Рішення № 10919499, 25.08.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

25.08.10                                                                                           Справа№ 13/138

Господарський суд Львівської області у складі судді Станька Л.Л., при секретарі Щигельській О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

За позовом: ПП "Грааль ДЛД-12", м.Львів

до відповідача: управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

про спонукання до передачі у власність нежитлових приміщень

За участю представників сторін:

Від позивача: Шарка С.В. –представник, Клонцак В.С. - представник

Від відповідача: Гусак Ю.І. –гол.спец.юр.від.

Суть спору:

на розгляд господарського суду Львівської області поступив позов ПП "Грааль ДЛД-12", м.Львів до відповідача: управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів про спонукання до передачі у власність нежитлових приміщень.

Ухвалою суду від 13.08.2010 року порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 25.08.2010 року.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив у зв’язку із тим, що строк оплати ціни об”єкта продажу протерміновано, внаслідок чого йому нараховано пеню, згідно з умовами п.7.3 договору.

З’ясовано:

відповідно до договору №2131 купівлі-продажу нежитлових приміщень способом викупу, укладеного 28 серпня 2008 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (продавець) та Приватним підприємством Грааль ДЛД-12" (покупець), продавець зобов'язувався відповідно до ухвали 9-ої сесії 5-го скликання Львівської міської ради № 1786 від 15.05.2008 року передати у власність покупцю нежитлові приміщення загальною площею 330,2 кв.м позначених в технічних паспортах, складених 12.07.2007 року обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (ОКП ЛОР "БТІ та ЕО"), номерами I, II, III, IV, V, що розташован у підвалі, номерами 1,2,3,4, 5,6,7,8 - на першому поверсі, номерами 9,10, 11,12, 13, 14, 15 - на другому поверсі будівлі літ. А-2, та номерами І, II, III, розташованих на першому поверсі будівлі літ. Б-1 за адресою: м.Львів, вул.Шептицьких, буд.31 (реєстраційний номер у реєстрі прав власності на нерухохоме майно 22084635), що належать на праві комунальної власності територіальній громаді міста Львова в особі Львівської міської ради (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 04055896) на підставі свідоцтва №Г-02692 про право власності на нежитлові приміщення, виданого 01.02.2008 року відділом приватизації державного житлового фонду Галицького району Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, що зареєстровано 11.02.2008 року ОКП ЛОР "БТІ та ЕО", а покупець зобов'язується прийняти зазначені приміщення і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.

Як випливає з пункту 2.1 зазначеного вище договору, вартість нерухомого майна (нежитлових приміщень) визначена в сумі 989502,00 грн., яку позивач зобов'язувався оплатити на користь продавця - Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради.

Передача нежитлових приміщень повинна здійснюватись продавцем покупцю в 3-х денний термін після сплати повної вартості цих нежитлових приміщень (пункт 3.1 договору) і така вартість була повністю сплачена Приватним підприємством "Грааль ДЛД-12" 16 липня 2010 року.

Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради відмовляється здійснити передачу позивачу нерухомого майна, що є предметом договору купівлі-продажу №2131 від 28 серпня 2008 року, мотивуючи свої дії тим, що Приватним підприємством "Грааль ДЛД-12" не сплачена пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання за вказаним вище договором, оскільки повна оплата придбаного об”єкту відбулась лише 16.07.10р., а не протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення як це передбачено п.2.1 вказаного договору,.

При винесенні рішення у даній справі, суд керувався наступним:

відповідно до ст.526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського Кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.           В частині 1 статті 663 Цивільного кодексу України зазначається: продавець зобов'язаний передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу. Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно п.3.1 укладеного між сторонами договору, передача об”єкта продажу здійснюється продавцем (відповідачем) покупцю (позивачу) в 3-денний термін після сплати повної вартості придбаного об”єкта продажу. Цей обов”язок також визначений у п.6.1 договору.

Повна оплата за придбаний об”єкт здійснена позивачем 16.07.10р., що підтверджено актом звірки розрахунків між сторонами станом на 20.08.10р.

Тому вимога зі сторони Приватного підприємства "Грааль ДЛД-12" передати йому у власність нежитлові приміщення, придбані останнім за договором купівлі-продажу № 2131 від 28 серпня 2008 року, є законною, а відмова здійснити таку передачу порушує його права та охоронювані законодавством інтереси.

Дії відповідача суперечать умовам договору № 2131 від 28 серпня 2008 року, так як строк передачі об'єкта продажу пов'язаний лише із сплатою у повному розмірі вартості об'єкта продажу і не пов'язаний із сплатою неустойки. Саме стаття 530 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися у встановлений строк (термін), зокрема зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Оскільки Приватним підприємством "Грааль ДЛД-12" повністю проведений розрахунок за придбане майно, то і відповідно настав строк передачі йому цього майна.

Слід зазначити, що відповідальність покупця (позивача) передбачена п.7.2 договору і відповідач не позбавлений права звернутись у встановленому законом порядку за захистом своїх прав та інтересів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49,82,84,85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Зобов”язати Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м.Львів, пл.Галицька,15, код ЄДРПОУ 25558625) передати у власність ПП „Грааль ДЛД-12” (с.Зубра Пустомитівського району Львівської області, вул.Лісна,36 (поштова адреса: м.Львів, а/с 4103), код ЄДРПОУ 34814031) нежитлові приміщення загальною площею 330,2 кв м, розташовані за адресою: м.Львів, вул.Шептицьких,31, що придбані згідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень способом викупу №2131 від 28.08.2008р.

3.          Стягнути з Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м.Львів, пл.Галицька,15, код ЄДРПОУ 25558625) 102,00грн. державного мита та 236,00грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

4.          Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

5.          Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Суддя                                                                                                     Станько Л.Л.