Рішення № 10976897, 16.08.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2010 р. Справа № 17/134-10          

Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенка П.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ванер”

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лідер-С”

про стягнення 15277,89грн.

За участю представників:

від позивача не з’явилися;

від відповідача не з’явилися.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Ванер” (далі - позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лідер-С” (далі - відповідач) про стягнення 15277,89грн. заборгованості, з яких: 4 558,38грн. боргу по орендній платі, 7913,62грн. боргу по додаткових платежах на утримання та експлуатацію орендованого приміщення, 1013,27грн. пені, 125,84грн. інфляційних втрат, 154,78грн. 3 % річних та 1512грн. додаткових витрат, понесених у зв’язку з відновленням порушеного права.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за договором оренди нерухомого майна № 12/12 від 01.12.2008р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.07.2010р. порушено провадження у справі 17/134-10, розгляд справи призначено на 06.08.2010р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.08.2010р. розгляд справи відкладено на 16.08.2010р., зобов’язано позивача подати уточнення періоду нарахування штрафних санкцій, вказавши –„день, місяць, рік” початку та закінчення нарахування штрафних санкцій.

Представник позивача в судове засідання 16.08.2010р. не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином, не надав суду уточнення періоду нарахування штрафних санкцій, не вказавши –„день, місяць, рік” початку та закінчення нарахування штрафних санкцій.

Представник відповідача в судові засідання 09.08.2010р. та 16.08.2010р. не з’явився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка сторін в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

01.12.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Ванер” (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Лідер-С” (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 12/12, за умовами якого орендодавець зобов’язався передати орендареві за плату строком з 01.12.2008р. до 01.12.2009р. у користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення за адресою: вул. Володимирська 22-А, м. Васильків Київська обл. (Приміщення) загальною площею 18,6 м2 відповідно до акту прийому-передачі, який є невід’ємною частиною договору, за ціною 100грн. з ПДВ, та площу загального користування 7,65 м2, а орендар –прийняти в строкове платне користування вищевказане нерухоме майно та своєчасно і в повному обсязі здійснювати всі платежі, передбачені договором.

Згідно п.п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. договору плата за користування переданим в оренду приміщенням –орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, незалежно від наслідків господарської діяльності. На момент підписання договору розмір щомісячної орендної плати за використання приміщення становить 2242,50грн. Орендна плата за користування приміщенням сплачується орендарем, незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря, щомісячно попередньою оплатою не пізніше 1 числа поточного місяця на рахунок орендодавця, згідно виставлених рахунків. Орендар, крім орендної плати, передбаченої умовами даного договору, додатково сплачує платежі на утримання та експлуатацію до яких за умовами договору належить: опалення, електроенергія, водопостачання та каналізація, експлуатаційні та інші.

Відповідно до п. 3.8. договору орендар зобов’язаний вносити визначені договором орендну плату та інші платежі своєчасно та у повному обсязі незалежно від наслідків його господарської діяльності.

Строк дії договору сторонами встановлений: з 01.12.2008р. по 01.12.2009р. включно (п. 8.1. договору).

На виконання даного договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, що підтверджується підписаним та скріпленим печатками сторін актом прийому-передачі приміщення від 01.12.2008р. (а.с. 10).

02.12.2009р. сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди нерухомого майна № 12/12 від 01.12.2008р. (а.с. 17), згідно якої сторони погодились продовжити термін дії договору, зазначений в п. 8.1. договору з 02.12.2009р. по 28.02.2010р.

Суд встановив, що згідно договору відповідач за період з грудня 2008р. по лютий 2010р., повинен був сплатити 49728,77грн. орендних платежів та боргу по додаткових платежах на утримання та експлуатацію орендованого приміщення, відповідач оплатив вищевказані платежі частково на суму 37256,77грн., внаслідок чого заборгованість відповідача станом на 01.02.2010р. склала 12472грн. Зазначене підтверджується актом узгодження взаємних розрахунків станом на 01.02.2010р. (а.с. 12), підписаним та скріпленим печатками сторін.

Як вбачається з банківської виписки (а.с. 31-59) відповідач, на момент судового розгляду справи, не погасив заборгованість за договором в сумі 12472грн.

