Рішення № 10997333, 22.07.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2010 р. Справа № 27/363-09

вх. № 8887/4-27

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - представник Скрипка Л.В., відповідача - представник Митнік В.С.

розглянувши справу за позовом АКБ СР "Укрсоцбанк" в о. ХОФ АКБ"Укрсоцбанк" м.Харків

до ТОВ "Виробничо-технічний центр ІСЖМ", м. Харків

про про стягнення 48544435,96 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, АКБ СР "Укрсоцбанк" звернувся до господарського суду з позовною заявою. Під час розгляду справи (а саме 14.06.2010р.) найменування позивача було змінене на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк». Відповідно до положень п.1.2. Статуту ПАТ «Укрсоцбанк», він є правонаступником АКБСР «Укрсоцбанк». Оскільки код ЄДРПОУ позивача не був змінений, суд констатує, що вибуття однієї з сторін у спірному або встановленому рішенням господарського суду правовідношенні внаслідок реорганізації підприємства не відбулося а відбулася лише зміна типу господарського товариства позивача та зміна його назви.

В своєму позові ПАТ «Укрсоцбанк» просить суд на задоволення його вимог за договором кредиту № 805/6/18/8-116 від 22.09.2008 р. в розмірі 6025548,00 (шість мільйонів двадцять п'ять тисяч п'ятсот сорок вісім доларів) та пеня 279796,48 грн. (двісті сімдесят дев'ять тисяч сімсот дев'яносто шість гривень 48 коп), що в загальній сумі в еквіваленті за курсом Національного банку України становить 48544435,96 грн. (сорок вісім мільйонів п'ятсот сорок чотири тисячі чотириста тридцять п'ять грн. 96 коп.), звернути стягнення на предмет іпотеки:

- нежитлову будівлю літ. «Б-2», загальною площею 8420,5 кв.м , що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, 14 (чотирнадцять) та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Виробничо-технічний центр «ІСЖМ» на праві колективної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.11.2003 року Виконавчим комітетом Харківської міської ради, на підставі Розпорядження Харківського міського голови від 21.11.2003 року за № 2917, зареєстрованого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 05.12.2006 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12759410, реєстраційний номер 17001332, номер запису: 2476 в книзі 1.

- Визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 цього Закону, надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії-іпотекодержателю право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки.

- Зобов'язати відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-технічний центр «ІСЖМ» звільнити займані приміщення, передати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії одночасно з Актом приймання-передачі нежитлової будівлі, ключі від предмету іпотеки, та податкову накладну.

-          Надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором.

- з метою збереження предмету іпотеки до його реалізації надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

- всі судові витрати покласти на Відповідача ( сплата держмита у сумі 25500 грн. 00коп., а також 236,00 грн. - оплата за інформаційне-технічне забезпечення судового процесу).

Відповідач в судове засідання з’явився, відзив на позов не надав, в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 22.09.2008 р. Харківською обласною філією АКБ „Укрсоцбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕКО-КОМУНЕНЕРГО” був укладений договір кредиту № 805/6/18/8-116, за умовами якого Позивачем були надані кредитні кошти ТОВ «ЕКО-КОМУНЕНЕРГО» (позичальнику) в сумі 5772005 доларів США (п'ять мільйонів сімсот сімдесят дві тисячі п'ять доларів США) зі сплатою LIBOR (12М)+10,0% процентів річних з переглядом станом на 06 серпня кожного року з метою купівлі нежитлового приміщення загальною площею 17323,2 кв. м., що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126, літ Р/1-7 зі сплатою відсотків, та комісій, та порядком повернення Кредиту рівними частинами в сумі 80167 (вісімдесят тисяч сто шістдесят сім ) доларів США, та кінцевим терміном погашення 21 вересня 2015 року.

Згідно з умовами п. 3.3.5., п.3.3.7 Договору кредиту, позичальник взяв на себе обов'язки повернути в повному обсязі Кредит з нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями у термін, визначений п. 1.1.1. Договору кредиту.

Суд зазначає, що відповідно до ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином та у строки відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, одним з наслідків порушення зобов"язання є сплата неустойки (штрафу, пені).

Позичальник з 21 жовтня 2009 року припинив виконувати умови договору кредиту.

Позичальнику за вих. № 11/67-1658 від 14.04.2009 р. направлявся претензійний лист про погашення кредиту та відсотків, який залишений без відповіді та реагування.

Станом на 07.10.2009 р., загальна сума заборгованості позичальника за Договором кредиту становить:

- строкова заборгованість за кредитом - 5645161,29 дол. США (п'ять мільйонів шістсот сорок п'ять тисяч сто шістдесят один доллар США 29 центів), що в еквіваленті за курсом Національного банку України становить 45217741,93 грн.(сорок п'ять мільйонів двісті сімнадцять тисяч сімсот сорок одна гривня 93 коп.),

- прострочена заборгованість за відсотками до 31 дня - 62411,40 дол. США (шістдесят дві тисячі чотириста одинадцять доларів 40 центів), що в еквіваленті за курсом Національного банку України становить 499 915,31 фн.(чотириста дев'яносто дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятнадцять гривень 31 коп.),

- прострочена заборгованість за відсотками від 32 до 60 днів - 64491,78 дол. США (шістдесят чотири тисячі чотириста дев'яносто один долар 78 центів), що в еквіваленті за курсом Національного банку України становить 516579,16 грн. (п'ятсот шістнадцять тисяч п'ятсот сімдесят дев'ять грн. 16 коп.),

- прострочена заборгованість за відсотками понад 60 днів - 253483,53 дол. США , що в еквіваленті за курсом Національного банку України становить 2030403,08 грн. (два мільйони тридцять тисяч чотириста три гривні 08 коп.),

- пеня 279796 грн. 48 коп. (двісті сімдесят дев'ять тисяч сімсот дев'яносто шість гривень 48 коп).

