Рішення № 11063696, 22.09.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" вересня 2009 р.                                                   Справа № 17/2137

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С., з секретарем Мараксіною О.І., за участю представників сторін:

позивача –Попельнюх А.О. - за довіреністю;

відповідача –Лазоренко П.В. - директор,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/2137

за позовом приватного підприємства «Анком-Черкаси»

доприватного підприємства «Деньгівське-2»

простягнення 544374,14 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Приватним підприємством «Анком-Черкаси»(далі-позивач) заявлено позов про стягнення з приватного підприємства «Деньгівське-2»(далі-відповідач) 544374,14 грн. заборгованості, з яких: 465 420 грн. основної заборгованості та 78954,14 грн. інфляційних.

Підставою позову, на думку позивача, є невиконання відповідачем своїх зобов’язань по договору оренди нежитлових приміщень № 1 від 25.06.2007 року.

Представник позивача у судовому засіданні 08.09.2009 року позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві, та просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання 08.09.2009 року з’явився, надав заяву від 08.09.2009 року, в якій проти позову заперечив та просить у позові відмовити з тих підстав, що зазначений договір оренди нежитлових приміщень № 1 від 25.06.2007 року ним як директором не підписувався.

Суд відкладав розгляд справи на 22.09.2009 року задля надання позивачем витягу (довідки) з управління статистики про включення приватного підприємства «Деньгівське-2»до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій на момент розгляду справи; довідки із комунального підприємства «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»із зазначення власника майна, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Деньги, вул. Молодіжна, буд № б/н, а саме: нежитлову будівлю позначену на генплані літерою В1-будинок тваринника площею 127,6 кв.м., Г-1 корівник площею 1002,4 кв.м., Дд-1 д5 корівник (будівля пташника) площею 1005,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Деньги, вул. Молодіжна, будинок б/н.; витягу із інвентаризаційної справи про перелік та місцерозсташуваня спірного майна, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Деньги, вул. Молодіжна, буд № б/н, а саме: нежитлову будівлю позначену на генплані літерою В1-будинок тваринника площею 127,6 кв.м., Г-1 корівник площею 1002,4 кв.м., Дд-1 д5 корівник (будівля пташника) площею 1005,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Деньги, вул. Молодіжна, будинок б/н.

На виконання вимог суду представник позивача в судовому засіданні 22.09.2009 року надав довідку № 652 від 15.09.2009 року Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації, в якій зазначено, що власником майна по вул. Молодіжна, буд № б/н в с. Деньги Золотоніського району Черкаської області є позивач - приватне підприємство «Анком-Черкаси»на підставі договору купівлі-продажу № 3992 від 15.06.2007 року, Технічний паспорт на вказані нежитлові приміщення та фотознімки, які підтверджують існування будинку тваринника площею 127,6 кв.м. (літерою В1), корівника площею 1002,4 кв.м. (літера Г-1) та корівника (будівля пташника) площею 1005,2 кв.м. (Дд-1 д5).

Представники відповідача в судове засіданні 22.09.2009 року не з’явились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином (а.с.50), що не перешкоджає розгляду справи по суті відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України у їх відсутності та за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд задовольняє позов частково з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди нежитлових приміщень № 1 від 25.06.2007 року, за умовами якого позивач (Орендодавець) передав, а відповідач (Орендар) прийняв в тимчасове платне користування строком на 11 місяців (пункт 1.5 договору) нежитлові приміщення, а саме: нежитлову будівлю позначену на генплані літерою В1-будинок тваринника площею 127,6 м2, Г-1 корівник площею 1002,4 м2, Дд-1 д5 корівник (будівля пташника) площею 1005,2 м2, що знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Деньги, вул. Молодіжна (пункт 1 договору).

Загальний розмір орендної плати за кожний місяць користування приміщеннями складає 19216,80 грн. без ПДВ (пункт 3.1. договору) із розрахунку 9 грн. м2. Орендна плата за поточний місяць сплачується відповідачем самостійно, щомісячно, в безготівковій формі, на поточний рахунок позивача до 10-го числа поточного місяця (пункт 3.4. договору).

Згідно з пунктом 3.5. договору орендна плата сплачується відповідачем, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди позивачеві.

Загальні умови виконання господарських зобов’язань визначені статтею 193 Господарського кодексу України, згідно з якою суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначена стаття узгоджується з приписами статті 526 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, яке припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України та статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов’язання по договору № 1 від 25.06.2007 року виконав, передавши відповідачу в оренду нежитлові приміщення загальною площею 2135,2 м2, що знаходяться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Деньги, вул. Молодіжна. Факт передачі майна підтверджується Актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 25 червня 2007 року (а.с.15).

