони України “Українська авіаційна транспортна компанія”, м. Київ

про визнання недійсним договору зберігання та повернення майна

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Петрякова А.В.довіреність №01/160від26.07.10

Від відповідача-1: Не зявився Від відповідача-2: Не зявився Прокурор:Чалий М.Г.посвідчення №033від29.09.08 Розглядається позовна Військового прокурора Запорізького гарнізону в інтересах держави в особі Фонду державного майна України Регіонального відділення Фонду державного майна по Запорізькій області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та Державного підприємства Міністерства оборони України “Українська авіаційна транспортна компанія” про визнання недійсним договору зберігання та повернення майна Позивач та прокурор підтримали позовні вимоги викладені у позові та просили визнати недійсним з моменту укладення Договір зберігання №51-03 від 01.04.2008 р., укладений між Філією Української авіаційної транспортної компанії «Аеропорт Запоріжжя Вантажний»та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та зобовязати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, повернути філії Української авіаційної транспортної компанії «Аеропорт Запоріжжя вантажний»за актом прийому-передачі приміщення, загальною площею 396 м2, розміщене у будівлі за адресою: АДРЕСА_1 Відповідач-1 проти позову не заперечив. Відзив та витребувані докази не надіслав. Його представник у судове засідання не зявився. Про час та місце судового засідання був попереджений належним чином. Підстави неявки суду не відомі. Клопотання про розгляд справи без його участі не надходило. Відповідач-2 у судове засідання на зявився та надав до суду заяву в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив розглянути справу без його участі. Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника відповідача-1 та -2, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача та прокурора, В С Т А Н О В И В : 01 квітня 2008 року між філією Української авіаційної транспортної компанії «Аеропорт Запоріжжя вантажний»(надалі Філія «Аеропорт Запоріжжя вантажний») та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (надалі «Відповідач - 1»), укладено Договір зберігання (надалі «Договір») відповідно до п.1.2. якого, на підставі акту приймання передавання передано майно і зберігається в приміщенні загальною площею 396 м2, розміщеного у будівлі №56, що належить до державної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Філії «Аеропорт Запоріжжя вантажний». Пунктом 9.1. зазначеного Договору зберігання передбачено на 7(сім) років тобто з 01.04.2008 р. до 31 грудня 2015 р. включно. Згідно умов п. 1.1. Договору, Зберігач (ФУАТК «Аеропорт Запоріжжя вантажний») за плату здійснює зберігання майна Поклажодавця, визначеного у Додатку №1, але під виглядом договору зберігання, Філія «Аеропорт Запоріжжя вантажний»фактично надає в оплатне користування (оренду) на строк до 31.12.2015 р. Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 для використання в господарській діяльності нежитлове приміщення загальною площею 396 м2.

Наразі, строк дії вказаного договору встановлений до 31 грудня 2015 р.

Суд вважає, що зазначений Договір суперечить вимогам Цивільного кодексу України (надалі «ЦК України») та іншим актам цивільного законодавства у зв'язку із чим підлягає визнанню недійсним.

Так, згідно ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна" - засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності є орендою.

Укладений між філією УАТК «Аеропорт Запоріжжя Вантажний»та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ОСОБА_4 - є удаваним правочином, оскільки вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили - правочину, заснованого на відносинах, пов'язаних з орендою нерухомого майна.

Відповідно до ч.2 ст.235 Цивільного Кодексу України, якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.

Статтею 3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна" визначено, що відносини щодо оренди державного майна регулюються цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст.ст. 5, 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», підприємства можуть передавати нерухоме майно в оренду без з дозволу органу, уповноваженого управляти майном (в нашому випадку ДП МОУ «Українська авіаційна транспортна компанія»), у разі, якщо загальна площа переданих в оренду приміщень не перевищує 200 м2.

Згідно зі ст.ст. 9, 11 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, укладенню договору оренди передує оцінка об'єкту оренди, яка здійснюється комісіями, до складу яких входять уповноважені особи Міністерства оборони України або іншого органу військового управління та регіонального відділення Фонду державного майна України. Водночас із цим ч. 7 ст. 9 наведеного Закону зазначено, що для обєктів, які перебувають у державній власності, необхідно проводити конкурс, згідно порядку, що визначений Фондом державного майна України.

