Рішення № 10997694, 24.06.2010, Господарський суд Чернігівської області

24.06.10

Господарський суд Чернігівської області

_____________________

14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"24" червня 2010 р. Справа № 21/100

Позивач:Управління комунального майна Чернігівської обласної ради,

проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000

Відповідач:Фізична особа - підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

Предмет спору: про стягнення 8695,91 грн.

Суддя Белов С.В.

Представники сторін:

Позивач: Максак Т.Л., довіреність № 1043 від 02.11.2009 року, начальник відділу правової та кадрової роботи.

Відповідач: не зявився.

Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради подано позов до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 8695,91 грн. (8209,90 грн. заборгованості з орендної плати, 203,43 грн. пені, 252,81 грн. заборгованості з відшкодування податку на землю, 29,77 трьох відсотків річних).

Представником позивача подано додаткові документи по справі.

17 червня 2010 року позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог, в якій позивач зменшив позовні вимоги на 1291,30 грн., та просить стягнути з відповідача 6967,40 грн. заборгованості з орендної плати, 252,81 грн. заборгованості з відшкодування податку на землю, 160,86 грн. пені, 23,54 грн. відсотків річних.

Представник позивача в судовому засіданні 17 червня 2010 року виклав позовні вимоги та просив задовольнити позов в повному обсязі, з урахуванням зменшення.

Відповідач в судове засідання не зявився, про розгляд справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать документи в матеріалах справи, правом участі в судовому розгляді справи не скористався, тому суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд встановив наступне.

Клопотання позивача про залучення документів до матеріалів справи підлягає задоволенню, відповідно до ст. 22 ГПК України.

23 квітня 2008 року між Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди № 31, у відповідності до якого позивач зобовязався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування будівлю складу з допоміжними спорудами, що перебувають на бухгалтерському обліку управління комунального майна Чернігівської обласної ради і знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. Зазначене майно належить до обласної комунальної власності.

На виконання умов вищезазначеного договору, позивачем було передано відповідачу в оренду майно, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. Факт передачі зазначеного майна відповідачу в оренду підтверджується актом прийому-передачі в оренду майна комунальної власності області від 23 квітня 2008 року, що скріплений печатками та підписами з обох сторін /в матеріалах справи /а.с.13//.

У відповідності до п. 3.5 договору оренди № 31 від 23 квітня 2008 року відповідач зобовязався сплачувати орендну плату щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно виставлених позивачем рахунків.

Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а саме п. 3 ст.18, передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач взяті на себе зобовязання по сплаті орендної плати не виконав, у звязку з чим, за ним утворилась заборгованість у розмірі 8209,90 грн., згідно рахунків:

- № 0000000203 від 11 березня 2010 року на суму 1419,37 грн. що належить оплаті до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради;

- № 0000000203 від 11 березня 2010 року на суму 3311,87 грн. що належить оплаті до обласного бюджету;

- № 0000000214 від 12 квітня 2010 року на суму 712,22 грн. що належить оплаті до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради;

- № 0000000214 від 12 квітня 2010 року на суму 1661,86 грн. що належить оплаті до обласного бюджету;

- № 0000000294 від 12 травня 2010 року на суму 773,21 грн. що належить оплаті до обласного бюджету;

- № 0000000294 від 12 травня 2010 року на суму 331,37 грн. що належить оплаті до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради /в матеріалах справи /а.с. 18-20//.

Заява представника позивача про зменшення позовних вимог на суму 1291,30 грн. у звязку з тим, що станом на 01.01.2010 року у відповідача виявлено переплату у розмірі 1242,50 грн. в частині сплати орендної плати Управлінню комунального майна (30 відсотків), підлягає розгляду по суті та її задоволенню, оскільки такі дії не суперечать законодавству та не порушують чиї небудь права та охоронювані законом інтереси.

Таким чином, загальна сума боргу, по зазначених вище рахунках, що рахується за відповідачем, враховуючи виявлення переплати на суму 1291,30 грн., становить 6967,40 грн. (5746,94 грн. які належать оплаті до обласного бюджету, 1220,46 грн. які належать оплаті до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради).

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Відповідно до розділу 14 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 18 вересня 2006 року орендна плата, у разі коли орендодавцем виступає управління комунального майна обласної ради перераховується: 70 % до обласного бюджету, 30 % управлінню комунального майна обласної ради.

Враховуючи вищенаведене, вимога позивача щодо стягнення з відповідача суми боргу у розмірі 6967,40 грн. (5746,94 грн. які належать оплаті до обласного бюджету, 1220,46 грн. які належать оплаті до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради) є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Також, позивач просить стягнути з відповідача 252,81 грн. заборгованості з відшкодування податку на землю, нарахованого у відповідності до п. 5.1.11. договору оренди № 31 від 23 квітня 2008 року, згідно з яким відповідач зобов`язався сплачувати орендну плату (або податок) за землю, у разі якщо відведення земельної ділянки проведено позивачем, відповідач повинен компенсувати позивачу витрати на сплату орендної плати (або податку) за землю.

У відповідності до податкових розрахунків земельного податку на 2009 та 2010 роки відповідачу виставлені рахунки: № 4/3 від 15 березня 2010 року на суму 178,00 грн., № 3/3 від 15 березня 2010 року на суму 43,16 грн., № 7/3 від 14 квітня 2010 року на суму 31,65 грн., загальною сумою 252,81 грн.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи вищенаведене, вимога позивача щодо стягнення з відповідача 252,81 грн. заборгованості з відшкодування податку на землю, які належать оплаті до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 160,86 грн. за період з 01.04.2010 року по 31.05.2010 року /а.с. 48/, нараховану у відповідності до п. 9.1 Договору, згідно з яким за невиконання або неналежне виконання зобовязань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобовязань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Виходячи зі змісту п. 1 ст. 230 та п. 4 ст. 231 Господарського кодексу України, у разі невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання, учасник господарських відносин зобовязаний сплатити господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), розмір якої може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобовязання.

У відповідності до п. 2.8. Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 18 вересня 2006 року, пеня за несвоєчасну сплату орендної плати зараховується до обласного бюджету.

Враховуючи вищенаведене, вимога позивача щодо стягнення з відповідача до обласного бюджету м. Чернігова пені у розмірі 160,86 грн. є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 23,54 грн. трьох відсотків річних від простроченої суми за період з 01.04.2010 року по 31.05.2010 року /а.с. 49/.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити 3% річних від простроченої суми.

Враховуючи наведене, вимога позивача щодо стягнення з відповідача 23,54 грн. трьох відсотків річних від простроченої суми за період з 01.04.2010 року по 31.05.2010 року, які підлягають оплаті до Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

У відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі.

Керуючись ст. 193, п. 1 ст. 230, п. 4 ст. 231 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 546, 549, 625 Цивільного кодексу України ст.ст. 22, 33, 34, 49 ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) до обласного бюджету м. Чернігова (р/р 33216870700001 ГУДК у Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400) 5746,94 грн. заборгованості з орендної плати, 160,86 грн. пені.

3.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (проспект Миру, 43, м.Чернігів, 14000, р/р 35425001002691 в ГУДКУ у Чернігівській області в м. Чернігові, МФО 853592, код 33469166) 1220,46 грн. заборгованості з орендної плати, 252,81 грн. заборгованості з відшкодування податку на землю, 23,54 грн. трьох відсотків річних, 102,00 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат з інформаційно технічного забезпечення судового процесу.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Белов С.В.