Рішення № 11013101, 02.09.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" вересня 2010 р.Справа № 18/971-10

за позовом Управління освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради

м. Шепетівка

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МС-Сервіс" м.Хмельницький

про стягнення 24545,71 грн.

Суддя           Саврій В.А.

Представники сторін:

позивач: Висоцька В.Б. - за довіреністю №512 від 21.06.10р.

відповідач: не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 24545,71 грн. заборгованості по орендній платі та пені, з яких 24447,73 грн. заборгованості по орендній платі за період червень 2009р. - квітень 2010р. згідно договору оренди приміщення Шепетівської дитячо-юнацької спортивної школи від 07.05.09р., 97,98 грн. пені за період з 27.09.2009р. по 26.04.2010р.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідачем не виконуються вимоги договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні повідомив, що після звернення до суду з позов, відповідачем проведено часткову оплату заявленої до стягнення заборгованості в сумі 1623,67 грн., в підтвердження чого надав виписку з банківського рахунку від 07.06.2010р.

Відповідач відзив на позов не подав, позовні вимоги за суттю та розміром не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе вирішити спір за наявними матеріалами.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне:

Між Управлінням освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "МС-Сервіс" м.Хмельницький (Орендар) 07.05.2009р. укладено договір оренди приміщення Шепетівської дитячо-юнацької спортивної школи згідно з умовами якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове, платне користування частину приміщення басейну (велику ванну), яка належить Шепетівській дитячо-юнацькій спортивній школі та знаходиться на балансі управління освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради, площею 460 кв.м, розміщеного за адресою: Хмельницька область м. Шепетівка, вул. Проспект Миру,28, на другому поверсі триповерхової будівлі, вартість якого визначена згідно з актом проведення незалежної оцінки станом на 28.02.09р. і становить 481847,50 грн. Велика ванна басейну передається в оренду з метою проведення фізкультурно-спортивних, оздоровчих занять з плавання та надання платних послуг з деяких видів спорту (п.1.1 договору).

Відповідно до п.2.1 договору орендар вступає в строкове платне користування частиною приміщення басейну (велика ванна) у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі.

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною за Методикою розрахунку орендної плати, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Шепетівки. (п.2.3 договору).

Згідно п.п.3.1,3.2 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786, згідно з протоколом засідання конкурсної комісії по проведенню конкурсу з визначення переможців на передачу в оренду майна комунальної власності №11 від 22.04.09р. починаючи з 01.08.09р. становить 2070 грн. (без ПДВ). Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.5 договору орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця в повному розмірі (Балансоутримувачу) щомісяця, але не пізніше 27 числа поточного місяця на підставі поданих розрахунків (оренди, комунальних послуг та плати за землю).

Розрахунок вартості комунальних послуг визначається на підставі діючих централізованих тарифів і може змінюватись в разі їх змін.

Згідно п. 8.2 договору за невиконання або неналежне виконання умов договору щодо сплати орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі 3 % річних за кожний день прострочених платежів, включаючи день оплати.

Згідно з п. 8.1 договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором, сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

За період з червня 2009р. по квітень 2010р. заборгованість відповідача по орендній платі (в т.ч. комунальних послуг: електроенергія, вода, теплопостачання; та земельний податок) склала 24447,73 грн., що підтверджується листом-розрахунком Управління освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради.

Позивач у відповідності до вимог договору п.п.3.5,8.2 просить суд стягнути з відповідача 24447,73 грн. заборгованості по орендній платі (в т.ч. комунальних послуг: електроенергія, вода, теплопостачання; та земельний податок), пеню на загальну суму 97,98 грн. згідно поданого розрахунку.

