Рішення № 11100853, 10.08.2010, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

10 серпня 2010 року справа № 5020-3/099-12/128

Господарський суд міста Севастополя у складі судді Харченка І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі господарську справу

за позовом           Фонду комунального майна Севастопольської міської ради

(вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011)

до                     Приватного багатопрофільного підприємства „Дис”

(вул. Кожанова, 6, м. Севастополь, 99003)

(вул. Івана Голубця, 6, м. Севастополь, 99003)

про                     стягнення 58 800,14 грн.,

за участю представників:

позивача –Ігнатенко В.В., довіреність б/н від 11.01.2010;

відповідача - не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

09.06.2010 Фонд комунального майна Севастопольської міської ради (надалі –позивач) звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до приватного багатопрофільного підприємства „Дис” (надалі –відповідач) про стягнення 58800,14 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані не належним виконанням Відповідачем обов’язку щодо своєчасного внесення орендної плати.

В судовому засіданні 10.08.2010 представник Позивача заявлені вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач явку уповноваженого представника в судові засідання 06.07.2010, 10.08.2010 не забезпечив, про дати, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявок суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав.

Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, а нез’явлення представника Відповідача у дане судове засідання не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність за наявними в справі матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши представника Позивача суд

ВСТАНОВИВ:

          28.09.1999 між Управлінням майном міста Севастопольської міської державної адміністрації (правонаступником якого є Фонд комунального майна Севастопольської міської ради) (Орендодавець) та приватним багатопрофільним підприємством „Дис” (Орендар) укладений договір оренди №372-99 (далі –Договір), відповідно до пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду вбудовані не житлові полупідвальні приміщення, що розташовані у чотирьохповерховому житловому будинку, загальною площею 30,10 кв.м., розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. Гоголя, 20-б, що знаходиться на балансі РЕП-1 (далі – майно), вартість якого, відповідно до акту оцінки від 13.10.1997 –7759,00 грн. /а.с. 10/.

          На виконання умов договору №372-99 від 28.09.1999 Позивач передав Відповідачу об’єкт оренди, про що складений акт приймання-передачі орендованого майна /а.с. 20/.

          Строк дії договору визначений сторонами з моменту підписання до 17.06.2001 (пункт 9.1 Договору).

          За умовою пункту 3.1 Договору розмір орендної плати визначається відповідно до методики розрахунку і порядку використовування платні за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і складає 617,10 грн. за рік.

          24.01.2001 протоколом узгодження змін до Договору визначений розмір орендної плати за місяць в сумі 190,45 грн., за рік –2285,50 грн. /а.с. 18/.

          20.05.2003 протоколом узгодження змін до Договору визначений розмір орендної плати за місяць в сумі 221,24 грн., за рік –2636,40 грн. /а.с. 16/.

          17.10.2003 протоколом узгодження змін до Договору визначений розмір орендної плати за місяць в сумі 230,72 грн., за рік - 2752,10 грн. Строк дії Договору продовжений до 23.06.2008 /а.с. 14/.

          10.05.2007 протоколом узгодження змін до Договору визначений розмір орендної плати за місяць в сумі 493,07 грн., за рік 4128,15 грн. /а.с. 18/.

          29.10.2008 підписана нова редакція договору оренди №372-99 від 28.09.1999 –договір оренди нежитлового майна №93-08. Строк дії договору до 29.10.2013 /а.с. 21-22/.

          Відповідно до умов пункту 3.2 Договору у новій редакції орендна плата складає 1393,71 грн. за перший місяць та перераховується орендатором орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця /а.с. 21/.

          Як зазначив Позивач, зобов’язання щодо внесення орендної плати Відповідач виконував неналежним чином, у зв’язку з чим за період з 01.01.2010 по 21.05.2010 заборгованість останнього склала 8189,72 грн.

          Дана обставина обумовила звернення Позивача до господарського суду з відповідними вимогами.

          Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

          Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 та статей 525, 526 Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003 зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до частини першої статті 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

          Об'єктом оренди може бути, зокрема, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання (частина третя статті 283 Господарського кодексу України).