Предметом позову є вимога про стягнення 4 558,38грн. боргу по орендній платі, 7913,62грн. боргу по додаткових платежах на утримання та експлуатацію орендованого приміщення, 1013,27грн. пені, 125,84грн. інфляційних втрат, 154,78грн. 3 % річних та 1512грн. додаткових витрат, понесених у зв’язку з відновленням порушеного права.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи те, що борг відповідача перед позивачем на момент прийняття судового рішення не погашено, розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи, вимоги позивача про стягнення з відповідача 4 558,38грн. боргу по орендній платі та 7913,62грн. боргу по додаткових платежах на утримання та експлуатацію орендованого приміщення підлягають задоволенню.

У зв’язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов’язання за договором, позивачем нараховано 1013,27грн. пені, 125,84грн. інфляційних втрат, 154,78грн. 3 % річних.

В поданому позивачем розрахунку пені, інфляційних втрат та 3 % річних (а.с. 15) належним чином не зазначено початок та закінчення періоду (з „день, місяць, рік” –початок нарахування по „день, місяць, рік” –закінчення нарахування), за який позивачем проводиться нарахування пені, інфляційних втрат та 3 % річних.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.08.2010р. зобов’язано позивача подати суду уточнення періодів нарахування пені, інфляційних втрат та 3 % річних. Позивач дану вимогу суду не виконав, уточнення не надав, про причини невиконання вимог ухвали суду не повідомив.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з’явився на виклик у засідання господарського суду і його нез’явлення перешкоджає вирішенню спору.

У зв’язку з тим, що у суду на момент судового розгляду справи, відсутня можливість власноруч визначити періоди нарахування пені, інфляційних втрат та 3 % річних, суд дійшов висновку про залишення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „Ванер” про стягнення 1013,27грн. пені, 125,84грн. інфляційних втрат, 154,78грн. 3 % річних без розгляду на підстав п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 1512грн. додаткових витрат, понесених у зв’язку з відновленням порушеного права.

Відповідно до ст. 44 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч. 5 ст. 49 ГПК України).

Суд встановив, що додаткові витрати, понесені у зв’язку з відновленням порушеного права є витратами, яких позивач зазнав у зв’язку з оплатою правової допомоги згідно договору-рахунку № 02/05/10 від 14.05.2010р., наданої йому Товариством з обмеженою відповідальністю „Юридична регіональна колегія” за підготовку позовної заяви для звернення з нею в господарський суд Київської області з вимогою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лідер-С” про стягнення 15277,89грн., відносяться до складу інших витрат, пов’язаних з розглядом справи.

Враховуючи вищевикладене, вимога позивача про відшкодування 1 512грн. інших витрат, пов’язаних з розглядом справи, що підтверджується договором-рахунком № 02/05/10 від 14.05.2010р. (а.с. 16), актом приймання-передачі наданих послуг від 20.05.2010р. (а.с. 17) та платіжним дорученням № 83 від 17.05.2010р. (а.с. 18) є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 4 558,38грн. боргу по орендній платі, 7913,62грн. боргу по додаткових платежах на утримання та експлуатацію орендованого приміщення та 1512грн. додаткових витрат, понесених у зв’язку з відновленням порушеного права є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

          Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

          1. Позов задовольнити частково.

          2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лідер-С” (08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Володимирська, 25; код ЄДРПОУ 35731590) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Ванер” (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Володимирська, 22 А; код ЄДРПОУ 33763259) 4 558 (чотири тисячі п’ятсот п’ятдесят вісім гривень) 38 коп. боргу по орендній платі, 7 913 (сім тисяч дев’ятсот тринадцять гривень) 62 коп. боргу по додаткових платежах на утримання та експлуатацію орендованого приміщення, 1512 (одну тисячу п’ятсот дванадцять гривень) 00 коп. додаткових витрат, понесених у зв’язку з відновленням порушеного права, 124 (сто двадцять чотири гривні) 72 коп. державного мита та 192 (сто дев’яносто дві гривні) 66 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          3. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Ванер” (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Володимирська, 22 А; код ЄДРПОУ 33763259) до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лідер-С” (08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Володимирська, 25; код ЄДРПОУ 35731590) про стягнення 1013 (одна тисяча тринадцять гривень) 27 коп. пені, 125 (cто двадцять п’ять гривень) 84 коп. інфляційних втрат, 154 (сто п’ятдесят чотири гривні) 78 коп. 3 % річних залишити без розгляду.

          4. В задоволенні решти позову –відмовити.

          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Горбасенко П.В.

Повне рішення складено: 20.08.2010р.