В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту, 22.09.2008 р. між Позивачем та Відповідачем укладено та нотаріально посвідчено іпотечний договір № 805/13/18-5/8-847, реєстровий № 4026.

Відповідно до умов п. 1.1 іпотечного договору, Відповідач (Іпотекодавець) передав в іпотек) Позивачу (Іпотекодержателю) наступне нерухоме майно, а саме:

- нежитлову будівлю літ. «Б-2», загальною площею 8420,5 кв.м , що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, 14 (чотирнадцять) та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Виробничо-технічний центр «ІСЖМ» на праві колективної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.11.2003 року Виконавчим комітетом Харківської міської ради, на підставі Розпорядження Харківського міського голови від 21.11.2003 року за № 2917, зареєстрованого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 05.12.2006 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12759410, реєстраційний номер 17001332, номер запису: 2476 в книзі 1.

Відповідно до ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконанні боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З метою усунення додаткових витрат, що виникнуть при проведенні реалізації предмета іпотеки шляхом прилюдних торгів, та прискорення його реалізації, є доцільним проведення реалізації предмету іпотеки шляхом застосовування ст. 38 Закону України "Про іпотеку". Ст. 38 Закону Україні „Про іпотеку" та п. 4.6.3 іпотечного договору № 805/13/18-5/8-847, укладеного між сторонами 22.09.2008 р., передбачають право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі покупцеві. При цьому, ціна продажу предмета іпотеки встановлюється на підставі оцінки майна, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Реалізація Позивачем предмета іпотеки на підставах ст. 38 Закону України „Про іпотеку" та наступного прийняття його на баланс покупцем потребує здійснення Відповідачем певних дій щодо оформлення такого відчуження, як то: оформлення відповідного Акту приймання-передачі як самого предмета іпотеки так і документації на нього (правоустановчої та бухгалтерської), виписку податкове накладної і т.п.

Відповідно до ст. 34 Закону України „Про іпотеку", предмет іпотеки на підставі рішення суду може бути переданий іпотекодержателю в управління на період до його реалізації, з метою отримання доходів від господарського використання предмету іпотеки та подальшого їх направлення на задоволення вимог іпотеко держателя.

Суд констатує, що надання Позивачу права господарського управління предметом іпотеки (іпотечний договір № 805/13/18-5/8-847) не порушує прав Відповідача та направлений на захист охоронюваних законом інтересів іпотекодержателя (Позивача).

Враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги ПАТ „Укрсоцбанк" законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити. На задоволення вимог публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії як позичальника за договором кредиту № 805/6/18/8-116 від 22.09.2008 р. в розмірі 6025548,00 (шість мільйонів двадцять п'ять тисяч п'ятсот сорок вісім доларів) та пеня 279796,48 грн. (двісті сімдесят дев'ять тисяч сімсот дев'яносто шість гривень 48 коп), що в загальній сумі в еквіваленті за курсом Національного банку України становить 48544435,96 грн. (сорок вісім мільйонів п'ятсот сорок чотири тисячі чотириста тридцять п'ять грн. 96 коп.), звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю літ. «Б-2», загальною площею 8420,5 кв.м , що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, 14 (чотирнадцять) та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Виробничо-технічний центр «ІСЖМ» на праві колективної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.11.2003 року Виконавчим комітетом Харківської міської ради, на підставі Розпорядження Харківського міського голови від 21.11.2003 року за № 2917, зареєстрованого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 05.12.2006 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12759410, реєстраційний номер 17001332, номер запису: 2476 в книзі 1.

2.          Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 цього Закону, надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної Філії - іпотекодержателю право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки.

3.          Зобов'язати відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-технічний центр «ІСЖМ» звільнити займані приміщення, передати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії одночасно з Актом приймання-передачі нежитлової будівлі, ключі від предмету іпотеки, та податкову накладну.

4.          Надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором.

5.          З метою збереження предмету іпотеки до його реалізації надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

6.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-технічний центр «ІСЖМ» (код 32436920, юридична адреса: м. Харків, Вулиця Каштанова, будинок 14 поточний рахунок № 260063014674 в Харківської обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк" , МФО 351931) на користь ПАТ "Укрсоцбанк" (01000, м. Київ, вул. Ковпака, 29, код 00039019, к/р. 32008152402 в Головному управлінні НБУ по м. Києву та Київській області, МФО 321024) державне мито в розмірі 25500,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 27.07.2010 р.