Ухвала суду № 11148197, 31.08.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

_________________У Х В А Л А

"31" серпня 2010 р. Справа № 7/141-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРАЙМ КАП", м.Одеса

до: відповідача 1 - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Херсон

відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Творець", м.Київ

відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Авангард Капітал Групп", м.Київ

про визнання договору №1/1-10/09 від 01.10.2009р. удаваним; встановлення нікчемності правочину, такими, що припинили дію контракту та додаткової угоди до нього, зобов'язання до вчинення дій та визнання права власності

за участю

представників сторін:

від позивача - Пасарар Н.М., представник, дов. №5 від 02.08.2010р.

від відповідача 1- не прибув

від відповідача 2 - не прибув

від відповідача 3 - не прибув

встановив:

Позивач (ТОВ "Прайм Кап", м.Одеса, код ЄДРПОУ 36553255) звернувся з позовом до відповідачів (відповідач 1- фізична особа-підприємець ОСОБА_1, м.Херсон, ідент. номер НОМЕР_1; відповідача 2 - ТОВ "Творець", м.Київ, код ЄДРПОУ 32426729; відповідач 3 - ТОВ "Авангард Капітал Групп", м.Київ, код ЄДРПОУ 35530965), в якому просить суд визнати удаваним з метою приховати іншу угоду - договору дарування об'єкту незавершеного будівництва торгово-виставкового центра з офісами, за адресою: м.Херсон, проспект 200 річчя Херсону, 5, укладений між відповідачами договір про заміну сторони в інвестиційному контракті №1 від 17.04.2008р., від 01.10.2009р. №1/1-10/09. Просить суд також встановити нікчемність договору дарування цього об'єкту без вказівок номеру і дати.

Обгрунтовуючи підстави позову, позивач посилається на укладення між відповідачами ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Капітал Групп" інвестиційного контракту №1 від 17.04.2008р., на підставі якого ТОВ "Авангард Капітал Групп" виступив інвестором будівництва об'єкту інвестування (торгово-виставкового центру за адресою: м.Херсон, пр-т 200 річчя Херсону, 5) на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 на умовах оренди.

06.10.2009р. між ПП ОСОБА_1 та ТОВ "Прайм Кап" був укладений договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва торгово-виставкового центру із офісами ( він же об'єкт інвестування), на підставі якого цей об'єкт перейшов у власність ТОВ "Прайм Кап", що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24055498 від 06.10.2009р., виданим Херсонським ДБТІ.

З метою завершення будівництва та введення в експлуатацію об'єкту незавершеного будівництва, його власником - ТОВ "Прайм Кап" з відповідачами -ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Капітал Груп" був укладений новий інвестиційний контракт №1, відповідно до якого сторонами був визначений порядок закінчення будівництва та розподіл інвестиційного об'єкту, за умовами якого перший поверх набуває у власність ТОВ "Авангард Капітал Групп", другий - позивач.

Між сторонами контракту були розподілені їх права і обов'язки, що знайшло відображення в умовах договору, розроблено та погоджено дозвільну та проектну документацію.

Після виконання позивачем усіх передбачених умовами договору обов'язків, його представник ОСОБА_1, яка діяла на підставі виданої ТОВ "Прайм Кап" довіреності від 06.10.2009р. №3, отримала на підставі акту готовності об'єкта до експлуатації від 19.04.2010р. сертифікат відповідності №ХС 000183 від 07.05.2010р., виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області, після чого позивач мав намір звернутися до виконавчого комітету Херсонської міської ради для реєстрації та оформлення права власності на новостворений об'єкт.

Одночасно позивачу стало відомо про наявність судового спору, ініційованого ТОВ "Творець", з якого вбачалось існування невідомого власнику незавершеного об'єкту додаткового договору між відповідачами від 01.10.2009р. про заміну сторони в інвестиційному контракті №1 від 17.04.2008р., відповідно до якого відбулась заміна первісного інвестора на нового, всі права і обов'язки первісного інвестора - ТОВ "Авангард Капітал Групп" набуто ТОВ "Творець".

Позивач наголошує на тому, що жодних зобов'язань інвестора за інвестиційним контрактом ТОВ "Творець" не виконав, ніякої участі ні в будівництві, ні в матеріально-технічному забезпеченні, оформленні документації не приймав.

Враховуючи викладене, позивач дійшов висновку про удаваність укладеного договору про заміну інвестора у зобов'язанні з метою приховати іншу угоду, яка передбачає відчуження об'єкта інвестування поза волею власника, що було підставою для звернення з даним позовом.

В процесі підготовки справи до розгляду судом за заявою позивача було вжито заходів до забезпечення позову у вигляді накладення арешту на об'єкт інвестування, про що було винесено відповідну ухвалу від 18.08.2010р.

