Рішення № 11126930, 26.08.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.10 Справа № 11/235/10

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (вул. Перемоги, 50, м. Запоріжжя, 69001)

до відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 71500)

у присутності представників:

від позивача: петрикова А.В. дов. № 01/160 від 26.07.2010р.;

від відповідача: ОСОБА_1 паспорт НОМЕР_2 від 19.11.1997р.

про: стягнення 436,73 грн., -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області про стягнення з приватного підприємця ОСОБА_1 436,73 грн., як вказано у позові неустойки за безпідставне користування орендованим приміщенням після закінчення терміну договору.

02.08.2010р. порушено провадження у справі, призначені дата і час судового засідання.

З метою витребування додаткових доказів, що мають істотне значення для вирішення спору, всебічного та обєктивного розгляду справи, а також для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог з підстав викладених у позовній заяві, зокрема посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору № 2341/д оренди державного нерухомого майна від 21.12.2007р. в частині повернення обєкту оренди після закінчення строку дії договору. Обєкт повернуто лише 31.07.2009р. тобто після набрання рішення господарського суду Запорізької області у справі № 13/290/09.

Відповідач з позовними вимогами не згодний, вважає припинення дії договору незаконним в силу рішень Конституційного Суду України про невідповідність нормам Конституції України положень Закону України “Про державний бюджет на 2009 рік”, які зупиняють дію інших законів України щодо надання пільг, компенсацій та гарантій, внесення змін до інших законів України, встановлення іншого (додаткового) правового регулювання відносин, ніж передбачено законами України, зокрема в частині обовязку орендаря брати участь у конкурсі на отримання права оренди державного та комунального майна після закінчення терміну дії договору оренди.

Крім того, відповідач звертався до балансоутримувача обєкта оренди для отримання згоди на продовження строку оренди, але відповідь отримав с порушенням строків, а саме замість 15 днів, через 92 дня. Це слугувало підставою для припинення договору на підставі п. 10.5 договору № 2341/д від 21.12.2007р.

Додатково відповідач повідомив, що є учасником ліквідації аварії на Чорнобильській АЕС і віднесений до 2 категорії, у звязку з чим звільнений від сплати податків та мита всіх видів.

Вивчивши матеріали справи і заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 15.07.2009р. у справі № 13/290/09 встановлено:

21.12.2006р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна № 2341/д.

Згідно з п. 1.1 Договору, Орендарю було передано, в строкове платне користування, державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в одноповерхову будівлю господарського корпусу нежитлові приміщення (літера Д, приміщення з № 41 по № 43 включно), загальною площею 45 м2, яке розміщене за адресою: м.Енергодар, вул. Будівельників, буд. 33, відповідно до плану першого поверху та експлікації з технічного паспорту господарського корпусу, виконаного Енергодарським бюро технічної інвентаризації.

Орендоване майно знаходиться на балансі державного закладу “Спеціалізована медико-санітарна частина № 1” (Балансоутримувач).

Відповідно до п. 10.1 Договору він укладений з 21.12.2006р. по 21.12.2007р.

Відповідно до п. 10.6 Договору, термін його дії продовжений до 21.12.2008р.

Відповідно до п. 10.6. Договору, в разі відсутності заяви однієї із сторін, про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, при наявності згоди Балансоутримувача, та відповідного висновку органу, уповноваженого управляти майном балансоутримувача, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п. 10.5. Договору, термін його дії припинений з 21.12.2008р., у звязку із закінченням строку, на який його було укладено. На адресу Орендаря, у встановлений строк, регіональне відділення надіслало лист від 19.01.2009р. № 13-13-00278, з повідомленням про вручення, щодо повернення орендованого майна до державної власності, шляхом підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Згідно з п. 9.3 Договору, за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно, у разі припинення терміну дії Договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна

В звязку з тим, що Орендар не повернув орендоване державне майно, відповідно до ст. 785 ЦК України та п. 9.3. Договору, за рішенням Господарського суду Запорізької області № 13/290/09 від 15.07.2009р. з відповідача стягнуто неустойку за період з 22.12.2008р. по 26.05.2009р., в розмірі 1013,08 грн.

Статтями 193 Господарського кодексу України та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найма наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Державне нерухоме майно звільнено відповідачем несвоєчасно, а лише 31.07.2009р., що підтверджується актом прийому-передачі. За таких обставин, господарський суд дійшов висновку, що відповідач без достатніх правових підстав у період з 27.05.2009р. по 31.07.2009р. користувався обєктом оренди.

За дане порушення позивач нарахував відповідачу неустойку в сумі 436,73 грн. Розрахунок суми неустойки ретельно перевірений в судовому засіданні.

Позовні вимоги позивача про стягнення на підставі ст. 785 Цивільного кодексу України та п. 9.3 Договору неустойки в сумі 436,73 грн. заявлені правомірно, підтверджені зібраними у справі доказами, тому судом задовольняються.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК України, державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита.

Згідно з п. 18 ст. 4 Декрету КМУ “Про державне мито” відповідач звільнений від сплати державного мита. В підтвердження відповідач суду надав посвідчення учасника ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС 2 категорії серія А №255732 від 09.08.1995р., копію залучено до матеріалів справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 71500, код ДРФО НОМЕР_1) на користь державного бюджету м. Енергодар (р/р 31114093700015 в управлінні Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677056, код платежу 22080200) 436,73 грн. неустойки. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.

В судовому засіданні 26.08.2010р. за згодою представників сторін оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 27.08.2010р.