Рішення № 11062861, 27.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/24827.08.10 За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»

до

про Головного управління юстиції у місті Києві

стягнення 18084,78 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Богомаз А.К.–представник

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» про стягнення з Головного управління юстиції у місті Києві заборгованості з орендної плати у розмірі 18084,78 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобов’язань за договорами оренди від 14.09.2008 та від 14.09.2009 за період з грудня 2008 року по березень 2010 року.

Відповідач відзиву на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

14.09.2008 між Комунальним підприємством «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті києві ради», як орендодавцем, та Головним управлінням юстиції в м. Києві, як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 52/1 (далі –Договір оренди № 52/1).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди № 52/1 орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення - напівпідвал для розміщення служб управління, загальною площею 77,9 кв.м, розташоване за адресою: вул. Різницька, 11-б.

За користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району м. Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2003 № 105, зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14, яка становить за перший місяць оренди 982,96 грн. з ПДВ (п.4.1,п.п.4.1.1 Договору оренди № 52/1).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 Договору оренди № 52/1).

Відповідно до п. 4.5 Договору оренди № 52/1 платежі за поточний місяць вносяться орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

Строк дії договору оренди встановлений сторонами з 14 вересня 2008 року по 14 вересня 2009 року ( п. 9.1 Договору оренди № 52/1).

14.09.2009 сторонами укладений договір № 52/1/596 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва (надалі - Договір оренди № 52/1/596), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення - напівпідвал для розміщення служб управління, загальною площею 77,9 кв.м, розташоване за адресою: вул. Різницька, 11-б,

Згідно п. 4.1 Договору оренди № 52/1/596 за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району м. Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2003 № 105, зі змінами та доповненнями, внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14. Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 1137,07 грн. з ПДВ (п.п.4.1.1). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 Договору оренди № 52/1/596).

Платежі за поточний місяць вносяться орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця (п. 4.5 Договору оренди № 52/1/596).

Відповідно до п. 9.1 Договору оренди № 52/1/596 строк дії договору встановлений сторонами з 14 вересня 2009 року по 14 вересня 2010 року.

Як свідчать матеріали справи, розрахунки з позивачем за оренду приміщення за період з грудня 2008 року по березень 2010 року відповідачем не здійснені. Заборгованість відповідача перед позивачем за вказаний період становить 18084,78 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов’язань щодо внесення орендної плати у розмірах та строки, які встановлені договором.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів належного виконання Договору оренди № 52/1 від 14.09.2008 та Договору оренди № 52/1/596 від 14.09.2009 відповідачем не надано, наведений позивачем розрахунок суми заборгованості не спростований.

Таким чином, заявлені позивачем позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період грудень 2008 –березень 2010 року у розмірі 18084,78 грн. є правомірними та підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Головного управління юстиції м. Києва (01001, м. Київ, пров. Музейний, 2 «Д», ідентифікаційний код 34691374, рахунок № 35211001004446 в ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019, або з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»(01010, м. Київ, пров. Січневий, 9, ідентифікаційний код 35692211, рахунок № 2600516346 в ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 300335) 18 084 (вісімнадцять тисяч вісімдесят чотири) грн. 78 коп. основного боргу, 180 (сто вісімдесят) грн. 85 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:03.09.2010