Після звернення до суду із позовом (27.05.2010р.), відповідач провів часткову оплату наданих послуг на суму 1623,67 грн., що підтверджується випискою з банківського рахунку від 07.06.2010р.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справи застосовуються норми як Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

В силу п.1 ст.283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно п.6 названої статті, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

На орендаря відповідно до п.3 ст. 18, ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” покладено обов'язок вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Аналогічні приписи передбачено положеннями ст. 762 ( п.п.1,5) ЦК України та ст. 286 ГК України.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та вимог п. 3.5 договору оренди свої зобов'язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати вчасно та в повному обсязі не виконав, утворивши заборгованість в сумі 24447,73 грн. за період червень 2009р.- квітень 2010р.

Після пред'явлення позову, відповідач сплатив 1623,67 грн., що підтверджується випискою з банківського рахунку від 07.06.2010р., тому провадження у справі в частині стягнення 1623,67 грн. заборгованості підлягає припиненню відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Щодо позовних вимог про стягнення 22824,06 грн., враховуючи вищенаведене та вимоги ст. 33 ГПК України в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, останні заявлені правомірно, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача відповідно до п.8.2 договору пені в розмірі 97,98 грн. за кожен день прострочки згідно наданого розрахунку, судом враховується наступне.

Відповідно до ст.199 ГК України виконання господарського зобов’язання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватись передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов’язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обороті. До відносин щодо забезпечення виконання зобов’язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов’язання.

Поняття неустойки визначено ст. 549 ЦК України. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання .

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сторони за договором (п. 8.2 договору) домовились, що за невиконання або неналежне виконання умов договору щодо сплати орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі 3 % річних за кожний день прострочених платежів, включаючи день оплати.

Позивачем згідно п. 8.2 даного договору подано розрахунок у відповідності до ст.625 ЦК України, а саме нараховано 97,98 грн. за період з 27.09.09р. по 26.04.10р. як три відсотки річних, а не пені.

Враховуючи вищенаведені правові норми, суд вважає, що визначена сторонами в п. 8.2 договору неустойка не відповідає визначеним законодавством ознакам пені, а за своєю правовою природою є три відсотки річних (передбаченою статтею 625 ЦК України), тобто сторони фактично врегулювали сплату неустойки у вигляді трьох відсотків річних.

За таких обставин позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 97,98 грн. підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи сплачене позивачем платіжним дорученням №75 від 06.05.10р. витрати на інформаційно-технічне задоволення судового процесу в сумі 442 грн., відповідно до ст. 47-1 ГПК України, п. 13 Постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.05р. №1258 "Про затвердження порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов'язаних з розглядом цивільних та господарських справ та їх розмірів", витрати на інформаційно-технічне задоволення судового процесу в сумі 206 грн. підлягають поверненню Позивачу з державного бюджету, як зайво сплачене.

Керуючись ст.ст.1, 12, 27, 33, 44, 47-1, 49, п.1-1 ст.80, ст.ст.82,84,85,116-118 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Управління освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради м. Шепетівка до Товариства з обмеженою відповідальністю "МС-Сервіс" м.Хмельницький про стягнення 24545,71 грн. задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "МС-Сервіс" (м.Хмельницький, вул.Гастелло,16/46, код 35541123) на користь Управління освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради (м. Шепетівка, вул. Островського,42, код 02146943) 22824,06 грн. (двадцять дві тисячі вісімсот двадцять чотири гривни 06 коп.) заборгованості по орендній платі, 97,98 грн. (дев'яносто сім гривень 98 коп.) три відсотки річних, 245,46 грн. (двісті сорок п'ять гривень 46 коп.) витрат по оплаті державного мита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Провадження у справі в частині стягнення 1623,67 грн. основного боргу припинити.

Повернути Управлінню освіти виконавчого комітету Шепетівської міської ради (м. Шепетівка, вул. Островського,42, код 02146943) з Державного бюджету України 206 грн. (двісті шість гривень) зайво сплачених платіжним дорученням №75 від 06.05.10р. витрат на інформаційно-технічне задоволення судового процесу, про що видати довідку.

                              Суддя                                                                      

Віддруковано 3 примірники: 1 –в справі, 2 –позивачу, 3- відповідачу