Рішення № 10955824, 25.08.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" серпня 2010 р. Справа № 17/98

Господарський суд Рівненської області у складі судді Петухова М.Г. розглянувши справу

за позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головне управління статистики у Рівненській області

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Інформаційно-рекламне агенство "Ракурс"

про стягнення в сумі 3 228 грн. 58 коп. , розірвання договору та повернення майна

За участю представників:

Від позивача : Боліщук І.Ю.

Від відповідача : не з'явився

Від третьої особи : Воробйова О.В., Міщук М.М.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області звернулося в господарський суд з позовною заявою в якій просило стягнути з відповідача 3228 грн. 58коп. заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди державного майна № 657-2008 від 18.08.2008 року на користь балансоутримувача - Головного управління статистики у Рівненській області, а також розірвати договір оренди державного майна № 657-2008 від 18.08.2008 року та зобов'язати відповідача повернути об'єкт оренди балансоутримувачу.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав, участі повноважного представника в судових засіданнях 08.07.2010р. та 25.08.2010р. не забезпечив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений в установленому порядку, що підтверджується поштовими повідомленнями /а.с.18, 31/.

Представники третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

За наведеного, суд здійснює розгляд справи без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами на підставі статті 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

18 серпня 2008 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (надалі –орендодавець, позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю “Інформаційно-рекламне агенство “Ракурс”(надалі –орендар, відповідач) укладено договір № 657-2008 (далі –Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно: нежитлове приміщення площею 27,7 кв.м у будівлі, розташованій по вул.Соборна, 190-А у м.Рівне, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Рівненській області /а.с.4-6/. Орендоване прміщення передане відповідачу по акту прийому -передачі нерухомого майна від 18.08.2008р. /а.с.7/.

Пуктом 10.1 Договору встановлено, що він укладений строком на один рік з 18.08.2008р. по 18.08.2009р. включно. У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах (п.10.4 Договору). Отже Договір є чинним для сторін.

Відповідно до п.п.3.1, 3.3 Договору орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди –червень 2008 року становить 1712,56 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Сторони погодили, що орендна плата перераховується не пізніше 12 числа місяця у наступному співідношенні: 50 % - до державного бюджету та 50 % - балансоутримувачу (п.3.5 Договору).

Відповідач сплату орендної плати здійснював несвоєчасно та не в повному обсязі. Станом на 01.06.2010р. заборгованість відповідача по орендній платі балансоутримувачу з врахуванням поданого відповідачем розрахунку та обставин встановлених рішенням господарського суду Рівненської області у справі № 12/153 за період з 01.11.2009р. по 01.06.2010р. становить 3228,58 грн. /а.с.11,12,33/. Доказів погашення боргу відповідач суду не представив.

З врахуванням вищевикладеного, на основі ст.ст. 509, 525 - 527, 612, 759, 762 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 193,198 Господарського Кодексу України, вимоги позивача про стягнення на корсть балансоутримувача заборгованості по орендній платі в сумі 3228,58 грн., правомірні, ґрунтуються на договорі та законі і підлягають задоволенню.

Пунктом 9.5 Договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов’язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність передбачену чинним законодавством України.

Статтею 651 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Неодноразове порушення відповідачем умов Договору оренди підтверджено рішенням господарського суду Рівненської області від 24.11.2009р. по справі № 12/153 та ухвалою цього ж суду від 07.05.2010р. по справі № 5/67 /а.с. 11-13/.

Таким чином відповідач порушив умови Договору, щодо строків внесення орендної плати, що є підставою для розірвання договору оренди.

На основі вищевикладеного, позовні вимоги про розірвання Договору правомірні, грунтуються на договорі та законі і підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 10.8 Договору передбачено, що у разі припинення або розірвання цього Договору, майно протягом п’яти робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги про повернення орендованого майна правомірні, грунтуються на договорі та законі і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити . Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інформаційно - рекламне агенство "Ракурс" (вул.Гагаріна, 6, м.Рівне, 33022, код 31430755) на користь Головного управління статистики у Рівненській області (вул.Короленка, 7, м.Рівне, 33028, код 02362061) - 3228 грн. 58 коп. заборгованість по орендній платі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інформаційно-рекламне агенство "Ракурс" (вул.Гагаріна, 6, м.Рівне, 33022, код 31430755) в доход Державного бюджету України - 187 грн. державного мита.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інформаційно-рекламне агенство "Ракурс" (вул.Гагаріна, 6, м.Рівне, 33022, код 31430755) в доход Державного бюджету України - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу.

4. Договір оренди державного майна №657-2008 від 18.08.2008 року укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (орендодавець) і Товариством з обмеженою відповідальністю "Інформаційно-рекламне агенство "Ракурс" (орендар) - розірвати.

5. Товариству з обмеженою відповідальністю "Інформаційно-рекламне агенство "Ракурс" на протязі п’яти днів з дня набрання даним рішенням законної сили, повернути Головному управлінню статистики у Рівненській області (33028 м.Рівне, вул. Короленка,7, код 2258549), окреме індивідуально визначене майно, а саме нежитлове приміщення площею 27,7 м.кв. орендоване згідно договору оренди державного майна №657-2008 від 18.08.2008 року, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул. Соборна, 190-А, по акту приймання –передачі.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

                              Повний текст рішення оформлено та підписано 26.08.2010р.

Суддя                                                   М.Г. Петухов.