Рішення № 11243975, 13.09.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.09.10 р.                     Справа № 12/47пд                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання - Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Паровченко М.А. за довір.

від відповідача – не з»явився

від третіх осіб – не з»явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Дочірнього підприємства Акціонерного товариства «Літан» «Донецьк-Літан-Сервіс» м.Донецьк

до Комунального підприємства міськелектротранспорту «Облелектротранс»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Донецька обласна Рада, м. Донецьк

про зобов»язання укласти договір оренди нежилого приміщення

СУТЬ СПОРУ

Дочірнє підприємство Акціонерного товариства «Літан» «Донецьк-Літан-Сервіс» м.Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою

до комунального підприємства міськелектротранспорту «Облелектротранс»

та просило суд зобов»язати відповідача укласти з позивачем договір оренди нежитлових приміщень площею 27 кв.м., розташованих за адресою: м.Донецьк вул. Профессоров Богуславських,12 на умовах встановлених законом порядке , зазначених у рішенні конкурсної комісії, строком на один рік з моменту набуття чинності рішення суду. За зазначеним позовом порушено справу № 12/47пд.

Дочірнє підприємство Акціонерного товариства «Літан» «Донецьк-Літан-Сервіс» м.Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою

до комунального підприємства міськелектротранспорту «Облелектротранс»

та просило суд зобов»язати відповідача укласти з позивачем договір оренди нежитлових приміщень , розташованих за адресою: м.Донецьк, вул. Беранже, 1 на умовах встановлених законом порядке , зазначених у рішенні конкурсної комісії, строком на один рік з моменту набуття чинності рішення суду . За зазначеним позовом порушено справу № 12/48пд

Дочірнє підприємство Акціонерного товариства «Літан» «Донецьк-Літан-Сервіс» м.Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою

до комунального підприємства міськелектротранспорту «Облелектротранс»

та просило суд зобов»язати відповідача укласти з позивачем договір оренди нежитлових приміщень площею 54,3 кв.м., розташованих за адресою: м.Донецьк, вул. Профессоров Богуславських,12 на умовах встановлених законом порядке , зазначених у рішенні конкурсної комісії, строком на один рік з моменту набуття чинності рішення суду. За зазначеним позовом порушено справу № 12/49пд

Ухвалою суду від 22.03.2001 р. , справи № 12/48пд та № 12/49 пд об»єднано зі справою за № 12/47пд.

Ухвалою суду від 22.03.2010 р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено Донецьку обласну Раду м.Донецьк, як засновника відповідача

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на відмову відповідача укладати договори оренди.

Відповідач позовні вимоги не визнав з підстав, викладених у відзиві на позову заяву, зокрема посилаючись, що позивач погіршив стан орендованого майна, а проекти договорів оренди не містять істотних умов.

Третя особа надала пояснення щодо порядку укладання спірних договорів.

14.05.2010 р. провадження по справі було зупинено до розгляду справи № 2/108 пн

Після розгляду справи № 2/108 пн провадження по справі поновлено.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представнкиів сторін господарський суд встановив.

Нежитлові приміщення розташовані за адресами: м.Донецьк, вул. Пр. Богуславських, 12 ( 54,3 кв.м. та 27 кв.м.), м.Донецьк, вул. Беранже , 1 ( площа 68,1 кв.м.) є об»єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, що перебувають в управлінні обласної ради і закріплені на праві господарського відання за комунальним підприємством міськелектротранспорту «Облелектротранс».

Частиною 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочність щодо володіння, користування та розпорядження об»єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об»єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним особам, здавати їх в оренду, продавати, купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об»єктів, що приватизуються та передаються у користування і в оренду.

Питання щодо надання об»єктів комунальної власності у користування, зокрема на умовах оренди фізичним та юридичним особам, регулюються Законом України «Про оренду державного та комунального майна». Згідно ч.1 ст.7, зазначеного вище Закону, ініциатива щодо оренди майна може виходити від фізичних та юридичних осіб, які можуть бути орендарями відповідно до ст.6 цього закону.

Згідно ст.118 Закону України «Про державний бюджет на 2007 р., ст. 76 ЗаконуУкраїни «Про державний бюджет на 2008 р. та про внесення змін до деяких законодавчів актів України», ст. 73 «Про державний бюджет на 2009 р.» передача в оренду майна комунальної власності здійнсюється виключно на конкурсних засадах.

Порядок проведення конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст, що знаходяться в управлінні обласної ради, затверджено рішенням обласної Ради від 23.03.2007 р. за № 5/8-169.

Відповідно до п.3.1. та п.3.5. зазначеного Порядку, конкурс оголошується з ініціативи балансоутримувача майна.

28.09.2009 року комунальне підприємство міськелектротраснпорту «Облелектротранс», будучи балансоутримувачем нежитлових приміщень, звернулося до Управління з питань майна комунальної власності виконавчого апарату Обласної ради із заявою про передачу спірних приміщень в оренду.

Оголошення про проведення конкурсу та умови надання пропозиції від претендентів на оренду нежитлових приміщень було опубліковано в газеті «Жизнь» від 29.10.2009 р. аз № 156

18.11.2009 р. відбувся конкурс на право оренди нежилих приміщень. Заявка на право оренди надійшла від позивача. У зв»язку з наданням неповного пакету документів і прострочення довідки з банку про наявність поточного рахунку, конкурсну пропозицію позивача було відхилено.

22.12.2009 р. відбулося чергове засідання конкурсної комісії про проведення конкурсів на право оренди майна нежитлових приміщень. Оголошення про проведення конкурсу та умови надання пропозиції від претендентів було опубліковано в газеті «Жизнь» від 02.12.2009 р. № 175-176.

