Рішення № 10920786, 11.08.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" серпня 2010 р. Справа № 19/72

за позовом Регіональне відділення Фонду Державного майна України в Рівненській області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача : Державний вищий навчальний заклад "Рівненський коледж економіки та бізнесу"

до відповідача Закрите акціонерне товариство будівельна фірма "Рівнепромбуд"

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3 801 грн. 55 коп., пені 907 грн. 58 коп.

Суддя

Представники:

Від позивача : Поліщук М. М. довіреність №11 від 20.07.2010 р.

Від відповідача : не з'явився

Від третьої особи : не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України звернулося до господарського суду з позовом про стягнення з Закритого акціонерного товариства будівельної фірми "Рівнепромбуд" заборгованості в сумі 4709 грн. 13 коп., з яких 3801 грн. 55 коп. - орендна плата, 907 грн. 58 коп. - пеня. Вимоги обгрунтовує невиконанням відповідачем умов Договору оренди державного майна №549-2006 від 28.12.2006 р. щодо плати за оренду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. Про дату, час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями про вручення рекомендованої кореспонденції адресату.

В судовому засіданні 14.07.2010 р. представник третьої особи по суті спору повідомив, що відповідач має також заборгованість із орендної плати перед Державним вищим навчальним закладом "Рівненський коледж економіки та бізнесу" (балансоутримувачем майна). В засідання від 11.08.2010 р. представник третьої особи не з'явився.

За таких обставин суд прийшов до висновку про можливість розгляду справі згідно ст. 75 ГПК України - за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

28 грудня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та Закритим акціонерним товариством "Рівнепромбуд" було укладено Договір оренди державного майна №549-2006, за умовами якого позивач (Орендодавець) передає, а відповідач (Орендар) приймає в строкове платне володіння та користування частину нежитлового приміщення другого поверху площею 53,3 м.кв. (позиція №120 і №121 по плану поверху), що розташовані в будівлі гуртожитку за адресою : м. Рівне, вул. Орлова, 40, і перебувають на балансі Рівненського державного технікуму економіки та підприємництва (Державного вищого навчального закладу "Рівненський коледж економіки та бізнесу"). Загальна вартість згаданої частини приміщень визначена відповідно до незалежної оцінки і становить - 161257,55 грн.

Факт передачі позивачем нежитлових приміщень в оренду для відповідача підтверджується підписаним між сторонами актом прийому-передачі від 28.12.2006 р. (арк.с.6)

Відповідно до п.3.3. договору оренда плата перераховується наступним чином : 50% до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м.Рівне на р/р 31315316600002, код ЗКПО 22586331, код платежу 22080200; 50% балансоутримувачу - Рівненському державному технікуму економіки та підприємництва.

Згідно п.5.2. договору оренди орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Пунктом 5.6. договору передбачено, що орендар зобов'язаний щомісячно до 12 числа місяця, наступного за звітним періодом, сплатити орендну плату і надати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

14 березня 2007 року сторони уклали Додаткову угоду до договору оренди державного майна №549-2006 від 28.12.2006 р., якою внесли зміни до п.п. 1.1, 3.1, зокрема- площа орендованого приміщення збільшена до 69,3 кв.м. ( в т.ч. корисна площа - 53,3 кв.м., площа загального користування - 16 кв.м.).

Крім того, сторонами було укладено Додатковий договір від 23.04.2010 р., відповідно до якого площа, передана в оренду згідно Договору №549-2006 зменшена до 46,4 кв.м. ( в т.ч. корисна площа - 35,7 кв.м., площа загального користування - 10,7 кв.м.).

Згідно рахунків поданих позивачем відповідачу останній за період з 12.02.2010 р. по 12.05.2010 р. повинен був сплатити орендну плату на загальну суму 3801 грн. 55 коп. Однак, оплата відповідачем не проведена.

Відповідно п.3.5. договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в заборгованості за кожний день прострочення включаючи день оплати.

Керуючись зазначеним пунктом договору та чинним законодавством позивач нарахував пеню в розмірі 907 грн. 58 коп. за період з 12.02.2010 р. по 12.05.2010 р.

Таким чином загальна сума боргу відповідача складає 4709 грн. 13 коп. (3801,55+907,58=4709,13).

Доказів сплати заборгованості відповідач суду не надав.

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Зважаючи на вищевикладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 4709 грн. 13 коп., з яких 3801 грн. 55 коп. - орендна плата, 907 грн. 58 коп. - пеня підтверджуються матеріалами справи, грунтуються на договорі та законі, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі з покладенням на відповідача судових витрат згідно ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства будівельної фірми "Рівнепромбуд" (33014, м. Рівне, вул. С. Бандери, 41, ідентифікаційний код 30841255) до державного бюджету на рахунок Державного казначейства в м.Рівне, р/р 31118093700002, МФО 833017, код платежу 22080300 - 3801 грн. 55 коп. боргу по орендній платі, 907 грн. 58 коп. - пені.

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства будівельної фірми "Рівнепромбуд" (33014, м. Рівне, вул. С. Бандери, 41, ідентифікаційний код 30841255) в доход державного бюджету України 102 грн. 00 коп. державного мита.

4. Стягнути з Закритого акціонерного товариства будівельної фірми "Рівнепромбуд" (33014, м. Рівне, вул. С. Бандери, 41, ідентифікаційний код 30841255) в доход державного бюджету України витрати на оплату послуг по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

підписано "16" серпня 2010 року