Рішення № 10977482, 30.08.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" серпня 2010 р.Справа № 22/1210-10 За позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький, міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький, Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

про стягнення 10481,90грн.

Суддя

Представники сторін:

позивачів: 1.Рудківська Н. В. - довіреність №18 від 11.01.2010р.

2. Кріль Л.Д. - представник за довіреністю

3. Кучевська Г.В. - представник за довіреністю від 09.01.2008 р.

відповідач: ОСОБА_5 - довіреність від 20.07.2010р. (присутня в судовому засіданні 13.07.2010 р.)

за участю прокуратури: ОСОБА_6 - помічник прокурора м. Хмельницького

Суть спору: прокурор в позовній заяві в інтересах позивачів просить суд стягнути з відповідача 10481,90грн., з яких 6190,29грн. заборгованості по орендній платі, 168,00грн. боргу по відшкодуванню земельного податку, 4123,61грн. пені.

На підтвердження позовних вимог позивачами надано договір оренди майна, акт приймання-передачі, розрахунок заборгованості, рахунки, тощо.

Представники позивачів та прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримують, наполягають на їх задоволенні, обґрунтовуючи наявними в матеріалах доказами.

Відповідач в судовому засіданні 13.07.2010 р. проти позову в частині стягнення основної суми боргу заперечує, повідомляючи, що дана сума заборгованості сплачена.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи судом встановлено наступне.

20.11.2009р. між управлінням комунального майна Хмельницької міськради (орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар), Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів), укладено договір оренди (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, згідно з п. 1.1 якого передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно-нежитлове приміщення (надалі-майно), загальною площею 240,6 кв.м., що знаходиться на балансі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 240600 грн. станом на 30.06.2009 р. Майно передається в оренду для надання послуг по ремонту електродвигунів строком на два роки і одинадцять місяців з 20 листопада 2009 р. по 20 жовтня 2012 року.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада міста, а орендар користується ним протягом строку оренди. У разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору (розділ 2 договору).

За результатами конкурсу та відповідно до протоколу комісії по проведенню конкурсів по визначенню орендарів цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, які перебувають в міській комунальній власності від 30.09.2009 р. №14 орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2009 року становить 1203,0 грн. орендна плата за перший місяць оренди корегується на індекс інфляції за період з дати проведення оцінки до дати укладення договору (з 30.06.2009 р. по 20.11.2009 р.) 1,01402, орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2009 р. 1203,0*1,01402=1219,87 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і становить 243,97 грн. Сума орендної плати за перший місяць оренди листопад 2009 р. - 1463,84 грн. (п. 3.1 договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується отримувачу коштів щомісяця не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла отримувачу коштів, підлягає в установленому порядку поверненню орендарю або заліку в рахунок наступних платежів. Зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді платежу в розмірі місячної орендної плати (п.п. 3.2 - 3.7 договору).

Орендар зобов'язується використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору, виконуючи заходи щодо дотримання спокою, безпечних і нешкідливих умов проживання мешканців поруч з приміщенням, переданим в оренду (п. 5.1 договору).

Сплачувати в повному обсязі орендну плату щомісяця до 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем по день фактичної здачі приміщення по акту (п. 5.3 договору).

Орендар зобов'язаний відшкодувати балансоутримувачу витрати, пов'язані зі сплатою земельного податку, пропорційно займаній площі, укласти договір на відшкодування вказаних витрат (п.5.10).

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 9.1 договору).

Спори, які виникають за цим договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку (п. 9.7 договору).

Дія даного договору може бути продовжена на підставі рішення міськвиконкому відповідно до чинного законодавства при умові відсутності заборгованості по орендній платі (п. 10.5 договору).

Додатки до цього договору є його невід'ємною і складовою частиною (п. 11 договору).

Договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплений печатками.

Акт приймання-передачі майна складений сторонами 20.11.2009 р.