Відповідачі - ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Капітал Групп", належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується повідомленнями відділення зв'язку про вручення їм ухвал про порушення справи №7/141-ПД-10, а також заявами їх представників про ознайомлення з матеріалами справи, датованими 19.08.2010р., 26.08.2010р., письмові відзиви та витребувані ухвалою про порушення справи від 16.08.2010р. документи не надали, явку представників не забезпечили, поважність причин, що унеможливили виконання вимог суду, належними доказами не підтвердили.

Відповідач - ТОВ " Творець", належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, надав письмовий відзив з запереченнями проти позову, звернувшись з клопотанням про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв'язку з відрядженням уповноваженого представника та неможливістю забезпечити його явку у судове засідання.

31 серпня 2010р. позивач, керуючись ст.22 ГПК України, звернувся з заявою, у якій просить суд до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет позову та вважати його викладеним у наступній редакції:

- визнати договір №1/1-10/09 від 01.10.2009р. про заміну сторони в інвестиційному контракті №1 удаваним з метою приховати договір дарування об'єкту незавершеного будівництва торгово-виставкового центру із офісами, розташованого у м.Херсоні, пр.200 річчя Херсону, 5;

- встановити нікчемність договору дарування об'єкту незавершеного будівництва торгово-виставкового центру із офісами, розташованого у м.Херсоні, пр.200 річчя Херсону, 5;

- визнати такими, що втратили чинність та припинили дію інвестиційний контракт №1 від 17.04.2008р., у тому числі додатковий договір до нього №1/1-10/09 про заміну сторони №1/1-10/09 від 01.10.2009р.;

- зобов'язати відповідачів - фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Капітал Групп" виконати умови інвестиційного контракту №1 від 28.10.2009р. в частині передачі позивачу - ТОВ "Прайм Кап" належних приміщень другого поверху загальною площею 1997,3 кв.м., окрім сходової клітини, відображеної у технічному паспорті під літ."11", загальною площею 29,5 кв.м., яка знаходиться у загальному користуванні, а також розташований на першому поверсі ліфт, відображений під літ."25" у технічному паспорті будівлі, загальною площею 3,7 кв.м., що знаходяться у приміщенні торгово-виставкового центру із офісами, розташованого у м.Херсоні, пр.200 річчя Херсону, 5а;

- визнати за ТОВ "Прайм Кап" право власності на нежилі приміщення другого поверху загальною площею 1997,3 кв.м, що знаходяться у приміщенні торгово-виставкового центру із офісами, розташованого у м.Херсоні, пр.200 річчя Херсону, 5а.

До поданої заяви додано докази доплати державного мита відповідно до змінених вимог, а також надано належні докази направлення цієї заяви відповідачам відповідно до їх кількості.

Враховуючи передбачене статтею 22 ГПК України право позивача до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет позову шляхом подання письмової заяви, суд задовольняє подану ним заяву про зміну предмета позову відповідно до запропонованої в ній редакції.

Зважаючи на подану позивачем заяву про зміну предмета позову, клопотання відповідача - ТОВ "Творець" про неможливість забезпечити явку представника та відкладення розгляду справи, невиконання відповідачами - ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Капітал Групп" без поважних причин вимог суду щодо надання письмового відзиву, витребуваних документів та забезпечення явки уповноважених представників на виклик суду для участі у судовому засіданні, розгляд справи відкладається на іншу дату.

Відкладаючи справу, суд врахував вищевикладене, а також гарантовані нормами змагальності процесуального судочинства принципи змагальності господарського процесу та процесуальної рівності сторін.

Відповідачем - ТОВ "Творець" подано клопотання про скасування заходів забезпечення позову, яке буде розглянуто у наступному судовому засіданні, зважаючи на зміну предмета позову та неявку відповідачів у судове засідання.

Керуючись ст.22, п.1, 2, 3 ст.77, ст.86 ГПК України, суд -

у х в а л и в:

1. Змінити предмет позову відповідно до викладеної у письмовій заяві від 31.08.2010р. про зміну предмета позову редакції.

2. Розгляд справи відкласти.

3. Призначити розгляд справи на "14" жовтня 2010 р. о 10:00 за адресою: м. Херсон, вул. Горького, 18, зал судових засідань № 324.

4. Зобов'язати відповідачів надати письмові відзиви на позов відповідно до зміненого предмета позовних вимог згідно письмової заяви від 31.08.2010р.

Вдруге зобов'язати відповідачів - ФОП ОСОБА_1 та ТОВ "Авангард Капітал Групп" виконати вимоги ухвали господарського суду про порушення справи від 16.08.2010р. щодо виконання покладених судом обов'язків у частині подачі витребуваних документів.

5. Явку уповноважених представників відповідачів визнати обов'язковою.

Визнати обов'язковою особисту явку ФОП ОСОБА_1 з документами, що підтверджують особистість.

6. Копію ухвали надіслати сторонам до відома та виконання.

Суддя Н.О. Задорожна