Рішення № 10918661, 15.07.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" липня 2010 р.Справа № 6/43 Суддя господарського суду Кіровоградської області Кабакова В.Г., розглянувши матеріали

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, Будинок Рад,

до відповідача: Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів" в особі Кіровоградського аукціонного центру Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів", м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2,

про стягнення 21881,50 грн,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Речиць В.В., довіреність № 1 від 04.01.2010,

від відповідача: Опря С.М., довіреність № 70 від 05.05.2006,

ВСТАНОВИВ:

Комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради подано позов до відповідачів: Кіровоградського аукціонного центру ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" та Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів" про стягнення 21881,50 грн заборгованості з орендної плати та судових витрат.

28.05.2010 позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, за змістом якої комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради просить суд стягнути з Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів" в особі Кіровоградського аукціонного центру ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" заборгованість по орендній платі в сумі 21881,50 грн та судові витрати.

Ухвалою від 05.07.2010 господарським судом, з урахуванням поданої позивачем заяви про уточнення позовних вимог, визначено відповідачем у справі Державну акціонерну компанію "Національна мережа аукціонних центрів" в особі Кіровоградського аукціонного центру Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів".

Представник позивача в судовому засіданні 15.07.2010 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

За змістом поданого 11.06.2010 відзиву на позовну заяву № 93 від 10.06.2010 відповідач у справі позовні вимоги по суті не заперечує, при цьому посилається на ту обставину, що заборгованість в сумі 21881,50 грн утворилась внаслідок того, що Кіровоградський аукціонний центр є державною установою, створеною згідно постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2066 "Про утворення Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів", фінансування якої передбачено з позабюджетного фонду (надходження від приватизації).

У 2009-2010 роках Кіровоградський аукціонний центр здійснював роботи по забезпеченню проведення приватизації в державі, але фінансування цих робіт Кабінетом Міністрів України не здійснено.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради та Державної акціонерною компанією "Національна мережа аукціонних центрів" в особі директора філії "Кіровоградський аукціонний центр" укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 11 від 01.01.2010 (далі за текстом - Договір).

За умовами даного Договору (Розділ 1) орендодавець (позивач у справі) на підставі рішення постійної комісії обласної ради з питань власності та приватизації від 10.12.2009 № 941 передав, а орендар (відповідач у справі) прийняв в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 222,31 кв.м, розміщене на земельній ділянці площею 155,62 кв.м, за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, на 3 поверсі, вартість якого визначена на підставі балансу і становить балансову (залишкову) вартість в сумі 67453,02 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів".

Пунктом 1.2 Договору сторони погодили, що орендар відшкодовує орендодавцю вартість отриманих ним комунальних послуг.

За змістом пункту 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунків, затвердженої рішенням Кіровоградської обласної ради від 04.11.2005 № 501 і становить з ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2009 року (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції - листопад 2009 року) - 3281,57 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2009 року.

Відшкодування плати за користування земельною ділянкою становить 952,35 грн у рік.

Відповідно до пункту 3.2 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Пунктом 3.3 Договору сторони погодили, що орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховуються орендодавцю в строк до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим без виставлення рахунку на оплату.

За змістом п. 3.4 Договору до орендної плати не включаються плата за комунальні послуги. Такі суми сплачуються орендарем окремо в строк до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим без виставлення рахунку на оплату в сумі не меншій ніж за 1-й місяць оренди.

У відповідності до пункту 5.2 Договору орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, плату за користування земельною ділянкою, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна в порядку, визначеному пунктами 3.3, 3.4 Договору.

Згідно пункту 10.1 Договору його укладено на строк до 30.12.2010.

Невід'ємною частиною Договору є розрахунок орендної плати (а.с. 21) та комунальних послуг (а.с. 22).

На виконання умов Договору позивачем згідно акта приймання-передачі (а.с. 23) передано відповідачеві об'єкт оренди.

Разом з тим, відповідачем умови Договору в частині сплати передбачених Договором платежів виконані несвоєчасно та не у повному обсязі.

Відповідно до розрахунку позивача, який не заперечено відповідачем, заборгованість відповідача згідно укладеного Договору станом на 19.05.2010 складає 21881,50 грн.

Відповідно до положень статті 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Частина 7 статті 179 Господарського кодексу України передбачає, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

За змістом статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись в установлений законом або договором строк.

Господарський суд враховує, що укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Правовідносини найму (оренди) регулюються главою 58 Цивільного кодексу України.

Так, у відповідності до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Господарський суд враховує, що спеціальним законом щодо правовідносин, які виникли між сторонами, є Закон України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 № 2269-ХІІ (далі за текстом - Закон).

Так, у відповідності до частини 3 статті 18 вказаного закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Правилами частини 1 статті 19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

За змістом статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Відповідач не надав господарському суду доказів, які спростовують позовні вимоги чи звільняють його від цивільної відповідальності.

Судом враховується також, що відповідачем без зауважень підписано акт звірки розрахунків на суму боргу в розмірі 21881,50 грн.

З урахуванням вказаного, а також тої обставини, що відповідачем у справі факти, викладені в позовній заяві, не спростовано, господарський суд вважає позовні вимоги Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради про стягнення суми боргу в розмірі 21881,50 грн обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються судові витрати на державне мито та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 33, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів" в особі Кіровоградського аукціонного центру Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів" (25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, р/р 26009031375500 в АКІБ "Укрсиббанк" м. Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 23091844) на користь Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, будинок Рад, р/р 26006266345900 АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005, код ЄДРПОУ 04013867) заборгованість в сумі 21881,50 грн, державне мито в розмірі 218,82 грн та 236,00 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам у справі.

Суддя В.Г.Кабакова

Дата підписання

повного тексту рішення: 15.07.2010.