Позивач - міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, відповідно до умов договору виставив відповідачу рахунки №2049 від 10.01.10р. на суму 1493,23грн., №2049 від 10.02.10р. на суму 1587,31грн. (в т.ч. земельний податок в сумі 28 грн.), №2049 від 10.03.2010р. на суму 1582,60грн. (в т.ч. земельний податок - 28 грн.), №2049 від 10.04.2010р. на суму 1596,53грн. (в т.ч. земельний податок - 28 грн.), №2049 від 10.05.2010р. на суму 1591,85грн. ( в т.ч. земельний податок в сумі 28 грн.) на загальну суму 7841,52 грн.

Відповідач після провадження у справі сплатив орендну плату та земельний податок у повному об'ємі, що підтверджується платіжними дорученнями №54 від 09.07.2010 р. на суму 6353,48 грн. та №18 від 11.06.2010 р. на суму 1587,31 грн.

Проте, на час розгляду справи в суді позивачем не сплачена нарахована сума пені у повному об'ємі. Згідно наданого платіжного доручення від 30.07.2010 р. №60 відповідачем сплачена пеня в сумі 230,91 грн.

Таким чином, прокурор в інтересах позивачів звернувся до суду для примусового стягнення з відповідача 10481,90грн., з яких 6190,29грн. заборгованості по орендній платі, 168,00грн. боргу по відшкодуванню земельного податку, 4123,61грн. пені.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності судом враховується наступне:

Відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за договором оренди орендаря може бути зобов'язано використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, майно якого передано в оренду, та виробляти продукцію в обсягах, необхідних для задоволення потреб регіону. Орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідальність сторін за невиконання зобов'язань за договором оренди визначена в ст. 29 вище вказаного Закону, якою за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Договором від 20.11.2009р. сторони визначили обов'язок відповідача провести орендну плату згідно виставлених рахунків не пізніше 25 числа поточного місяця. Наявні у справі матеріали свідчать про неналежне виконання відповідачем даного обов'язку, так рахунки виставлені позивачем не оплачені відповідачем у повному об'ємі у строки визначені договором.

Згідно п. 1-1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Зважаючи на вищевикладене, враховуючи, що відповідачем частково проведено розрахунок по орендній платі та заборгованості по відшкодуванню земельного податку 09 липня 2010 р., тобто після звернення позивача до суду із позовною заявою, провадження у справі щодо стягнення 6353,48 грн. слід припинити згідно п. 1.1. ст.80 Господарського процесуального кодексу України у звязку з відсутністю предмету спору.

У позові в частині стягнення 4,81 грн. заборгованості по орендній платі належить відмовити, оскільки дана сума заявлена безпідставно після сплати відповідачем, що підтверджується платіжним дорученням №18 від 11.06.2010 р.

Згідно ст.230 ГК України передбачає обовязок учасника господарських відносин сплатити неустойку, штраф, пеню у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.5 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Частиною 1 статті 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України, виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Під неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до статті 549 цього Кодексу розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Зокрема, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

При цьому, частиною 6 статті 231 ГК України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Частиною 2 ст.551 ЦК України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

Разом з тим, правило названої норми, що допускає збільшення договором розміру неустойки, встановленої законом, є загальним. Воно не виключає застосування спеціальних правил законів, хоч би вони були прийняті до введення в дію нового Цивільного кодексу України. Наведене стосується Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", яким розмір пені за прострочення виконання грошових зобов'язань, що може встановлюватись договором, обмежено подвійною обліковою ставкою НБУ на день прострочення.