Як встановлено судом, передаючі до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 за плату на невизначений строк під виглядом договору зберігання, а саме частину будівлі нежитлового приміщення площею 396 м2 для його використання відповідачем-1 у підприємницькій діяльності, тобто фактично на умовах оренди, філія УАТК «Аеропорт Запоріжжя вантажний», всупереч наведеним вище вимогам законодавства не одержала дозволу органу, уповноваженого управляти цим майном, на передачу об'єкту нерухомості в оренду, а відтак розрахунку і погодження орендної плати з регіональним відділенням Фонду державного майна України здійснено не було, на конкурсній основі передачу державного майна в оренду не проведено.

Більш того, під час укладення наведеного договору недотримані приписи ч.2 ст.10 Закону України «Про оренду державного майна та комунального майна», а саме не вказані наступні істотні умови договору оренди забезпечення виконання зобовязань неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія, порядок використання амортизаційних відрахувань, порядок здійснення орендодавцем контролю за станом обєкта оренди, які встановлені Законом та повинні бути відображені в таких видах договорів.

Таким чином, під час укладання філією УАТК «Аеропорт Запоріжжя та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 Договору зберігання №51-03 від 01.04.2008 р., сторонами були порушені загальні вимоги, додержання яких є обовязковою умовою чинності правочину, закріпленою статтею 203 Цивільного кодексу України, а саме:

- на порушення вимог ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, укладений Договір суперечить актам цивільного законодавства, зокрема, ст.ст. 5, 9, 11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»;

- на порушення вимог ч. 2 ст. 203 Цивільного кодексу України, Договір укладений особою, яка не має необхідного обсягу цивільної дієздатності директором філії УАТК «Аеропорт Запоріжжя Вантажний», який згідно п.3.1.5 Положення про філією (положення додається) - може укладати договір щодо передачі в оренду нерухомого майна лише з окремого дозволу та погодження органу, уповноваженого управляти військовим майном, тобто ДП МОУ «УАТК»або Міністерства оборони України;

Відповідно до ч.1 ст.215 Цивільного кодексу України недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлені частинами першою, другою та п'ятою статті 203 Цивільного кодексу України є підставою недійсності правочину.

Оскільки недійсність правочину Договору зберігання №51-03 від 01.04.2008 р., укладеного Філією УАТК «Аеропорт Запоріжжя та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, прямо не встановлена законом, то відповідно до ч.3 ст.215 Цивільного кодексу України він підлягає визнанню судом недійсним.

Згідно положень ч. 1 ст. 216 ЦК України, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі,відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Крім того, передане в користування приміщення, площею 396 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, наразі перебуває у користуванні відповідача-1 безпідставно, а тому, відповідно до ст.387 ЦК України, воно повинно бути повернуто філії УАТК «Аеропорт Запоріжжя вантажний»із чужого незаконного володіння, за актом прийому-передачі, згідно ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Викладені обставини підтверджуються копіями договору зберігання №51-03 від 01.04.2008 р., актами прийому-передачі, свідоцтвом про реєстрацію та іншими доказами.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача-1 та відповідача-2 порівну.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним з моменту укладення Договір зберігання №51-03 від 01.04.2008 р., укладений між Філією Української авіаційної транспортної компанії «Аеропорт Запоріжжя Вантажний»та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1;

Зобовязати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути філії Української авіаційної транспортної компанії «Аеропорт Запоріжжя вантажний»(69013. м.Запоріжжя, вул. Військбуд, код ЄДРПОУ 24969763) за актом прийому-передачі приміщення, загальною площею 396 м2, розміщене у будівлі за адресою: АДРЕСА_1 Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 42 (сорок дві) грн. 50 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 118 (сто вісімнадять) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31218264700007, одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк одержувача: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264. Видати наказ.

Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України “Українська авіаційна транспортна компанія” (юридична адреса: 04050, місто Київ, вул. Фрунзе, 19/21; фактична адреса: 04050, місто Київ, вул. Мельникова 24, корп. 3, код ЄДРПОУ 24964464) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 42 (сорок дві) грн. 50 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України “Українська авіаційна транспортна компанія” (юридична адреса: 04050, місто Київ, вул. Фрунзе, 19/21; фактична адреса: 04050, місто Київ, вул. Мельникова 24, корп. 3, код ЄДРПОУ 24964464) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 118 (сто вісімнадять) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31218264700007, одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк одержувача: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 14.09.2010р.

СуддяВ.Г. Серкіз