Рішення № 11202354, 13.09.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.09.10 р.                     Справа № 40/168-40/177пд                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Данилкіній П.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна по Донецькій області, м. Донецьк

до відповідача закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ

про повернення майна

за участю:

представників сторін:

від позивача: Вощенко В.О. - юрисконсульт

від відповідача: Кондратенко М.С. - юрисконсульт

Суть спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області звернулось до господарського суду Донецької області з позовною заявою до закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ про зобов’язання повернути орендоване майно – частину даху, площею 8,36 кв.м., що розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Театральний, 28 за актом приймання-передачі балансоутримувачу.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 23.06.10р. справу №40/160 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ про зобов’язання повернути орендоване майно – частину даху, площею 8,36 кв.м., що розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Театральний, 28 за актом приймання-передачі балансоутримувачу, було передано за підсудністю господарському суду Донецької області.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 13.07.10р. справу прийнято до свого провадження за №40/168-40/177пд.

          З’ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, приймаючи до уваги доводи представника позивача та заперечення представника відповідача суд встановив:

Позов мотивовано тим, що на виконання п. 1.1 укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна №2499/2006 від 27.02.06р., Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецької області, далі – Орендодавець, передав закритому акціонерному товариству „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ, далі – Орендар, у строкове платне користування нерухоме державне майно – частину даху площею 8,36 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Театральний, 28, що знаходиться на балансі Донецького державного університету економіки і торгівлі ім. М. Туган – Барановського (далі – Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою майна станом на 30.09.05р. – 10460 грн.

Відповідно до пункту 2.1 договору вступ Орендаря у володіння та користування майном відбувається у термін вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту прийому-передачі майна Факт передачі спірного майна підтверджено актом прийому – передачі нежитлового вбудованого приміщення від 27.02.06р., підписаного сторонами без зауважень та заперечень.

З урахуванням вимог закону та пункту 10.1 договору, сторони визначили строк його дії, де вказали, що він триває з 27.02.2006р. по 22.02.2007р. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку на протязі одного місяця, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором ( пункт 10.6). З урахуванням вказаних підстав, строк дії договору було продовжено сторонами до 11.02.09р.

Вказані умови відповідають приписам ст. 10 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна”, ст. 764 ЦК України та вимогам ст. 284 ГК України, оскільки відносять строк дії договору до суттєвих його умов. Умовами договору передбачено, що на час його припинення, майно підлягає негайному поверненню Балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю за цим договором.

Надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, суд дійшов висновку, що доводи позивача обґрунтовані, виходячи із наступного:

Матеріали справи та докази на їх підтвердження, свідчать про те, що сторонами досягнуто згоди щодо всіх суттєвих умов договору оренди, а тому він вважається укладеним за вимогами закону відповідно до ст.ст. 208, 629, 638 ЦК України та ч. ч. 2, 3 ст. 180, ч.1 ст. 181 ГК України.

Оскільки майно належить державі в особі його власника - Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецький області, то до спірних правовідносин слід застосувати приписи спеціальної норми права передбаченої в Законі України ”Про оренду державного та комунального майна”.

Так, відповідно до вимог пункту 1 статті 10 Закону виконання зобов’язань відноситься до істотних умов договору. Крім того, до суттєвих умов договору відноситься і термін, на який він укладається.

Судом прийнято до уваги, що відповідач є суб’єктом господарювання в розумінні ст. 55 ГК України, а тому до спірних правовідносин слід застосувати також вимоги пункту 4 статті 284 ГК України. Законодавець в частині другої статті 764 ЦК України вказує на те, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Як свідчать докази у справі, листом №11-06-04-02293 від 05.03.09р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області повідомило закрите акціонерне товариство „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ, що строк дії договору оренди №2499/2006 від 27.02.06р., закінчився, на новий термін договір продовжено не буде, та зобов’язало повернути майно із оренди балансоутримувачу по акту приймання – передачі. Факт вручення цього листа відповідачу підтверджується поштовим повідомленням від 13.03.09р.

Відповідно до пункту 2.4 договору у разі його припинення майно повертається Орендарем Балансоутримаувачу. Орендар повертає майно Балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим договором. Майно вважається поверненим Орендарем з моменту підписання сторонами, зазначеними в пункті 2.4 цього договору, акта приймання – передачі. Обов’язок складання акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору ( пункт 2.5 договору).

Частина перша статті 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та частина перша статті 785 ЦК України передбачають, що у випадку припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Договір оренди №2499/2006 від 27.02.06р., відповідно до вимог закону та умов договору оренди припинив свою дію з 11.02.09р. однак нерухоме майно, яке було передано в оренду до теперішнього часу не повернуто на користь Балансоутримувача.

Відповідач свої зобов’язання належним чином не виконав, не відреагував на вимоги Орендодавця повернути об’єкт оренди за вимогами закону та договору на підставі акту приймання - передачі.

На підставі викладеного, позивач намагається повернути орендоване нерухоме державне майно згідно договору оренди №2499/2006 від 27.02.06р., а саме: частину даху площею 8,36 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Театральний, 28, на користь Балансоутримувача – Донецького державного університету економіки і торгівлі ім.. М. Туган - Барановського, за актом приймання-передачі.

За такими обставинами позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ про зобов’язання повернути орендоване майно – частину даху, площею 8,36 кв.м., що розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Театральний, 28 за актом приймання-передачі балансоутримувачу - обґрунтовані та підлягають задоволеною.

Позивач у встановленому порядку звільнений від сплати державного мита, тому воно підлягає стягненню з відповідача на користь державного бюджету згідно вимог частини 4 статті 49 ГПК України.

Питання розподілу витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу не вирішується судом, оскільки відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 29.03.02р. за №411 „Про визначення розміру витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу”, позивач, у встановленому порядку звільнений від сплати державного мита, а тому розмір витрат встановлений для нього на час подання позову – за нульовою ставкою.

У судовому засіданні, яке відбулося 13.09.10р. згідно частини 2 статті 85 ГПК України було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивні частини.

На підставі викладеного, керуючись п. 1 ст. 10, ст.ст. 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 208 , 629, 638, 764, 785 ЦК України, ст. 55, ч. ч. 2, 3 ст. 180 , ч.1 ст.181, п.4 ст. 284 ГК України, ст.ст. 33, 34, 44, ч. 4 ст. 49, ст.ст. 82, 84, ч.2, 3 ст. 85 ГПК України, суд

          В И Р І Ш И В:

          1. Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до в закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ задовольнити.

          2. Зобов’язати закрите акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ, 03110, м. Київ, пр. Червонозоряний, 51, р/р 260030010445500 в АКІБ „Укрсіббанк”, МФО 351005, ід.код 21673832, протягом 30-денного строку з дня набрання рішення законної сили, повернути на користь:

- Балансоутримувача – Донецького державного університету економіки і торгівлі ім. М. Туган - Барановського, 83050, м. Донецьк, вул. Щорса, 31, ід.код 01566057, за актом прийому - передачі нерухоме державне майно, а саме: частину даху площею 8,36 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Донецьк, пр. Театральний, 28, видавши наказ.

3. Стягнути з закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.” м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства „Київстар Дж.Ес.Ем.”, м. Дніпропетровськ, 03110, м. Київ, пр. Червонозоряний, 51, р/р 260030010445500 в АКІБ „Укрсіббанк”, МФО 351005, ід.код 21673832, на користь:

- державного бюджету України 85 грн. державного мита, видавши наказ та надіславши його для виконання до Державної податкової інспекції у м. Києва.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                               

Повний текст рішення складено –16.09.10р.