Рішення № 11077312, 31.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 38/21231.08.10           

За позовомСлужби безпеки України

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю “Стройплюс”

Третя особаТовариство з обмеженою відповідальністю «БІК «Інтербудінвест»

Пророзірвання договору та стягнення 85361,74 грн.

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від позивачаБорщевська В.В. Від відповідачаОвадовський В.П.

Від третьої особине з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідача про стягнення витрат по сплаті оренди земельної ділянки по вул. Космонавта Волкова, 18-№20-А в Деснянському районі м. Києва в сумі 85361,74 грн. та розірвання договору №19/3-34-ж17 від 10.02.05р. щодо пайової участі у будівництві житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, 18-№20-А в Деснянському районі м. Києва.

06.07.10р. Позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій змінив предмет позову та просить суд стягнути з Відповідача витрати по сплаті оренди земельної ділянки по вул. Космонавта Волкова, 18-№20-А в Деснянському районі м. Києва в сумі 102825,84 грн. та розірвати договір №19/3-34-ж17 від 10.02.05р. щодо пайової участі у будівництві житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, 18-№20-А в Деснянському районі м. Києва.

Ухвалою від 31.08.10р. провадження у справі в частині позовної вимоги про розірвання договору №19/3-34-ж17 від 10.02.05р. щодо пайової участі у будівництві житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, 18-№20-А в Деснянському районі м. Києва було припинено.

Заявлені позовні вимоги Позивач обґрунтовує тим, що за умовами договору пайової участі №19/3-34-ж17 від 10.02.05р., додаткової угоди до вказаного договору від 16.05.08р., договору доручення від 16.05.08р. Відповідач повинен сплатити Позивачу компенсацію оренди земельної ділянки.

Відповідач позовні вимоги Позивача щодо стягнення компенсації в сумі 102825,84 грн. визнав повністю.

Ухвалою від 21.05.10р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 03.06.10р. Цією ж ухвалою сторони було зобов’язано подати суду документи вказані в цій ухвалі. Ухвалами суду розгляд справи відкладався.

Судом досліджені надані сторонами докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд, -

ВСТАНОВИВ:

27.05.04р. рішенням Київської міської ради №281-2/1491 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею»Позивачу надана в оренду земельна ділянка по вул. Космонавта Волкова, 18-20 А в Деснянському районі м. Києва під будівництво житлового будинку з підземними автостоянками та укладено відповідний договір оренди земельної ділянки від 18.04.05р. №62-6-0019.

10.02.05р. між Позивачем та Відповідачем були укладені договір №19/3-34-ж17 пайової участі у будівництві житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, №18-№20-А в Деснянському районі м. Києва та додаткова угода до вказаного договору, відповідно до яких тривалість виконання робіт становить 24 календарні місяці із моменту отримання дозволу на будівництво.

16.05.08р. між сторонами був укладений договір доручення на будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, 18-20 А в Деснянському районі м. Києва, відповідно до якого Позивач доручив, а Відповідач прийняв на себе виконання обов’язків землекористувача та повне виконання функцій замовника по договору №19/3-34-ж17 від 10.02.05р. та додаткової угоди до вказаного договору від 16.05.08р. №2-19/2-13 щодо фінансування, проектування та будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, 18-20 А в Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці, яка надана Позивачу, згідно з рішенням київської міської ради №281-2/1491 від 27.05.04р. «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею».

Відповідно до п. 2.2.3. вказаного договору Відповідач зобов’язався виконувати функції забудовника з фінансування та спорудження об’єкта будівництва оплачувати або компенсувати Позивачу його витрати по оплаті оренди земельної ділянки.

Станом на час розгляду справи заборгованість Відповідача перед Позивачем щодо компенсації сплаченої Позивачем орендної плати за земельну ділянку становить 102825,84 грн., що визнається Відповідачем.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст.78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову.

Як встановлено судом 27.05.04р. рішенням Київської міської ради №281-2/1491 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею»Позивачу надана в оренду земельна ділянка по вул. Космонавта Волкова, 18-20 А в Деснянському районі м. Києва під будівництво житлового будинку з підземними автостоянками та укладено відповідний договір оренди земельної ділянки від 18.04.05р. №62-6-0019.

Як встановлено судом 10.02.05р. між Позивачем та Відповідачем були укладені договір №19/3-34-ж17 пайової участі у будівництві житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, №18-№20-А в Деснянському районі м. Києва та додаткова угода до вказаного договору, відповідно до яких тривалість виконання робіт становить 24 календарні місяці із моменту отримання дозволу на будівництво.

Як встановлено судом 16.05.08р. між сторонами був укладений договір доручення на будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, 18-20 А в Деснянському районі м. Києва, відповідно до якого Позивач доручив, а Відповідач прийняв на себе виконання обов’язків землекористувача та повне виконання функцій замовника по договору №19/3-34-ж17 від 10.02.05р. та додаткової угоди до вказаного договору від 16.05.08р. №2-19/2-13 щодо фінансування. проектування та будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземними автостоянками по вул. Космонавта Волкова, 18-20 А в Деснянському районі м. Києва на земельній ділянці, яка надана Позивачу , згідно з рішенням київської міської ради №281-2/1491 від 27.05.04р. «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею». Відповідно до п. 2.2.3. вказаного договору Відповідач зобов’язався виконувати функції забудовника з фінансування та спорудження об’єкта будівництва оплачувати або компенсувати Позивачу витрати по оплаті оренди земельної ділянки.

Як встановлено судом станом на час розгляду справи заборгованість Відповідача перед Позивачем щодо компенсації сплаченої Позивачем орендної плати за земельну ділянку становить 102825,84 грн., що визнається Відповідачем.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити вимогу Позивача про стягнення з Відповідача заборгованості в сумі 102825,84 грн.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройплюс»(01024, м. Київ, вул. Шовковична, 30-а. оф. 30; код 32827033) на користь Служби безпеки України (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 33; код 00034074) заборгованість в сумі 102825 (сто дві тисячі вісімсот двадцять п’ять) грн. 84 коп., державне мито в сумі 1028 (одна тисяча двадцять вісім) грн. 25 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

Суддя                                                                       Ю.Л. Власов

Рішення підписане 07.09.2010р.