У зв»язку з надходженням пропозиції стосовно оренди нежитлових приміщень лише від ДП АТ «Літан» «Донецьк-Літан-Сервіс» відповідно до пункту 5.2. Порядку, комісією було прийнято рішення не проводити конкурс і надати згоду ДП АТ «Літан» «Донецьк-Літан-Сервіс» на оренду нежитлових приміщень, враховуючи то, що поданий їм пакет документів відповідає умовам конкурсу.

Зазначені рішення конкурсної комісії оформлені протоколом № 20 від 22.12.2009 р. ( ЛОТ № 23), (ЛОТ № 24), , (ЛОТ № 25)

Не зважаючи на прийняте рішення, відповідач, договори оренди з позивачем не підписав.

Як зазначалося вище, позивач просить суд зобов»язати відповідача укласти договори оренди.

Розглядаючи зазначений спір суд виходить з наступного.

Цивільні права та обов»язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов»язки ( п.1 ст. 11 ЦК України)

Підставами виникнення цивільних прав та обов»язків, зокрема, є інші юридичні факти. ( п. 2 ст. 11 ЦК України).

Цивільні права та обов»язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. ( п.3 ст. 11 ЦК України)

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. ( п.1 ст. 16 ЦК України)

Способами захисту цивільних прав, зокрема є, примусове виконання обов»язку в натурі. ( п.2 ст. 16 ЦК України).

Як зазначалося вище, нежитлові приміщення розташовані за адресами: м.Донецьк, вул. Пр. Богуславських, 12 ( 54,3 кв.м. та 27 кв.м.), м.Донецьк, вул. Беранже , 1 ( площа 68,1 кв.м.) є об»єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, що перебувають в управлінні обласної ради і закріплені на праві господарського відання за комунальним підприємством міськелектротранспорту «Облелектротранс».

Питання щодо надання об»єктів комунальної власності у користування, зокрема на умовах оренди фізичним та юридичним особам, регулюються Законом України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно ст.118 Закону України «Про державний бюджет на 2007 р»., ст. 76 ЗаконуУкраїни «Про державний бюджет на 2008 р. та про внесення змін до деяких законодавчів актів України, ст. 73 «Про державний бюджет на 2009 р. передача в оренду майна комунальної власності здійснюється виключно на конкурсних засадах.

У зв»язку з надходженням пропозиції стосовно оренди нежитлових приміщень лише від ДП АТ «Літан» «Донецьк-Літан-Сервіс» відповдіно до пункту 5.2. Порядку, комісією було прийнято рішення не проводити конкурс і надати згоду ДП АТ «Літан «Донецьк-Літан-Севіс» на оренду нежитлових приміщень.

Зазначені рішення конкурсної комісії оформлені протоколом № 20 від 22.12.2009 р. ( ЛОТ № 23), (ЛОТ № 24), , (ЛОТ № 25) і на цей час не скасовано та не визнано недійсними.

З огляду на наведене, у відповідача виник обов»язок щодо підписання договорів оренди на вище зазначені приміщення саме з позивачем.

За таких обставин, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на відповідача

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Зобов»язати Комунальне підприємство міськелектротранспорта «Облелектротранс» ( м.Донецьк, вул.Донецька,39, ЄДРПОУ 03328215) укласти з Дочірнім підприємством Акціонерного товариства «Літан» «Донецьк-Літан- Сервіс» ( м.Донецьк, вул. Донецька, 39, ЄДРПОУ 24459737) договір оренди нежитлового приміщення площею 27 кв.м., розташованого за адресою м.Донецьк, вул. Професоров Богуславських, 12 у встановленому законом порядку на умовах, визначених у рішенні конкурсної комісії, строком на один рік з моменту набуття рішенням суду законної сили.

Зобов»язати Комунальне підприємство міськелектротранспорта «Облелектротранс» ( м.Донецьк, вул.Донецька,39, ЄДРПОУ 03328215) укласти з Дочірнім підприємством Акціонерного товариства «Літан» «Донецьк-Літан- Сервіс» ( м.Донецьк, вул. Донецька, 39, ЄДРПОУ 24459737) договір оренди нежитлового приміщення площею 54,3 кв.м., розташованого за адресою: м.Донецьк, вул. Професоров Богуславських, 12 у встановленому законом порядку на умовах, визначених у рішенні конкурсної комісії, строком на один рік з моменту набуття рішенням суду законної сили.

Зобов»язати Комунальне підприємство міськелектротранспорта «Облелектротранс» ( м.Донецьк, вул.Донецька,39, ЄДРПОУ 03328215) укласти з Дочірнім підприємством Акціонерного товариства «Літан» «Донецьк-Літан- Сервіс» ( м.Донецьк, вул. Донецька, 39, ЄДРПОУ 24459737) договір оренди нежитлового приміщення площею 68, 1 кв.м., розташованого за адресою м.Донецьк, вул. Беранже, 1 у встановленому законом порядку на умовах, визначених у рішенні конкурсної комісії, строком на один рік з моменту набуття рішенням суду законної сили.

Стягнути з Комунального підприємства міськелектротранспорту «Облелектротранс» ( м.Донецьк, вул.Донецька,39, ЄДРПОУ 03328215)

на користь Дочірнього підприємства Акціонерного товариства «Літан» «Донецьк-Літан-Сервіс» ( м.Донецьк, вул. Донецька, 39, ЄДРПОУ 24459737) витрати по сплаті державного мита у сумі 255 грн та витрати по сплаті за інформаційне-технічне забезпечення судового процесу у сумі 708 грн

Повний текст рішення виготовлено та підписано 15.09.2010 р.

Суддя