Рішення № 11098966, 12.08.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.10 Справа № 25/118/10

за позовом –Запорізького коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету, м. Запоріжжя, пр-т Леніна, 117

до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю “Пролог Буд Сервіс”, м. Запоріжжя, 69095, пр-т Леніна, 117-А

Суддя Дьоміна А.В.

Представники:

Позивача –Ломейко Г.В. дов.№39-01/1628 від 15.05.2008.

Відповідача –не з’явився

Заявлений позов про стягнення з відповідача на користь Запорізького коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету суми 17 170,06 грн., яка складається з: 5029,72 грн. –орендна плата, 6115,43 грн. –експлуатаційні витрати, 5351,91 грн. –комунальні послуги, 117,50 грн. –відшкодування за землю, 555,50 - пеня.

Ухвалою господарського суду від 21.06.2010. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі №25/118/10, судове засідання призначено на 12.08.2010.

12.08.2010. справу розглянуто, за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримує позовні вимоги, викладені у позовній заяві, та на підставі угоди про відшкодування витрат на отримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №30в від 28.04.2006., ст. ст. 525, 526, 527, 610, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 173, 193, 216 ГК України просить позов задовольнити.

Відповідач, сповіщений про місце, день та час розгляду справи в порядку, передбаченому Господарським процесуальнім кодексом України, в судове засідання 12.08.2010. не з’явився, витребувані документи не надав.

Згідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

28 квітня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та ТОВ “Пролог Буд Сервіс” (Орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету за №1964/д-№30, за умовами якого орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майна, яке знаходиться на балансі Запорізького коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету.

Факт передачі в оренду державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ЗКР ЗНТУ, підтверджується Актом прийому-передачі від 28.04.2006., який підписаний сторонами і скріплено печатками.

На підставі вищезазначеного договору між Запорізьким коледжем радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету (Балансоутримувач) та ТОВ “Пролог Буд Сервіс” (Орендар) була укладена Угода про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю №30в від 28.04.2006.

Згідно п. 1.1 угоди Орендар користується приміщеннями в адміністративно-хозяйській будівлі, а саме: 6 кімнат №14,15,16,18,25,28, побутові приміщення №22,23,24, площа сумісного користування №1,13,17, кладовки №19,20,26,27, частина сходової площі - загальною площею 126,2 м2 відповідно до плану та експлікації приміщень другого поверху з технічного паспорту нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117А, що знаходиться на балансі Балансоутримувача.

Пунктом 1.2 угоди передбачено, що орендар бере участь в експлуатаційних витратах по обслуговуванню, експлуатації, ремонту, утриманню прибудинкової території, будівель, споруд і інженерних комунікацій Балансоутримувача.

Відповідно п. 2.2.1. Орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату: до державного бюджету - щомісячно до 07 числа місяця за тим, що підлягає оплаті; на рахунок Балансоутримувача до 05 числа місяця за тим, що підлягає оплаті.

п. 2.2.2 передбачено також, що відповідач зобов’язується брати участь у експлуатаційних витратах Балансоутримувача і перераховувати на його рахунок щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітнім місяцем, 835,44 грн., окрім того ПДВ 167,09 грн., а також вносити плату за відшкодування електроенергії, комунальних послуг, земельного податку згідно з виставленими рахунками.

Крім того, відповідно п. 2.2.3 угоди за несвоєчасне перерахування плати за комунальні послуги, експлуатаційні витрати, відшкодуваня електроенергії, земельного податку, Орендар сплачує пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожень день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, на який нараховується пеня.

На час подання заяви відповідач не сплатив позивачу : 5029,72 грн. –суму орендної плата, 6115,43 грн. –суму експлуатаційних витрат, 5351,91 грн. –суму комунальних послуг, 117,50 грн. –суму відшкодування за землю, 555,50 - пені.

Проаналізувавши норми законодавства, оцінивши докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦКУкраїнизобов’язаннямаєвиконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правовихактів, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 530 ЦК України також передбачено, що якщо у зобов’язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов’язків (зобов’язань) є, зокрема, договір.

Відповідач не надав суду доказів виконання зобов’язання і перерахування позивачу заявленої суми боргу, тому позовні вимоги про стягнення суми 17 170,06 грн., яка складається з: 5029,72 грн. –орендна плата, 6115,43 грн. –експлуатаційні витрати, 5351,91 грн. –комунальні послуги, 117,50 грн. –відшкодування за землю, 555,50 –пеня підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід віднести на відповідача, оскільки спір доведено до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82–85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Пролог Буд Сервіс”, м. Запоріжжя, 69095, пр-т Леніна, 117-А код ЄДРПОУ 31216480 на користь Запорізького коледжу радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету, м. Запоріжжя, пр-т Леніна, 117, р/р 35224003003643 в ГУДКУ Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34910699, суму 5029,72 грн. –заборгованості з орендної плати, 6115,43 грн. –заборгованості з експлуатаційних витрат, 5351,91 грн. –заборгованості з комунальних послуг, суму 117,50 грн. –відшкодування за землю, суму 555,50 –пені, суму 171,70 грн. витрат на державне мито, суму 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В. Дьоміна