Отже, яким би способом не визначався у договорі розмір неустойки, він не може перевищувати той розмір, який встановлений законом як граничний. Так, якщо вказаним Законом встановлений граничний розмір пені за прострочення платежу не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня (від суми простроченого платежу, включаючи ПДВ та інші податки), то у більшому розмірі вона не може бути стягнута.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Через несвоєчасне виконання зобовязань позивач нарахував відповідачу пеню за порушення термінів проведення розрахунків в сумі 4123,61 грн., а саме: за період з 26.01.10 р. по 31.01.2010 р. на суму 1493,23 грн. в сумі 89,59 грн., за період з 01.02.10 р. по 28.02.2010 р. на суму 1493,23 грн. в сумі 418,10 грн., за період з 26.02.10 р. по 28.02.2010 р. на суму 1520,11 грн. в сумі 45,60 грн., за період з 01.03.10 р. по 31.03.2010 р. на суму 3013,34 грн. в сумі 934,14 грн., за період з 26.03.10 р. по 31.03.2010 р. на суму 1549 грн. в сумі 92,94 грн., за період з 01.04.10 р. по 02.04.2010 р. на суму 4562,34 грн. в сумі 45,62грн.,за період з 02.04.10 р. по 30.04.2010 р. на суму 3069,11грн. в сумі 890,04 грн.,за період з 26.04.10 р. по 30.04.2010 р. на суму 1562,93 грн. в сумі 78,15 грн.,за період з 01.05.10 р. по 31.05.2010 р. на суму 4632,04 грн. в сумі 1435,93 грн.,за період з 26.05.10 р. по 31.05.2010 р. на суму 1558,25 грн. в сумі 93,50 грн.

Проте, враховуючи імперативний припис ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та норми ст. 232 ГК України правомірним є нарахування пені в сумі 231,60грн. а саме: за період з 26.01.10 р. по 31.01.2010 р. на суму 1493,23 грн. в сумі 5,03 грн., за період з 01.02.10 р. по 28.02.2010 р. на суму 1493,23 грн. в сумі 23,48 грн., за період з 26.02.10 р. по 28.02.2010 р. на суму 1520,11 грн. в сумі 2,56 грн., за період з 01.03.10 р. по 31.03.2010 р. на суму 3013,34 грн. в сумі 52,47 грн., за період з 26.03.10 р. по 31.03.2010 р. на суму 1549 грн. в сумі 5,22 грн., за період з 01.04.10 р. по 02.04.2010 р. на суму 4562,34 грн. в сумі 2,56грн., за період з 02.04.10 р. по 30.04.2010 р. на суму 3069,11грн. в сумі 49,99 грн., за період з 26.04.10 р. по 30.04.2010 р. на суму 1562,93 грн. в сумі 4,39 грн.,за період з 01.05.10 р. по 31.05.2010 р. на суму 4632,04 грн. в сумі 80,65 грн., за період з 26.05.10 р. по 31.05.2010 р. на суму 1558,25 грн. в сумі 5,25 грн.

Зважаючи на вищевикладене, враховуючи, що відповідачем частково проведено розрахунок по сплаті пені 30 липня 2010 р., тобто після звернення позивача до суду із позовною заявою, провадження у справі щодо стягнення 230,91 грн. пені слід припинити згідно п. 1.1. ст.80 Господарського процесуального кодексу України у звязку з відсутністю предмету спору.

В решті пені в сумі 3892,01 грн. слід відмовити.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п.1.1. ст.80, 82-84, ст.116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, м. Хмельницький, управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький, міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 10481,90грн. задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2, код 30579655) 0,69 грн. (69 копійок) пені.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) державне мито в розмірі 65,90 грн. (шістдесят п'ять гривень 90 коп.), а також в доход Державного бюджету України через відділення державного казначейства (на рахунок 31211264700002, УДК у м. Хмельницькому, МФО 815013, ЄДРПОУ 23565225, отримувач ГУДКУ у Хмельницькій області, по коду бюджетної класифікації 22050003) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 148,37грн. (сто сорок вісім гривень 37 коп.).

Видати наказ.

Врешті суми в частині стягнення 3892,01 грн. пені та 4,81 грн. заборгованості по орендній платі відмовити.

Провадження по справі в частині стягнення 6584,39 грн. припинити.

Суддя

віддруковано 6 примірників: 1. в справу, 2,3,4 - позивачам, 5 - в прокуратуру, 6. відповідачу