          Частиною третьою статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлений обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

          Відповідно до частини першої статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

          Враховуючи те, що своєчасне внесення орендної плати за користування майном є одним з основних обов’язків Відповідача, належне виконання якого вимагається законом та договором, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з Відповідача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 8189,72 грн.

          Поряд з основною сумою заборгованості, Позивач просить стягнути з Відповідача пеню у розмірі 293,58 грн.

          В силу частини другої статті20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб’єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

          До інших способів відноситься, зокрема, передбачена статтями 230 Господарського кодексу України та 549 Цивільного кодексу України пеня, яка є грошовою сумою, і яку боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання та обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

          Пунктом 8.5 Договору передбачено, що у разі порушення строку внесення орендної плати, визначеної пунктом 3.2 договору, орендатор оплачує на користь орендодавця понад збитків пеню у розмірі 200% від облікової ставки Національного Банку України, яка діє в період за який буде нараховуватися пеня від суми заборгованості за кожен день прострочення /а.с. 22 – зворотня сторона/.

          Перевіривши здійснений Позивачем розрахунок пені /а.с. 9/ за період вересень 2009 року –травень 2010 року суд визнає його вірним, а вимогу про стягнення пені у розмірі 293,58 грн. –такою, що підлягає задоволенню повністю.

          Також Позивач просить стягнути з Відповідача 30 % річних у розмірі 389,79 грн.

          В силу статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

          Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, зобов’язаний сплатити кредитору суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

          Перевіривши здійснений Позивачем розрахунок 30% річних /а.с. 9/ за період вересень 2009 року –травень 2010 року, суд визнає його вірним, а вимогу про стягнення 30 % річних у розмірі 389,79 грн. –такою, що підлягає задоволенню повністю.

          Окрім того, з посиланням на пункт 8.7 Договору, у випадку, якщо прострочення внесення орендної плати буде продовжуватися більше 60 календарних днів, Орендар сплачує Орендодавцю понад збитків штраф у сумі рівної трьохкратному розміру річної орендної плати відповідно до договору, Позивач просить стягнути з Відповідача штраф у розмірі 49927,05 грн.

          З огляду на вказані вище положення Господарського кодексу України щодо способів захисту прав і законних інтересів суб’єктів господарювання, серед яких, зокрема, передбачений штраф, вимога Позивача про стягнення з Відповідача штрафу у розмірі 49927,05 грн. підлягає задоволенню.

          Витрати Позивача по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову у повному обсязі покладаються на відповідача.

          На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 75, 82, 84, 85, Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

          1. Позов задовольнити повністю.

          2. Стягнути з Приватного багатопрофільного підприємства „Дис” (вул. Кожанова, 6, м. Севастополь, 99003; вул. Івана Голубця, 6, м. Севастополь, 99003, ідентифікаційний код 16500302, відомості про відкриті у банківських установах розрахункові рахунки відсутні) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 25750044) заборгованість з орендної плати у розмірі 58800,14 грн. (п’ятдесят вісім тисяч вісімсот грн. 14 коп.), з яких: 57036,22 грн. - 97% до місцевого бюджету м. Севастополя, р/р 33213870700001 у ГУ ДКУ у м. Севастополі, МФО 824509, ідентифікаційний код 23895637, код платежу 22080400; 1763,92 грн. - 3% до місцевого бюджету м. Севастополя, р/р 31516933700001 у ГУ ДКУ у м. Севастополі, МФО 824509, ідентифікаційний код 23895637, код платежу 50110007; а також витрати по сплаті державного мита у розмірі 588,00 грн. (п’ятсот вісімдесят вісім грн. 00 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 326,00 грн. (двісті тридцять шість грн.), на реквізити –р/р №37188003000416 у ГУ ДКУ у м. Севастополі, МФО 824509, ідентифікаційний код 23895637, код платежу 25750044.

          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя           підпис                     І.А. Харченко

Рішення оформлено відповідно до

вимог ст. 84, ч. 4 ст. 85 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 16.08.2010.

Розсилка:

1. Фонд комунального майна Севастопольської міської ради

(вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011)

2. Приватне багатопрофільне підприємство „Дис”

(вул. Кожанова, 6, м. Севастополь, 99003)

(вул. Івана Голубця, 6, м. Севастополь, 99003)