В силу статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Оскільки за умовами пункту 3.5. договору орендна плата сплачується відповідачем починаючи з дати підписання акта приймання-передачі, і судом встановлено, що такий Акт приймання-передачі було підписано 25 червня 2007 року, суд вважає правомірним висновок позивача про необхідність сплати відповідачем орендної плати саме з цієї дати, а у випадку її несплати протягом місяця, можливості нарахування інфляційних за несплату орендної плати з 26 липня 2007 року.

Судом встановлено, що відповідач свої зобов’язання по сплаті орендної плати за період з червня 2007 року по червень 2009 року включно виконав частково, сплативши позивачу лише 15000 грн. (платіжне доручення № 171 від 06.03.2009 року.

В судовому засіданні 22.09.2009 року представник позивача пояснив, що будь-яких послуг, як про це зазначено в графі «Призначення платежу»платіжного доручення № 171 від 06.03.2009 року, позивач відповідачу не надавав, і зарахував 15000 грн. сплачених цим платіжним дорученням в рахунок погашення заборгованості відповідача по орендній платі згідно договору оренди нежитлових приміщень № 1 від 25.06.2007 року, станом на день прийняття рішення по справі заборгованість відповідача становить 465 420 грн., тому суд задовольняє позов в цій частині.

В силу вимог частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачена цією статтею сплата суми боргу за грошовим зобов’язанням з урахуванням встановленого індексу інфляції, а так само трьох процентів річних з простроченої суми, здійснюється незалежно від тієї обставини, чи був передбачений договором відповідний захід відповідальності.

Суд перевіривши порядок нарахування позивачем інфляційних в сумі 78954,14 грн. за період з серпня 2007 року по червень 2009 року включно, встановив неправильність їх нарахування (після перерахунку –77550,43 грн.), тому задовольняє позов в цій частині частково в сумі 77550,43 грн., в іншій частині позову про стягнення інфляційних відмовляє за необґрунтованістю.

№Сума боргу (грн.)Період заборгованостіІндекс інфляції %Інфляційне збільшення

119216,80серпень 2007 року100,6 115,30

238433,60вересень 2007 року102,2845,54

357650,40жовтень 2007 року102,91671,86

476867,20листопад 2007 року102,21691,08

596 084грудень 2007 року102,12017,76

6115300,80січень 2008 року102,93343,72

7134517,60лютий 2008 року 102,73631,98

8153734,40березень 2008 року103,85841,91

9172951,20квітень 2008 року103,15361,49

10192168травень 2008 року 101.32498,18

11211384,80червень 2008 року100,81691,08

12230601,60липень 2008 року99,5- 1 153

13249818,40серпень 2008 року99,9- 249,82

14269035,20вересень 2008 року101,12959,39

15288 252жовтень 2008 року 101,74900,28

16307468,80листопад 2008 року101,54612,03

17326685,60грудень 2008 року102,16860,40

18345902,40січень 2009 року102,910031,17

19365119,20лютий 2009 року101,55476,79

20369 336березень 2009 року101.45170,70

21388552,80квітень 2009 року100,93496,89

22407769,60травень 2009 року100,52038,85

23426986,40червень 2009 року101.14696,85

Всього: 77550,43 грн.

З урахуванням викладеного, відповідно до обставин справи, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідача 542970,43 грн., з яких: 465 420 грн. заборгованості по орендній платі та 77550,43 грн. інфляційних витрат.

При цьому не приймаються до уваги посилання представника відповідача про те, що вказані приміщення не використовуються за призначенням, оскільки виконання договору оренди нежитлових приміщень № 1 від 25.06.2007 року не ставиться в залежність від використання або невикористання об’єктів оренди.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог - сплачене державне мито в розмірі 5429,70 грн. та 235,39 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ: Позов задовольнити частково. Стягнути з приватного підприємства «Деньгівське-2»(Черкаська область, Золотоніський район, с. Деньги, вул. Перемоги, буд. 35, код ЄДРПОУ 33335470) на користь приватного підприємства «Анком-Черкаси»(м. Черкаси, вул. Фрунзе, буд. 54, кв. 57, код ЄДРПОУ 34257619) - 465 420 грн. заборгованості по орендній платі, 77550,43 грн. інфляційних, в рахунок відшкодування витрат зі сплати державного мита 5429,70 грн. та 235,39 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя С.С.Боровик

Повний текст рішення оформлений та підписаний 22.09.2009 року.