Рішення № 11049725, 03.09.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" вересня 2010 р.Справа № 12/1459-10 За позовом Відкритого акціонерного товариства „Українська страхова компанія „Дженералі Гарант” в особі Хмельницької філії ВАТ „УСК „Дженералі Гарант” м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с.Крупець Славутського району Хмельницької області

про стягнення 5442грн. 07коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: Мегега М.А. за довіреністю №702-1/14 від 05.03.2010р.

Відповідача: не зявився

Суть спору:

Відкрите акціонерне товариство „Українська страхова компанія „Дженералі Гарант” в особі Хмельницької філії ВАТ „УСК „Дженералі Гарант” м. Хмельницький звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с.Крупець Славутського району Хмельницької області про стягнення 5442грн. 07коп.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежилого приміщення № від 02.07.2008р.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Відповідач належним чином повідомлений про час, дату та місце слухання справи, що підтверджується поштовим повідомленням.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

02.07.2008р. між Хмельницькою філією ВАТ „УСК „Дженералі Гарант” (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 укладено договір оренди нежилого приміщення №3.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.1.3, п.3.1, п.5.1, п.5.2, п.6.2, п..11.4, п.11.5) в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобовязується передати орендареві в строкове платне користування, а орендар зобовязується прийняти в строкове платне користування приміщення, що визначене у цьому договорі, та зобовязується сплачувати орендодавцеві орендну плату. Адреса, за якою знаходиться приміщення: АДРЕСА_1. Загальна площа орендованого приміщення: 9,945кв.м. Приміщення та майно, що орендуються, повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом 5 днів з дня набрання чинності цим договором, що фіксується в акті приймання-передачі. Строк оренди приміщення, що орендується складає 12 місяців з моменту підписання акту приймання-передачі. За користування приміщенням орендар сплачує орендну плату, що складає 397,8грн. за місяць.; за користування електроенергією згідно лічильника орендодавця по діючим розцінкам за виставленими рахунками орендодавця; за користування тепло енергією, водою, землею, водовідведенням, вивіз сміття, пожежною сигналізацією суму, що обчислюється прямо пропорційно процентному відношенню орендованих площ до загальних площ орендодавця по діючим розцінкам виставленими рахунками орендодавця. Орендна плата з комунальними послугами та інші узгоджені платежі сплачуються орендарем готівкою на розрахунковий рахунок орендодавця на протязі 3-х днів з дня отримання рахунку, але не пізніше 20 числа наступного місяця за звітним. Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендодавець та орендар мають право розірвати договір, попередивши орендатора або орендодавця в термін 30 календарних днів, або за згодою сторін. Термін дії договору оренди може бути продовжений, якщо ні одна із сторін за місць до закінчення не заявить про його припинення при наявності своєчасних платежів.

Згідно акту приймання-передачі від 02.07.2008р., відповідач отримав, а позивач здав не житлове приміщення площею 9,945кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Додатком №1 від 01.08.2008р. до договору оренди сторони погодили, що орендодавець передає в тимчасове користування орендарю штори (жалюзі) на одному вікні (кімната №24) та термін дії договору. Орендар зобовязується оплачувати щомісячно на протязі 3-х днів з дня отримання від орендодавця рахунку, але не пізніше 20 числа наступного місяця за звітним витрати за користування шторами в сумі 5грн.

Додатком №2 від 01.08.2008р. сторони внесли зміни до п.5.1 розділу 5 „Орендна плата та розрахунки за договором”, виклавши їх в такій редакції: за користування приміщенням орендар сплачує орендну плату що складає 384грн. Оплата за використану електроенергію здійснюється в розмірі 8% від показників електролічильника за місяць.

21.10.2009р. відповідач звернувся до позивача із заявою про розірвання договору оренди.

Згідно акту приймання-передачі приміщення від 30.10.2009р. позивач прийняв, а відповідач передав не житлове приміщення площею 9,945кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Як вбачається з акту звірки взаємних розрахунків, підписаного та скріпленого печатками сторін, заборгованість ПП ОСОБА_1 перед позивачем станом на 01.11.2009р. склала 5442грн. 07коп.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Виходячи із вищевикладеного, позов Відкритого акціонерного товариства „Українська страхова компанія „Дженералі Гарант” в особі Хмельницької філії ВАТ „УСК „Дженералі Гарант” м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с.Крупець Славутського району Хмельницької області про стягнення 5442грн. 07коп. є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов Відкритого акціонерного товариства „Українська страхова компанія „Дженералі Гарант” в особі Хмельницької філії ВАТ „УСК „Дженералі Гарант” м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с.Крупець Славутського району Хмельницької області про стягнення 5442грн. 07коп. задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (і.н. НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства „Українська страхова компанія „Дженералі Гарант” в особі Хмельницької філії ВАТ „УСК „Дженералі Гарант” м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 6 (р/р 26504017012557 в Хмельницькій філії „Укрексімбанк”, МФО 315609, код 21313750) 5442грн. 07коп. (пять тисяч чотириста сорок дві гривні 07коп.) заборгованості за оренду приміщення, 102грн. (сто дві гривні) державного мита, 236грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя

Віддруковано в 3 примірниках: 1 позивачу; 3 відповідачу; 3 до справи.

Повний текст рішення складено 07.09.2010р.