Рішення № 11012533, 02.09.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.10                                                                                 Справа № 23/68пд

За позовом Прокурора Антрацитівського району Луганської області в інтересах держави в особі Антрацитівської районної державної адміністрації, м. Антрацит Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК", м. Красний Луч Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Іванівська селищна рада Антрацитівського району Луганської області, с. Іванівка Антрацитовського району Луганської області

про розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя Воронько В.Д.

Секретар судового засідання Гаврілова І.В.

в присутності представників сторін:

від заявника –Гриненко С.В., посвідчення № 548 від 31.07.2008;

від позивача –не прибув;

від відповідача –не прибув;

від третьої особи –не прибув.

в с т а н о в и в:

14.02.2008р. на підставі розпорядження голови Луганської обласної державної адміністрації № 1004 від 09.08.2007р. та розпорядження заступника голови Антрацитівської районної державної адміністрації № 846 від 19.12.2007р. орендодавцем - Антрацитівською районною держаною адміністрацією Луганської області та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "НВК" укладений договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0,8 га, кадастровий номер 4420355600:30:0012:0001, розташованої за межами населених пунктів на території Іванівської селищної ради Антрацитівського району, для будівництва промислового майданчику під складування вугілля та іншої промислової продукції. Договір посвідчений приватним нотаріусом Антрацитівського районного нотаріального округу Фурсовою Н.М., зареєстрований в реєстрі за № 69.

Договір оренди зареєстрований в Антрацитівському міському відділі Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»28 лютого 2008 року номер запису - 203556/040839800030.

Пунктом 8 договору оренди передбачений розмір орендної плати за користування земельною ділянкою, а саме: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, за перший рік оренди в сумі 4452 грн. 27 коп. на рік, починаючі з другого року оренди в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто 22261 грн. 33 коп. на рік.

Згідно п. 10 договору оренди орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця з моменту державної реєстрації договору оренди.

21.07.2010р. прокурор Антрацитівського району Луганської області в інтересах держави в особі Антрацитівської районної державної адміністрації звернувся до господарського суду Луганської області з даною позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК" про розірвання договору оренди земельної ділянки від 14.02.2008р., обґрунтувавши позов тим, що відповідач неодноразово на протязі строку дії договору порушував зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати, у зв'язку з чим суми боргу стягувались в судовому порядку у 2009 та 2010 роках. Так, постановою Луганського окружного адміністративного суду від 22.06.2010р. по справі № 2а-22684/09/1270 задоволені позовні вимоги прокурора Антрацитівського району Луганської області в інтересах держави в особі Антрацитівської ОДПІ про стягнення з відповідача боргу по орендній платі за землю в сумі 1614 грн. 90 коп.

Постановою Луганського окружного адміністративного суду від 26.04.2010р. по справі № 2а-2673/10/1270 задоволені позовні вимоги прокурора Антрацитівського району Луганської області в інтересах держави в особі Антрацитівської ОДПІ про стягнення з відповідача боргу по орендній платі за землю в сумі 21558 грн. 60 коп.

Станом на 01.07.2010р. заборгованість по орендній платі за земельну ділянку за договором складає 21558 грн. 60 коп., що підтверджується листом Антрацитівської ОДПІ № 7379/10-017 від 06.07.2010 року.

Відповідач витребувані судом документи не представив, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 17 Земельного кодексу України та п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, а також ст. 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації»Антрацитівська районна державна адміністрація здійснює розпорядження землями державної власності, розташованими за межами населених пунктів.

Згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі»однією із істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до положень ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі», п. 25 договору оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно п. 28 Договору оренди орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач тривалий час систематично не сплачує орендну плату за землю. Згідно розрахунку Антрацитівської об'єднаної державної податкової інспекції Луганської області податкового боргу Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК" по орендній платі за землю станом на 02.09.2010р. орендна плата відповідачем не сплачується з квітня 2009 року.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до положень ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірванні рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору.

Пунктом 33 договору оренди передбачено розірвання судом договору на вимогу однієї зі сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Таким чином, невиконання Відповідачем умов Договору оренди щодо своєчасного внесення орендної плати є грубим порушенням чинного законодавства і умов договору, що є підставою для дострокового розірвання договору.

Таким чином позов слід визнати обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити.

2.Розірвати договір оренди земельної ділянки від 14.02.2008р., укладеного Антрацитівською районною державною адміністрацією (Луганська область, м. Антрацит, вул. Леніна, буд. 44, ідентифікаційний код 04052011) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НВК" (Луганська область, м. Красний Луч, Мікрорайон 2, буд. 4, кв. 1, ідентифікаційний код 32028273), зареєстрований в Антрацитівському міському відділі Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»28 лютого 2008 року номер запису - 203556/040839800030 та посвідчений приватним нотаріусом Антрацитівського районного нотаріального округу Фурсовою Н.М., зареєстрований в реєстрі за № 69.

3.Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю "НВК", Луганська область, м. Красний Луч, Мікрорайон 2, буд. 4, кв. 1, ідентифікаційний код 32028273 на користь Державного бюджету України державне мито у сумі 85 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп., наказ видати Державній податковій інспекції у м. Красний Луч Луганської області після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

5.Рішення підписано - 03.09.2010.

Суддя                                                                                В.Д. Воронько