Рішення № 10974347, 19.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/23119.08.10 За позовомЗаступника прокурора Деснянського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління освіти Деснянської районної в м. Києві державної

адміністрації;

ДоФізичної особи підприємця ОСОБА_1;

Простягнення 44736,63 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від прокуратури:Полинько О.А., помічник прокурора, посвідчення №83 від 30.03.2007 р.;

Від позивача:Божинський В.С., представник, довіреність б/н від 22.09.2009 р.;

Від відповідача:не з'явились;

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.06.2010 р. порушено провадження у справі №18/231, справа призначена слуханням на 13.07.2010 р.

На підставі статті 77 ГПК України у справі з 13.07.2010 р. до 10.08.2010 р. була оголошена перерва, справа була відкладена слуханням з 10.08.2010 р. до 19.08.2010 р., про що господарським судом винесена відповідна ухвала від 10.08.2010 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Деснянського району м. Києва звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі позивача з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача 44736,63 грн. заборгованості з мотивів, вказаних у позовній заяві.

04.08.2010 р. від позивача до господарського суду надійшли пояснення (доповнення) до позовної заяви, до яких додана заява про збільшення позовних вимог, в якій останній просить стягнути з відповідача 76448,39 грн. заборгованості; зобовязати відповідача передати займане орендоване приміщення позивачу та звільнити орендоване приміщення за договором оренди нежитлового приміщення №514324 загальною площею 82,40 кв.м., що знаходиться у дошкільному закладі №514 у м. Києві по вул. Курчатова, 14-а.

У судових засіданнях представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити у повному обсязі з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог.

Відповідач Фізична особа підприємець ОСОБА_1, повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.04.2009 р. між позивачем та відповідачем укладений договір №514324 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду, за умовами якого позивач, на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 31.03.2009 р. №272, передає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 82,40 кв.м. для розміщення перукарні, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Курчатова, 14-а, ДНЗ №514.

Відповідно до п. 3.1. договору за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачеві орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням №7 від 07.12.2006 р. Деснянської райради, та на дату підписання договору становить 3296,00 грн. (без ПДВ).

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата сплачується відповідачем, починаючи з дати підписання акту приймання передачі обєкта оренди (при укладенні договору вперше).

При поверненні обєкта оренди позивачеві останнім днем сплати орендної плати є дати підписання сторонами акту приймання-передачі.

Орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок позивача (п. 3.6. договору).

Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного користування не входить до складу орендної плати та сплачується відповідачем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначених в додатку №2 до договору, або в договорі, укладених відповідачем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги (п. 3.7. договору).

Додатком №1 до договору між сторонами погоджений розмір орендної плати з урахуванням ПДВ у сумі 3955,20 грн.

Строк дії договору, згідно з п. 9.1. договору, встановлений з 01.04.2009 р. по 31.12.2009р.

Пунктом 7.4. договору передбачено, що відповідач зобовязаний повернути обєкт оренди позивачеві з урахуванням всіх здійснених поліпшень, що неможливо відокремити від обєкта оренди не завдаючи йому шкоди.

Пунктом 9.3. договору визначено, що за час фактичного користування обєктом оренди після припинення дії договору до передачі приміщення відповідач зобовязаний вносити орендну плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати та комунальних платежів.

01.04.2010 р. між позивачем та відповідача був підписаний графік погашення заборгованості за оренду нежитлового приміщення, згідно з яким сторони погодили, що станом на 01.04.2010 р. сума боргу відповідача перед позивачем складає 61179,02 грн. та визначили наступний графік її погашення:

травень 2010 р. 5097,50 грн.;

червень 2010 р. 5097,50 грн.;

липень 2010 р. 5097,50 грн.;

серпень 2010 р. 5097,50 грн.;

вересень 2010 р. 5097,50 грн.;

жовтень 2010 р. 5097,50 грн.;

листопад 2010 р. 5097,50 грн.;

грудень 2010 р. 5097,50 грн.;

січень 2011 р. 5097,50 грн.;

лютий 2011 р. 5097,50 грн.;

березень 2010 р. 5097,50 грн.;

квітень 2010 р. 5097,50 грн.

Позивачем 17.05.2010 р. на адресу відповідача був направлений лист вих. №28-1523, в якому зазначено про те, що на виконання доручення Президента України від 15.04.2010р. під час зустрічі з керівниками місцевих органів виконавчої влади щодо погашення заборгованості за спожиті комунальні послуги та орендну плату, Управління освіти Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації вимагає терміново погасити заборгованість за договором №514324 у сумі 61761,19 грн. до 24.05.2010 р. У цьому ж листі зазначено, що у випадку невиконання зазначених вимог, позивач вимушений буде звернутися до господарського суду з позовною заявою про примусове стягнення боргу та виселення із займаного приміщення. Факт направлення вищезазначеного листа на адресу відповідача підтверджується поштовим фіскальним чеком №6855 від 17.05.2010 р. та повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідач неналежним чином виконав свої зобовязання за договором, станом на день слухання справи у судовому засіданні заборгованість останнього перед позивачем складає 76448,39 грн.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до частини 1 статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Наявні в матеріалах справи документи свідчать про неналежне виконання відповідачем договірних зобов'язань та про безспірність та обґрунтованість позовних вимог Заступника прокурора Деснянського району м. Києва, а тому господарський суд вважає позовні вимоги останнього обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги належними та допустимими засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1; поштова адреса: АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління освіти Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації (інд. 02225, м. Київ, вул. Закревського, 15-а, код ЄДРПОУ 26063883) 76448 (сімдесят шість тисяч чотириста сорок вісім) грн. 39 коп. заборгованості. Видати наказ.

3.Зобов'язати Фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1; поштова адреса: АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути на користь Управління освіти Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації (інд. 02225, м. Київ, вул. Закревського, 15-а, код ЄДРПОУ 26063883) займане орендоване приміщення загальною площею 82,40 кв.м., розташоване в дошкільному закладі №514 у м. Києві по вул. Курчатова, 14-а. Видати наказ.

4.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1; поштова адреса: АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України 849 (вісімсот сорок дев'ять) грн. 48 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

5.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 25.08.2010 р.